售的情况较好人人爱吃的动物及特色品种。 生态农业观光园是在现代农业基础上，集合现代农业建设的实 践经验，迎合社会发展趋势和人们的情趣变化的需要而提出来的。 生态观光园是以市场为导向，以区域优势为基础，以高新示范园区 为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益长远效益 与社会效益为体的现代农业新体系。 生态农业观光园是现代农业发展的趋势，有着丰厚的社会基 础。随着社会经济的飞速发展，人们收入水平迅速提高。在解决温 饱之后，人们除了吃穿外追求日益增多，日趋多样化，这是观光农 业的基础。与此同时，节假日增多，双休日施行，为人们外出旅游 提供了大量时间。从人们旅游情趣的多向性来看，追求田园式的生 活情趣是个重要的发展趋向。而现实中，这样的景点相对匮乏，这 就为生态农业观光园的快速发展提供了广阔的发展市场。 项目建设的重要性与必要性 高效益的观光农业，为我国传统农业的现代化提供了条持持 续发展的途径。 农业是我国国民经济的命脉，发展农业是我国的国策。 观光农业改变了我国传统农业仅仅专注于土地本身的大耕作农业 的单经营思想，把发展的思路拓展到关注人地人和谐共存的更 广阔的背景之中，这也正好契合了长期以来农民脱贫致富的愿望。 可以预见，基于天时地利人和的新型观光农业，将成为我 国传统农业向高精尖高附加值深度开发的农业现代化主流方向之 。 三国内生态农业观光的发展情况 随着改革开放在中国的深入发展，中国经济高速发展，城镇化的 进程也逐步加快，伴随着城市化脚步的发展也带来了系列的生态环 境问题，人均绿化面积减少，生活空间狭小，使城市的人们更加渴望 乡村环境的优美和土地的广袤，随着城市生活节奏的日益加快，竞争 的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望在典型的农村服务设施。 免费停车场，设有设施齐全的地下大型停车场，共六百 阁车位，满足游客的停车需求。 可再生能源利用区温泉井，日处理能力达立方米的沼 气池和日处理能力达吨的污水处理厂。太阳能采集区 等构成个循环系统。使园内无污水，无烟尘，无生活垃圾， 无农药残留，无化肥的环保基地。 第五章乡村印象生态农业旅游产业与市场分析 伴随着改革开放，中国发生了翻天覆地的变化，在人口经济 政治法律自然环境社会文化技术因素等方面的变化对旅游 业的发展也带来了许多的影响。 第章生态农业旅游基本情况 项目名称 生态农业旅游园乡村印象生态农业观光园 二项目主办单位 公司名称盘山生态农业观光控股有限公司 总裁魏晓飞 三企业性质 有限公司 三地址 天津市蓟县 四投资数额 六项目简介 本项目位于天津市蓟县境内，毗邻国家级旅游风景名胜区 盘山。占地余亩，是集种植养殖休闲旅游度假娱乐 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 会议养老于体的综合性农业生态园。坚持以人为本于自然相融 合的开发理念，统规划分期开发滚动发展。 第二章总论 本项目开发的程序与方法 本项目开发的程序如下 本项目开发的方法主要运用了经济环境人文等三大理 项目基本情况开发背景及意义第二三章 生态农业旅游资源分析 公司战略分析第五章 生态农业市场分析及客户分析 项目开发目标及总体规划方案 项目开发方案及财务分析 项目综合效益评价及结论 第六七章 第八九十章 第十十二十三章 第十四十五章 第四章 生 态 农 业 旅 游 开 发 项 目 论板块以及处于中心位置的规划理论板块如下图所示 本项目可行性开发的依据 国家和地区经济建设的方针政策和长远规划 。 二生态农业观光的背景 党的十七大明确提出生态文明建设 我国过去在发展经济的过程中，带来了社会文明，社会的进步， 经济的发展，在这个过程中，业存在些问题，例如环境问题水 环境的污染，大气环境的污染，还有对地表水的污染，这是经济发 展过程中热与自然不和谐的现象。这些年来，我国积极提倡落实科 学发展观，以科学发展观发展经济，提倡种建设环境友好型的社 会，十七大报告更是指出建设生态文明，基本形成节约能源，资 源，和保护生态环境的产业结构，增长方式，消费模式，并强调生 态文明观念在全社会牢固树立。 十七大报告中提出了建设生态文明的理念，将生态建设反复到 个文明的高度，这是个创举，说明了再去按社会已高度重视， 既要重视经济建设，经济发展，同时又要保护生态环境，这种认识 哦越来越深入。 生态文明是以可持续发展为核心观念，在物质生产和精神生产 中发挥人的主观能动性，按照自然生态系统和社会生态系统运转的 客观规律建立起来的人与自然，人与社会的良性运行机制和谐协调 发展的社会文明形式。 生态旅游与生态文明建设有许多共同点，进行生态旅游开发的 目的就是为了实现旅游业的可持续发展，切受益于生态旅游的人 都应该坚持库存持续发展的观点，因此应把生态发展理论作为生态 旅游开发的每个环节，每个系列中的基本准则。生态文明健身 的重要标志是资源的永续利用和良好生态环境的保持，在发展中实 现发展与环境资源的协调，并达到以发展促进环境资源的开发，保 护，又以环境资源的开发，保护而更加推动经济的发展。即实 现生态，经济，社会的良性循环。 生态观光农业的整体形象 生态观光农业是种以农业和农村为载体的新型生态旅游业。 近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅有生产性功能， 还具有改善生态环境质量，为人们提供观光休闲度假的生活性 功能。随着收入闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日 益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望在典型的农村环境中放 松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型国家批准的旅游开发总体规划详细规划等 自然地理气象水文地质经济社会等基础资料 国家所规定的经济参数和指标。 二可行性研究结论 从全国趋势来看 生态农业旅游园的开发吧，顺应党的十七大提出的神态 文明建设要求，而且对增强区域经济促进河北农村建设的 旅游业发展提高人们生活质量具有不可估量的作用。 从蓟县旅游总体规划来看 生态农业旅游区的开发，涵盖了不同地理区域不同社会 人文理论板块 环境理论板块经济理论板块 规划 理论 板块 层面不同经济层次等多种因素。他的开发对促进先关产业的 发展都有带动和示范作用，有利于各产业区域的协调发展。 从生态农业旅游项目的开发来看 本项目开发的三大板块从不同层面来挖掘反应盘山，天津 蓟县周边的旅游特色，既符合国情省情，又具有地方特色。 同时本项目坚持开发并举保护优先的原则，从而达到经济 效益生态效益和社会效益的统。 第三章行业分析 行业分析 生态农业旅游的定义 生态学在农业可持续发展中的应用与实践，最重要的就是生态农 业。用简单的句话说生态农业就是生态合理的现代化农业。 它是运用生态学生态经济学原理系统工程方法实现高产优质 高效与可持续发展的现代化农业生产体系。生态农业旅游是种新型 农业生产经营形式，也是种新型旅游活动项目，是在发展农业生产 的基础上有机地附加了生态旅游观光功能的交叉性产业，是当今旅游 新需求的必然产物。农业生态旅游是把农业生态和旅游业结合起来， 利用田园景观农业生产活动农村生态环境和农业生态经营模式， 吸引游客前来观赏品尝习作体验健身科学考察环保教育 度假购物的种新型的旅游开发类型。生态农业旅游是近几年才兴 起的种新型的旅游方式，人们现在多居住在城市里面，对于农村的 概念越来越模糊。所以根据人们返璞归真的理想，开创了生态农业旅 游的想法，并得到很好的实施和推广，现在很多地区都有生态旅游景 区，人家对生态农业旅游的热爱也不断增开展采取的措施主要有下几点，这些措 施非常值得我们无奈在乡村旅游发展中借鉴。 推行乡村旅游品质认证制度 为保证游客的合法权益，德国农业协会于年制定了乡村旅 游品质认证机制，经多次修订沿用至今。该制度的核心是度假农场 品质认证计点制度，采用等级认证方式，凡经检验合格者颁发度假 农场认证标章，并由经济部，财政部等负责后续认证工作的推行。 成立组织强力推动 国外许多国家都成立了相关政府部门计社会团体以促进乡村 旅游深入开展。 建立完善的预定系统 游客可通过乡村旅游网络预定系统电话或旅行设预定行程。 划拨经费专向促销 国外许多国家在经费方面给予了很多支持，效果显著。我国农业 旅游起步较晚，农村经济发展社会面貌还很落后，这是在短期内难 以该改变的 政府部门于行业协会加强自律同样重要 国外诸国都是市场化程度很高的国家，然而政府对乡村旅游的 发展直在实施有效的管理，同时行会自律是保障乡村旅游质量的 重要原因。我国目前对于乡村旅游管理行会自律的形式与内容等问 题尚处于探索阶段，应借鉴国外等国的经验，尽快加以完善。 确定自己的发展重点与优势 国外各国十分重视发展自己的特色优势，政府部门也都确立自 己的工作重点。我国的乡村旅游资源同质同构的较多，为了避免 恶性竞争，各地区应确立自己的工作重点和发展方向，明确自己 的优势与特点，避免雷同。 竞争对手分析 随着城镇化的高速发展，生态农业快速发展，为人们提供观光休闲 度假的生活服务。但同时也存在很多问题。首先是