建的批现代化的商务综合楼 拔地而起。长鑫花苑龙门小区宏祥山庄集贤庄苑宜城水岸锦银 花苑等环境宜人的居民小区遍布全区，形成城市亮丽的新景观。 二项目概况 项目位置本项目拟建设场地选址于皖河农场长江段长江沿线 ，主要建设专用码头个含水上服务区座，配套用房等以 及其它附属工程。 建设地址 拟建项目位于皖河农场长江段长江沿线。 公用工程条件 项目地址属安庆市皖河农场境内，交通便利，供电电源及供水水源均 由当地电网和水网直接供给。辖区内已设有电信移动铁通联通等通 讯网络，信息通讯流畅。新建座水上服务区加油站项目 第三章市场分析及可行性分析 加油站经营品种简介 汽油 汽油为轻质石油中的大类，无色至淡黄色易流动的液体，沸点范围 约，主要组分是四碳至十二碳烃类，容易燃烧。系由天然石油 或人造石油经分馏或由重质馏分经裂化而制得。根据制造过程可分为直馏 汽油裂化汽油合成汽油等根据用途又分为航空汽油车用汽油溶 剂汽油等。此外，还有乙基汽油，高辛烷值汽油压缩汽油等要求高辛烷 值低胶质组成低硫含量和适当挥发度的汽油。主要用作汽车发动机的 燃料而溶剂汽油则用于橡胶油脂香料等化工与日用化工及精细化学 品的生产。 根据常用危险化学品分类的规定，汽油属危险 化学品，为第三类液体，火灾危险类别为甲类。 柴油 柴油，用于柴油发动机的液体燃料，为稍带粘性的浅黄色至棕色液体， 熔点。主要组分为烷烃芳香烃稀烃等。由天然石油人造石 油油页岩等。经直馏或裂化加工工艺而制得。由于主要成分的差异，故 有石蜡基柴油环烷基柴油环烷芳烃基柴油之分。 根据柴油比重的不同，又分为重柴油与轻柴油。各类柴油的主 及有关定额标准 装饰工程依据年全国统建筑工程基础定额安徽省装饰工 程综合估价表及有关定额标准 安装工程采用年全国统建筑工程基础定额安徽省装饰工 程综合估价表 价差按安庆市建筑定额审计站安庆市工程造价信息年元月 份调整 安庆市相关部门收费文件及标准 委托单位提供的其他资料 现场勘测情况资料 市场调研资料。 安庆市关于项目建设收费的规定 二投资估算方法及过程 经测算新建座水上服务区加油站项目建设投资估算为万 元。 总投资情况如下 目录 第章项目概论 第二章城市背景及项目概况 第三章市场分析及可行性分析 第四章项目建设方案 第五章环境保护消防及施工安全 第六章节能及综合利和 第七章项目组织管理与实施计划 第八章投资估算和资金筹措 第九章财务评价 第十章项目可行性结论与建议 附件材料 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,新建座水上服务区加油站项目 第章项目概论 项目名称 新建座水上服务区加油站项目 二项目界址 本项目拟建设场地选址于皖河农场长江段长江沿线。 三建设规模 项目总投资为万元，主要建设内容为皖河农场长江段长江沿线 ，建设专用码头个含水上服务区座，配套用房等以及其 它附属工程。 四项目建设单位 安庆市通途工贸股份有限公司 五编制依据 报告的编制主要依据我国全面实施可持续发展战略国家产业政策与 行业发展规划，以及国家有关法律法规和省市有关文件。 国务院颁布实施的全国生态环境建设规划国发号文件。域经济呈现加快发展的 良好态势。主要表现在几个方面 综合实力显著增强。年，全区财政总收入完成万元， 按可比口径为执行预算的，比上年增长。全区般预算收入完 成万元，按可比口径为执行预算的，比上年增长。地 方般预算收入完成万元，为执行预算的，比上年增长 。区域经济发展达到历史最好水平，为可持续发展奠定了坚实基础。 产业平台基本形成。几年来，区委区政府坚持实施并不断深化新建座水上服务区加油站项目 主两翼发展战略，倾力打造了大观循环经济产业园大观新城现 代农业示范区三大产业平台，全区加快发展科学发展的格局基本形成。 目前，大观循环经济产业园基础设施日趋完善，多家企业建成投产，园区 效益和循环经济特色开始显现。大观新城完成二期拆迁工作，路网等 基础设施加快建设，政务中心建设即将启动。高标准编制现代农业示范区 规划，海口核心区框架基本拉开。 城乡体化发展不断加快。近几年来，大观区主动适应区划调整 的变化，紧紧围绕主两翼战略，加快农业产业结构调整，积极推进 农业产业化，全面加强城郊新农村建设，农村经济实现持续平稳较快增长， 社会保持和谐稳定。至年底，全区农业龙头企业产值达亿元， 基本形成了蔬菜畜禽水产木制品纺织食品加工六大支柱产业， 成为我区新的经济增长点。农民生活水平大幅提高，农民人均纯收入达到 元。 大观区多项工作特色鲜明，独树帜，荣获全国全省先进。 年至今，大观区先后赢得全省社会治安综合治理模范区全省拥军 优属模范区全国社区建设示范区全省科普示范区全省老 年工作先进区全省优化民营经济发展环境先进单位全国先进 基层党组织等荣誉。 城市建设新建座水上服务区加油站项目 交通十分便捷，南频长江黄金水道，北接国道和沪蓉 高速公路，西以皖河大桥与怀宁望江县相通，上接赣鄂湘，下通苏浙沪， 形成了便捷的交通网络。区位优势明显，是安庆市的政治经济文化和 金融中心，市政府安庆石 国务院颁布实施的建设项目环境保护管理条例国务院令第号。 国家计委建设部发布的建设项目经济评估方法与参数。 国家计委发布的建设项目可行性研究报告编制大纲。 技术人员现场勘察资料市场调查资料新建座水上服务区加油站项目 安庆市建设领域的相关规定文件 安徽省年建筑工程定额 第二章城市背景及项目概况 城市背景 地理位置 安庆市大观区地处安庆市区西部，南濒长江，东沿龙山路菱湖南 路湖心中路与迎江区毗邻，南与东至县隔江相望，西至皖河农场与怀宁 县接壤，北抵集贤北路与宜秀区相连。全区土地面积平方公里，人 口万人，其中非农业人口万人。区辖个街道和个乡镇。 大观区四季分明，气候宜人，境内及周边地区风景秀丽，景点众多，处在 景盖五岳的黄山洞齐云旖的庐山佛山之首的九华山水石相搏的石钟 山和古南岳天柱山等国家级风景名胜区的几何中心。 大观区辖个街道个镇个乡分别是德宽路街道玉琳路街 道龙山路街道菱湖街道集贤路街道石化路街道花亭路街道海 口镇十里铺乡山口乡。 成史沿革 大观区成立于年，又名西市区，是安庆市的始源之地，历史悠 久，文化底蕴浓厚，拥有多年的灿烂历史。清末曾国藩在境内创办新建座水上服务区加油站项目 了中国第个军械所，试制出中国第台蒸汽机和第艘机动船，在中华 民族工业发展史上留下了光辉的页。 五四运动前后，中国共产党创始人马克思主义传播者陈独秀曾 在这里从事早期革命活动，京剧鼻祖程长庚书法家邓石如黄梅戏宗师 严凤英等在此留下足迹。境内古迹大观亭与武昌的黄鹤楼江州的庚楼相 媲美，是宜城八景之。大观区即由此而冠名。 经济发展 改革开放以来，特别是近几年来，大观区的经济迅猛发展，国民经济 直保持健康快速发展的良好势头，综合经济实力不断增强。大观区委 区政府坚持以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，深入贯彻落实 科学发展观，大力实施主两翼发展战略，项目符合国家和地方产业政策。 项目产品具有较好的市场前景。 项目交通运输及通讯方便，建设条件充分。 项目实施的同时注重环境保护。 项目完成后可实现销售收入万元，实现利税万元，解 决就业人员名，经济效益和社会效益十分显著。 该项目投资回收期为年，项目具有较强的抗风险能力，经综 合分析，该项目建设时机已经成熟，建设条件已经具备。 综上所述，本项目是可行的。 新建座水上服务区加油站项目 第四章项目建设方案 油泵船设置吨泵船座水上加油站。 加油工艺 工艺简述 本工程卸油与加油采用密闭油气回收系统，通气管口加装机械 呼吸阀，呼吸阀工作压力正压。负压。通 气管公称直径，通气管口加装阻火器。 油罐车进站卸油，采用卸油油气回收系统，密闭卸油管道的各 操作接口处，设快速接头及闷盖，站内油气回收管道接口前亦设手动阀。 本工程固定工艺管道材质为无缝钢管，埋地钢管的连接采用焊 接作加强级防腐埋地敷设。与油罐连通的进油管通气管横管及油气回 收管均坡向储油罐，坡度不小于。 油品管路设计压力不小于。埋地敷设。如前所述，油罐 工艺管路外表面作防腐处理，应执行钢质管道及防腐工程设计规 范的规定，采用加强级防腐保护层。 主要设备选择 本工程设备为吨泵船座，拟配柴油发电机台，以备停 断电事故时应急使用，保证加油系统安全运行。新建座水上服务区加油站项目 第五章环境保护消防及施工安全 环境现状 空气质量 本工程所在地环境空气质量较好，等日均浓度低于中华人民共 和国国家标准环境空气质量标准中规定的二级标准限值， 冬春两季日均最大值接近国家二级标准限值，偶有超标现象，主要 为可吸入颗粒污染，系受风沙影响所致。总本而言，站地址地区环境空气质量 良。 水环境 地下水环境基本未受污染，地表水环境质量标准可以达到类标准要求。 声环境 加油站周边噪声标准符合中华共和的高产节能产品。设备自动化程度高，提高了工效及工艺水平，提高 了质量，有利于节能降耗。 变压器选用节能型的，照明装置选用高效节能灯具。低压侧采用 低压补偿装置进行无功功率补偿，全厂功率因数可达。 卫生间采取节水措施，选用节水型卫生洁具，以