问有 修养的人，是中国传统的道德典范。部两万多字的论语中，君子这个 词就出现了次。 现在，君子成为种道德标尺，是每个人都可追求的完美理想。在几千年 中华文明的历史中，君子文化成为中华民族的精神之魂，以其化育之功而化入中 华民族的骨髓与血液里，影响着中华民族代又代的子孙，激励着中华民族的优秀子孙不畏艰难困苦，发奋图强，创造出光辉灿烂的文化与文明。 二弘扬君子文化，对于构建和谐社会具有重大的现实意义。 多年的改革开放使中国人们的信仰道德与价值观念也发生了巨大的变 化与分化。在新世纪新的社会背景下，如何重构国民的道德与价值观念，增强中 华民族的凝聚力和创造力，这对于我们国家与每个国民都是个的现实的课 题。建设和谐社会，要靠经济的发展，要靠政治的进步，要靠制度保障，但也要 靠每个社会公民的道德素养的提高。 君子人格中自强不息的乐观进取精神，有利于我们抓住机遇，加快发展，实 现中华民族的伟大振兴。君子反对消极无为，提倡自强不息刚健有为。知其 不可为而为之的奋斗精神，天行健，君子以自强不息的进取意识，都是强 调奋发向上勇于开拓的大无畏胸怀和对社会对民族对真理的奉献精神。这种 自强不息的进取精神与市场经济主体所需要的精神品质也是相通的。可以提高人 们生活的信心，增强人们战胜困难的勇气。它表现出种奋斗拼搏的精神，乐观 豁达的气度和生命力。有这种精神，社会和个人才能得到健康和全面的发展。 君子人格中的仁爱思想，有助于加强当代不同阶层群体的合作关系， 有利于和谐社会的建设。我国现阶段生产力还不发达，城乡之间地区之间发展 不平衡，贫富悬殊，这就需要在全社会提倡和鼓励社会成员向需要帮助的人们奉 献片爱心，热心公益，扶危济困。更为重要的是，社会体制的转型，在很多方 面会引发新的利益观念心理等冲突，再加上市场经济带来的消极作用，人际 关系中的不和谐因素日渐增多，见死不救见利忘义的现象比比皆是。因此，应 该在全社会大力倡导仁爱思想，并将此作为人之为人的最起码的处世道德原则，促进多是以规模小且分散无序，门类发展不健全， 效益低且抗风险能力差的民间小额投资为主。为了转变这现状，邵阳市在鼓励 支持引导社会资本以股份制民营等形式投资兴办影视制作动漫放映演艺 娱乐印刷发行会展中介服务等文化企业方面，出台了包括在投资核准 土地使用财税政策融资服务对外贸易等方面的优惠政策，推动了非公有制 目录 第章总论 项目概况 项目名称 二项目地址 三项目主体单位 四建设内容与规模 五开发建设模式和进度 六项目主要技术经济指标 二可行性报告编制依据与原则 编制依据 二编制原则 第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景 二项目建设的必要性的 三项目进展项目 第三章项目市场分析 邵阳市国民经济与社会发展情况 二邵阳市文化产业发展现状 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,文化设施简陋 二文化产业资源利用率极低 三文化产业人才缺乏 三邵阳市文化产业园发展条件 邵阳在中国君子文化发展中具有重要的历史地位。 二邵阳建设君子文化园的现实条件 四邵阳市文化产业十二五发展目标 第四章场址选择 选址原则 二项目园区选址构想 第五章项目规划方案 总体构想 二项目规模 三核心项目设计 第六章项目建设进度管理模式及项目组织 项目进度安排 中国君子文化产业园开发的控制策略 二中国君子文化产业园开发三步走策略 三中国君子文化产业园土地开发的三步走 二项目运营规划第七章核心启动区投资估算与资金筹措 投资估算 投资估算编制依据 二投资估算编制范围 二投资计划 三资金筹措 第八章社会文化效益 城市发展的影响 二社会效益影响 第九章项目风险预测与防范 资金风险及防范 二工期风险及防范 三工程质量风险及防范 四经营风经险及防范 第十章结论与建议 结论 二建议 第章总论 项目概况 项目名称 中国君子文化产业园 二项目地址 邵阳市北塔区临资江，推介地 三项目主为重要的支柱产业，许多国家都把发展文化产业作为寻找新的经济增 长点的有效途径。党的十七大报告明确指出要推进文化创新，增强文化发展 活力。在时代的高起点上推动文化内容形式体制机制传播手段创新，解放和 发展文化生产力，是繁荣文化的必由之路。运用高新技术创新文化生产方式，培 育新的文化业态。 文化产业被称为无烟产业，是以文化内容创意成果为核心价值，以知识产 权实现或消费为交易特征，为社会创造财富提供就业并促进城市文化底蕴和居 民综合素质提升的产业。在当今世界，文化产业已不再仅仅是个理念，而是有 着巨大经济效益的直接现实。 近年来，随着高新技术向文化产业领域的广泛渗透，传统文化产业发生了重 大转变，文化产业越来越成为三次产业中最富有现代意义与高科技尤其是数码 技术发展最紧密结合的巨大产业群。基于邵阳产业结构现状，客观上要求加 快产业转型，提升产业发展水平和档次。文化产业以知识智慧创造力为主要 生产要素，集技术密集产品附加值高环境污染少资源能源消耗低等内涵型 发展优势于体，可以成倍地提升产品附加值。把文化产业作为新的经济增长点， 发挥文化产业在优化产业结构中的巨大催化作用，将促使传统产业迅速裂变出新 兴产业群，推动经济增长由投资拉动型向创新驱动型转变，由粗放外延型向集约 内涵型转变。 为促进文化产业的发展，国家制定了国家十二五时期文化发展规划纲要， 湖南省制定了湖南省文化强省战略实施纲要年，根据要求， 湖南已经确定将大力发展文化产业，实行文化强省，将重点打造娱乐影视出版动漫等大文化产业项目。 邵阳市广播电视局为适应促进文化产业发展的需要，站在邵阳城市发展的角 度，规划打造中国君子文化产业园项目，同时利用邵阳广播电视局在文化界媒 体界企业管理界及企业家群体中具有的高知名度及文化产业项目营运的丰富经 验，经邵阳市广播电视局中高层领导决定，决定在邵阳投资建设中国君子文化产 业园。 二项目建设的必要性的 中国君子文化产业园是我国目前唯的个以君子文化为主题的结合公益 事业的文化产业园区，上能得到国家的支持，下能得到民众的认同，小能发展 个城市，大能影响整个世界。 中国君子文化是中国传统文化中最为理想的核心，君子是 中国传统文化的体单位 邵阳市广播电视局 四建设内容与规模 拟建的中国君子文化产业园期工程将征地亩，前期进行核心启动区 亩的建设。本项目是以中国君子文化为核心品牌，以邵阳市广播电视局为项 目主体，通过市场运作，在市区择地建园，打造和发展以广电影视传播为龙头 集君子文化研发影视产业旅游商贸创意教育艺术为体的文化产业 集群。 五开发建设模式和进度 由由邵阳广播电视局成立开发经营公司，在中国君子文化产业园区建成后由 开发经营公司对中国君子文化产业园的物业进行出租出售营运管理及相关配 套服务。根据文化产业园区的规模和项目建设的可行性分析，确定本项目采用分期开 发建设的方式。项目拟于年月年月完成对工业园区期 工程的建设并完全投入使用。 六项目核心启动区主要技术经济指标 项目主要技术经济指标表 序号项目整个项目 规划用地面积亩 规划建筑面积万平方米 项目总投资元 其中土地费用元 工程建设投入元 工程建设基础投入元 工程建设其他费用元 预备费元 建设期利息元 前期运营推广费用元 建设期年 资金筹措万元 第年度总投资元 自筹资金元 银行贷款元 二可行性报告编制依据与原则 编制依据 国家十二五时期文化发展规划纲要年国务院文化产业振兴规划 湖南省文化强省战略实施纲要年 湖南文化产业振兴规划 国家有关政策法规 邵阳市广播电视局提供的相关资料。 二编制原则 在编制本项目可行性分析报告时，主要遵循以下编制原则 坚持实事求是，客观公正，严谨务实的原则，注重环境建设项目及建设 方案的可靠性与经济合理性 把握合法合规性原则，确保编报项目及建设内容符合国家法规规章 和政府专门文件的要求，建设结果能够满足邵阳市未来城市发展规划的要求 兼顾必要效益和平衡原则，达到建设方案和申报项目的资金投入与经 济社会政治环境等综合效益的平衡 注重近期效益和远期目标相结合的原则，使项目适应邵阳的城市发展 经济建设和人民生活水平的发展。 第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景在当今时代，知识经济成为主导经济，文化成为经济发展的重要资源，而文 化产业则，市县电影公司家， 文化馆个，公共图书馆个，文物管理局所个，纪念馆所个， 专业剧团个，市县影剧院个，乡镇文化站个，影剧院余个。这些文化单位的办公活动与演艺场所，大多数是二十世纪六十年代至八十年代所 建，现已破烂不堪，且场地面积狭小，已不适应现代文化活动的需要。 二文化产业资源利用率极低 由于市县财政都比较困难，对文化的投入偏少，因此，文化产业资源的利 用率极低，如各影剧院设施陈旧简陋，无法放映现代技术影片及接待高水平演出， 无法吸引观众，多数影剧院都被闲臵，资源被浪费又如我市的大批文物古迹都 位于峎山南山云山黄桑白水洞魏源故里等风景名胜区和自然保护区旅 游线内，但由于未能进行有效保护与合理利用，其资源亦白白浪费还有我市独 具特色的梅山文化巫傩文化民间工艺美术民族风情等资