现代物流与物流产业的培育和发展，必将 产生新的经济增长点，为本市经济的可持续发展提供新的产 业成长支持。 创造经济发展的环境水平创造了条件。 对物流系统及功能的完善作用 区域经济发展和城市化水平的提高，使得地区之间城 市之间城市与周边辐射范围内相关地区之间的物流服务需 求保持了较为旺盛的增长态势，对城市物 加快建设物流园区，将创造以杏花岭区为中心的良好的区域内 产业布局与发展环境，为通过招商引资提高经济发展流管理与组 织系统提出了较高要求。太原荣欣建筑设计有限公司 完善物流设施系统 建设物流园区，加快现代物流基础设施的建设和发展，将会因 不同区域的物流园区在布局和功能上的呼应和协调，为区域物流 的合理组织提供完善的基础设施支持。 完善物流功能系统 由于物流园区的内涵决定了物流园区应设置于交通运输枢纽， 因此，开发和建设物流园区，将会使太原市的物流基础设施在布 局分工和功能上更加完善，有利于太原市市域范围内的物流合 理组织。 对物流效率和企业效益的提高作用 建设物流园区，将大大改善以杏花岭为中心的经济区域的社会 物流环境，并通过物流园区为物流管理技术的广泛应用创造依托 条件的方式，提高社会物流运作的整体效率，从而促进社会经济 结构调整和经济增长方式的转变，提高经济增长质量物流园区 的建设和发展将为社会物流服务与管理组织的专业化分工创造条 件，专业化的物流企业将从中受益，从而提高物流企业的经济效 益，为其不断发展提供支持。 二项目发展概况 加快项目规划建设的背景 随着全球经济体化和我国经济建设的长足发展，党和国家把 流通现代化改造和现代物流发展提到了国家经济发展战略规划和 重要应对措施的高度，并把发展现代物流业作为十五期间三大重 点任务之。国家相关部门出台了系列有利于促进流通现代化太原荣欣建筑设计有限公司 和物流产业发展的政策意见。特别是国家交通部多次开会和通知， 要求加快现代物流业的发展，加快公路主枢纽及物流园区建设。 山西是全国的老工业基地， 给排水元 消防元 采暖元 电照电力元 小计元 公厕 土建元 给排水元 采暖元 电照电力元 小计元 室外总图 道路硬化 绿化 雕塑小品 目录 第章概论„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目概述„„„„„„„„„„„„„„„ 二项目编制依据„„„„„„„„„„„„„„„ 三承办单位概况„„„„„„„„„„„„ 第二章市场需求分析„„„„„„„„„„„„„ 物流园区的发展背景„„„„„„„„„„ 二项目发展概况„„„„„„„„„„„„„„„ 第三章投资估算与资金筹措„„„„„„„„„„ 投资估算编制说明„„„„„„„„„„„„„ 二投资估算„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第四章项目实施进度安排„„„„„„„„„„„ 项目实施阶段安排„„„„„„„„„„„„„ 二项目实施费用预计„„„„„„„„„„„„„ 第五章园区建设项目实施建议„„„„„„„„„ 对园区建设项目的实施提供宏观环境支持„„„ 二明确物流园区在物流开发和发展中的地位„„„ 三抓紧落实园区开发优惠政策及运作保障„„„„ 四引导和培育市场需求„„„„„„„„„„„ 五建立科学的园区建设发展机制„„„„„„„„ 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,太原荣欣建筑设计有限公司 第六章园区运作系统设计„„„„„„„„„„„ 运作系统框架„„„„„„„„„„„„„„„ 二园区内物流整体运作设计„„„„„„„„„„ 第七章效益预计„„„„„„„„„„„„„„„„ 投资收回预计„„„„„„„„„„„„„„ 二促进农业产业化发展„„„„„„„„„„„ 三促进农民增收„„„„„„„„„„„„„ 四促进全市经济发展„„„„„„„„„„„„„ 第八章结论与建议„„„„„„„„„„„„„„„ 第九章财务报表„„„„„„„„„„„„„„„ 第十章附件„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 太原荣欣建筑设计有限公司 第章概论 的 集团公司。 第二章市场需求分析 物流项目的发展背景 对物流概念的理解 根据物流的内在实质和活动特点，通常意义上的物流概念为 物流是为满足消费者需要而进行从起点到终点间的原材料中间 过程库存，最后产品和相关信息有效流动和储存的计划实施和 控制管理过程。这是美国物流协会从总结物流经济活动特点和作 用的基础上所下的定义。 物流概念的演变和发展过程充分揭示出物流的核心内涵，即 通过与企业及社会经济活动的紧密结合，物流己不仅仅是般意 义上的与运输和仓储有关的传统组织管理技术，而是可以创造更 高经济价值的经济管理活动。现代条件下的物流是涵盖企业经济 活动各个环节的创造增值价值的经济活动，物流既是项管理技 术，也是现代条件下新的经济发展理论，因此，对物流概念的理 解应更为宽泛和多角度多侧面。太原荣欣建筑设计有限公司 对物流运作功能的理解 物流是将企业的原材料采购，半成品及产成品库存销售相 关的运输仓储配送包装等进行体化管理的生产活动。 对物流增值功能的理解 物流是对企业的生产销售组织管理及相关资源进行重新整 合，以优化企业资产结构及经营活动的资本升值活动。 物流信息功能的理解 物流是为企业经营计划制定存量管理产品跟踪市场需 求分析及产品流通运作等经营环节具有决策支持功能的信息服务 活动。 ④对物流价值功能的理解 物流是通过降低企业运输及配送费用。实现零库存优化 资金流等途径，实现企业经营成本节约的创造增值价值的活动。 对物流概念理解的不同，以及因物流在不同企业及不同经营活 动环节的作用存在差异，表现为物流组织管理方法的多样性， 如准时制生产零库存供应链管理等。随着物流作为 种专业化服务方式的出现，其具体经营业态也呈现出多元化趋 势。 在我国，物流业的发展正处于起步阶段，物流业较为发达 的经济中心城市己经开始了大量积极有益的理论探索和实践尝 试。随着这些物流园区的规划与建设，我国的物流产业发展步 伐必将大大加快。太原荣欣建筑设计有限公司 物流园区的战略意义 物流园区的作用是与其功能密不可分的，从功能角度分 析，物流园区的作用主要体现在对经济社会发展的促进对 区域物流系统和城市物流功能区的完善以及对物流企业项目概述 项目名称 山西龙庄文化产业开发有限公司丈子头鲜活农产品物流建设 项目 项目承办单位 山西龙庄文化产业开发有限公司 法定代表人 张卫良 项目建设地址 项目拟建地区地点太原东山过境高速公路以东，丈子 头连接线以南，小槐沟以北，丈子头村以西的地块。 建设规模 本项目总用地面积为亩 二项目编制依据 太原市十五道路货运暨现代物流发展规划 山西省政府关于加快服务业发展的实施意见 太原市经济和社会发展十五规划 山西省拟打造百个物流企业山西商报 山西物流园区的建设报道年月太原荣欣建筑设计有限公司 山西省建筑安装工程预算定额晋建标字 山西省建设工程其他费用暂行标准晋建标字 三承办单位概况 山西龙庄文化产业开发有限公司始建于年月，原名太原 钧新科技发展有限公司，于年月日正式更名为山西龙庄文 化产业开发有限公司，注册资本为万元，总部位于太原市杏花 岭区小沟坡东街号白龙花园，基地设在杏花岭区中涧河乡丈子头 村西口，东山过境高速公路东出口南侧，交通便利，是家集生 态科学农林业技术开发，胚胎工程畜牧养殖研究，物流仓储 房地产开发及荒山绿化等为体的综合经济实体。公司组织机构 健全，更设有专门的科研机构培育中心养殖基地等，现有职 工多人具有大专以上学历，其中有高级管理人员人， 专业技术人员多人。经过年多的迅猛发展，公司现拥有总资产 达万元，年利润在万元以上。 公司作为较早进入杏花岭区中涧河乡的民营企业，以改善生 态环境缓解贫困促进共同发展等扶贫式项目为重点，在中涧 河乡的大脑山大石脑地区进行荒山绿化退耕还林东山引水 解困及建立北方植物园工程的开发建设。 公司作为较早进入杏花岭区中涧河乡的民营企业，以改善生 态环境缓解贫困促进共同发展等扶贫式项目为重点，在中涧 河乡的大脑山大石脑地区进行荒山绿化退耕还林东山引水太原荣欣建筑设计有限公司 解困及建立北方植物园工程的开发建设。 公司目前正在引进新的技术，吸收资金短期内建立股份制企 业。公司全体员工本着超前承担诚信的经营理念，把公司建 设成为技术设施服务规模等综合指标山西第的多元的发展机遇国家中部崛起战略和部分县区享受 西部开发相关政策扶持，太原市正面临地区均衡发展的政策机 遇。国家统筹区域协调发展，中部地区将逐渐形成享受西部和东 北老工业基地相同或相近的政策待遇。改变中部地区处于政策边 缘区的不利局面，有利于太原市把握新的机遇，发挥比较优势， 积极向国家争取实质性政策和项目支持，实现加速发展。太原市 城市化步伐的加快，促使城市功能不断加强，城市品味进步提 高，城市辐射功能也逐步加大。都将为太原市现代物流的发展提 供有利条件创造个千载难逢的发展机遇，这对我公司将承建 的丈子头物流园区项目同样提供了不可多得的发展先机。 项目规划建设的指导思想 以党的十七精神为指导，依国家十计划为框架，按照山 西省现代物流十五发展规划以资源型物流为核心，加速 发