商业计划书范本 文库巴巴提供，可行性研究报告范本，建议书范本，资金申请报告范本 文库巴巴提供，可研报告范本，投标书范本，商业计划书范本 经济开发区将完全融入河西新城，奥体中心。继成功打造了现代制 造业和生产型服务业两大产业后，经济开发区作为河西新城的功能 配套区域，承接河西新城区产业定位现代及高品质商务科技文 化中心，积极打造文化创意产业，并成为河西的产业功能区。 规划建设 开发区产业布局合理，产业优势突出。是河西新区板桥新 城重要的产业服务基地，地区乃至全国重要的现代制造业基地。 重点建设三大园区。工业产业区，建造现代综合加工业产业基地科 研商贸区，发展以科研中心及其配套生产大型商贸物流等为主的 生态型科研商贸园区人居森林区，崇尚自然，以人为本，开发建设 以旅游度假休闲娱乐高档居住为主题的城市生态公园。 开发区注重营造投资环境，截至年上半年共投入近亿 元，形成五纵四横条多公里的道路网络。供水供热供电 雨污水管网等通平设施已基本到位。计划年再投入亿元，开 工建设滨江路南延中兴路北延等道路，全面对接河西主城路网。今 年年底，中兴路北延对接河西江东南路南下的秦淮新河大桥将正式开 工建设。预计到年底，经济开发区将与河西新城融为体， 真正成为市主城内的开发区, 基础设施 土地开发区目前可提供用地已具备七通平基础设施条件， 并承诺七通平至企业用地红线边缘。所有路网均以市政道路标准 建设。文库巴巴提供，可研报告范本，投标书范本，商业计划书范本 文库巴巴提供，可行性研究报告范本，建议书范本，资金申请报告范本 文库巴巴提供，可研报告范本，投标书范本，商业计软件开 发管理楼，为园区的珠宝品牌提供专业的软件开发管理和服务 幢为商务会议楼，将不定期举办大型国内国际珠宝研讨会交流会 珠宝专业培训会珠宝拍卖活动专业人员资质培训等。此外，还设 计多个珠宝交易洽谈室，方便珠宝商进行谈判和交易。 完善的配套设施及全方面的服务提供 建成后的珠宝交易配送区计划配套有人民银行验金点珠宝鉴定 中心，并有税务银行保险等服务机构。还将有快递 小时滚动珠宝信息屏幕全方位国际珠宝信息网为珠宝商办理 目录 第章总体概述 第节项目概述 第二节项目规划 第二章可行性研究思路 第三章可行性研究内容 第节打造地区珠宝区域总部 第二节连锁自身的需求及配套产业链的支持 第四章经济效益与社会效益 第五章投资成本分析 第六章项目实施计划及进度安排 第节项目实施进度计划 第二节项目实施负责人 第三节项目进程中的难点 第七章结论 文库巴巴提供，可研报告范本，投标书范本，商业计划书范本 文库巴巴提供，可行性研究报告范本，建议书范本，资金申请报告范本 文库巴巴提供，可研报告范本，投标书范本，商业计划书范本 第章总体概述 第节项目概述 项目名称国际珠宝文化创意园 二项目简介 国际珠宝文化创意园是由连锁发展 有限公司在市投资建设的个集品牌管理品牌推广珠宝 首饰展示创意设计维修和小型加工为体的大型产业园综合 开发项目。项目坐落于市区经济开发区内，省市 经济开发区龙腾南路号，位于绕城高速板桥汽渡出口， 直达互通全省各地的绕越高速，连接三桥，紧接宁芜高速入 口，东北紧靠城市主干道临江大道，距离市区仅有分钟路 程，距离新城区河西中心区域仅有分钟。 国际珠宝文化创意园占地面积约为亩，约 平方米，计划总建筑面投标书范本，商业计划书范本 新产品新形象新服务为品牌提档升级，以先进的经营理念 和百年诚信的品牌内涵作为产品品质的信誉保障。遵循亲和的企 业文化，秉承做事，的企业价值观，继往开来，把首饰的品 质与完美带给顾客，打造最值得信赖的民族珠宝品牌。 连锁发展有限公司主营黄铂金钻石翡翠等全品类珠宝 销售，与深圳上海多家供货商建立年战略性合作伙伴关系，如深圳 福麒珠宝首饰有限公司深圳同心珠宝首饰有限公司签深圳大盘珠 宝首饰有限公司深圳卡尼珠宝首饰有限公司上海阿优钻石首饰有 限公司等。 在经营管理方面，总结多年运营经验结合现代管理理念完成了 运营标准体系，包括统管理体系供货体系发展准入标准手册 服务流程手册管理标准手册等。实现各体系店在形象产品运 营等方面的统。为打造现代化的珠宝行业区域总部奠定了物资和经营 管理基础。 第二节项目规划 项目规划概况 项目位置 项目所在行政区域市台区经济开发区概况 文库巴巴提供，可研报告范本，投标书范本，商业计划书范本 文库巴巴提供，可行性研究报告范本，建议书范本，资金申请报告范本 文库巴巴提供，可研报告范本，投标书范本，商业计划书范本 园区概况 经济技术开发区创办于年月日，年先后被 批准为市级省级工业园区，年经济技术开发区申报省级经 济技术开发区并获批准，并正式核名为经济开发区。 经济开发区位居主城西南部，面积平方公里。北起秦 淮新河，南至梅山，东起宁芜公路，西至，与新城河西新 区紧密相连，是唯与主城区连成片的开发区。辖有六个社区 行政村，总人口约万，年地区生产总值亿元。 开发区区位优势突出，交通便捷。三桥公路环二 环宁马高速公路宁芜公路宁芜铁路京沪高速铁路穿区而平方米，总约投资亿人 民币，计划引进国内外知名珠宝生产零售企业多家，珠宝 经营及相关领域数百商家充分挖掘珠宝产业内涵，并与地 域文化有机融合，将国际珠宝文化创意园打造成个 现代服务业珠宝区域总部，打造中国珠宝专业区域化管理格局。 国际珠宝文化创意园建成后，还将进步带动周边 相关产业的振兴和配套设施的发展，形成珠宝经济产业链和经济文库巴巴提供，可研报告范本，投标书范本，商业计划书范本 文库巴巴提供，可行性研究报告范本，建议书范本，资金申请报告范本 文库巴巴提供，可研报告范本，投标书范本，商业计划书范本 圈，为提供上万个就业机会，促进经济的发展。 为保证国际珠宝文化创意园项目的成功实施， 我们特别编制了现代服务业区域总部国际珠宝文 化创意园，对打造地区珠宝区域总部进行论证和剖析，同 时就连锁发展有限公司自身生产销售需求及配套珠宝产 业链支撑等对打造珠宝区域总部的作用进行分析，证明国 际珠宝文化创意园项目的必要性和生命力。 三企业概况 项目公司连锁发展有限公司 二成立日期年月日 三经营范围许可经营经营项目无。 般经营项目金银珠宝首饰的回收加工生产销售展览 维修工艺品制造销售金银铜工艺品表面处理服务贵金属经纪 百货交电的销售物业管理。 四企业类型有限责任公司 五注册资本万元人民币 六注册住所经济开发区龙腾南路号 七法人代表 八企业目前业务开展情况介绍 连锁发展有限公司于年月成立，致力品牌的 连锁拓展专营事业。目前已在等地区开设直营店柜余家。以文库巴巴提供，可研报告范本，投标书范本，商业计划书范本 文库巴巴提供，可行性研究报告范本，建议书范本，资金申请报告范本 文库巴巴提供，可研报告范本， 的功能要求。 园区内交通组织 建筑的交通组织以人车流线互不干扰为原则，正对入口设计 个中心花园，方便园区使用，充分表达了对人的尊重，体现以人为本 的态度。进出的车道通过景观植物的引导分开，避免对中心景观区的 视线干扰。 与城市环境的关系 为了将建筑与城市环境更好地融合，在设计中将采用以下些手 法首先是将建筑场地公共绿地进行体化设计，将公共绿地的 景观设计纳入到建筑的场地规划设计之中。其次，在形态上，采用了 较为自然地形态，加入坡地等提升自然品位的要素，与建筑严谨理 性的风格形成对比。 在中心景观区，较为密集地规模地种植大量乔木，以形成较好 景观，同时消除停车带来的负面影响，此外，树林还可以阻挡交通干 道的噪声，形成庭院内部较好的环境。行人入口处正对建筑主入口敞 开，并进行了小尺度化得景观设计，与街道的步行环境巧妙融合。 此外，空间的处理上也要考虑到与城市的关系。在外部空间， 方面将停车与绿化相结合，尽量增加场地的绿地率，减小机动车对环文库巴巴提供，可研报告范本，投标书范本，商业计划书范本 文库巴巴提供，可行性研究报告范本，建议书范本，资金申请报告范本 文库巴巴提供，可研报告范本，投标书范本，商业计划书范本 境产生的负面影响，另方面，在行人入口处将设计小尺度的广场和 园林化得铺地绿化景观，尽量扩大行人的领地，使室外空间更 加怡人。内部空间处理上，首先是处理好入口处内外部空间的衔接。 在入口处将玻璃幕墙向室内凹入，将室内楼板向外凸出，在入口大厅 的上方做层的挑高空间，这样形成了富有层次感的入口空间。 建筑节能设计与措施 产业园区建筑将采用框架结构体系，局部玻璃幕墙采用新型隔 热隔声玻璃，墙体采用节能材料，国际珠宝文化创意园将采用地源 热泵系统制冷制暖供热水，统按地源热泵系统设计，并采用新 风系统。 五园区功能规划设计 序号区域分类 建筑面积 功的知名珠宝厂商 进驻，汇集各类优美的珠宝玉石展示，实现店面商品的装配及区域 总部管理功能。拟引进知名珠宝经营商有中国黄金中同同心中 国名牌中国卡尼中国珠宝中国名牌中国金叶中国名牌， 上市公司老凤祥中国名牌德诚黄金等。另建成幢层综 合品牌大楼，拟每层引进家珠宝商，实现品牌区域化管理。 截至目前，中