，长期以来深受党和国家的重视。由于长 期以来农村基层文化基础设施文化活动文化教育的贫乏， 以及落后的腐朽的文化方式沉渣泛起，因此加快农村文化 建设已是当前农村亟待解决的问题。合理整合农村资源， 进行产业融合发展，加强向符合自身实际的文化休闲产业 旅游服务产业转型发展迫在眉睫。 第二章项目建设必要性与意义 第节有利于顺应市场发展需求 本项目涉及农业产业农业观光创意农业乐龄养生 度假泾河十里桃花岸大唐文化佛教文化生态文化 窑洞文化水文化等等部分的规划建设，是礼泉县农村文化 产业经济发展的内在要求，将推动礼泉县进步走出去，进 步送进来，提高区域综合实力，扩大礼泉对外交流另外 项目的设立也满足全国范围内不同层次的人们对文化休闲 服务性行业的需求和市场的需要，顺应了当前市场日益增长 的文化休闲服务需求，对礼泉县经济健康发展也起着定的 推动作用。 第二节有利于现代化农村建设 本项目的开展实施为以礼泉县日渐提高的经济水平与项 目所在地得天独厚的地理位置为依托，以日趋开放的全球商 贸交流环境，城市第三产业的服务需求量加快城乡统筹 发展以及国家文化产业振兴规划的实施为契机，积极建 设成为高品质的文化休闲生态观光基地，实现地区特色产业 迅速崛起社会经济基建同步发展，周边服务配套完善的关 中后花园。本项目将承担提升地区文化旅游经济贸易综 合竞争力促进多方合作交流引入外资为重要使命，项目 的开发同时有利于提完善农村配套基础设施，美化周边环 境，提高区域开放度，对礼泉县湾里王村和湾里高村的发 展都具有重要的战略意义，因此本项目的开发建设很有必 要。 第三节有利于区域农民增收 新村建设城乡体。文化旅游观光休闲农业的发展， 使农村二三化旅 游产业的主题品牌。包括以唐太宗昭陵和唐肃宗建陵为代表 的古文化遗址景观处，形成集关中民俗文化与农耕文化 为体的关中印象体验地袁家村，礼泉湖九嵕山五 凤山泾河峡谷等景观独具特色，风光无限。游客在此领略 大唐雄风的同时，可品尝农家味，体验农家生活，文化休闲 产业开发建设前景广阔。 第五章发展定位与整体规划 第节发展定位 根据礼泉县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲 要中积极发展现代农业，建立休闲农业生态大县 以及大力发展第三产业，建立大唐文化旅游名县的 目录 第章执行总结 第节项目简介 项目介绍 地理位置 建设规模与目标 项目投入总资金及效益情况 第二节项目建设背景 宏观经济环境 文化休闲娱乐产业发展迅速 加快农村文化建设和基础设施完善 第二章项目建设必要性与意义 第节有利于顺应市场发展需求 第二节有利于现代化农村建设 第三节有利于区域农民增收 第四节有利于发展壮大礼泉县第三产业 第五节有利于缓解社会就业压力 第三章客户细分与市场前景分析 第节目标客户 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第二节发展定位 第三节细分市场分析 文化产业市场 观光旅游 文化休闲服务市场 第四节项目前景 产业发展前景 政策前景 第四章项目选址与资源条件 第节项目选址 第二节项目地位环境与交通 第三节气候地貌 第四节资源条件 第五节项目所在地开发规划前景 第五章发展定位与整体规划 第节发展定位 第二节规划原则 第三节规划构思 第四节规划功能结构布局 第六章财务评价 第节投资估算 估算依据投资估算 第二节经济效益预测 第三节社会效益分析 第七章结论与建议 第节结论 第二节建议 第章执行总结 第节项目简介 项目介绍 项目名称关中后花园乡村旅游度假村项目 策划人王雷 地理位置 本项目拟建于陕西省礼泉县湾里王村湾里高村。礼泉 县属暖温带半干旱大陆性季风气候，年平均气定 时期内发展的要求。项目实施资金筹措拟通过政府支持招 商融资以及自筹，资金筹措方案可行，筹资总额能确保项目 顺利实施。 项目投入总资金及效益情况 项目估算总投资为万元，其中固定资产投资 万元，铺底流动资金投资万元。 项目计划分三年三期完成全部投入，其中第年完成全 部固定资产投资的，第年完成全部固定资产投资， 最后年完成全部固定资产投资的。 项目建成后预计正常年份实现年收入万元，上交 税收万元，带动居民间接收入万元。 第二节项目建设背景 宏观经济环境 年中国国内生产总值为亿元，按 可比价格计算，比上年增长，增速比上年加快个 百分点，国民经济运行态势总体良好。全年上涨， 符合市场前期预测。月份高位回落，同比上涨。 第产业增加值为亿元，增长第二产业增加值 亿元，增长第三产业增加值亿元， 增长。农业生产稳定增长，工业生产平稳增长。投资保 持较快增长，消费平稳较快增长，进出口总额较快增长。 年全年社会消费品零售总额亿元，比上年增长 ，扣除价格因素实际增长全年进出口总额 亿美元，比上年增长，其中出口增长。 稳定增长的经济环境，加上全球经济的逐步复苏成为了 国内各大项目开发建立产业的发展的基础与保障，因此本 项目的开发建设的外部经济环境良好，投资经济效益回报前 景可观。 文化休闲娱乐产业发展迅速 文化休闲产业健康保健相关产业已经逐步从以往的第 三第四产业上升为全球第大产业，休闲娱乐相关产业等 现代化的服务产业发展迅猛。当前社会，多元化的健康休闲 服务产业发展格局初步形成，传统行业进入微利时代，竞争 日趋白日化，举步维艰，而随着城市经济的高速发展和市民 生活水平的持续提高，越来越多的人开始关注健康，注重生 活品质。随着时代的变化，人们更渴望的是种时尚高雅 健康享受且注重体验的消费形式。 加快农村文化建设和基础设施完善 当前我国经济正处于转型的关键时期，与快速发展的经 济和日益提高的物质生活水平相比，农， 无霜天，年平均降水量平方毫米。海拔在 米之间，北山南塬四季分明雨热同季冷暖适 中，自然环境十分优越。 建设规模与目标 建设内容 关中后花园乡村旅游度假村项目计划建设内容包括有 农业产业农业观光创意农业乐龄养生度假泾河十里 桃花岸大唐文化佛教文化生态文化窑洞文化和水文 化。与相邻泾阳县的十二五重点规划项目中国郑国渠旅游 区相互合作，优势互补，打造关中人文古迹观光休闲度 假的综合型旅游经济圈。 建设目标 通过本项目的建设建成以湾里王村湾里高村为核心 的关中后花园，以礼泉县自有的农业文化礼教生态 自然环境和水文等资源条件为基础和依托，建成集自然人 文历史现代文明为体的关中后花园。 通过本项目建成后，形成集观光旅游休闲度假健 身养生休闲综合体，设计年接待能力为万人次年。 通过本项目的建设，将关中地区五市县中所有地方 特色项目融合在起，包括餐饮美食区域文化等，建成关 中特色聚集地。 通过本项目建设建成国内较具规模的农业产业和佛教 产业的研究开发基地。 通过本次建设建成完整的旅游度假村系统，实现生态 人文佛教为体的自然度假村。 通过本次建设建成完整的生态度假村，实现区域农业 文化佛教自然体系度假村，打造低碳循环度假村。 通过本次建设使本项目成为陕西省最大规模农业文 化产业基地。 通过本次项目建设拓展创意文化产业等延伸产业。 通过本项目的建设与邻县泾阳县郑国渠旅游区开展合 作，形成强势互补，有机结合。在完善整个郑国渠旅游圈区 域服务与特殊的同时，提高项目自身的效益与发展前景。 主要建设条件 本计划书主要从政策许可选址论证建设场地状况 总平面方案资金筹措等制约项目实施的主要因素进行调查 研究，经过充分研究，主要结论是，项目选址符合有关城市 规划法规要求。项目场地地质条件较好，方案既满足国家有 关城市规划及区域产业布局，又考虑了满足本项目将来 文化休闲服务市场 文化休闲服务产业发展初具规模，增长潜力巨大，产业 体系相对完善。年我国健康产业的产值构成，医疗服务 行业和医药业占万亿，健康休闲娱乐业占亿，保健 食品占亿，健康保险业达到亿，健康管理达 多亿，大约占年总值的。由此可知，健康养 生文化休闲娱乐业已经发展成为了继医疗和医药之后第二 大健康休闲服务产业，前景看好。年国内文化娱乐产业 的市场规模将达到亿元，首次逼近千亿大关，相比 年增幅近倍。年，产业规模将超过亿，保持超 过的复合增长率。 第四节项目前景 产业发展前景 目前的健康保健，文化休闲服务业已成为新兴的个朝 阳产业，正处于快速发展的上升态势。而且国内市场规模提 升的空间依然很大。各地养生保健业的发展对繁荣地方经 济丰富人民文化生活和改善当地人民的生活质量起着重要 的推动作用，意义重大。 从经济方面分析，国际上公认，当个国家人均 国民生产总值超过美元，在美元之间时。那么， 健康文化休闲服务产业就会迎来发展的高峰。 中产阶级的形成，老龄化社会的逐步来临，为健康休 闲度假在中国发展奠定了群众基础。 现代文明和发病率的逐年攀生，亚健康人群的大幅增 加，全社会医疗及卫生支出越来越大，呼唤着健康养生产业 的全面发展，因为，国外发达国家几十年的发展已充分证明， 健康养生不仅能提高人民的健康水平和生活品质，更能够大 大降低医疗费用的支出，这无论个人家庭国家社会都 是最大的福音。 中国批先知先觉的企业，用他们实际的市场行为，已 进行了多年的实践，已逐步闯出条中国特色的健康休闲产 业发展之路。 综上所述，无论从哪角度来说，健康文化休闲产业的 发展壮大都将是必然趋势。