类矿产资源储量也非常丰富， 在全省占有重要地位。全市有万亩耕地，万亩草地， 万亩水面和万亩林地。大小河流余条，水能 理论蕴藏量万千瓦，其中可开发利用的有万千瓦。区内森林覆盖率为，主要树种有松木杉木樟木栲 木等。遍布全市的油茶油桐板栗毛竹等则为主要经济林 品种。江西省国土厅年最新勘测结果表明，在江西省 市广丰县境内新近发现了储量达亿吨的高品质黑滑石，储 量居世界之首。 地理形势是两条山脉夹条大河，环绕中国最大的淡水 湖。武夷山脉东北西南走向，怀玉山脉和鄣公山脉东南西 北走向，两条山脉之间的信江，汇集了多条支流，由东向 西直奔鄱阳湖，背有靠前有沼，风水独占鳌头。鄱阳湖流域重 要河流信江即发源于境内怀玉山脉。 千百年来，这条汇聚了怀玉山脉武夷山脉等无数源流的 母亲河，积淀着数不清的自然胜景和人文胜迹。黄岗山，华东 第高峰三清山，江南第仙峰鹅湖山，儒释道三胜境 灵山，中国道教第三十三福地。大鄣山铜钹山大茅山磨 盘山洪山岑山等诸山，或巍峨险峻，或阿娜秀丽，不而 足。 境内人文古迹丰富，鹅湖书院信江书院玉山科举考棚 铅山古廊桥婺源古廊桥铅山河口古镇古民居古宗祠 集中营旧址葛源闽浙赣省委机关旧址万年仙人洞吊桶 环遗址铅山连史纸弋阳腔婺源三雕婺源傩舞婺源歙 砚婺源徽剧等国家级文化遗产。始建于唐贞观年间的澄波桥， 始建于晋升平年间的三清山古建筑群含石雕石刻，铸造于宋建炎元年的鸡应寺铜钟，清代玉山考棚县龚氏宗祠中的 浣纱记浮雕流传千年的古信州串堂万年贡米生产 习俗等大批物质和非物质文化遗产，都是山水孕育出来的 独具地方特色的文化。 二市经济社会发展概况 研发孵化 地下室面积 建筑高度米 建筑密度 容积率绿地率 停车位个 其中地下停车位个 第二节设计标准 本项目设计应符合城市规划和繁荣发展的要求，使建筑与 周围环境相融合，创造个舒适适用功能齐全基础设施完 善的创业培训孵化展示创新中心，设计应以人为本，结 合创业创新的特点，力求平面功能分区明确科学合理设计 新颖设施配套环境优雅富有现代气息的标志性建筑，并 遵守安全卫生优化服务环境保护节约用地节约能源 节约用水等有关规定。 第章总论 第节概论 项目概论 项目名称市创业创新展示中心 项目建设单位市工信委 建设地址按照规划部门的选址意见，项目选址于 市区，东临市民创业公园南靠商业南路西邻府西路北与 凤凰大道相隔块发展备用地。 建设性质新建 二建设内容及建设规模 主要建设内容包括栋创业创新展览中心及配套设施建 设，以及区内绿化道路等。本项目地块面积约平方米 亩，建筑占地面积约平方米，总建筑面积约 平方米其中地下建筑面积平方米，建筑密度， 建筑高度米，容积率，绿地率。 项目建成后分为四个功能区 展览功能，分为常年展和临时展会，建筑面积为 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,平方米 创新研发孵化功能，建筑面积为平方米 创新社会服务功能，组建信息咨询项目论证融资 担保资产评估法律援助等社会中介服务大厅，进步规范 创新社会服务内容提高服务质量，建筑面积平方米 创业培训功能，创建创业大学，面积为平 方米。 三总投资及资金筹措 本项目总投资约为万元，资金来源为项目单位自 筹。 四建设期限 本项目计划工期为个月。 第二节可行性研究范围 本项目可行性研究报告编制范围包括市创业创新展示 中心工程建设方案项目建设必要性分析外部建设条件评 述资源消耗及节约措施进企业资源中介服务资源等系 列资源的整合能力，实现螺旋式发展和共赢。 是建设两型社会的需要 十七大报告指出，坚持节约资源和保护环境的基本国 策，关系人民群众切身利益和中华民族生存发展。必须把建设 资源节约型环境友好型社会放在工业化现代化发展战略的 突出位臵，落实到每个单位每个家庭。 建设资源节约型环境友好型社会不是般意义上的保护资源节约资源，而是应坚持生产发展生活富裕生态良好 的文明发展道路，实现速度和结构质量效益相统经济发展 与人口资源环境相协调，使人民在良好生态环境中生产生活， 实现经济社会永续发展。 建设两型社会，首先要转变发展观念。中国长期以来 遵循了增长优先的发展战略，这发展战略在特定历史条件下 对促进中国经济发展起了很大推动作用，但与此同时也付出了 很大的资源环境代价。十七大报告指出，要实现未来经济发展 目标，关键要在加快转变经济发展方式由主要依靠增加物 质资源消耗向主要依靠科技进步劳动者素质提高管理创新 转变。这就要求我们从重经济增长轻环境保护转变为保护环境 与经济增长并重，遵循以人为本的科学发展战略，走人力 资本密集化的发展道路。 创新产业的发展，完全契合了国家提出的建设两型社会 的发展观念。近年来，创新产业发展势头强劲，已经逐步成为 建设两型社会的中坚力量。 综上所述，建设市创业创新展示中心项目是可行的，也 是十分必要的。 第二章项目建设背景 市概况 市地处赣东北。东邻浙江衢州，南隔武夷山脉与福建省 南平市接壤，西濒鄱阳湖，北连安徽黄山与池州市，处于长三 角经济区海西经济区鄱阳湖生态经济区三区交汇处，自古 就有豫章第门户和四省通衢之称，下辖个县区 市。 省内与景德镇九江南昌鹰潭抚州市接壤，居于 闽浙皖赣四省结合部。全市东西长约公里，南 北宽约公里。土地总面积约占全省土地总面积的 。自然资源丰富。现已探明的矿产资源有余种， 为江西省重点矿产资源区计划安排总投资估算风险 分析并根据国家有关规定编制了本项目环保节能篇章，以及 工程招标初步方案。 第三节可行性研究报告编制依据 市国民经济和社会发展十二五规划纲要 国家发改委颁发的投资项目可行性研究指南 市城市总体规划年 市统计年鉴 其他有关的资料和当地建材的现行市场价格 市工信委关于编制市创业创新展示中心可行性 研究报告的委托书 第四节项目建设的必要性 是完善市产业结构的需要 十五期间，市迎来了发展速度最快的个时期， 全市生产总值完成十五规划目标的，年均增长 可比价。财政总收入完成十五规划目标的 ，年均增长。三次产业结构由 调整为。 十二五时期是我市推进鄱阳湖生态经济区建设加快 转变经济发展方式为建设区域中心城市打下决定性基础的关 键五年。方面，宏观环境有利于加快发展。世界经济结构已 进入调整期，创新和产业转型处于孕育期。能否抓住创新和产 业转型的机遇，是我产业结构调整的关键，也是建设四省交 界区域中心城市的关键。本项目的建设，切围绕创业和创新服务，为产业结构 调整提供需要的动力。 是发展市创业创新服务事业的需要 新型企业快速成长有特殊的要求，需要个专门支持快 速成长企业而设计和运作的完整网络，整合集中有效资源。 本项目具备四大功能，是创新研发孵化功能，二是创新 产业展示功能，三是创新社会服务功能，可提供信息咨询项 目论证融资担保资产评估法律援助等社会中介服务，四 是创业培训功能，基本涵盖了发展创业创新事业的所有内容。 可以预见，本项目的建成投入运行，将尽可能多的资源整 合到新型企业周围，建立通往政府产业高校及研究机构 中介机构等广泛渠道和接口，组织和搭建创业创新网络。强大 的资源整合能力，使企业能够具备单纯依靠自身能力所无法达 到的资源优势。政府服务中介与创新企业之间的良性互动， 也可进步提升对政府资模以上工业增加值同比增长 。固定资产投资达到亿元，同比增长。社 会消费品零售总额达到亿元，同比增长。城镇居 民人均可支配收入达到元，同比增长农民人均纯 收入同比增长。 第三章建设条件 第节自然条件 地形地貌 境内东南北部三面环山，西部临水，中部丘陵广布。基本 地貌以山地丘陵湖泊为主。地形大势由东南向西北倾斜。 东西向依次为边缘山地丘陵平原和湖泊。北部黄山尾闾蟠 结在黄山之间，东部怀玉山脉绵延于衢州边境，东南 部武夷山脉迤逦入赣闽怀抱。西北是全国最大的淡水湖鄱阳 湖。信江流贯全区。全境丘陵，占总面积的，水面占 ，岗地平原占。 气象 气候温湿，属中亚热带湿润型气候。全年平均气温在 至之间，年均降水量至毫米， 年均日照时数至小时，年均无霜期至 天。由于气候温暖，光照充足，雨量充沛，无霜期长，农作 物生长十分繁茂。 全市全年平均气温为，年最冷月平均 气温为，极端最低气温为余干县年月日年最热平均气温为，极 端最高气温为玉山县年月日。 年夏是市境内年来最热的年，月份全市 有个县铅山广丰弋阳出现极端最高气温，分别 为，突破历史极端记录。 还有个县极端最高气温和历史极值持平。全市无霜期为 天。年日照时数为小时之间，占可照时数 的。全市年平均降水量为毫米，属降水较 多地区。年达毫米。降水量的分布受地形影响很大， 以怀玉山区各县降水量为最大，年降水量都在毫米左右 湖滨地区的余干为最少。 水系水文 信江 信江，鄱阳湖水系五大河流之。发源于浙赣两省交界的 怀玉山南的玉山水和武夷山北麓的丰溪水，在汇合后始称信 江。由东向西流经铅山弋阳贵溪鹰潭等市县，在余 干瑞洪入鄱阳湖，全长，流域面积。流域西 滨鄱阳湖，北以怀玉山脉与饶河流域分界，南隔武夷山脉与福 建接壤，东与浙江毗邻。主要支流有丰溪河铅山河白塔河。 展备用地。 交通十分便利。 公