设计在万吨，三年内达到万吨。按照万吨吞吐量计算，每年为城阳区上缴利税近亿元。第二，项目建设可以有效地增加城阳区就业机会。物流交易中心期计划招收人员人左右，在以后二三期项目完成后，人员还会相应增加。按照期来计算，就可以为城阳区创造近个就业机会。第三，项目建设将有效拉动城阳区服务业全面发展。近些年，城阳区制造业发展迅速，但是，服务业发展滞后，始终是个短腿，因此，加快服务业发展，有利于优化城阳区产业结构。根据青岛市城阳区服务业发展规划要求，十五期间，将实现精强二兴三经济结构调整目标。建设瑞松钢铁物流交易中心，对于城阳区加快服务业发展尤其是发展物流产业提供有益借鉴，同时拉动城阳区餐饮娱乐商贸流通业及其他配套服务产业发展。第四，项目建设将对城阳区整体形象提升具有明显推进作用。根据市场调研，目前，山东省还没有万吨以上钢铁物流园或钢铁交易市场，在青岛市最大钢铁交易市场是位于李沧区太原路号青岛金属集团有限公司，年吞吐量也只有万吨左右。我们设计，瑞松钢铁物流交易中心期钢材吞吐量即为万吨，也就是说，瑞松钢铁物流交易中心起始规模定位就是山东省最大钢铁物流中心。作为我省最大钢铁物流交易中心，无疑成为城阳区张漂亮名片，这对城阳区整体形象提升具有不可低估作用。可行性研究报告依据本报告是建立在对青岛市城阳区整体发展规划和对棘洪滩实地考察，以及对国内和青岛钢铁供应市场调研基础之上，经过专家多次论证撰写报告。二市场分析国内市场调查国内钢材市场现状国内钢材市场现状年，我国国内生产总值年增长，首次超过万亿元，钢煤粮等许多工业品产量位居世界首位。全国生产资料销售额达万亿元，进出口总额超过亿美元，我国巨大经济总量产生出巨大货物流量和货物价值量，年社会货运量达到亿吨，货物周转量达到万亿吨公里，年增长。目前，国家已经制定了发展物流产业相关文件，在年月国家经贸委铁道部交通部等部委联合印发关于加快我国现代物流发展若干意见中，将积极采用先进物流管理技术和设备，加快建立全国区域城镇企业等多种层次，符合市场经济规律与国际通行规则接轨，物畅其流快捷准时经济合理用户满意社会化专业化现代物流服务网路体系作为我国物流产业发展总体目标。据专家预测，十五期间年中，将是我国物流产业发展黄金时期。目前，国内钢铁产量已经位居世界第，但是从市场调研情况来看，由于国内铁矿属于贫铁矿，以目前国内钢铁企业生产技术对其加工成本较高，所以，国内多数钢厂原材料铁矿粉大约有依靠澳大利亚巴西印度等国进口。并且，我国近年来经济快速平稳增长，对国内对钢铁需求量直居高不下，这其中蕴藏着巨大市场空间，从而为今后发展钢铁物流业奠定了市场基础。青岛市发展物流优势青岛自然地理条件优越城市经济发展和基础设施条件完善，以及依托，构筑现代化物流信息系统。服务优势瑞松金属材料物流交易中心以客户为中心，实行小时全天候服务，争取以优质服务赢得顾客。调运费用低瑞松金属材料物流交易中心将以低廉调运费用降低用户成本，争得顾客信任。从以上对青岛市和城阳棘洪滩地区软硬环境分析看，在青岛市城阳区发展第三方物流企业有着得天独厚优势，并将成为青岛乃至胶东半岛地区发展钢铁物流园区最佳选择。国内钢材市场需求预测近几年我国钢材需求增长速度超过了固定资产投资增长，钢材消费量增长平均水平，出现这种情况主要原因是占钢材消费房地产投资迅速上升二是基础设施建设大规模展开，消费了大量钢材三是使用钢材较多机电制造业如汽车发电设备机床等近年增长幅度都在。从钢材供应情况来看，国内钢铁生产厂家已经基本达到满负荷生产，但仍无法满足国内钢材需求。针对这种情况，国内大型钢铁企业纷纷上马新高炉，以进步迎合市场需求。为此，有些业内人士提出国内钢材市场可能已经偏热，但专家指出，实际情况并非如此。原因在于，目前国内钢材市场上钢材均做为生产资料被应用到实际建设当中，没有出现中间商恶意屯货炒作情形。之所以出现钢材市场趋暖，是由于国家几年来直坚持大量基础设施建设投资带来积极效应，同时这种效应将在较长段时间内持续发挥作用。再有，从现在国家西部大开发战略实施和国内房地产等行业发展趋势来看，今后几年国家对基础建设投资不会出现回落，甚至有进步扩大趋势，这种持续性投资是国内钢材市场发展原动力。基于以上因素，有关行业专家预计，国内钢材市场在近年时间内将保持持续向好态势。项目辐射市场供求分析项目辐射市场定位瑞松钢铁物流交易中心定位为我国区域性钢材物流交易中心，供方主要以全国大型钢铁企业国内大钢铁经销商和小部分零售商为主，其辐射半径首先是胶东半岛，进而辐射山东省及华东华北部分地区。目前，我国其他地区尤其是南方省份，钢铁物流业发展十分迅猛，年交易额达几十亿元，不但为地方财政收入做出了巨大贡献，同时，也拉动了当地其他行业发展。山东省虽然拥有众多大型钢铁企业如莱钢青钢济钢，但长期以来缺少综合性交易平台，瑞松钢铁物流交易中心建设设想正是看准了这市场空间，并在前期大量充分科学论证基础上提出来。随着中国加入，胶东半岛逐渐成为外商投资开发热土。据相关统计数字，青岛市在入世后已经成为中国吸引外资最多城市之。而伴随着投资增加，基础设施建设对钢材需求量将逐步增加。基于这种原因，在胶东半岛建立个大型钢铁物流园将成为大势所趋。瑞松钢铁物流园建成后，将首先带动胶东半岛地区钢材市场发展，汇集国内大型钢铁生产企业和中间商，逐渐发展成为钢铁材料集散中心。在此基础上，将辐射范围进步扩大，逐渐囊括华东华北地区。辐射市场范围内钢材供求分析及趋势预测青岛市作为年北京奥运会帆船赛区，为了迎接奥运比赛，今后几年，青岛市城市建设建设速度将会明显加快，持续城市基础设施建设将耗用大量钢材和其他建材。随着青岛经济快速发展开发区大工业聚集环胶州湾经济带和城阳北部工业副中心逐步形成，青岛及周边地区对钢材长授博士生导师。姜长云国家发展改革委员会产业所研究员博士。李成贵中国社会科学院发展研究所研究员博士。曹洪军中国海洋大学管理学院院长教授博士生导师。朴永日青岛大学国际贸易系系主任教授博士。鉴定牵头单位中国海洋大学管理学院盖章附录研制单位中国海洋大学青岛紫文企业策划有限公司专家组韩立民中国海洋大学教授博士博士生导师。杨德才青岛紫文企业策划有限公司总经理博士。杨柳青岛紫文企业策划有限公司部门经理。杨青泉青岛紫文企业策划有限公司部门经理。白冬玲青岛紫文企业策划有限公司咨询师目录项目总论项目背景项目必要性项目名称项目承办单位项目主管部门承担可行性研究工作单位项目概况企业概况项目发展概况项目建设意义可行性研究报告依据二市场分析国内市场调查国内钢材市场现状国内钢材市场需求预测项目辐射市场供求分析项目辐射市场定位辐射市场范围内钢材供求分析及趋势预测辐射市场范围内同业竞争分析市场发展方向三建设条件与园址选择建设地区选择园区人员配置及相关配套措施劳动定员及用工劳动安全消防与环保四企业组织和经营模式企业组织形式经营模式选择五项目实施方案项目功能设计项目总体布局工程技术方案项目实施进度安排六财务分析项目总投资估算资金筹措收益分析费用预测财务指标评价不确定性分析敏感性分析盈亏平衡分析七可行性研究结论与建议八本报告专家论证意见附录网络。作为亚欧大陆桥头堡青岛，对内陆腹地辐射作用将随着西部开发进程加快而逐渐加强，为发展国内矿石供应物流和进口钢材物流提供了充足发展空间。完善综合运输体系为物流园区建设提供了畅通高效集疏通道。青岛作为个开放型口岸城市，具有畅通集疏运网络和信息网络。青岛港是我国沿黄河流域和太平洋西岸重要中转港和国际贸易口岸。公路运输通过济青青银高速公路与全国公路网相联通，形成了以高等级公路连接成网向周边城市和内陆辐射立体化公路网络铁路运输通过胶济线胶黄线与京广京沪陇海等全国铁路大动脉相连接，使青岛港对内陆腹地辐射作用不断增强。青岛市已经以港口为中心构筑起较为畅通海运铁路公路综合运输网络，对内为钢铁企业原料供应和优质钢材需求，对外为我国钢铁出口提供了畅通高效集疏运通道。软件环境世界经济贸易体化进程加快，尤其是国内企业对原材料强大需求，为物流园区发展提供了机遇。随着我国加入和国项目总论项目背景城阳区棘洪滩青岛市北大门，通过几十年发展，已成为青岛市废钢资源集散地。街道内集中了家废钢经营龙头企业，每年储运废钢近万吨，积累了丰富钢铁经营经验，建立健全了钢铁供销网络。有多年钢铁经营经验和供销网络。通过多年不懈努力，棘洪滩内废钢企业在国内行业内树立了良好声誉，许多钢厂直对棘洪滩废钢资源和企业信誉都有极高评价，为棘洪滩下步建立钢材物流园区建立带来了丰富市场资源，并孕育着巨大潜力。目前，在市区内钢材交易市场主要有两处，全部位于李沧区，但是由于受到经营场所交通条件和青岛市发展规划约束，其发展潜力已经不大。而以棘洪办费用摊销财务费用等，从项目期建设完成后进行预测，每年总费用为万元。其中，土地使用费投资般在年内逐年进行费用摊销，基础建设投资在年内计提折旧，固定资产设备使用年限般为年，在年内计提折旧。开办费用在项目期内进行摊销，财务费用按照银行固定资产贷款利率进行提取，管理费用预测为每年万元，其他不可预见费用为万元。具体费用预测如下表。项目费用预测表序号年份项目建设期运营期土地使用费摊销建筑物折旧设备折旧开办费用摊销员工福利及工资宣传费用管理费用财务费用其他费用合计财务指标评价根据项目收益预测进行相关财务指标计算，物流园区营业税金按照国家统规定征收，再加上营业税金作为城建及教育附加税，企业所得税按照国家规定税率进行征收。项目财务指标预测表从上表中可以看出，项目在交纳所得税后，项目累积现金流量在整个项目第年，即正常运营第年出现正数，这表明项目投资可以在正常运营后年内收回。不确定性分析敏感性分析以运营期第