柑桔商品生产基地。本市是江西省的个农业大区 和经济作物主产区，现已建成为全国的重点林区和全省的糖业烟叶 桔生产基地，国家有关部门先后命名市内的信丰县为脐橙之乡南康 市为中国甜柚之乡安远县为中国九龙蜜柚之乡寻乌县为中国蜜桔 之乡市为中国瑞香之乡石城县为中国白莲之乡崇义县为中 国毛竹之乡为中国板鸭之乡会昌县为中国肉兔之乡。 市内著名的自然景观，主要有安远的三百山龙南县的九连山 市有梅关古驿道。三百山为东江源头，是香港同胞饮用水的发源 地，现列为国家森林公园，成为了香港同胞到祖国内地旅游的景点。 九连山是我国中亚热带缘自然生态系统保存最完成的地段，保存有大 量野生动植物活化石，被列为江西省的重点自然保护区。始建于秦 唐的梅关古驿道，是我国古代沟通南北往来的交道要道。此外，还有 宁都的翠微峰龙南的武当山上犹的陡水湖崇义的聂都溶洞，均 是风景秀丽而具有开发价值的旅游资源。 也是全国著名的革命老区之，是第二次国内革命战争时期 的中央革命根据地和中华苏维埃共和国临时政府所在地。毛泽东朱 德周恩来叶剑英邓小平陈毅等老辈无产阶级革命家曾在 从事过伟大革命实践活动。举世闻名的二万五千里长征，就是从 开始的。因此，市内保存的革命史迹众多，县级革命文物保护单位达处。以当年中央苏维埃政府所在地红色故都瑞金为中 心，集中了遗址群处计个文物单位，属全省全国范围内有特 色的近代革命史迹群落。年授军衔时，仅兴国籍将军就有名， 兴国县因此誉为将军县。 市职业教育发展状况分析 近年来，市国民经济和社会发展保持了较快的增长势头，工 业生产快速增长，对经济增长的贡献率大幅提高。市有万剩 余劳动力，占全省劳动力的。近年来外企看好这里的劳动力资源， 大量企业涌入，规模以上工业增长，工业园区发展态势良 好，成为市域经济的主要增长点，经济的快速发展，需要更多的应用 型技术人才为企业的后续发展提供人才支持 由于市对务工人员进行专分明光照充足雨量充沛无霜期长 冷暖变化显著，降水量大 多年平均气温为月最热，累计月平均气温为最 高为，最低为。月为最冷月，累计月平均气温。 最高为，最低。平均日照时数为，日照率为， 最多日照时数，最少为，累计平均太阳总辐射量为 兆焦耳，最大太阳总辐射量为兆焦耳，最小 第章项目总论 第节项目概况 项目名称 农业学校实训大楼建设项目 二项目建设单位及法人代表 项目建设单位农业学校 法人代表华旭明 三项目建设性质新建 四项目建设地点 五可行性研究报告工作依据 本项目可行性受项目建设单位的委托，根据以下依据进行本项目 的可行性研究 国家省市版本的法规法令政策及相关文件。 国务院关于大力发展职业教育的决定 省人民政府贯彻国务院关于大力发展职业教育决定的 实施意见 教育部发出关于印发教育部职业教育工作要点 关于中等职业学校面向未升学高中毕业生开展职业教育与培 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,训意见 教育部印发了关于贯彻落实国务院关于解决农民工若干问 题意见的实施意见 国家发改委建设部关于项目投资可行性研究指南国家 计委计办投资号。 国家发改委，建设部建设项目经济评价方法与参数第三 版。 江西省教育事业发展十五规划 市国民经济和社会发展十五规划 市教育事业发展十五规划 市中等教育基础能力建设规划 中国教育改革和发展纲要 年工程概算定额，设计规范。 市农业学校委托景德镇市建筑设计院编制项目可行性研 究报告委托书。 建设单位提供的其他基本资料。 六项目的编制过程 年月，受市农业学校的委托，市建筑设计院 组织有关人员成立编制小组，对市农业学校投资建设实训大楼的 项目进行了可行性研究，并提出了近期开发建设实训大楼的规划建设 方案，并与本项目建设单位确定了项目的建设地址。 本研究报告编制小组按照国家省有关产业政策充分论证，结合市整体建设规划基础上，进行了实地质量和资金效益 广泛进行宣传教育，做好项目建设场所周边居民的政治思想 工作，提高思想认识，得到周边居民的支持和配合 本项目建设用地为学校内部进行施工，对正常的业务工作有 影响。在建设过程中，需要相应的临时场所进行正常的业务，同时 有相当工作量的设备搬迁，这些问题希望建设单位注意，提前做好 各项衔接工作 第二章项目背景及研究工作概况 第节项目提出的背景 市社会经济发展状况及职业技术教育发展现状 市社会经济状况市位于江西省东南部，东邻福建，南靠广东，为赣粤闽三 省通衢，处于我国东南沿海地区向中部内地延伸的过渡地带，也 是内地通向东南沿海的重要通道之。自北宋太平兴国七年公元 年建县，至今年有年的历史。 年，我市财政收入快速增长。据至月统计数据显示， 全市财政收入达亿元，增长，其中地方财政收入 亿元，增长，增速比上年同期加快近个百分点。在地方财 政收入中，税收总额达亿元，增长。 改善民生力度进步加大。前个月，全市财政支出亿 元，增长，其中教育支出亿元，增长，社会保障 和就业支出亿元，增长，医疗卫生支出亿元，增 长倍，农林水利支出亿元，增长。 县级财政总体实力也有明显增强。个县市区和经济 技术开发区中有个财政总收入个地方财政收入已超额完成了 全年预算任务。个县市区和经济技术开发区财政总收入 均实现了超亿元目标，其中亿元的县市区达个，比上年同 期增加了个。 本市地处南岭武夷诸广三大山脉交接地区，地势四周高，中 间低。地貌以丘陵山地为主，占全市土地面积的。本市处于 属中亚热带季风性温暖湿润气候区，具有明显的山区立体气候特征， 其特点是气候温和热量足，日照充实光能佳，雨水不均易旱涝，四 季分明差异大。由于距海洋较近，加之地形作用，般是春早多阴雨， 夏热无酷暑，秋爽少降水，冬长无严寒。年平发起人气温摄氏 度，七月份平均气温摄氏度量极端最低气温摄氏度，极 端最高气温摄氏度摄氏度积温摄氏度量平均无 霜天，平均年降雨量毫米，春夏多雨，秋冬少雨，尤其在 月降雨集中，平均可达毫米，占全年总雨量，常引 起洪涝灾害，而月的平均降雨量只有毫米，常发生干旱。察，就拟建的土质状况 生态环境水电资源及环境进行了深入仔细的调查分析，根据项目建 设单位提供的相关材料，进行了现场踏勘。在此基础上编制了 市农业学校实训大楼建设项目可行性研究报告。 七可行性研究的范围 项目场址的选择 建筑方案总平面布置功能布局建筑风格的确定 与项目配套的供电给排水以及其他附属设施 工程项目节能节水建筑消防及职业安全与环境保护措 施 组织机构职工定员 项目实施进度计划 项目投资估算与资金筹措 财务分析经济评价与社会评价 项目经济评价 项目可行性研究结论和建议。 八可行性研究结论 本项目符合国家产业政策，按照国家相关法律法规，进 行规划设计，并得到当地政府的支持，项目建设具有显著的社会效益 和较好的经济效益。 本项目建设单位有能力提供实训大楼建设所需的人员和技 术。项目资金有保障。 本项目符合当地城市建设发展规划，项目用地理想，施工 条件较好。 第二节主要技术经济指标 项目总投资 项目所需总投资该项目总投资万元，其中大楼土建部分 万元，医疗设备购置万元，工程建设其他费用万元， 工程预备费万 资金来源争取国家专项建设资金万元，地方财政配套资金 万元，自筹资金万元 二主要技术经济指标汇总如表 表主要技术经济指标汇总表 序号项目 单位主要技术经济指标 总占地面积平方米 二现有业务用房面积平方米 三改扩建建筑面积平方米 四土建工程万元 五配套设施万元 六工程建设其他费用万元 七工程预备费万元 八项目合计投资万元 第三节存在问题及建议 充分利用国家给予项目的支持，加快项目的建设速度，待项目 批准后，抓紧进行项目的设计和建设工作 建设单位要进步落实自筹资金，向上级有关部门做好汇报工作，争取项目建设专项经费，以保障建设项目的顺利实施 严格按照基本建设程序办事，认真实行项目法人责任制招 投标制和建设监理制，对工程的投资进度和质量予以有效控制。要 做好项目投入运营前的各项准备和财务测算，以防投入运营的初期出 现收支不平衡的状态 切实加强项目建设的监督检查和管理，专项资金必须做到 专款专用，确保工局，提升市教育辐射功能的需要 教育事业关联千家万户，关系千秋万代，是体现发展为了人民， 发展依靠人民，发展成果由人民共享的重要方面。目前，全市有学上 的问题逐步得到解决，上好学的问题正成为新的需求，人民群众比任 何时候都更加关注中学阶段的教育。人民生活水平不断提高，独生子 女在学龄人口中所占比重稳步增长，接受教育的愿望及教育消费能力 日益增强。城镇化水平逐渐提高，人口加速向城镇转移，对教育的规 模结构形式等提出新要求，教育需求日益增长。今后五年，小学 初中阶段学龄人口保持持续下降趋势高中阶段学龄人口将继续上 升高等教育阶段学龄人口将处于高峰期，保持稳中有升。江西省教 育事业发展十五专项规划提出要加快发展职业技术学校教育。市农业学校实训大楼的建设，对办好人民满意的教育，更好地满 足人民群众对优质教育的需求对促进全市职业技术教育调整布局， 提升市教育的辐射功能，建设区域性现代化中心城市具有重大而 深远的意义。项目建设适应了全市教育事业发展的需要。 五是