人轿车万辆，增长。私人轿车占民用轿 车保有量的。汽车业专家认为，这标志着我国渡过公务购车商承德恒邦商贸有限公司 务购车阶段，迈入私人购车的新时期。 二项目建设的意义 拟投资建设的承德恒邦汽车配件项目是座面向京津地区我国 主要的汽车销售市场，辐射整个华北。对促进承德市的经济发展具 有积极作用。同时，也在解决就业压力带来税收等方面为当地作出 贡献 缓解当地就业压力 项目投入运营后预计定员人，其中行政管理人员人，其 他为普通工作员工如般工人清洁工保安等。 产业链上岗位的增加 由于扩大需求，带动当地相关产业链的增长，包括物业配送 商务等服务设施的增加，在整个产业链上将会增加个岗位。 整个项目预计会新增加岗位人左右。 增加当地的税收 项目建成后，通过系列的产业带动，商业活动的繁荣必将带来 大量的税收，这将是个庞大的税收回报项目，预计五年后我们的经 营规模可达到主营业务年销售收入为万元，带来年税收近 万元。 形成完善的物流配送体系 项目完成后，恒邦将建立起涵盖国内北方主要汽车厂家和汽车服 务市场的配件基地。利用京承承秦承赤承唐高速，实现物流的 快速配送。承德恒邦商贸有限公司 带动汽车产业发展 众所周知，汽车工业是产业关联度很高的行业，涉及电子化工 钢铁等产业。据有关资料反映，经权威人士测算，汽车工业产值与相 关产业的直接关联度是，间接关联度则达到，这就说明汽 车工业的大发展对其他相关产业有很大的推动作用。因此，建立高质 量的汽车配件项目对于承德的本地企业从汽配制造全面延伸起到较 好的关联效应，有助于开发些技术含量高附加值大的汽车零部件 产品，打造承德的品牌零部件，加大对汽车修理行业的整治，规范汽 车修理市场，从而带动其他相关产业的联动发展。 承德现有京承锦承承隆三条铁路交汇，正在建设中的张唐铁 路和即将开工建设京沈客运专线计划在年竣工,正在建设中的 张双虎蓝遵小铁路年底前竣工通车，张唐铁路已经于 年月奠基开工，设计时速公里京沈阳的客运专线途径承德市 有望在年月开工建设。 承德有公及网络设备系统自 动扶梯电梯办公用具等有关设备设施，设备购置费需万 元。 土地费用的构成包括收购或租赁兴建商贸城所占用的土地及 其附属建筑设备，总面积亩，本项目土地费用按万 元计。 白蚁防治费按元计算 市政公用基础设施配套费按元计取。 新型墙体材料发展基金按元计算。 消防设施建设费按元计算。 结建人防费按元计算。 目录 第章总论 第节概述 项目建设单位基本情况 二项目背景 第二节项目建设必要性及意义 中国汽车市场发展态势 二项目建设的意义 第三节研究结论 第二章投资环境及市场环境分析 第节承德市经济产业调研分析 第二节市场情况分析 政策环境分析 二北京承德汽车配件市场业态分析 第三章项目建设目标 建设目标的提出 二建设目标 第四章工程技术方案 第节总体设计概况 第二节总平面布置 第五章环境保护与安全 第六章组织机构及劳动定员 第节组织机构 第二节劳动定员及培训限公司 地亩，总投资万元，建筑面积达到平方米年产千 斤顶台套，实现营业收入亿元，就业人数人。年上 缴利税百万。 项目发展规划 发展战略 项目完成后，建立起辐射京津，涵盖整个华北地区的汽车的配件 生产销售基地。 经营目标 拟建设的承德恒邦汽车配件项目的规划为到年将覆盖京 津大部分地区，并成为京北地区主要的汽车配件生产商在华北地区 建成完善的汽车配件配送网络。 二项目背景 公司通过产权多元化运作规范化功能完善化规模最大化的 战略目标为先导，并在公司管理市场占有管理流程员工业务水 平技术装备更新速度行业影响力以及长期发展能力等多方面迅速 提升。 第二节项目建设必要性及意义 中国汽车市场发展态势 经过最近几年我国汽车产销量的高速增长，我国汽车保有量也在 高速增长。我国庞大的汽车保有量，为我国汽车配件企业提供了个 广阔的汽车售后维修和保养市场。年我国民用汽车保有量为承德恒邦商贸有限公司 万辆，年民用汽车保有量增长至万辆，年民用 汽车保有量增长至万辆，同比增长。据公安部交管局消息， 截止至年月底，全国机动车保有量为亿辆，其中汽车保 有量达万辆，与年相比增加万辆，增长 摩托车万辆，与年比，增加万辆，增长。 在未来几年，我国汽车以及机动车的保有量将继续保持快速增长势 头，年均增长率将超过。 未来年，中国经济增长将保持年均以上，人均将由 美元增长到美元，预计在这期间居民汽车消费将保持两位数增 长。即如果每年递增，年后的汽车销售量将达到万辆如 果每年递增，将超过万辆。那时，中国的汽车保有量还远 未达到世界水平，也未达到同等人均国家的水平。 中国汽车产量情况 生产年份年年年年年年年年年 汽车产量万辆 承德恒邦商贸有限公司 从以上图表分析，自从年以来，我国汽车产量快速增长， 年产量万辆，年万辆，在年期间，增长了倍。 特别是最近两年，产量增长速度均超过，由此我国汽车行业已进 入了起飞阶段。汽车产业的发展，跟国民经济收入基础有着密切的联 系，当人均达到美元时，汽车将进入转型期，私家购车的 比重增大。 进入年，虽然金融危机的加剧对实体经济造成的定的影 响，而且汽车业也深受其害。但是从世界的格局看，中国的汽车市场 还远没有达到饱和。 私人汽车情况 生产年份年年年年 第七章项目财务分析 第节投资估算 投资估算编制依据 二项目总投资 三投资估算 四投资估算说明 第二节资金筹措 第三节营运成本估算 经营成本 二折旧费 三上缴税金 四总成本费用构成 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,承德恒邦商贸有限公司 第四节项目盈利能力分析 项目损益情况分析 二投资利润率和投资利税率 三财务现金流量分析 第五节项目不确定性分析 第章总论 第节概述 项目名称承德恒邦汽车配件项目 投资总额万元人民币 建设单位承德恒邦商贸有限公司 项目选址承德开发区东西营工业园 项目简介拟建设的承德恒邦汽车配件项目占地亩，总投资约为 万元人民币，由承德恒邦商贸有限公司出资兴建。该项目将 建设完成以汽车配件制造项目为主的工业园区。 建设目标预计到年建设完成后，将对承德汽车配件产业提供 就近配套服务，同时辐射京津地区，为承德本地经济发展创造新的增 长点。 项目建设单位基本情况 承德恒邦商贸公司成立于年，注册资本万元，主要经 营铁精粉水泥建筑材料矿山机械配件钢材防水材料等，具 有强大的资金背景和技术优势。 项目建设目标 拟建设的项目将是座面向京津地区，以汽车配件制造为主。占承德恒邦商贸有 四元桥汽配城北京太和四元桥汽车 配件市场有限公司万平方米 总占地万平方米，是个以批 发为主，零售为辅汽配市场。 北京东郊汽配市 场 朝阳区姚家园号 万余平米 占地面积万平方米，余座 高大开放式建筑，条门面式街 区，可容纳多家商户的铺位 和辆汽车的停车位。 北京花乡汽配城北京市丰台区南四环 西路四合桥花乡桥 南 万平方米 占地面积万平方米，可容纳 户商家 北京汽车汽配基 地 北京西三环丰益桥西 南角万平方米 汽车汽配基地总占地面积万 平方米，是北京少有的超大规模 的汽配卖场。 回龙观北郊汽配 城 北京回龙观二拨子 平方 米 回龙观北郊汽配城成立于 年月，地处北京市北五环外 城，是京城最大规模的汽配城之 。停车场为平方米，可 同时停放辆车，并可以提 供宿舍平方米，仓库 平方米，采用中高档装修，现在 还有扩建的计划。以汽车用品和 汽车配件商家为主。 北京十里河新星汽车配件城北京朝阳区左安东路占地面积万余平方米 北京天源汽配城北京市顺义区顺通路西侧顺义区现代汽车新城内，占地面积为万平方米 北京天隆北方汽车用品批发市场北京市丰台区南四环南路号 二承德汽车配件市场情况 承德本地汽配市场直以来散布在城市周边，作为汽车维修的辅 助业务开展，并没有形成真正的核心竞争力，另外，目前汽修汽配产 品价格品牌混乱，产品质量良莠不齐，假冒伪劣产品较多，无明显 的强势品牌。随着晨阳国际汽配城的落成，将对本地区的产业结构， 及促进经济发展方面，起到极大的推动作用。承德恒邦商贸有限公司 第三章建设目标及商业业态定位 建设目标的提出 承德恒邦商贸有限公司面对日趋变化的经济形势，将在机制规 模技术管理等方面与行业内其他企业展开激烈竞争。为此公司提 出要打破传统的经营模式，建设覆盖华北大部分地区的汽车配件制造 销售基地。 本项目建设地点为承德物流园区边缘工业区，在充分利用物流 便捷用工优势的基础上，根据承德市及周边地区市场分析与需示预 测，结合公司现有情况，提出以下建设目标。 二建设目标 总体规划 根据项目定位方案和初步设计，建设规模为 总占地面积 总建筑面积 建筑高度 绿化及环境 使用年限 设计使用年限年。 规模 项目占，采取国内外招标方式落实设计施工监理单位 及主要设备材料采购等工作，与承包单位签定合同，制定施工进度计 划，全程严格控制工程质量工期造价。 公司实行公司董事会领导下的总经理负责。董事会决定分公司的 重大事宜，总经理副总经理由董事会确定聘任，负责执行董事会的 各项决议和日常经营管理工作。 第二节劳动