瑶苗 侗壮满等个民族，辖个乡镇，个村居委会，总人口万人， 是湖南省的个农业大县。 魏源湖又名六都寨水库位于隆回县境中部，距县城公里，是截辰河 中游河段建坝而成，坝址建在六都寨镇西北约千米的峡谷出口处。魏源湖是 座大型水库，库区控制流域面积平方公里，年蓄水量亿立方米，设计正常蓄水高程米，库容亿立方米，库区淹没面积亩，水面纵深长 公里，库尾与近代思想家魏源故居相连，故称魏源湖。 魏源湖水利枢纽工程年月动工兴建，年月竣工，同年关闸蓄 水发电。水库大坝为粘土心墙土石混合坝，坝顶长米，高米，坝顶高程 米。大坝溢洪道全长米，设计泄洪流量立方米秒，最大泄洪流量 立方米秒。大坝左侧设有二级电站，装机容量千瓦。灌溉配套工程设 计总干渠条，分干渠条，支渠条，全长公里。灌区面积平方公 里，设计控灌隆回新邵邵阳三县个乡镇个村万亩农田。 魏源湖水库目前是以灌溉为主，兼有防洪发电等综合利用的大型水利工程。 库区波平浪静，水面浩淼，四周群山环绕，库坡翠竹青松，森林茂密，库区水 质好，无污染，水温适宜，是开展水上旅游和夏季避暑的理想场所。魏源湖六都 寨水库坝址下游公里处是隆回县第二大工业城镇六都寨，交通非常便利，优美 的自然环境和便利的交通条件为魏源湖景区的开发奠定了基础。 人文条件 隆回县人杰地灵，历史古迹分布广泛。秀美的山水孕育了魏源魏午庄谭 人凤邹汉勋袁吉六彭述之等批著名历史人物，为隆回县的历史和文化谱 写了光辉篇章隆回文化底蕴深厚，民间工艺和乡土艺术群星璀灿。滩头的木版 年画七江的炭花岩口的竹编技艺罗洪的陶瓷艺术桃洪镇的园林艺术 和小沙江的瑶族挑花都是祖国文化艺术百花园中朵朵盛开的奇葩。 魏源湖景区附近有魏源故居魏午庄故居以及部分古民居。 魏源故居座落在个文化底蕴很深的古老乡村，四周青山环抱，绿水曲绕，风光秀丽。在个长十里宽不足四里的小范围内就分布有狮象把水口，金 板铲龙门等景，还有各式祠堂牌坊忠臣庙文昌阁观音阁宝塔人天万元 年总收入合计万元万元万元 魏源湖景区年总支出估算 魏源湖景区正常运营后的年总支出主要包括员工工资包括福利固定资产 折旧设施维修费用以及其他费用，具体估算如下 员工工资 根据魏源湖景区拟建规模，按人进行定岗，人均年工资支出包括福利 按元计算，则员工工资支出项为 总论 项目背景 项目名称湖南省隆回县魏源湖景区 承办单位湖南省隆回县招商旅游局 可行性报告编制依据 中华人民共和国城市规划法 中国旅游资源普查规范试行稿国家旅游局中国科学院地理研究 所，中国旅游出版社 中华人民共和国国家标准旅游区点质量等 级的划分与评定之细则二 湖南省旅游业发展十五计划 邵阳市旅游业发展十五计划纲要 隆回县国民经济和社会发展十五计划纲要 隆回县县域城镇体系规划与县城总体规划年隆回县人 民政府，年 隆回县公路交通建设十五计划隆回县交通局， 隆回县电力工业发展十五计划要点 隆回县通信工业发展十五计划要点 隆回县环境保护十五计划要点 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,规划组在隆回县进行的实地调查 二项目概况 项目名称及选址 湖南省隆回县魏源湖景区又名六都寨水库，位于隆回县中部，距县城 公里处，规划的目标为水上观光水上游乐和休闲度假为主的旅游区。本次规 划中拟建项目具体有八个，项目名称及项目选址如表所示 表魏源湖景区拟建项目及地址 项目名称拟建地点项目名称拟建地点 魏源湖综合服务和接待 中心 魏源湖大坝下双江孤岛度假宾馆双江孤岛 水上乐园魏源湖大坝下云仙洞旅游开发项目荷田乡 魏源湖库区水上休闲 游乐项目 魏源湖库区水仙洞旅游开发项目荷田乡 农家乐旅游项目魏源湖库区魏源湖水上索道魏源湖区 其中，优先建设项目有 魏源湖综合服务接待中心项目 作为魏源湖水上游乐和休闲中心的接待和服务中心。通过搬迁原有的造纸 厂，建设停车场，对坝下原有鱼池的改造，分别建设水上乐园和休闲垂钓中心。 位置魏源湖坝下 旅游功能景区管理和综合服务中心，为游客提供综合服务游客接待信 息咨询购物门票临近县区的旅游客源市场。在中后期，随着景区开 发规模的壮大和知名度的提高，通过逐步开发夏季水库旅游等特色旅游精品，逐 渐将客源市场扩展到长沙中部大中城市以及长江三角洲珠江三角洲等沿海经 济发达地区。 客源市场细分定位 任何个旅游目的地，都不可能满足所有旅游者的整体需求，必须选择定 的目标市场。应按客源流向，将客源市场细分为核心客源目标市场基本客源目 标市场和机会客源目标市场，从而确定开发客源市场的目标层次。魏源湖景区旅 游市场分别为 核心旅游客源目标市场邵阳市和隆回周边县市市场 此次规划中将魏源湖景区近期内核心目标市场定位于本地居民邵阳市以及 周边县市的游客。这种定位主要基于以下考虑是邵阳市和周边县市距景区较 近，交通便利。隆回县与邵阳市相距仅，在邵阳市周末旅游市场圈内，而隆 回到六都寨只有多公里，据国内旅游抽样调查，全国周末休闲旅游市场出游量 大，需求反复产生，至少旅游者为环城市旅游带的周末旅游者。可以预见， 随着人均收入水平的提高，邵阳市和隆回周边县市居民的周末休闲游憩需求也将 日趋旺盛。二是景区的旅游资源具有比较优势。邵阳市区有多万人口，隆回县 周边的怀化娄底两市以及武冈洞口新化等县市人口数量也较大，这些城市 本身缺乏周末休闲度假和观光的场所，随着交通条件改善，这些城市与魏源湖 景区之间的行程时间将会大大缩短，因此，魏源湖景区的开发对周边城市具有定的吸引力。 基本旅游客源目标市场长沙市等地区市场 长沙是中南地区中心城市之，也是湖南省最大的客源输出市场。长沙市经 济较为发达，居民收入水平较高，出游能力较强出游距离较远，应是魏源湖除 邵阳市和周边县市以外最主要的客源市场。上瑞高速开通后，长沙到隆回县实际 行程时间将缩短，因此，魏源湖景区可将长沙视为中程市场二级市场加以开发。 机会旅游客源目标市场国内其它地区部分国际市场。 魏源湖景区机会旅游客源目标市场主要定位在经济发达人口稠密居民收 入较高出游率也较高的东部沿海地区，如北京上海广州等地。虽然魏源湖 对机会旅游市场的吸引力十分有限，但通过与魏源滩头年画和花瑶风情等有吸 引力旅游地形象的塑造，会吸引国内远距离市场和国际市场的部分客源。但机会 市场距图片展示旅游纪念品商店更衣室出租器具等。大坝下大型露天游泳场 位置魏源湖坝下养鱼池 旅游功能为游客提供游泳休闲的场所。 水上乐园以儿童为主 位置魏源湖坝下 旅游功能以儿童水上游乐为主的中型水上综合游乐园。主要满足中小学生 在假期游乐的需要。主要服务对象是六都寨镇中小学生及其家长和隆回县城周末 父母和孩子到魏源湖游乐的需要。 魏源湖库区水上游乐中心 位置魏源湖坝上水面 旅游功能以水上观光游览及成人水上运动为主。 农家乐旅游项目 位置魏源湖东岸 旅游功能利用岸边农户原有的农舍进行适当的改造和整修，结合湖岸边退 耕还林工程，将魏源湖两岸主要耕地改造成果园菜地花圃。再将农家附近的 湖叉建成鱼塘和网箱养鱼基地，供游人种地采摘捕渔烧烤住宿等的需要。 让游客真正体验干农家活吃农家饭睡农家炕的乐趣。 魏源湖小型度假别墅群 位置魏源湖库区西岸 旅游功能随着魏源湖旅游开发向观光和休闲度假相结合的方向发展，魏源 湖不仅要解决游的问题，还要解决住和娱的问题，这就需要建设度假宾馆和相关的配套设施，以满足旅游发展的需要。 双江孤岛别墅式度假宾馆 位置魏源湖中双江孤岛 旅游功能解决魏源湖游客休闲度假的居住问题。 荷田云仙洞开发 位置荷田乡 旅游功能独特的喀斯特风光为游客提供了旅游观光探险和科普的好场 所。 荷田水仙洞的开发及其与云仙洞的连通 位置荷田乡 旅游功能与云仙洞呼应，水旱，丰富了景观，增加了景点的吸引力。 魏午庄故居修缮及周边古民居建设保护 位置司门前镇石山湾村金水河边 旅游功能作为县重点文物保护单位，魏午庄故居现已破旧，有的建筑已经 破坏。应将魏午庄故居的人口搬迁出来，对原有的故居进行整修，并对外开放。 与魏源故居和周边古民居起构成魏源湖文化旅游的主体。 项目市场定位 客源市场总体定位 魏源湖景区旅游业发展目前仍处于起步阶段，旅游客源市场规模较小，旅游 地的特色和形象不够突出。因而，在近期乃至中期，不应孤军奋战去开拓国内外 客源市场，而应该充分利用景区地处邵阳娄底怀化三市交界的区位优势，加强与邵阳市娄底市怀化市等区域旅游市场的协作与联合，特别是与邵阳市的 合作，优先开发邵阳市以游观光为主体旅游区。开 发定位为隆回县旅游业发展的龙头景区，国家级自然生态观光旅游目的地和省级 休闲度假目的地。目前魏源湖的客源市场定位主要为本地，以隆回县和邵阳市周 末休闲为主，兼顾度假旅游。 魏源湖景区不同发展阶段的市场定位是 近期目标市场主要是邵阳市范围和娄底怀化邻近隆回周边的县市。 中期目标市场随着快速交通线路的建成和旅游景点建设的进步完善，吸 引长沙以及省内其他地区的游客进入，同时尽量吸引邻近省区的游客进入本区。 远期目标市场吸引部分国内其他较远省区，如东南沿海的部分游客，港 澳台，甚至是东南亚等国外的游客。 五魏源湖景区旅游客源市场预测 客源市场预测中的几个主要参数 在进行旅游客源市场预测时，参数的估计是十分重要的。下面的几个参数在预测中，要根据不同情况进行修正。 游客的年增长率