使命打造中国都市现代食品物流平台全面提升食品企业竞争力 致力成为中国食品物流第品牌 企业理念诚信创新，高效回报 企业目标打造全国物流网络，创建国内冷链物流行业龙头企业，积极开 发应用冷链物流信息技术，建立物流交易的电子商务平台，开拓冷链物流 行业经营新理念新思路。 联系地址省市华拓区新华大街号金水地产大厦楼 项目建设单位基本情况 物流集团有限公司总部设在市河西新城区，是家以低温仓 储为特色以食品物流为主营业务兼营配送加工业务的现代化股份制 集团物流公司。公司注册资本亿人民币。由集团前总裁先生 株式会社等实力股东共同出资组建，具有强大的资金背景和技术优势。 公司宗旨及目标 公司的经营目标是建立现代化的第三方物流体系，打造覆盖全国的物第章总论 流网络，并建立电子商务交易系统，构织连接食品物流上下游的交易平台 服务宗旨是开发具有创意性和获利性的经营模式，在充分发挥公司的专业 技术优势和规模优势的基础上，协同经营管理人才品牌信息等诸 多因素，以快速周到价格合理的服务来满足客户的需求。 经营原则及范围 公司将实行标准化经营，通过贮备外部物流资源，构建覆盖全国的物 流网络，提供跨地区的综合物流服务。 服务经营范围 提供货物搬运仓储服务 提供第三方物流服务 提供物流电子商务平台 提供物流系统及物流方案设计 公司发展规划 发展战略 公司的首要目标是满足城市的功能服务配套，建立城际销售网络和交 易平台通过建立全国的物流体系形成集聚效应和规模优工业农业商业的极大繁荣。 增加当地的税收 项目建成后，通过系列的产业带动，商业活动的繁荣必将带来大量 的税收，这将是个庞大的税收回报项目，预计五年后我们的经营规模可 达到主营业务年销售收入为亿元人民币，带来年税收近万元人民 币。正常运营年交易额达到亿元人民币，将为当地带来间接税收 亿元人民币。 目录 第章总论 第节概述 第二节研究结论 第二章项目建设必要性及意义 第三章投资环境及市场环境分析 第节投资环境分析 第二节市场环境分析 第四章建设目标及建设内容 第节建设目标 第二节建设规模二节总平面布置 第八章环境保护与安全 第九章组织机构及劳动成员 第节组织机构 第二节劳动定员及培训 第十章投资估算及资金筹措 第节投资估算 第二节资金筹措 第十章财务评价 第节营业收入和营业税金及附加估算 第二节总成本费用估算 第三节项目盈利能力分析 第三节项目建设内容 第五章项目场址与建设条件 第节项目场址 第二节建设条件 第六章项目经营方案及设备系统 第节物流中心的选择及定位 第二节主要物流设备设施 第三节物流中心经营及管理策略 第四节技术设备 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第七章工程技术方案 第节总体设计概况 第十分滞后，服务网络和信息系统不够健 全，准确性和及时性，同时食品冷链的成本和商品损耗亦很高。 三是食品冷链的硬件设施建设不足。原有设施设备陈旧，发展和分布 不均衡，无法为易腐食品流通系统地提供低温保障。由此产生两个直接后 果，第个是易腐食品特别是初级农产品的大量损耗，由于运输过程中损 耗高，整个物流费用占到易腐物品成本的，而按照国际标准，易腐物品 物流成本最高不超过其总成本的。第二个是食品安全方面存在巨大隐 患。 四是食品冷链缺乏上下游的整体规划和整合。由于我国农业产业化程 度和产供销体化水平不高，虽然产销量很大，但在初级农产品和易腐食 品供应链上，既缺乏食品冷链的综合性专业人才，也缺乏供应链上下游之 间的整体规划与协调，因此在些局部发展中存在严重失衡和无法配套的 现象，整体发展规划的欠缺影响了食品冷链的资源整合以及行业的推动。 因此，建立农副产品物流园，既满足城市功能配套需要，也解决目前 农民运输难和交易难的问题，具有重要的现实意义。 二项目建设的意义第二章项目建设必要性及意义 物流集团有限公司拟投资兴建的林海现代农副产品物流产业园 项目是集现代化冷藏配送于体的商品流转和交易的场所。对促进市乃 至内蒙古自治区的物流产业向现代化信息化专业化发展具有积极作用。 同时，也在增加农民收入解决就业压力带来税收等方面为当地作出贡 献。 增加农民收入 目前，是内蒙古自治区第大城市，又称鹿城草原钢城，总面积 平方千米。总人口万人。随着钢铁稀土公司的建成与发展， 这里又被称作草原钢城。位于内蒙古自治区西部，东与市相邻，西与 巴彦淖尔盟接壤，北连乌兰察布草原，南濒黄河，与伊克昭盟隔河相望。 辖昆都伦区青山区东河区郊区石拐矿区白云矿区土默特右 旗固阳县。 城乡居民生活水平进步提高，年城镇居民人均可支配收入 元，比上年增长城镇居民人均消费支出元，比上年增 长。农村居民人均纯收入元，比上年增长农村居民人 均生活消费支出元，比上年增长，年城乡居民收入继续保 持两位数的增长速度。 因此，增加农业收入，对解决目前市的三农问题，建设社会主义 新农村等工作具有十分重要的意义。 直接收入 由于现代化冷藏中心的建立工清洁 工保安等。 批发展示中心店铺约余家，按入驻率，每户增加个就业岗 位计算，将会增加个就业岗位。 配套服务设施岗位的增加 配套服务设施人员的增加按照的比例计算，围绕项目将会增加 个岗位。 产业链上岗位的增加 由于扩大需求，带动当地食品加工企业的增长，按照的比例计算， 在整个食品供应链上将会个岗位。第二章项目建设必要性及意义 整个项目预计会新增加岗位人。 解决城市生活配套服务的问题 随着社会的发展变迁，消费者的需求开始变得多样化起来。人们对于 日常饮食的习惯也在日新月异。市民的消费需要更加卫生和安全，通过我 们公司在当地城市建立全国性的物流配送交易基地，可以在最短的时间内 将全国各地的农副产品送到千家万户，极大的丰富了市民的菜篮子。 由于我们采用的是世界先进的冷链物流技术，从农产品和原料的生产 加工的源头到市场销售等所有环节的温度进行严格的控制，在最大程度上 保证城市百姓的食品安全问题。 在今后的几年中，随着市场不断地发展壮大，我公司的影响力将会辐 射整个地区。我们的市场可以充分地发掘市及周边地区对于食品行 业的潜在需求，刺激消费，同时会带动了当地城市服务业商业的繁荣。 促进城市消费经济健康有序地发展，从而对当地宏伟而长远的经济发展目 标提供有力的保障。 形成以物流为龙头的新型产业结构 冷链物流是个新兴的行业，随着我国经济的发展和人民生活水平的 提高，消费者对食品的安全性和新鲜度的要求日益增加，冷链物流市场的 需求巨大，据了解，自上世纪年代以来，我国也曾投资数亿元人民币先 后修建了多座气调贮藏库，并从国外引进了批较先进的具有定规 模的农产品加工生产线，主要用于农副产品加工储藏。但由于不适应我国 国情，引进的机械设备利用率不高，绝大多数企业规模小，水平低，加工 产品质量不稳定，加工废弃物未得到综合利用，企业成本高效益差。第二章项目建设必要性及意义 我公司的入驻，将带来现代的管理方式和服务模式，并满足市场的需 求，给当地带来个以冷链物流为龙头的新的产业模式。物流市场的建立 后，本地区将会形成以物流产业为龙头产业集聚现象，大量的物流企业随 之诞生落户，其他相关产业更加会快速跟进，形成个极具发展潜力的产 业集团，在物流业的带动之下，必会引起可以使得农副产品得以保鲜和反季节销第二章项目建设