世界级城市的功能要求，以信息化带动 工业化工业化推动信息化，推进产业结构优化升级，积极发展高 新技术产业，加快用高新技术和先进适用技术改造传统产业，振兴 装备工业，大力发展生产性服务业，形成以高新技术为核心先进 制造为基础生产性服务为延伸配套的新型工业产业体系。 在产业布局方面，以盘活存量，用好增量，优化布局，增强 辐射为原则，加快建设微电子国际汽车城化学工业区精品 钢材等产业基地，加强市级以上工业开发区产业导向，形成生态产 业群。进步推进都市型工业园区建设，为中小企业发展和社会就 业拓展空间，促进工业设计广告印刷等新兴产业发展。 上海生产性服务业将重点发展汽车服务工程装备配套服务 工业信息服务技术服务现代物流工业房地产工业咨询服务 等八大类直接与工业生产密切相关的服务业。 鼓励投资发展的行业类型有电子信息产品制造业现 代生物与医药制造业汽车制造业冶金及新材料制造业 石油化工精细化工制造业成套装备制造业都市型工业 生产性服务业等八大行业类型。 本扩建项目以机械部件产品的加工为主，属上海市工业产业发 展导向及投资指南中的通用零部件制造业，是上海市工业产业 发展导向及投资指南中允许发展的类行业，且该项目也符合青 浦区行业发展规划的要求。 第四章项目厂址选择及环境条件 厂址选择 本项目为上海海上热处理有限公司扩建厂房项目，建设地点位 于浦区华新镇叙南村北青公路弄号。 自然条件 华新镇位于青浦区东北部，东与闵行区接壤，南与徐泾赵巷镇 相邻，西与重固白鹤镇交界，北与嘉定区相望。全镇总面积 平方公里，其中耕地面积公顷。 华新镇水陆交通便捷，基础设施完善。距虹桥国际机场仅公里， 浦东国际机场公里，沪宁高速公路北青公路机场及的按照相关政府法律法规中各 项防护措施的要求和标准进行落实。 第十章公司组织机构和劳动定员 组织机构 上海海上热处理有限公司实行总经理负责制。总经理负责公司 的经营管理，下设部门主要有技术部生产部等等。为保证公司管 理层的运作效率，主要管理人员，部分由公司派驻，部分由社 会招聘，企业大部份人员主要以招聘当地人为主，方面可解决部 分当地人就业问题，促进社会稳定，另方面也可为企业的住宿安 排减低压力。 劳动定员 定员上海海上热处理有限公司原有职工人，本次新增员工 人，实行日班制，年工作天左右。 目录 第章概述 项目概况 项目研究内容 编制依据 主要经济指标 主要结论 第二章行业市场分析 第三章产业导向分析 第四章项目厂址选择及环境条件 厂址选择 自然条件 社会条件 第五章项目建筑 建设方案的基本原则 建筑主要技术指标 第六章项目进度安排 第七章项目工艺技术方案 生产工艺 主要设备 第八章环境保护 项目可能产生的污染 环保措施 第九章消防安全及卫生 消防 安全卫生 第十章公司组织机构和劳动定员 组织机构 劳动定员 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第十章投资估算与资金筹措 总投资估算 资金筹措 第十二章经济效益和社会效益分析 第十三章结论 附件 第章节能分析依据 第二章项目能耗分析 第三章项目节能措施 第四章项目总体能耗表 第章概述 项目概况 上海海上热处理有限公司是由原上海青浦大盈机械厂创办于 年，经过十几年的改造和发展，在年月改建成上海海上 热处理有限公司。公司位于青浦区华新镇叙南村北青公路弄 号，公司主要为机械配件和热处理加工服务。近今年来，随着节能 减排的大力开展，公司为了提升自身实力，调整产业结构，迎合节 能减排的新任务，现决定逐步改变企业经营模式，将重点生产领域 放在机械配件产品的生产上，从而逐步代替热处理项目的加工。因 此公司现决定投资扩建厂房，扩建后主要是以机械零配件的生产加 工为主，主建设项目经济评估方法与参数 国土资源部颁发的全国工业建设用地控制指标 上海市经委市规划局与市房地产局联合颁发的市经 文件关于加强本市土地集约利用，实施本市产业用地评估工作的 指导意见 上海先进制造业技术指南版 上海工业产业导向及投资指南年修订本 上海市产业用地指南版 上海市产业能效指南版。 主要经济指标 序号项目单位数值备注 基本指标 投资总额万元 其中工程费用万元 设备费用万元 二土地指标 厂区总用地面积平方米 总建筑面积平方米 总占地面积平方米 已建面积平方米 扩建面积平方米 三项目能耗水平 水耗立方米万元 标准煤能耗吨万元 四劳动定员人 五经济指标评估 注册资本万美元 生产规模万元年 年利润总额万元 年税收万元 销售利润率 主要结论 本报告通过对该扩建项目的市场现状前景建筑工艺方案 环保能耗经济效益等方面进行分析后得出结论 本扩建项目符合国家可持续性发展战略，符合上海市青浦区 国民经济和社会发展远景规划和十五规划纲要，对产业结构的调 整促进新的经济增长安排剩余劳动力增产减污降耗等方面都 有定的促进意义，该扩建项目是可行的。 第二章行业市场分析 机械通用零部件行业是机械工业中个非常重要的行业，它包 括组成各类机械产品的基础零部件，如紧固件齿轮链传动弹簧 粉末冶金件传动联结件液压件密封件气动件轴承等，是机械 工业的基础，各类机械产品，无论是汽车机床农机冶金化工 机械仪表，以至兵器航天航空家电建筑都广泛采用机械零 部件，可以说，没有质量好的，技术水平高的零部件也不会有高水平 的各类机械装备，这已经成为大家共识本文中仅涉及的六个行业， 即紧固件齿轮链传动弹簧粉末冶金件传动联结件是机械 通用零部件的重要组成部分。 从机械行业目前形势分析，企业手持订单的增长幅度并不低， 预计不会出现使生产大起大落的问题。下半年机械工业经济运行态生产扎辊齿轮轴类产品。扩建面积平方米。 本扩建项目不涉及热处理加工，另外公司通过调整产业导向也将逐 步代替公司原有热处理的生产，从而专业从事零部件产品的加工生 产。项目基本情况如下 项目名称上海海上热处理有限公司扩建厂房 项目性质工业厂房 投资单位上海海上热处理有限公司 项目地址青浦区华新镇叙南村北青公路弄号 法人代表周小过 总投资万元 注册资本万元 经营范围热处理工艺加工，有色金属加工，生产加工机械 配件小五金。涉及行政许可的，凭许可证经营 公司性质有限责任公司中外合资 公司规模项目建成后预计年产机械部件部件吨，年产 值约万元。 项目研究内容 报告主要对本扩建项目的必要性建筑规模环境保护方案 投资估算和经济效益等方面进行研究分析。其中 项目扩建的必要性。主要说明项目在行业中的地位及份额， 项目的产业导向是否符合国家产业政策技术政策，以及布局是否 符合要求，最后分析本扩建项目的原因和必要性。 扩建项目中建筑的重要指标。主要分析了项目选址的地域情 况项目所在地区的自然环境与社会环境情况，以及项目的建筑情 况如建筑面积与占地面积建筑密度建筑容积率等，对此扩建 项目中建筑的土地综合利用率进行同行业对比分析，以了解本扩建 项目中的土地综合利用率水平。 项目技术方案。该项目的主要能耗分析，煤耗与水耗是否符 合上海市产业能耗指南。 项目环境保护方案。分析了本扩建项目可能存在的污染，以 及对污染物等提出相应的环保建议。 项目的企业组织结构及安全卫生。介绍该企业的组织结构情 况，以及给出该扩建项目应遵循的安全卫生保护建议，以符合国家 及当地的相应规定及劳动者应得到的安全防护，项目扩建后预计需 求的员工人数与培训计划等。 项目的经济效益分析。主要分析了该扩建项目的投资方案， 项目的投资计划与资金来源，分析项目产品的预计成本与经济效益， 此外包括该扩建项目的社会效益分析，以预估项目的风险性。 编制依据 国家发改委颁布的产生的 噪声，噪声值约。 环保措施 公司将对上节中提到可能产生的污染，积极采取相关的环保应 对措施，以确保运营过程中不会对厂区周围环境产生危害，对此项目 拟采取的防治措施及预期治理效果如下 建设过程中环境污染控制对策建议 必须提倡科学施工文明施工，并采取定的防治措施，将项 目建设期的污染降低到最小程度。 扬尘。建设施工及内部装修过程中需使用建筑材料水泥 黄沙等，在装卸堆放拌合时均会产生扬尘飞逸，对环境空气质 量影响较大。可在施工基地周围设定高度的围屏，采取防尘抑 尘措施运输车主要进出的主干道应定期洒水清扫，进出口也要设 置在较远离居民处。另外，还必须加强对施工人员的环保教育，努 力减少扬尘。 噪声。建筑施工机械设备噪声较大，应严格执行建设施 工场界噪声限值对施工阶段的噪声的要求，并严格 执行上海市环境保护条例中夜间严禁高噪声施工作业的规定，合理 安排高噪声施工作业时间，每天至次日禁止高噪声机 械作业。 污水。施工期间的正常排水及雨天产生的径流，将携带大 量污染物和悬浮固体，随意排放将对环境造成污染，并构成周围人 行道及街道交通的不安全因素。建议设置统的污水排放管道，经 沉淀处理后排放。 施工垃圾。合理堆放和及时清理施工垃圾，散料堆场四周 用石块或水泥砌块围出高公分的防冲墙，防止散料被雨水冲刷 流失等。在工程竣工后，应尽快将施工垃圾渣土处理干净。要严 格遵守上海市人民政府对建筑垃圾和工程渣土的处置管理有明确 规定。 项目建成后环境污染控制对策建议 按照我国环保法的规