会固定 资产投资累计达到亿元。 结构效益指标服务业增加值比重上升到以上农业从业人员 比例降至以下服务业从业人员增长以上资本产出率和劳动生 产率保持全省领先城市化水平达到左右。 人民生活指标城镇居民人均可支配收入达到元，农民人均 收入达到元，中等收入人群比例提高到左右居民消费价格总 水平增长控制在以内基尼系数保持在之间五年新增就业 万人左右，每年转移农村劳动力万人左右，城镇登记失业率控制在 以内基本实现城镇家庭居住成套住房，农民居住向社区集中度明 显提高。 江苏建威工程咨询有限公司第页 第三章资源利用与消耗 土地利用 江苏远大光学科技有限公司业务用房项目规划总用地平方 米折合亩。主要建设内容包括土方工程及场地平整，给排水 供用电绿化等基础配套工程。 江苏建威工程咨询有限公司第页 第四章节能 镇江市能源供应条件 镇江市能源资源条件 镇江是常规次能源资源贫乏的城市，全市境内河流纵横，但总体 上经济可供开发水能资源很少，区域内尚未发现可开发的油气田煤炭 资源主要分布在句容东昌到丹阳导墅线及十里长山黄山雩山湾 山等地，其中小力山伏牛山东风湾山古洞等地质矿储量较多， 但经多年开采，现已基本枯竭。另据气象资料，镇江市盛行东偏南向风， 常年风速米秒，风能资源可开发潜力小。镇江太阳能和生物质能 相对比较丰富。镇江光照，夏至日可照时间为小时，冬至日 小时，全市年均日照时间小时，光热资源较为丰富。生物质能源 主要包括农作物秸杆养殖场畜禽粪便工业有机废弃物城市生活垃 圾和能源植物等。镇江农业比较发达，年产农作物秸杆约万吨，相 当于万吨标准煤，理论上可满足万千瓦发电厂燃料需求。 能源供应 电力行业在镇江市的经和社会的可持续发展，项目区域环境现状见下表 空气环境质量情况 指标 二级标准 现状平均 地表水环境质量 指标高锰酸盐指数溶解氧 Ⅱ水质标准 现状平均值 声环境质量标准 指标噪声等级Ⅲ类标准实测 昼间平均 夜间平均 上述数据表明，镇江城市区的空气环境质量达到环境空气质量标 准二级标准地表水质量基本符合地表水环境质量标准Ⅱ水质标 准噪声达到了城市区域环境噪声标准Ⅲ类标准。 目录 第章申报单位及项目概况 项目申报单位概况 项目概况 第二章发展规划产业政策和行业准入分析 发展规划分析 第三章资源利用与消耗 土地利用 第四章节能 镇江市能源供应条件 用能标准和节能规范 节能措施和节能效果分析 节水措施 第五章建设用地征地拆迁及移民安置分析 项目选址及用地方案 土地利用合理性分析 第六章环境和生态影响分析 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,编制依据 评价标准 项目区域环境质量现状 建设项目环境保护目标及主要内容 环境影响分析 环境保护治理措施 第七章经济影响分析 经济效益分析 第八章社会影响分析 提升丹阳市经济实力 附件 江苏远大光学科技有限公司营业执照 中华人民共和国建设用地规划许可证 江苏远大光学科技有限公司总平面图 江苏远大光学科技有限公司宗地图 中华人民共和国组织机构代码证 关于江苏远大光学科技有限公司新建业务用房建设项目核准的请 示 江苏建威工程咨询有限公司第页 第章申报单位及项目概况 项目申报单位概况 江苏远大光学科技有限公司成立于年月，法人代表为丁心 翔，企业类型为有限责任公司中外合资，注册资本万美元，许 可经营项目无。般经营项目生产销售光学镜片及其加硬镀膜和 相关配套产品。 项目概况 项目介绍 项目名称江苏远大光学科技有限公司业务规章规定的其他内容。 建设地点 江苏建威工程咨询有限公司第页 江苏远大光学科技有限公司业务用房位于丹阳市开发区八纬路东 首江苏远大光学科技有限公司园内，该项目用地平方米折合 亩。 建设规模 江苏远大光学科技有限公司业务用房项目规划用地平方米 折合亩，设计总建筑面积为平方米。 江苏建威工程咨询有限公司第页 第二章发展规划产业政策和行业准入分析 发展规划分析 拟建项目与总体规划关系分析 经济与社会发展规划 十五期间，城市发展坚持统筹城乡资源全面协调发展的原 则，按照体三区的空间布局规划，通过规划带动行政推动政 策驱动，加快城镇体系建设。 体即以丹阳老城区和新城区为主体。这地区依托沪宁铁路 沪宁高速铁路城际轻轨沪宁高速公路国道京杭运河等构成 的交通走廊，经济基础较好发展水平较高，是丹阳市政治经济文 化中心。重点发展以信息技术为代表的高新技术产业无污染或轻污染 加工业。老城区新市口至贤桥以商业金融贸易为主要职能，形 成商贸中心新城区以行政办公文教科研为主要职能，形成政治文化 中心。 十五期间，城市发展依据城市建设规划，坚持新区建设与老 城区改造相结合，加快城区开发建设的步伐，拉大城市框架，到年， 建成区面积达平方公里，城区人口达万人。进步完善市政公用设 施建设，大力发展公共交通，根据实际需要增设运行线路和增加运行车 辆城区新建住宅小区普及天然气，限制发展瓶装液化气完善城区供 水体系，增强城区供水能力做好沿河沿路两侧及住宅小区的绿化配套 工作，大力提高城区绿化覆盖率和环境质量加快城区教育文体卫 生商业等设施建设，增强城区的综合功能和辐射功能。 江苏建威工程咨询有限公司第页 拟建项目与区域规划的关系分析 十五时期，丹阳市经济和社会发展的总目标是年实现 跻身苏南强市之林的目标，年人均地区生产总值在年的基础上 翻番，在建成全面小康社会的基础上，向实现基本现代化迈进。 经济用房 建设单位江苏远大光学科技有限公司 编制依据 江苏建威工程咨询有限公司受江苏远大光学科技有限公司委托，编 制江苏远大光学科技有限公司业务用房申请报告，项目申请报告编制依 据是中华人民共和国公布的有关法律法令法规和政策。报告的基础 资料和数据来自镇江市有关部门和项目建设单位提供或认可的资料文 件函件及经江苏建威工程咨询有限公司调查研究得到的资料和信息。 项目申请报告编制依据主要有 建设项目经济评价方法及参数第三版 建设项目经济评价案例第三版 项目申请报告通用文本国家发展和改革委员会 项目申请报告通用文本说明国家发展和改革委员会 江苏建威工程咨询有限公司第页 投资项目可行性研究报告编制指南试用版 投资体制改革文件汇编江苏省发展和改革委员会 中华人民共和国城乡规划法年 江苏省城市规划管理技术规定 镇江市城市总体规划 城市用地分类与规划建设用地指标 建设项目环境保护管理条例中华人民共和国国务院令第号 中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国消防法 国家江苏省有关设计和建筑规范标准 项目建设单位提供的相关资料 编制过程中实际调查及收集的其他资料。 项目背景 江苏建威工程咨询有限公司受江苏远大光学科技有限公司委托，承 接江苏远大光学科技有限公司业务用房申请报告编制任务后，组织有关 人员到现场进行了认真的踏勘和调查，并向相关部门进行了咨询。在搜 集了相关资料后，组织专业人员对本项目实施的必要性规划方案的科 学性等方面进行了论证，在此基础上形成本报告。 根据委托方的要求，本报告将对江苏远大光学科技有限公司业务用 房开发提出的必要性，项目实施规模，市场预测，投资估算及资金筹措 做出阐述。项目申请报告主要内容包括项目申报单位情况拟建项目 情况建设用地与相关规划资源利用与能源耗用分析生态环境影响 分析经济和社会效益分析法律法规或者改铝合金窗为中空玻璃塑钢窗。东南西向改铝合 金窗为中空玻璃塑钢窗，加遮阳措施。 屋面保温隔热措施 在做防水过程中加做层厚挤塑泡沫保温板。 各方向的遮阳措施 东南西外墙窗加做活动式成品铝合金百叶窗。 各方向墙体隔热保温措施 东南西贴厚保温板。北外墙厚保温板。 门窗 外窗气密性不低于建筑气密性分级及其检测方法规定的 四级。 节能措施 照明系统节能 照明选用节能高效灯具，使用高效发光光源代替原有的低效光源， 在节电的同时提高照度显色度，改善照明环境，从而提供个舒适 稳定的照明环境，既提高了效率亦保护了人体健康。 动力系统节能 选用节能设备，设计上选用技术先进安全可靠高效低耗动力 设备 选用电机的功率要与需要相匹配配电房泵房及空调采用仪表 自控系统，以节约能源防止设备低效或无效运转 电机设备广泛应用变频技术，节电率般可达到，并延 长电机寿命倍以上。 提高功率因数，采用电容补偿器，减少电能损失。 江苏建威工程咨询有限公司第页 空调系统节能 设计变风量全空气调节系统时，宜采用变频自动调节风机转速的 方式，并应在设计文件中标明每个变风量末端装置的最小送风量。 空调余热回收，采用专用设备安装在制冷机组，回收制冷机组部 分废热制的的热水。该设备与制冷机组同步运行，在制热水的 同时可降低制冷机组的冷凝温度，提高制冷机组制冷量，节省制冷系统 耗电。 热力管道采用良好的保温措施，减少热能损失 选择合理的室内参数 人体感觉舒适的室内空气参数区域，大约是空气温度， 空气相对湿度。如果设计温度太低，会增加建筑的冷负荷。 在满足舒适要求的条件下，要尽量提高室内设计温度和相对湿度。 局部热源就地排除 在发热量比较