化旅游观光目地发展成为科教基地产业发展基地休闲旅游度假地等复合型旅游目地，实施大丰市青少年教育基地建筑项目建设战略构想是十分必要，也是经过反复审慎论证。由大丰市上海知青纪念馆进行该项目实施。江苏宏建工程建设咨询有限公司受大丰市上海知青纪念馆委托，负责编制大丰市青少年教育基地建筑项目可行性研究报告。江苏宏建工程建设咨询有限公司是盐城地区经国家建设部批准甲级资质工程造价咨询机构，国家计委批准乙级工程咨询资质，省建设厅批准级资质建设工程标底编制单位和乙级资质招标代理机构，丙级资质工程监理单位，省高级人民法院批准入册工程造价鉴定单位，从事工程咨询业务多年来，在工程咨询业务领域树立了优良信誉和形象。拥有支经验丰富技术全面服务热忱专业人员队伍。其中，具有工程造价编审资格从业人员人，具有招标代理资格从业人员人，具有工程监理资格从业人员人，注册咨询工程师人，注册监理工程师人。可行性研究报告编制依据范围及编制原则编制依据十七大会议精神，十六大五中全会精神国家计委关于建设项目进行可行性研究试行管理办法计资第号国家发展改革委建设部颁发建设项目经济评价方法与参数国家有关规划设计设计标准及规范相关定额及规定。大丰市国民经济和社会发展第十个五年总体规划纲要建设单位可行性研究报告大丰市年统计资料建设单位提供其他资料。主要研究范围项目提出背景及必要性水文地质社会环境分析建设方案公用配套工程和环境保护投资估算和资金筹措编制原则本次研究工作，严格按照基本建设项目可行性研究报告编制要求，坚持客观公正科学可靠原则，力求做到内容完整数据准确结论明确，维护研究工作科学性和权威性，为项目决策和实施提供参考。工程内容本工程为大丰市上海知青纪念馆城镇建设重点工程，主要内容为包含大丰青少年教育基地集会广场入口大门等。主要技术指标项目名称内容地块编号总用地面积平方米，建设用地面积平方米，道路广场用地面积平方米，容积率不大于建筑密度计容积率面积平方米，总建筑面积平方米，可行性研究评价意见项目建设是必要大丰市青少年教育基地建筑项目是大土地资源。大丰市为淤积平原。地形南宽北窄，呈不规则三角形，似葫芦，南北长公里，东西宽公里，总面积平方公里。地面真高米，高低相差米。除沿海滩涂外，全市地势东高米西低，南高北低。中部老斗龙港两侧为槽形洼地，宽公里，自西南向东北纵贯全市，地面真高般在米之间。东南部为高亢地，地面真高在之间。淡水资源缺乏，土壤及地下水中普遍含盐量较高。气象大丰市属于亚热带与温暖带过渡地带，适宜喜温作物生长。海洋性气候表现在春温回升慢，秋温稳定且下降亦缓，初霜迟，无霜期长。季风性气候表现在冬季受大陆季风冷空气影响，多西北风，以少雨天气为主，并常出现低温和霜冻夏季受海洋性季风影响，多东南风，降水充沛，雨热同期春秋两季处于交替时期，形成干湿暖冷多变气候。春夏季秋冬季界限不明显。近年来，冬季气温偏暖，大雪冰冻封河现象很少见。年平均气温，无霜期天，常年降水量毫米，日照小时。年全市总气候特征气温正常略偏高，降水偏多，日照偏少，梅雨强，涝渍灾害严重。全年灾害性天气事件月日我市受较强冷空气袭击，对越冬作物造成了不同程度冻害。受灾较重面积万亩左右，对产量构成定影响。月日时至日时，我市普降大暴雨，本站降雨量毫米，这次强降雨过程造成镇区内涝农田积水农作物受涝受渍损失较为严重，全市倒塌主房户间，损坏房屋间全市受灾人口人，安置转移人口人，农作物受灾面积公顷，绝收面积公顷，直接经济损失万元，其中农业损失万元。月日下午我市刘庄等镇遭受雷雨大风袭击，受灾人口人，受伤人员人，紧急安置人员人农作物受灾面积公顷，其中倒塌房屋间，损坏房屋间。直接经济损失万元，农业损失万元。主要气象要素分析气温年平均气温，比常年高，属正常略高年份。其中除月气温与常年值相同外，其它各月均高于常年。高于常年比较明显月份有月，分别高出常年为和。月平均最高气温为月，均为历史最高值。年极端最高气温，出现在月日。年极端最低气温，出现在月日。上年度终霜日出现在，本年度初霜日出现在月日。降水全年总降水毫米，比常年偏多毫米。比常年偏多，偏多明显月份为月，偏多分别为亳米亳米。其余月份均比常年偏少或与常年接近。年日最大降水量为亳米，出现在月日。日照全年日照总时数小时，比常年少小时。除月日照时数比常年偏多外，其余月份均偏少或接近常年。工程地质本次建议书由于时间紧迫，挥效益。结论综上所述，无论从大丰市上海知青纪念馆建设迫切需要城市经济统筹发展还是项目经济社会效益前景方面来看，均具备实施投入价值。因而本项目实施是非常必要，必须尽快加紧落实，为大丰市上海知青纪念馆建设作出更大贡献。本工程项目建设具有明显社会效益和经济效益，是必要，也是迫切。建设规模是合理，投资估算实事求是，但资金筹措需进步落实。本项目可行性研究报告结论是该项目是可行必要平方米，总建筑面积平方米，可行性研究评价意见项目建设是必要大丰市青少年教育基地建筑项目是大丰市上海知青纪念馆按照落实科学发展观要求，大丰市青少教育基地项目建成后，将极大满足和改善大丰上海知青农场文化展示教育培训接待服务等条件，更好地实施江苏省大丰上海知青农场旅游规划，全面推进大丰上海知青农场旅游及文化产业发展，具有及其现实意义。建设项目是可行大丰市青少年教育基地建筑项目，总投资万元。目前项目前期工作已完成，其他准备工作在实施阶段之中。项目资金通过自筹，项目实施将极大满足和改善大丰上海知青农场文化展示教育培训接待服务等条件。通过分析，我们认为该项目是可行。有关建议项目建设，应进行全面规划，具有前瞻性，强化工程质量管理，控制工程造价，努力节省投资。水文流域概况大丰市位于江苏省中部，盐城市东南，北纬，东经。东连黄海，有公里海岸线。南与东台市接壤，西与兴目录可行性研究报告,综合说明项目概要编制缘由及依据工程内容主要技术指标可行性研究评价意见有关建议水文流域概况气象工程地质地质概况地层结构及岩土物理力学性质地震效应项目区经济概况及项目必要性分析地区社会经济发展状况工程建设必要性分析建设方案设计依据设计原则设计方案组织管理机构组织管理机构概况项目进度计划施工组织设计施工条件施工方案施工工期环境保护工程施工对环境影响核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,工程运行期环境影响分析环境保护措施结论节能劳动保护节能劳动安全投资估算与资金筹措投资估算资金筹措经济评价概述国民经济评价经济评价社会效益分析经济评价结论结论与建议综合评价与建议结论附件编制单位资格证书综合说明项目概要项目名称大丰市青少年教育基地建筑项目项目地址大丰上海知青农场建设单位大丰市上海知青纪念馆承担可行性研究报告单位江苏宏建工程建设咨询有限公司项目可行性研究报告工作内容项目建设必要性分析确定合理建设规模优化设计方案④项评价指标如下经济净现值以用社会折现率将项目计算期内各年净效益折算到计算期初现值之和表示。其表达式为社会折现率经济效益费用比经济效益费用比为效益现值与年费用现值之比，其表达式为经济内部收益率以项目计算期内各年净效益现值累计等于零时折现率表示。其表达式为经计算，内部收益率为。敏感性分析为考察本项目抗风险性，按规范规定对项目进行敏感分析。由于该工程为公益性基础设施项目，项目效益主要体现在项目社会效益上，项目建成将有较好社会效果。社会效益分析为了尽快实现提出目标，大丰市青少年教育基地建筑项目建设更加是刻不容缓，体现了该项工程是推进大丰市上海知青纪念馆建设重要内容之，是项社会工程与民心工程，属公益性建设项目。项目实施对项目区重要意义，具体分述如下大丰市青少教育基地建设是积极响应大丰上海知青农场建设及促进大丰旅游及文化产业全面发展需要。大丰市青少教育基地项目建成后，将极大满足和改善大丰上海知青农场文化展示教育培训接待服务等条件，更好地实施江苏省大丰上海知青农场旅游规划，全面推进大丰上海知青农场旅游及文化产业发展，具有及其现实意义。综上所述，我们不难看出，本次大丰市青少年教育基地建筑项目实施所带来社会效益将会十分明显。经济评价结论综上所述，大丰市青少年教育基地建筑项目实施无论从市场经济民众受益经济实力还是项目社会效益前景方面来看，均具备实施投入价值。因而本项目实施是非常必要，必须尽快加紧落实，早日产生效益，为大丰市上海知青纪念馆腾飞作出应有贡献。故本工程项目建设具有明显社会效益和经济效益，是必要，也是迫切。建设规模是合理，投资估算实事求是，但资金筹措需进步落实。结论与建议综合评价与建议大丰市青少年教育基地建筑项目是大丰市上海知青纪念馆年度重点工程，通过建设将提高大丰市上海知青纪念馆综合能力，改善环境，做大绿化，做优景观，加快城镇建设体化步伐。为大丰市上海知青纪念馆建设提供有力支撑和保障。综上所述大丰市青少年教育基地建筑项目建设是必要。按照国家有关建设标准，经计算核定本项目建设规模是合理。投资估算为人民币万元，是实事求是，进行充分准备，采取有力措施降低工程费用，工程总投资控制在估算造价额度以内是可能。建议加快工程实施进度，及早，密，无光泽反应，低干强度，低韧性，摇震反应中等，见铁锰质氧化斑点，局部夹砂壤土团块，欠均匀。场区普遍分布，河道部位遭破坏以致缺失，厚度，平均层底标高▽▽，平均▽层底埋深，平均。土工试验指标平均值如下含水率，重度，孔隙比，液性指数，压缩模量，粘聚力，内摩擦角度。垂直渗透系数最小值为，最大值为，平均为水平渗透系数最小值为，最大值为，平均为，属于微透水土层。实测标贯击数平均值击，双桥静探平均值，。第淤泥质粉质粘土灰色，饱和，流塑，切面稍有光滑，中等干强度，中等韧性，无摇震反应，偶夹壤土团块，较均匀。场区普遍分布，厚度，平均