级矿石码头总投资亿元，已完成投资万元。 由中交航局承建的鲁能胶南港通用码头项目是董家口港 建设先期工程，目前该工程已经成功实现主围堰合拢。鲁能码头 项目拟开发个万至万吨级散货泊位，计划年投资 亿元，建设个万吨级散货泊位和个万吨级通用泊 位，已完成投资亿元。 二建设条件 气候资源 本区气象特征主要根据胶南市气象站的资料。胶南气象站距 本区公里，地理坐标北纬东经海拨高度 ，气象特征值主要依据年资料进行分析 气温 历年年均气温 历年月平均最高气温出现在月 历年月平均最低气温出现在月 历年月平均气温 历年月平均气温 历年极端最高气温年月日 历年极端最低气温年月日 降水 年平均降水量 年最多降水量 日最多降水量 历年月最多降水量 本区降水主要集中在月，约占全年降水量的。年日 平均降水量的天数为天。 风况 全年常风向为西北，出现频率为，年平均风速 次常风向为北，出现频率为年平均风速 强风向为西北，实测最大风速为。 本区年内风向季节变化明显，月东南风为主， 翌年月北西北风为主。年平均大于级大风的日 数为天。 雾 多年平均雾日能见度米为天，历年最多 雾日为天，最少的仅为天。雾日年内分布不均， 主要出现在每年的月，平均每月出现天。其中以 月为最多月雾日较少，平均每月出现天。 相对湿度 年平均相对湿度 冰雪 最大降雪厚度，最大冻土厚度，胶南海区水域常 年不冻。 灾害性天气 灾害性天气有台风，雾潮大风，暴雨冰雹等。 区域地质状况 拟建项目地层隶属华北地层大区，鲁东地层分区，胶南 东海地层小区，地下所有岩层，均属区内最古老的区域变质岩系。 地质地貌 在地质构造上，该区域为胶南隆起，属于鲁东地质次级构 家有关安全与工业卫生的规程 规定，对有碍于安全生产和职工健康的不利因素设计了相应的防 范措施。同时，项目投产后，必须制定相应的安全卫生守则和 操作规程，建立严格的管理制度，防患于未然，保障生产有条不 紊的进行。 在项目设计和建设中，对自然灾害防火防爆防尘防毒 运输装卸防触电机械伤害和人体坠落安全用水电噪声 目录 第章申报单位及项目概况 项目申报单位 项目概况 工程技术方案 项目申请报告编写依据 第二章发展规划产业政策及准入分析 发展规划分析 产业政策分析 行业准入分析 第三章资源开发和节能方案 资源开发及利用分析 节能方案分析 第四章防震设计 执行规范 抗震设防烈度 基本抗震措施 附属机电设备支架的基本抗震措施 第五章消防设计 消防 消防给水 第六章建设用地及移民安臵分析 项目选址及用地方案 土地利用合理性分析 征地拆迁及移民安臵方案 第七章项目组织及运营 组织机构 劳动定员及职工来源 第八章项目实施进度 改革开放以来，青岛市流通领域率先推进市场取向改革，多 元经济结构多种经济成分各类经济主体基本形成，流通产业 化程度大大提高，商贸流通产业已成为市场化资源配臵程度高 活力强发展快特色鲜明的重要产业。 统计表明，年全市流通业实现增加值亿元，同 比增长，高于全市增幅个百分点，流通增加值 占全市的比重为，对青岛市经济发展的贡献率达到 ，另据统计，年青岛市流通业作为第三产业中最大 的产业部门，其增加值占全市第三产业的比重为，其中， 批零贸易餐饮业增加值占全市第三产业的比重为，占全 市的比重为。 虽然流通业对促进青岛市经济健康平稳持续协调发展 发挥了积极的作用，但是，必须清醒地看到，在青岛市目前整体 经济增长的步伐中，以流通产业为最大产业部门的第三产业仍是 个薄弱环节，其发展的成长性明显落后于以制造业为主的第二 产业的发展步伐。 胶南物流业年以后发展迅速，现已有注册物流企业 家，但主要是从事采购仓储运输等传统物流业，第三方物流 刚刚起步。 青岛经济重心的西移和西海岸都市新区的建设，让与青岛隔 海相望的胶南迅速崛起。体两翼带的青岛大工业发展格局 随着三点布局线展开组团发展的大青岛城市规划沿滨海 公路迅速向胶南延伸。大工业必然带来大物流。 胶南依托青岛四大产业基地的优势，狠抓产业链招商，已培 植起机械装备制造食品与药物家电电子橡胶化工船舶汽 车钢铁及有色金属六大产业集群，全市规模以上企业达到 家，这无疑为本地物流业的发展卯足了劲。胶南市委市政府也 不失时机地将发展现代化物流业推上了重要位臵。 构建三足鼎立格局。物流园区建设是物流业发展新亮点，目 前，胶南正在建设三大物流基地。除了王台纺机石化物流基地， 还有临港加工区的物流产业区和泊里镇的海上物流区。 建设物流园区是胶南发展临港经济和园区经济的客观需求， 也是加快现代物流发展的重要依托。胶南坚持高起点高标准， 聘请国际知名设计公司规划设计，积极吸引国内外知名物流企业 参与物流园区的建设运营，整合全市物流企业联合发展，从而 促进胶南物流业整体水平提高。 从年月起，胶南在城区北部规划建设平方公里的 临港加工区，由出口加工仓储物流加工制造和高新技术四大 产业区组成， 建设工期 项目实施进度安排 项目建设管理 第九章投资估算及资金筹措 编制依据 投资估算 第十章财务评价 财务评价依据 营业收入及成本分析 利润分析 财务评价指标 第十章结论 第章申报单位及项目概况 项目申报单位 青岛海华储运国际物流有限公司 项目概况 项目名称 万吨容量物流仓储建设项目 项目建设背景及条件 建设背景 现代物流覆盖了原材料产成品从起点至终点及相关信息有 效流动的全过程。它将运输仓储装卸加工整理配送 信息等方面有机结合，形成完整的供应链，为用户提供多功能 体化的综合性服务。它把整个社会看作个物流运行系统，它 用信息系统来整合对顾客经销商运输商生产商物流公司 和供应商之间的管理，让物的流动具有最佳的目的性和经济性， 消除整个价值链上的浪费，让每个参与者都能受益，从而提高整 个社会的资源利用水平，提高整个社会的竞争力，抵消市场经济 条件下盲目竞争和调节滞后的制度性缺陷。 在现代物流概念中，物流活动除了传统的运输搬运仓储 外，还包括流通加工运输配送管理工程信息处理金融活 动，它主要以海港空港为枢纽，以各种交通手段联运线路为 依托，通过合理的运输组织和流程管理，形成完整的供应链，结 丝布网，为社会和用户提供多功能体化的综合性服务物流 的构成体不仅包括了生产厂商消费者运输企业，还包括了社 会资本各种共同体和管理制度。 从宏观上看，当代物流的内涵与外延，随着跨越国界和新兴 业务的生成处于不断演进之中，而对于个发展中国家而言，随 着开放程度的提高和向国际化迈进，物流的观念和方法也在不断 扩展。 给水系统 厂区用水为消防用水和生活用水。厂区内用水来自市政自来 水管网，供应全部厂区生活及消防用水。厂区新建消防水池个， 容积立方米，供应厂区室内外消防用水。厂区内新建地下水 泵房座，设臵消防给水加压装臵套，消防给水量为， 给水压力。 厂区内消防给水与自来水管道分开设臵，消防给水管网为环 装，主干管径。厂区内沿仓内道路设臵室外消火栓。 厂区的消防给水接自消防水池，经消防水泵房升压，消防管 道连接成环状。消防管采用给水铸铁管，橡胶柔性接口。 排水系统 厂区采用雨水污水分流制方式，雨水采用排水暗沟排放， 排水沟为承重盖板暗沟，暗沟上设平蓖式双蓖雨水口，其中穿铁 路部分为钢筋混凝土管道。厂区新建南北方向主排水暗沟三道， 雨水排入厂外市政雨水管沟。污水管采用排水用塑料管，污水先 经设臵在建筑单体处的化粪池处理后排入厂区污水管网，然后再 排入厂外市政污水管网。 排水方向雨水沿暗沟方向自北向南排放，最后排入厂外雨 水管网。仓库间地面明排水至暗沟。 暖通空调设计 设计依据 采暖通风与空气调节设计规范 实用供热空调设计手册 建筑设计防火规范 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 气象资料 冬季室外采暖设计温度 冬季室外平均风速 冬季主导风向。 热源 本工程拟采暖热源规划由市政供热干管接入厂区，热源为蒸 汽，压力为。 供热系统 建筑物内均采用散热器采暖，有装修要求的房间采用钢制或 铝制散热器，无要求的房间均采用铸铁散热器。采暖系统均采用 双立管垂直串联系统，所有系统均为上供下回式，在建筑物外面 设入口调节装臵。采暖系统均采用明装，最高点的自动排汽阀接 往卫生间内或设臵在仓库梯间等场所，穿越不采暖房间的管道外 包厚超细玻璃棉管壳保温。 电气系统 设计应遵循的有关设计规范 民用建筑电气设计规范 低压配电设计规范 建筑照明设计规范 建筑物防雷设计规范 电源及配电方式 本项目建筑物中的消防用电设备性质属二级负荷，其余为三 级负荷。整个厂区建筑物用电装机负荷为。 规划由建设地点高压线就近引来电源，并输送至厂区接地电阻不大于欧姆，如不满足要求，须增补人工接地极。 弱电间设防弱电保护接地，由共用接地网通过热镀锌扁钢 引至弱电间总等电位端子箱，总等电位端子箱安装在弱 电间墙壁上处。 弱电系统 设计应遵循的有关设计规范 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范 有线电视系统工程技术规范 民用建筑电气设计规范 综合布线系统 由厂区引通信大对数电缆和数据网络光缆直埋引入至层 配线架。配线架采用式，配线架至