气候。特点 是四季分明，春季干旱多风沙，夏季炎热多雨，秋季晴天多日照长， 冬季干冷少雨雪，主导风向为南风，次主导风向为北风。拟建场地主 要为第四纪黄河冲积的粉土粉质粘土和粉砂，从上至下共分三个工 程地质单元层，土层分布较稳定，工程性能较好。本场地地下水埋深 大于，主要受降水影响。根据区域地下水资料，本场地地 下水对混凝土无腐蚀性，施工时可不考虑地下水的影响。根据国家标 咨询有限公司 准建筑抗震设计规范的规定，从场地的测试 数据制定，该场地地震烈度为度，建筑物按度设防。 该项目拟建地点，交通便利移动通讯网络覆盖全境，实现了 全县移动通讯无盲区，通讯十分方便，可充分满足本项目运输通讯 需求。项目用电由附近电路引接即可满足该项目供电需求。给排水可 与市政供排水管网引接，可满足用水需求，保证排水顺畅。 环境保护 该项目为建筑类项目，废弃物主要为建筑垃圾与建成后的生活 垃圾，不会产生工业污染物，因此对环境影响不大，采取集中清理后， 运至垃圾处理站即可。 节能分析 本项目既有公共建筑，又有居住建筑，公共建筑节能目标为， 居住建筑为，主要通过改善围护结构热工性能，提高空调采暖设 备和照明设备效率来实现。 本项目综合能耗按照每平方米千瓦∕年标准来计算，总能源 消耗为千瓦∕年折标煤吨∕年。 主要经济技术指标 序号名称单位数据备注 用地面积 净用地面积 总建筑面积 咨询有限公司 经营用房栋层 单职工宿舍楼栋 门房面积 道路停车场面积 绿化面积 容积率 建筑密度 项目总投资万元 报告编制情况 编制单位 编制单位 证书号 申请报告编制依据 民用建筑设计通则 国家对申请报告编制内容及深度的有关要求 建设国土环保等从国 内看，我国经济社会发展中存在诸多突出矛盾和问题，尤其是在国民 收入分配格局尚未得到根本性改变社会保障制度仍不完善的条件 下，居民消费短期内难以大幅增长。同时，近期股市持续大幅下跌造 成股民大面积的亏损，也在很大程度上制约了居民的消费意愿。因此， 固定资产投资尤其是政府性投资，作为政府能够控制的最有力的政策 变量，将继续为经济增长作出重要贡献。 行业准入分析 本项目属于固定资产投资项目，项目的施工和监理单位，将会 采取招投标方式产生，建成后交由市烟草公司县分公司。 目录 第章申报单位及项目概况 项目申报单位概况 内设机构及工作职能 市烟草公司县分公司概况 项目概况 项目建设的必要性 项目建设规模及内容 建设条件 环境保护 节能分析 报告编制情况 编制单位 申请报告编制依据 编制原则 申请报告的基本内容 结论和建议 第二章发展规划产业政策和行业准入分析 发展规划分析 县概况 产业基础较好 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,资源丰富 交通便利 发展环境优越 符合县城发展规划 与城市总体规划相符 与十二五规划相符 与土地利用规划相符 产业政策分析 行业准入分析 第三章资源开发及综合利用分析 水资源消耗指标 水资源节约措施 建材资源的利用 电力资源的利用 土地资源消耗 矿产资源开发影响分析 第四章节能方案分析 我国建筑用能现状 用能标准和节能规范 节能目标 能耗状况和能耗指标分析 节能措施 从规划设计入手 严格控制建筑体形系数 围护结构热工设计采暖通风和空气调节节能 照明节能设计 具体做法 第五章建设用地征地拆迁及移民安置分析 项目选址情况 用地情况 拆迁和安置方案 第六章项目的建设与实施 项目建设的安全管理 项目实施的管理 招投标 项目实施进度安排 第七章投资概算及资金筹措 估算依据 估算说明 总投资估算 资金筹措 第八章劳动安全卫生与管理任务。 年，县烟草分公司实现卷烟销售收入万元，实现 利润万元，上缴税金万元年预计可完成销售收入 万元，实现利润万元，上缴税金多万元。县烟 草分公司专卖管理卷烟销售实现税利等在全市行业占有举足轻重 的地位。 项目概况 项目名称省烟草公司市公司县分公司综合经营业务 用房 建设单位省烟草公司市公司 建筑规模总建筑面积为平方米，占地面积平方米，折合亩。 咨询有限公司 估算投资万元 资金来源建设单位自筹 拟建位臵县路与路交叉口西南，北临昌盛路，东临 工业路。 建设期限计划建设周期个月，自年月开工建设， 年月建成。 项目建设的必要性 县烟草分公司现有综合经营业务用房位于县老城解放路北 段路东建筑面积平方米。资产原值万元财务净现值万元。该 用房年开工建设，年竣工投入使用。当时建筑质量较差， 且年按政府城市建设规划要求，自西向东整体移动了米，致 使楼梯承重结构受损。经建委质监部门鉴定已为级危楼附质检报 告，形成重大隐患。 鉴于以上原因，并为了适应县烟草事业的发展，在综合经营 业务用房已鉴定为危房的情况下，为了人民的生命安全国家的财产 不受损失少受损失，为营造良好的工作环境，有效保障企业各项工 作的正常运转，市烟草公司多次召开党组会办公会局务会 职代会投资委员会，最终决定建设新的综合经营业务用房。因此， 县烟草分公司新建经营性用房已迫在眉睫刻不容缓。 咨询有限公司 项目建设规模及内容 项目拟新征土地平方米，净占地面积平方米，总建筑面积平 方米，总投资万元。 土建工程综合经营业务用房栋，为地下层地上层钢筋混 凝土框架结构，建筑面积平方米门卫房间，建筑面积为平方 米单职工宿舍楼栋，为多层建筑，建筑面积为平方米。其它工 程项目规划停车位个，其中室外停车位个，地下停车位个 道路广场平方米绿地平方米。 设施设备室内装修，室外装饰，供水供电消防设施设备， 楼梯电梯，围墙及大门，院内消防 劳动安全 施工安全 建筑安全 防火 电气安全 防雷设施 卫生防护生活给水 排水 噪声控制 消防 火灾隐患分析 防火等级 消防设施 第九章环境影响分析 项目主要污染源和污染物 采取的环境保护措施 第十章社会影响分析 社会影响效果分析 社会适应性分析 不同利益群体对项目的参与程度 各类组织对项目的态度及支持程度 社会风险及对策分析 移民安置问题 民族矛盾宗教矛盾 受益补偿问题 附件 营业执照 房屋鉴定报告 宗地图 规划条件 咨询有限公司 第章申报单位及项目概况 项目申报单位概况 本项目申报单位为省烟草公司市公司，申报单位法人代表 为。 内设机构及工作职能 内设机构 综合办公室专卖管理股客户服务股等 工作职能 负责办理本级烟草专卖局职能权限范围内的有关工作，组 织宣传贯彻国家烟草专卖法律法规和规章。 根据国家烟草专卖法法规规章及有关政策和上级批示 拟订本地烟草专卖管理和行业内部管理的具体规章制度和办法。 在权限范围内组织审核发放烟草专卖许可证及其它专 卖证件发放及具体管理办法。 依照烟草专卖行政处罚程序规定负责本辖区内违法案 件的查处工作，管理行政罚没款及其物品和收缴上交入库保管 工作。 在全市范围内进步完善卷烟营销网络服务体系，提高客 户服务水平和服务质量。 负责每日货源分配，监控市场变化及时调整分配策略。 咨询有限公司 做好全市卷烟需求预测及品牌培育工作，组织开展卷烟新 产品的宣传推广工作 负责全市卷烟配送工作。 完成市委市政府和上级主管部门下达的其它工作任务。 市烟草公司县分公司概况 市烟草公司县分公司下设个专卖管理所，个客户服务 部个稽查大队个公安中队公安局派驻烟草个工商中队 工商局派驻烟草个交通中队交通局派驻烟草个管理科 室。现有职工余人，担负着县个乡镇余万人的卷 烟市场供应和多个商户的市场 两省交界处，四季分明气候宜人。南部及东南部以黄河为界，与山 东省东明县鄄城县隔河相望东部东北部与范县及山东省莘县毗 邻北部西北部与清丰县相临西部西南部与省内黄县滑 县长垣县接壤。县域面积平方公里，辖镇乡，个 行政村，人口万。先后被命名或表彰为全国粮食生产先进县全 国农田水利基本建设先进县国家生态示范区中国最具特色魅力城 市省县域经济社会发展先进县省对外开放先进县省社 会主义新农村建设先进县省劳务输出基地县省林业生态县 省职业教育强县省十大文化强县省文明县城最佳投 资城市。 产业基础较好 年，全县规模以上工业企业达到家，规模以上工业企 业实现产值亿元增加值完成亿元，增长。培育 形成了光电子医用新材料耐火材料精细化工农副产品加工等 主导产业。其中特种玻璃及电光源产业形成电光源玻管芯柱圣诞 灯装饰灯节能灯特种灯泡灯串加工等产业链。县被评为 咨询有限公司 省电光源产业基地省电光源产业出口基地特种玻璃和 电光源产业被命名为省首批特种玻璃和电光源产业集群中 国县域产业集群竞争力百强。 资源丰富 地处中原油田建设腹地，全县探明石油储量亿吨，天然气储 量亿立方米，中原油田的原油的天然气产于县。岩 盐储量达亿吨，纯度高易开采，开发建设盐化工项目潜力巨 大。黄河金堤河流经全境，水量充沛，工农业用水方便。县土 地肥沃，农业发达，全县耕地万亩，是国家和省粮棉 油主产区，是重要的农副产品生产基地，连续八年荣获全国粮食生 产先进县称号。年，新增设施农业面积余亩，总面积达 到万亩，千亩以上设施农业园达到个，被评为全