理规范的覆盖 全省大部分农业市县的配送中心个，销售网点个，项目正常 年销售化肥万吨，年销售收入万元。 项目建设内容 本项目主要建设内容为新建库房平方米，改造现有租赁 库房平方米，新建经营办公用房平方米，室外停车场 平方米，水泥面道路平方米，货台改造平方米，新建 货台平方米，各配送中心具体建设内容及规模详见章节。 购置办公用具货架装卸设备通讯设备，并进行信息网络系统建 设。 投资估算及资金筹措 经估算，本项目总投资为万元，其中建设投资万元， 投资借款建设期利息万元，铺底流动资金万元。 资金来源为建设单位自筹万元，申请银行贷款万元。 经济效益分析 经计算，本项目各项财务评价指标较好。年平均营业收入万元，年平均总成本费用为万元， 年平均利润总额万元，年平均上缴所得税为万元，年平均 净利润为万元。 全部投资财务内部收益率分别为所得税前和 所得税后，高于定的的基准值。投资回收期为年含建 设期年。 生存能力分析显示本项目不会过分依赖短期融资来维持运营，财 务生存能力尚可。偿债能力分析显示本项目具有定的偿还债务资金 能力。敏感性分析和不确定性分析，都显示本项目有定的抗风险能 力，经济分析可行。 综上所述，本项目经济可行。 研究结论 经研究论证，本项目符合国家产业政策，建设依据充分，建设条 件良好，具有良好的社会效益和经济效益。项目实施后，可充分发挥 农科化肥在农资商品流通领域的优势和作用，更好地为三农服务， 促进社会主义新农村建设，推进农村流通业现代化进程。 项目经济评价显示本项目具有较好的财务效益和较强的抗风险 能力。因此，本项目建设是必要的和可行的。第二章项目背景及建设必要性 项目背景 陕西农资流通中存在问题 在我国计划经济体制下，陕西省供销社农资化肥公司是全省农资 经营的主渠道，担负着全省农锁零售店分布在陕西省的农业生 产较为发达的市县村组，具体布局情况如下 榆林农科化肥有限公司连锁零售店家 农科虢镇配送中心连锁零售店家 农科常兴配送中心连锁零售店家 农科咸阳配送中心连锁零售店家 农科永乐配送中心连锁零售店家 农科闫良配送中心连锁零售店家 农科灞桥配送中心连锁零售店家 农科雨金配送中心连锁零售店家 农科渭南配送中心连锁零售店家 农科韦庄配送中心连锁零售店家 农科铜川配送中心连锁零售店家 农科商洛配送中心连锁零售店家 农科汉中配送中心连锁零售店家 农科安康配送中心连锁零售店家 农科延安配送中心连锁零售店家 第章项目简述 项目名称 项目建设单位 可行性研究报告编制单位 可行性研究报告编制依据 建设地址 建设内容与建设规模 项目建设规模 项目建设内容 投资估算及资金筹措 经济效益分析 研究结论 第二章项目背景及建设必要性 项目背景 陕西农资流通中存在问题 党中央国务院高度重视现代农资经营网络建设 陕西农科化肥公司重构现代农资营销网络 建设必要性 加快农村流通业发展的需要 解决三农问题，增加农民收入的需要 盘活供销社存量资源的需要 打击假冒伪劣产品，保护农民利益的需要 第三章市场分析 化肥市场供求分析 省内市场竞争状况 经营策略和竞争策略 农科化肥竞争优势分析 第四章建设地点和建设条件 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,建设地点 建设条件 交通条件 通讯条件 其他条件 第五章项目建设内容和特色 建设内容及规模 项目建设规模 项目建设内容 产品方案 项目特色 第六章项目实施方案 总体规划 指导思想 基本原则 发展目标 物流配送系统 配送系统的功能 配送系统运作模式 配送系统的建设 配送系统的分布 信息系统建设 信息网络系统方案 农技服务体系 信息系统设备方案 信息系统设备投资估算 延安市配送中心工程方案 工程建设内容 总图布置 土建工程 第七章环境影响评价 环境现状 项目建设时对周围环境的影响施工期三废污染 施优质化名牌化复合化的资源采购策略，严把质量关，按照差异化经营战略，通过连锁经营统配送的商 业模式，减少了流通环节，降低了流通费用，使农资商品价格公道， 农民方便消费安全消费放心消费满意消费，树立了良好的企业 形象，赢得了社会各界的致称道，公司先后被西安市地税局授予地 方税收免检单位被陕西省商务厅授予市场运行监测优秀样本企业 被中国农业发展银行陕西省分行授予级信用企业被陕西省工商 局授予守合同重信用企业称号。是全国百佳优秀 农资经销商中国农资流通诚信建设示范企业年全国实 施用户满意工程先进单位服务类中国农业生产资料流通协会理 事会会员单位。 可行性研究报告编制单位 本报告编制单位为陕西省秦华工程服务公司。 国家发展和改革委员会授予陕西省秦华工程服务公司乙级工程 咨询资格证书，证书编号为工咨乙。 陕西省秦华工程服务公司法定代表人齐庆康，注册咨询工程师 投资，高级经济师。 可行性研究报告编制依据 国家有关部门关于可行性研究报告的编制内容要求。 陕政发号陕西省人民政府关于加快现代物流业 发展的意见。 陕发改发号陕西省现代物流业十五发 展规划。陕发改经贸号关于进步做好现代物流建设 项目工作的通知。 项目建设单位提供的有关资料以及现场调研的资料。 建设地址 根据陕西农科化肥有限公司的规划，本项目配送中心和连锁零售 店分布在陕西省的农业生产较为发达的市县村组，具体情况 如下 榆林农科化肥有限公司连锁零售店家 农科虢镇配送中心连锁零售店家 农科常兴配送中心连锁零售店家 农科咸阳配送中心连锁零售店家 农科永乐配送中心连锁零售店家 农科闫良配送中心连锁零售店家 农科灞桥配送中心连锁零售店家 农科雨金配送中心连锁零售店家 农科渭南配送中心连锁零售店家 农科韦庄配送中心连锁零售店家 农科铜川配送中心连锁零售店家 农科商洛配送中心连锁零售店家 农科汉中配送中心连锁零售店家 农科安康配送中心连锁零售店家 农科延安配送中心连锁零期噪声污染 项目建成后对周围环境的影响 烟尘 污水 噪声 废渣废弃物 环保措施 噪声控制 烟尘的治理 污水和废渣废弃物的处理 粉尘的控制 绿化 环境影响评价 第八章劳动安全及消防 劳动安全 消防 第九章项目组织管理与人员配置 组织机构 机构现状 项目管理机构 人员配置 人员培训 第十章项目建设计划和实施进度 建设工期 实施进度安排 第十章投资估算及资金来源 投资估算编制依据及说明 总投资估算 建设投资估算 流动资金估算 建设投资借款建设期利息的估算资金筹措 第十二章财务评价 财务评价依据及范围 财务评价基础数据 财务评价指标的计算 盈利能力分析 财务生存能力分析 偿债能力分析 财务不确定性分析 财务评价综合结论 第十三章项目风险与防范对策 政策风险 市场风险 人员风险 管理风险 资金风险 第十四章社会效益分析 为农民提供即时快捷的服务 为社会劳动力提供就业岗位 带动相关产业的发展 第章项目简述 项目名称 农村现代物流农资连锁配送网络建设项目 项目建设单位 单位名称陕西农科化肥有限公司 住所西安市高新区沣惠南路号西格玛大厦层 法定代表人张科成，董事长兼总经理 注册资本万元人民币 经营范围化肥农药农膜的批发零售 陕西农科化肥有限公司以下简称农科化肥创建于年， 是专业从事化肥农药农膜的批发和零售农业技术咨询和服务的 新型农资连锁企业。公司注册资本万元，现拥有员工近人， 下辖个分公司，个大型农资物流配送中心。营销网络覆盖陕西 全省和甘肃宁夏等毗邻地区，终端销售网点近个。年公 司经营各种化肥总量达万吨，销售额近亿元人民币。目前，农 科化肥已成为陕西省内规模最大管理规范业绩优良的知名农资流 通企业。 多年来，农科化肥以振兴农业服务三农为己任，坚持科学发 展观，企业效益和社会效益并举。始终恪守诚信服务的理念，通过打 造诚信文化，增强了企业的市场竞争力，有力地促进了企业的快速发 展。农科化肥坚持。 长期以来，劣质化肥坑农害农的现象屡禁不止，不仅严重损坏了农 民的利益，而且还是伪劣假冒产品屡禁不止的主要原因之。 本项目的实施，将在广大农村建立新型的规范化的农资连锁经 营网络，通过公司贯通产销的配送销售网络，可以有效防止假冒 伪劣商品混进农村市场，减少坑农害农事件的发生，保障农村消 费市场健康发展，保护农民的切身利益。第三章市场分析 化肥市场供求分析 化肥是农业生产重要的生产资料。长期以来，我国农业种植业施 用化肥的经验表明，使用化肥可以使粮食作物单产提高，总产提 高。 我国从上世纪年代以后化肥施用量急剧上升，到世纪末， 全国总消耗量为多万吨，在世界各国中居首位。进入世纪以 来，尤其是最近几年，虽然化肥用量有小幅增长，但幅度不大，这与 国家退耕还林教育农民科学施肥开展配方施肥和复合肥料的推广 普及有密切关系。目前，从国内化肥市场来看，供需大体平衡，国家 实施的化肥淡季储备政策使得整个国内化肥市场价格基本上保持稳 定，有效地避免了少数经销商哄抬物价损害农民利益的投机行为。 十五期间，化肥将会向优质高效方向发展，化肥生产和流 通环节将是个新的整合期。集约化生产及网络化发展的流通企业