工工资福利和养老保险金。企业和法人社会 形象和诚信良好，没有不良记录。 项目基本情况 项目名称建设性质及建设地点 项目名称年吉林省汇农物流有限公司粮食加工及现代 物流体化新建项目 建设性质新建 建设地点东辽县白泉镇德忠村 产品方案及规模 建设规模万吨优质粮食加工及万吨粮食物流 生产规模的确定 年，吉林省农作物总播种面积为万公项，正常年 份玉米产量为万吨，辽源地区盛产玉米水稻，高粱等粮食品第章总论 种，为粮食加工和发展现代粮食物流提供了可靠的资源。我国是人 口大国，对粮食的需求量大，随着我国经济实力的增强，人们的生 活水平提高，人们对绿色食品健康食品的需求量也会增加。 产品种类项目的产品为精加工的玉米水稻有机食品。 技术设备方案 技术方案汇农公司成立初期与地方农业高等院校科研 院所建立的友好关系，并广泛招贤纳士，吸纳全国农业高等院校的 农业科学和食品加工专业的优秀研究生，吸纳业界经验丰富的营销 人员和生产线人员，为企业注入了大量的新鲜血液。在地方农业 院校的支持下，公司成立了产品研发团队，组建了分析实验室，并 根据东北地区气候资源组成和营养成份特点，研制开发出系列 品种齐全营养配比合理的精加工粮食产品。 设备公司前期购置日产吨成套设备套，配套锅炉 台地衡台原料贮运设备套及其他配套附属设备若干。详见 附表。 土建工程 主要建筑物新建砖混结构的办公楼平方米，生产车 间余平方米，有机粮食成品库房余平方米。详见附表。 建设期限 建设期限年。 按照国家基本建设程序，该项目按以下几个阶段进行实施 项目准备阶段立项报批可行性研究项目评估 项目实施阶段勘察设计工程招投标设备采购土建施工 设备安装调试员工培训等第章总论 项目完成阶段试人口预侧 人口增长是我国粮食需求增长的主要动因。全民计划生育已经使 我国人口增长率从年代的下降到年代的。目前中 国人口增长正以的速度放慢，年人口为亿，预计到 年接近亿，年约亿，年达到亿。人口增长速度 的下降虽然能减轻中国粮食自给的负担，但巨大的人口基数不容忽 视。 人均粮食需求预测 我国现有人口是由城市和农村人口两大部分组成，农村人口约占 总人口的。随着我国城市化进程加快和规模的不断扩大，城市人 口所占比例将有大幅度增加。农民口粮基本可以自己解决，农村所 需贸易粮不超过市场分额的。年城市粮食消费人均公 目录 第章总论 项目单位基本情况 项目基本情况 可行性研究报告编制依据 综合评价 第二章建设背景及必要性 项目区社会经济状况 本行业及关联产业发展现状 项目建设的必要性 第三章项目选址与建设条件 建设地点选择 建设条件 第四章市场分析与销售方案 市场分析 销售策略方案和营销模式 市场风险分析 第五章建设方案 产品方案和建设规模 建设规划和布局 建设标准和产品标准 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 工艺技术方案 设备方案 建筑方案 实施进度安排 第六章环境影响评价 环境影响 编制依据 环境保护措施 第七章项目组织与管理 组织机构与职能划分 劳动定员 经营管理措施 技术培训 劳动保护与安全卫生 第八章投资概算及资金来源 投资概算依据 项目投资估算 资金来源 资金使用和管理 第九章财务评价 财务评价依据 销售收入销售税金和附加估算 总成本及经营成本估算 财务效益分析 不确定性分析 财务评价结论 第十章社会效益分析 社会评价基本结论 农业产业化经营 农民增收农业增效评价 第十章风险分析 第十二章研究结论与建议 附录 附表有限公司以下简称汇农公司 成立于年，注册资金万元，法人代表赵晓刚，公司主营业 务有玉米水稻杂粮等粮食作物的加工和销售。公司主导产品是第章总论 绿色粮食产品。公司内设总经理办公室技术信息开发部采购部 质检部生产部销售部财务部售后服务部等部门，形成了 个完整的企业化市场化知识化的经营管理体制。公司占地面积 平方米，现有综合办公楼平方米，生产车间余平方 米，新建的余平方米的厂房正在积极地筹建之中，基建投资已 超过万元。 汇农公司成立初期与地方农业高等院校科研院所建立的友好 关系，并广泛招贤纳士，吸纳全国农业高等院校的农业科学和粮食 加工的优秀研究生，吸纳业界经验丰富的营销人员和生产线人员， 为企业注入了大量的新鲜血液。在地方农业院校的支持下，公司成 立了产品研发团队，组建了产品分析实验室，并根据东北地区气候 资源组成和营养成份特点，结合当地养殖的动物品种，研制开发出 系列品种齐全营养配比合理的优质粮食产品。 公司已经初步组建了自己的营销网络。公司已经在沈阳大连 长春等地建立了销售处，在不断健全周边地区的营销网络的同时， 进步开拓国内市场，公司采取企业加农户的合作模式取得了显著 的效果和客户满意。公司还将与国内大型连锁超市建立业务联系， 在省内外建立了多渠道销售体系。 年月，汇农公司荣获辽源市政府授予的农业产业化龙 头企业称号。 财务状况 汇农公司截止年末资产总额万元，其中固定资产 净值万元，无形资产万元，流动资金万元，财务状况 良好。第章总论 年，汇农公司被吉林省农村信用社评为级信誉企业。 法人代表基本情况 吉林省饲料有限公司法人代表赵晓刚，男，年生，大专毕业， 中共党员，先后在辽源市裕龙优质有限责任公司等单位从事技术和 管理工作，有多年的从事粮食及食品加工工作的经验。现任辽源市 汇农饲料有限公司总经理。赵晓刚有丰富的企业经营管理经历和经 验，经营的辽源市裕龙优质有限责任公司连续余年盈利无亏损。 他有很强的组织管理和协调能力，对市场及营销有较深刻的研 附表可研报告编写人员基本情况表 附表建设投资估算表 附表土建工程投资明细表 附表设备投资明细表 附表科技投资明细表 附表流动资金估算表 附表资金筹措与使用计划表 附表财政资金使用明细表 附表总成本费用估算表 附表外购原材料燃料估算表 附表单位产品成本估算表 附表固定资产折旧无形资产和其他资产摊销估算表 附表利润及利润分配表 附表销售收入销售税金及附加和增值税估算表 附表项目投资现金流量表 二附图 地理位置图 现状图 总平面布置图 三附件 附件项目单位营业执照副本 附件税务登记证 附件建设项目选址意见书 附件建设用地批准书 附件建设用地规划许可证 附件项目单位土地使用证 附件项目单位房屋所有权证 附件项目单位组织机构代码证 附件辽源市龙头企业级别认定材料 附件环保部门审批意见第章总论 第章总论 项目单位基本情况 吉林省汇农物流有限公司成立于年月，以粮食加工和现 代物流为主的辽源市市级农业产业化经营重点龙头企业。吉林省汇 农物流有限公司座落在东辽县经济开发区内，具有创业环境好人 居环境美生态环境佳从商环境优的优势。依据国家产业政策和 行业规划，充分利用当地资源优势和市场优势，建设高效粮食加工 和优质粮食产品生产基地，发展壮大区域主导产业，推进粮食深加 工和农业经济结构调整，提高粮食生产生产组织化程度和粮食产业 化经营水平，发展绿色生态农业，促进农产品转化农民增收，推 动社会主义新农村建设。该项目拟在辽源市东辽县白泉镇德忠村选 址，新建厂区厂房，购置大型粮食加工设备等措施，建立万吨优质 粮食的生产加工基地，建立粮食物流中心，发展订单农业。增强为 三农服务的能力，增加就业岗位，增加企业经济收入，推动地 方经济快速发展。 概况 项目单位名称吉林省汇农物流有限公司。 所有制形式股份制民营企业。 股东构成公司股东人，赵晓刚持股，王连广持股。 孙忠臣 发展历程吉林省汇农物六大地区粮食通道建设，建设粮食加工及粮食物 流体化建设项目是落实十五规划的需要。 本项目建设是国家米袋子工程长远发展的需要 目前，全球粮食日趋紧张。辽源市作为全国产粮大市，粮食 逐年增产，建设粮食加工及粮食物流体化项目对于增强粮食第二章背景及必要性 加工储运能力，促进米袋子产品生产可持续发展，稳定市 场供应，保证粮食安全，深化米袋子产销体制改革，促进 产销衔接，活跃粮食市场，促进辽源市经济增长都具有十分重 要意义。 建设粮食加工及现代物流体化项目是引领农民走向 市场，有利于解决三农问题，农民增产增收的需要。 满足城乡人民日益增长的消费需求 从年到本世纪初，各大中城市组织实施米袋子工 程的重点，是建设大批粮食生产加工基地，解决粮食市场供 应问题。搞好粮食深加工，发展订单农业，提高粮食生产质量， 不仅能保证粮食生产，同时也能保障人们对粮食的多样化需求， 满足人们的对食用健康粮食的需求。 第三章项目选址与建设条件 第三章项目选址与建设条件 建设地点选择 选址原则选择厂址需考虑环保法规规定。选紧靠着大城市的 区域。挑选经济发达，农民购买力强接受新生事物快的区域。选 择幅射面十分辽阔的区域。选择交通便利，特别是铁路运输方便的 地区。 地理位置项目区位于东辽县白泉镇德忠村，地处长白山余脉 与松辽平原过度地带。全县幅员面积平方公里，辖个乡镇， 个行政村，余万人。东辽县处于中国大连珲春满洲里等 经济技术开发区的中心胶地，直接接受沈阳长春，哈尔滨等大中 城市的辐射，产品消费需要量较大，交通通讯便捷。四梅