站建设已全面启动。 近年来，全乡各族人民在党委政府的领导下，依托自身优势， 以结构调整为主线，以发展为中心，求真务实，开拓创新，基础 设施不断改善，经济发展环境不断优化，社会事业不断进步，人 民的生活水平不断提高，乡域经济实力不断增强。 随着铁矿的开采，后河电站的开工建设，红色旅游的开发， 国家系列惠民政策和项目建设的实施，乡面临着千载难逢 的发展机遇。二项目区域客运市场现状 近年来，随着道路交通基础设施的不断改善经济的长足发 展和水布垭移民搬迁及区域内红色旅游的开发，乡集镇车辆 和人流量迅速增加，带来了汽车客运业的快速发展。全乡已开通 的有金果坪至巴东野三关专线车辆，拥有客运车辆余 台，每天往返班次多驾次，日旅客周转量近千余人。此外还 有些小面的通往乡内各处。但是，由于该乡没有建立客运站， 亦没成立客运公司进行统营运，客运车辆都是单枪匹马各自为 战，沿街随意停放等客，杂乱无序，其间还有很多个体黑车，既 给客运市场的监管带来定的难度，在安全方面存在较大隐患， 又给旅客出行带来很多不便。 三项目业主的基本情况 根据•汽车客运站建设协调工作会议纪要‣县 乡党政综合办公室年月，该项目由县乡政 府牵头负责项目的申报和项目建设后的协调管理项目建设的具 体投资由负责。 第三章项目建设的必要性和可行性 项目建设的必要性 项目建设是保障当地社会经济发展的客观需要 县乡离港公里，距县城公里，距沪 蓉西高速公路和宜万铁路公里，省道巴鹤公路贯穿全境，是 巴东县的边贸口子镇，汽车客运是进出当地的唯交通途径。近 来年随着道路交通基础设施的不断改善经济的长足发展和水布 垭移民搬迁及区域内红色旅游计。该建筑是层公共建筑，掌握适度的立面比 例尽度，在保持建筑空间体量以及建筑形体方面都收到令人满意 的空间效果。 统和对比。通过立面上的女儿墙栏杆，入口拉杆式 雨蓬和立面门窗别具风格的处理，利用统和对比的手法烘托建 筑体量，并达到造型统和谐主次分明表现力充足，造型 特征突出和多样性统的立面效果。 色彩和质感。用色彩与质感表现建筑的风格与特色， 通过色彩的变化，达到强调建筑的特征，创造建筑形式美感，突 出建筑材料特征，更加鲜明的表现建筑的时代感地域性，建筑第章总论 项目概述 项目名称乡汽车客运站建设项目 建设地址县乡坪村组 建设性质新建 建设单位县乡人民政府 项目责任人汪定富 联系电话 项目建设方案 根据•公路汽车客运站建筑设计规范‣和县乡集镇 建设总体规划要求，结合项目场地选址条件，尽量做到布局紧凑， 满足车站主要功能要求，避免旅客车辆旅行包流线交叉，在 满足防火安全卫生环保要求的前提下，综合考虑各项辅助 设施功能，合理进行布局，力求做到功能分区明确运输方便 管线短捷空间组织合理环境优美，彰显民族特色。客运站按 五级站标准建设，项目总用地平方米，其主要建设内容 有建框架结构客运站候车室及站房栋，客运站站房占地面积 平方米，建设两层，建筑面积平方米，建轻钢结构 安检用房平方米，建客运站停车场及道路平方米，并 配套供电供水消防客运站内部设施等工程。项目总投资及资金筹措 估算项目总投资为万元，其中工程直接费万元 公用工程万元站务设备工程万元项目建设其它费用 万元，基本预备费万元。 其资金来源为项目业主自筹万元申请上级交通部 门补助资金万元。 项目效益分析 经济效益 项目建成投入营运后，年票房收入提成汽车门检收入 元，税金及附加元，年经营总成本为元， 年利润总额元，年缴纳所得税元，公司纯收益 元。所得税前年，所得税后投资建设目标，在技术可行，经济合理的前 提下，充分利用当地现有基础条件，采用新技术新材料新工 艺新设施，达到保护环境节约能源，提高投资使用效益的目 的。 三编制单位 建筑设计有限公司 第二章项目区域社会经济发展概况 县乡基本情况 乡位于县最南端，地处清江南岸，东与五峰县牛庄 乡南与县邬阳乡西北与建始县官店镇接壤，自古有 脚踏四县之称。这里距长江黄金水道巴东港公里，距县 城公里，距沪蓉西高速公路和宜万铁路公里，省道巴鹤公 路贯穿全境，是巴东县的边贸口子镇。 全乡辖个村，个村民小组，户，万余人。国 土面积平方公里，耕地总面积亩，其中水田 亩。全乡最高海拔米，最低海拔米，金果坪集镇位于 海拔米处。这里属亚热带季风气候，雨量充沛，山青水秀， 气候怡人。境内有绵延不断的山岭，有群山环抱的小盆地，还有 交织的河流小溪。呈梯状分布的地形，为全乡发展农林牧 特等多种经营提供了得天独厚的条件。 乡是片红色的土地，是湖北省个重点老区乡镇之 ，是恩施州五八思源工程巴东唯的老区乡镇。第二次国 内革命战争时期，贺龙元帅曾率部五次屯兵于金果坪乡，打土豪 分田地，播洒革命火种。湘鄂西革命根据地创始人之著名军 事家共和国第号烈士段德昌将军就殉难于此。在革命战争年 代，有多志士投身革命事业，有余名献出了宝贵的生命。 年，红三军军部迁至金果坪乡江家村，金果坪成为湘鄂边的革命活动中心，留下了红三军军部旧址红三军枪炮局贺龙 旧居花园包古战场红军洞红军标语等批珍贵的革命遗址。 建国后，这里修建了红三军烈士陵园段德昌烈士墓，成为爱国 主义教育的重要阵地。 乡是清江水布垭工程库区最大的移民乡镇，水布垭工程 蓄水后形成了余公里的黄金水域，使成为水陆交通的 重镇，其红色旅游已纳入水布垭旅游景区的整体规划之中，该乡 正在加紧红色景区建设，挖掘和整理红色文化，力争把红色景区 打回收期年 社会效益 项目建成投入营运后，将有效解决县乡客运无站和 马路市场的现状，净化集镇容貌，提升集镇功能，对金果坪 乡物质文明政治文明和精神文明起到积极的推动作用。可以缓 解日趋繁重的客运市场压力，解决旅客行路难，确保旅客乘车安 全创造必要的硬环境可对无序竞争的客运市场进行整顿提供先 决条件，为规范当地客运市场打下良好的基础。有助于促进当地 旅游商贸政治文化交流。 结论及建议建设县乡汽车客运站，是完善集镇公共配套设施建 设，充分发挥本地区位优势，加快发展旅游贸易的需要，也是 实现全乡整体脱贫，建设小康社会的需要。项目建成后将有效解 决县乡客运无站和马路市场的现状，净化集镇容貌， 提升集镇功能，规范客运市场，确保安全营运。对金果坪乡物质 文明政治文明和精神文明起到积极的推动作用。项目建设符合 国家现行投资政策和投资方向，建设条件优越，拟建规模适宜， 建设方案可行，项目投资少见效快，社会效益和经济效益较为 明显。建议上级主管部门予以立项，并在资金上给予支持，促其 早日建成，发挥应有的作用。建议项目业主在项目审批后，积极 筹集资金，精心组织人员，加快项目建设进度，力争早日建成投 入使用。 二编制依据和原则 编制依据 国家发展计划委员会办公厅关于出版•投资项目可行性 研究报告编制指南试用版的通知‣ 国家发改委建设部关于印发•建设项目经济评价方法 与参数‣的通知发改投资号第三版 交通部•关于落实农村站点项目计划加快农村客运站建 设的通知‣交公路发号 •省十五农村客运发展规划‣•县乡建设总体规划‣年 •县国民经济和社会发展第十个五年计划纲要‣ 项目业主委托及提供的有关资料。 二编制原则 坚持科学发展观和以人为本的理念，结合县乡经济 社会发展目标，从实际出发，统筹规划，规范管理，有序发展。 合理确定项目建设规模， 有利于旅客上下车，转载和过往车辆配载，符合项目建设用地 要求。在乡镇建设规划中也已将该地规划为客运站用地。 二项目建设配套条件 交通条件 项目地址建设地址位于省际公路主干线旁边，旅客上下车， 转载和过往车辆配载都十分方便。 供水 县乡水厂供水，供水管网全部安装进入项目建设 区，距离在米内，水质符合生活饮用水标准，供水量充足， 可完全满足该项目建设条件。 供电该片区由金县乡供电所供电，主变压器就在客运站 旁边距离在米内。电源充足，电压稳定，可确保该区用电要 求。 通讯 县乡内通讯与市政通讯网相联，线路畅通。省市 联网的电视网，宽带网已建设完成，移动通信网络已覆盖全区， 通讯条件极为方便。 排污 县乡集镇污水管网全部安装进入项目建设区，项目 业主只需安排建设自身的污水管网排放系统，与集镇污水主管网 接口，直接排入集镇主管网即可。 废弃垃圾处理 该项目在建设必须配套建设垃圾池，委托乡环卫所清运到集 镇垃圾处理站进行集中处理。 第五章项目建设方案规模及内容 设计依据 交通部•关于落实农村站点项目计划加快农村客运站建 设的通知‣交公路发号 根据•公路汽车客运站建筑设计规范‣ 依据县乡道路规划图 依据县乡集镇建设总体规划图 民用建筑设计通则 汽车客运站建筑设计规范 汽车库修车库停车场设计防火规范 汽车客运站级划分和建筑要求 城市道路和建筑物无障碍设计规范 建筑设计防火规范 二项目建设规模 根据县乡客运市场现状和未来年客运市场旅客 客流量预测，如果按每年递增，到年旅客客流量日均 在人次以上不包括过境客运人数，根据•公路汽车客 运站建筑设计规范‣规定，属五级站规模范围。根据巴东县金 果坪乡经济社会发展现状，项目投资者的财力，结合近期远 期发展规划，既要考虑解场内积水，应使停车场和站前广场高于入口地面 至少，该站场通