，各级农业和旅游部门要把乡村旅游纳入重要工作日程，成 立乡村旅游工作领导机构，实行分级分工责任制，对乡村旅游工作的 开展提供必要的经费支持和政策保障。农村沼气乡村道路人畜饮水 乡村清洁等支农项目要向乡村旅游倾斜，推动乡村旅游开发项目和各种 支农项目挂钩。加强对乡村旅游发展的业务指导，帮助策划乡村旅游项 目，整合提升旅游产品的档次，拓展乡村旅游市场，深化乡村旅游服 务体系建设，着力解决制约乡村旅游发展的瓶颈因素，探索各种类型的 乡村旅游发展模式，满足国内外不同层次消费者休闲旅游度假的需求。 中共省委省人民政府省优质农产品供应基地规划， 以及建设三个基地个后花园的决定 省提出的生态，休闲花园 鄱阳湖生态经济区建设 上饶市旅游产业发展规划 上饶市提出的鲲鹏战略及加快旅游发展的若干意见 县提出的充分发挥我县独特的自然生态优势，大力发展旅游产业 县旅游发展规划县建设文化活力生态和谐 县关于精心打造稻作文化田园风光青山绿水红色情怀等。 综合评价 项目将生态农业与旅游有机结合在起，并带动相关产业发展，将进 步发展壮大我县旅游产业和生态农业。由于项目区离县城近，给退休人 员及市民游客节假日垂钓休闲娱乐等提供了极大的方便。而杨梅及 油茶种植将填补我县人工大面积种植空白，对进步调整农业产业结 构强化农产品安全质量增加农民收入，以及建设社会主义新农村将 产生重大影响。项目将养殖业与种植业有机地联系在起同步发展，促 进了生产投入物的多层次利用，有利节能减排，维护了生态平衡。项目 将直接和间接带动农户发展旅游及种养业，对提高农民收入改善农村 经济结构产生积极影响。 项目建设是可行的。是项目建设单位已具定的旅游及生态农业基 础，将为项目建设及营运提供良好的发展平台。二是项目单位已取得较 好业绩，种养技术成熟，管理经验较为丰富，已具备定的物质条件。 三是杨生态农业旅游综合开发有限公司，通过艰苦奋 斗，企业得以逐步发展壮大。 该同志及其企业无任何破产及银行不良欠资等记录。 第五章市场分析和产品销售方案 市场分析 旅游及项目产品市场现状 旅游市场现状 旅游休闲是项新型的朝阳产业，在工作和学习节奏越来越快的今天， 已成为人们的重要生活内容。据统计，我县去年旅游综合收入达， 第章总论 项目概要 项目单位基本情况 项目单位名称生态农业旅游综合开发有限公司 所有制性质民营 企业简介 生态农业旅游综合开发有限公司创建于年元月，位 于世界稻作发源地县大源镇原上海知青队驻地红来村。公司总 占地面积，余亩，其中水面余亩，山林，余亩，其他用地 等亩企业拥有职工人，其中专业技术人员名。公司生态环 境优越宜人气候湿润雨量充沛风光秀丽及人文景观得天独厚，可 逐步形成园林娱乐水面游玩水中养鱼山上种果山坡养猪和树 下养鸡的集生态农业旅游娱乐休闲垂钓农家乐宾馆住宿商 务会议园林种植综合养殖为体的立体娱乐型综合开发健康环保 庄园式的科技示范旅游胜地。 目前，企业注册资金万元，总资产，万元，总负债万元， 净资产万元，资产负债率项目实施后年可创休闲旅游及 生态农业产值余万元，税利万元。 企业银行信用等级为。 项目建设内容 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,项目名称生态农业旅游综合开发 建设性质扩建 建设地点上饶市县大源镇红来村 建设规模项目拟建人文景观及生态旅游年接待能力万人 次基本设施新建与生态旅游协调的垂钓农家乐及生态种养生产模式， 达产期年产无公害优质鲜鱼吨无公害杨梅鲜果吨无公害茶油 吨及无公害肉猪万头，营造生态林亩。 主要建设内容项目可分为八个子项目，分别为旅游娱乐水 产养殖垂钓农家乐杨梅果园油茶园林生态林抚育生猪养殖和 污水处理等。 新建迎宾宫宾馆休闲娱乐城山庄寺庙，以及亭台楼阁等旅游 休闲设施建筑面积水上乐园面积将扩建至亩，改造水产 养殖面积亩，新建垂钓农家乐休闲中心面积亩，扩建杨梅果园 亩油茶林亩，抚育营造生态林亩，兴建生猪养殖栏舍等 污水处理池窖，仓储旅游运营网点，实施差异化竞争手 段和策略，以本项目地为中心推介数条人文景观和生态浏览旅游项目。 项目生产农产品的无公害肉猪鲜鱼杨梅及茶油等，由于提高了产品 安全和质量，具有很强的市场竞争优势同时，项目产品数量不多。项 目产品定位于沿海经济发达地区大中城市及本地市民营销策略以安全 和优质为中心，产品销售以现有的渠道为主，积极开拓浦东优质 农副产品营销网络。 项目建设期间成立以当地乡镇人民政府分管领导为组长的项目建设 领导小组，统筹项目规划设计及施工招投标，以及资金使用和项目验收 等工作。项目建成后，理顺现有管理体制，建立总经理负责制的旅游 生产财务人力技术及营销管理等机构。 投资概算及资金来源 项目建设预计总投资，万元，其中固定资产投资，万元， 流动资金万元。在固定资产中土建工程，万元，设备购臵 万元，安装万元，种猪种苗及技术示范等万元，勘探 设计及建设期利息万元。上述所需的，万元，建设单位自筹资金万元，引进外地 资金及争取政府财政政策资金扶助，万元，银行融资万元 其中万元为生产流动资金。 主要技术经济指标 主要技术指标旅游实行乡村游与风景区游相结合的标准，旅 游设臵山庄浏览水上乐园娱乐城休闲娱乐运动健身餐饮服务， 以及周边游览，年旅游万人次，建成上饶市最大的生态农庄园旅游 胜地。 种植业及养殖业按相关无公害农产品标准要求，场地达无公害农产品生 产技术基地认证，主要施用发酵后的猪粪及沼液沼渣，从严控制农药 及化肥使用量，产品达无公害农产品标准。 生猪出栏率，成活率，全程料肉比为肉猪， 胴体瘦肉率左右。经产种母猪年产仔窝，每窝平均产仔头， 仔猪成活率，种母猪实现人工授精。 主要经济指标项目进入正常营运期后，年游览达万人次， 年出栏无公害肉猪头，优质鲜鱼吨，杨梅鲜果吨茶油 吨。正常年份预计服务及销售收入，万元，新增税收万元， 企业盈利万元。 项目经济效益计算期内，税后财务净现值为，万元折现率 ，内部收益率，静态投资回收期年所得税前财务净 现值，万元，财务内部报酬率，静态投资回收期年。 项目平均投资利润率，平均投资利税率。可行研究报告编制依据 国家旅游局与农业部为深入贯彻中央关于建设社会主义新农村的战略 部暑，充分利用三农及宿舍，配套相应水 电路等工程。 项目建设方案 技术来源及先进性项目采用人文景观乡村旅游与生态种养 有机结合的模式，集旅游休闲娱乐鲜果采摘品尝垂钓餐饮 等为体，迎合不同层次及年龄结构人群需求，适应时代发展新趋势。 旅游将人文景观稻作文化和乡村休闲结合在起，寺庙亭台楼 阁果园及生态林等风景独秀仙人洞及神农宫稻作文化底蕴深厚，周边名胜古迹甚多，项目发展前景非常广阔。 随着经济和社会的快速发展，与人民生活密切相关的农产品生产供给 实现了从长期短缺到供求基本平衡的历史性跨越。城乡居民生活理念的 更新对各种食品质量提出了更高的要求，迫切需要提供无污染的安全 优质营养类食品。因此，大力开发无公害农产品绿色食品有机食 品，就成了当今农业生产的新的内涵。积极培育农产品绿色产业，对增 进人民群众的身体健康和生活质量，促进农产品的可持续增长和农民增 收，提高农产品市场竞争能力和扩大农产品创汇都具有十分重要的战略 意义，是项造福于民的绿色工程。 项目为实现资源节约和环境美好，确保水产品养殖果园林种植环保 绿色无污染，生猪养殖是种养殖肥源的起动环节，同时高度重视污染 彻底处理和生产布局合理，配套相应厌氧发酵处理设施处理后的猪粪 沼液及沼渣用于无公害水产品养殖和绿色农产品种植，沼气用于生活能 源，实现节能减排和种养良性循环。 油茶杨梅及生猪等种养业，种苗选用最新优良品种，整个生产过程 实施无公害农产品标准。杨梅将填补我县大面积人工种植空白油茶也 将开创我县大面积人工栽种先河生猪品种为杜长大三元杂交代， 其抗逆性强饲料报酬高瘦肉多，产品质优安全。 项目进度安排整个项目建设期为年，即年月至 年月。 年第二三季度为项目建设前期工作准备阶段。年第四季度 项目正式实施，当年旅游工程全面开工建设，并完成水上乐园及养殖水面改造工程，以及部分果园栽种垂钓农家乐建设任务。年第 季度全面完成果园栽种抚育工程。年第二季度末完成生猪繁育 设施兴建同年第三季度基本完成旅游工程，并完成肉猪养殖及污水处 理工程期未扫尾项目零星工程，并对已完工工程进行全面检查，项目 建设全面验收交付使用。 市场营销及组织管理加强平面媒体电子媒体及立体广告宣 传力度，在县城及周边地区建立固水秀，山地占全县总面积的，森林覆盖达 以上，人文景观极为丰富。 我县属亚势带季风湿润气候区，年平均气温‴，月平均气温 ‴‴，极端气温可达‴年平均降水量毫米，年最 大降雨毫米，年平均降雨天数天，年蒸发量毫米年太 阳总辐射量为千卡平方厘米，年平均日照小时，平均无 霜期在天以上主导风向冬季偏北夏季偏南，平均风速米 秒，气压千帕。 社会经济状况 我县属鄱阳湖滨湖县，国土面积平方公里，人口万。 年完成生产总值亿元，实现工业增加值亿元，完成全社会 固定资产投资亿元，实现消费品零售总额亿元。财政总收入 亿元，三产业结构比例为。农业方面组建 了贡米生猪珍珠三大集团，粮食总产亿斤，出栏生猪万 头。第三产业的商业流通网点个，物流企业家，实现旅游综