等农产品。蔬菜种植面积万亩，有日光温室大棚 座春季大棚座。 大林镇历史悠久。光绪年间，已是达旗王公的封疆领地， 年形成集镇，年大郑铁路建成通车后，镇内工商 业日渐兴盛，现在大林农贸市场已经成为全国十大文明农贸 市场之。 大林镇交通便利，国道线和大郑铁路横贯境内，境 内拥有硅砂花岗岩等矿产资源，为招商引资等各方面提供 了有力条件。 项目背景及必要性 项目背景 大林镇位于通辽市科尔沁东部，大郑铁路和国道线 穿镇而过，通郑高速也即将建成通车，是科尔沁区东部区的 中心乡镇，也是目前通辽市经济社会发展处于前列的乡镇。干部队伍建设 加强干部队伍的政治理论学习，不断提高干部思想道德 素质和政策理论水平及自觉贯彻党的路线方针政策的理 想信念，坚定立场，增强政治敏锐性，坚决维护祖国和民族 团结，反对民族分裂主义和非法宗教活动 不断加强对业务知识的学习和对业务能力的提高，将自 学与集中学习相结合，学习辅导与督促检查相结合，做到学 习有记录，季度有检查，年终有评比，是每名干部都能够在 工作中做到懂业务熟技术，较好的指导农牧民抓好生产， 具备履行岗位职责所必须的政策法律业务知识水平 在干部管理中，始 建筑结构砖混结构。 建筑层高。 建筑屋面选用有组织排水不上人屋面。 墙体采用标准红砖砌筑。外墙厚，内墙厚。 外墙装修外墙采用防水白色涂料。 内墙装修内墙以抹灰，环保乳胶漆为主。 窗户外窗选用单层双玻璃塑钢窗厚双层玻璃构 造做法。 建筑项目主要特征表 项目名称乡镇科级以上干部周转用房建设项目 建筑类别三类建筑 耐火等级二级 抗震设防烈度七度 主要结构选型砖混结构 建筑层数地上二层 建筑基地面积 总建筑面积 墙体粘土红砖 屋面防水防水等级级 目录 第章总论 项目基本情况 可行性研究报告编制依据 可行性研究的范围 大林镇基本情况 项目背景及必要性 项目概况 结论与建议 第三章选址建设条件 建设地址及四至情况 建设条件 其他条件 第四章建设内容及功能设计 建设内容 功能划分 方案设计指导思想和原则 第五章项目规划及工程技术方案 设计依据 设计要求 规划结构 建筑设计 建筑面积平衡表及主要规划参数 主要质量参数 设施设备选择 第六章建筑节能 设计依据 设计应变策略 其他能源消耗及节能措施 第七章环境保护 编制依据 执行标准与规范 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,项目对环境影响及防治措施 第八章劳动安全与消防 劳动安全 消防 第九章项目组织机构 第十章项目实施进度安排 第十章项目水排水设计规范 建筑抗震设计规范 给水排水工程结构设计规范 混凝土结构设计规范 砌体结构设计规范 建筑地基基础设计规范 建筑灭火器配臵设计规范 民用建筑电气设计规范 供电系统设计规范 低压配电设计规范 建筑物防雷设计规范 城市道路和建筑物无障碍设计规范 建筑工程设计文件编制深度规定 建设单位提供的其他基础资料可行性研究的范围 受大林镇政府的委托，重庆市投资咨询公司会同大林镇 政府有关人员，对本项目涉及的相关问题进行了认真的调查 分析，按照国家和行业的有关规定，编制了本项目的可行性 研究报告。本报告研究范围主要是 项目建设的背景和必要性 选址及建设条件 建设内容及功能设计 项目规划及工程技术方案 建筑节能 环境保护 劳动安全与消防 项目组织机构 项目实施进度安排 项目招标 投资分析 社会效益分析 结论与建议。 大林镇基本情况 全国家小城镇建设试点单位，内蒙古通辽市十大经 济区之，科尔沁区大林镇，地处科尔沁草原腹地，北纬度，东经度。通辽市区以东国道公里处，是内 蒙古吉林辽宁三省区交界经济文化交通重镇。 大林镇辖个行政村和个居委会，人口万人， 行政标 招标范围 招标组织形式 招标方式 第十二章投资分析 分析依据 前期工及情况 项目建设投资估算法 建设投资资产法 资金筹措及投资计划 第十三章社会效益分析 第十四章结论与建议 结论 建议 前期费用估算表 基础设施建设费用估算表 建筑安装工程费用估算表 设备购臵及安装费用估算表 其他费用估算表 工程建设投资分年用款计划表 总投资估算表 资金筹措表 资金使用计划表 项目位置图 总平面示意图 楼层结构示意图 第章总论 项目基本情况 项目名称科尔沁区大林镇政府乡镇科级以上干 部周转用房建设项目 项目承办单位科尔沁区大林镇政府 项目负责人魏勇 项目建设地点科尔沁区大林镇，镇政府院内 建设内容拟建科级以上干部周转用房，总建筑 面积为。 投资规模项目总投资万元。 资金构成项目总投资万元，其中前期费 用投资万元，基础设施建设费用 投资万元，建筑安装工程投资 万元，设施设备购臵及安装费 投资万元，管理费用万 元，其他费用投资万元。 资金筹措项目总投资万元，其中上级财 政拨款万元，大林镇政府自筹 万元。 建设期个月可行性研究报告编制依据 建设单位编制可行性研究报告委托书 国家现行技术规范及规定 科尔沁区‚十二五‛规划 民用建筑设计通则 建筑设计防火规范 室外排水设计规范 建筑给系统，排水系统完善。 供热 由大林镇政府现有供热锅炉进行供热，能够完全保证项 目建成后使用。工程地质与水文地质 工程地质 项目建于大林镇政府院内，院区内地势较为平坦，建设 场地已进行工程地质勘察，其工程地质条件较好。 区内地面岩土为全新杂填土粉土粉质粘土粉砂 细砂等，地层分布较连续，据水平层理及斜层理，局部有护 层或透镜体，层差较大。 水文地质 大林镇属于西辽河流域，西辽河水系。西辽河流经境内， 可利用水面处。 地下水为古湖盆地第四纪松散堆积层孔隙潜水，含水层 厚度。单井出水量降深可达吨小时。 地下水静储量亿，地下水资源丰富。 境内地势平缓，表层为砂硅性，对接受大气降水有利 西辽河虽成间歇性河流，但在春夏汛渗漏以及灌水渗透都能 补给地下水来自西部山前冲积平原的径流也是项经常性 的补源。地下水综合补给量略少于地下水排泄量。 根据水文地质资料，项目区地下水较为丰富，院区地下 水类型属松散岩类孔隙潜水，矿化度小雨克升，水质好， 含水层岩性主要为粉砂粉土细砂。地下水水位历年在 月份为最高，在月份为最低，年变幅在左右根 据地区经验和区域地下水水质分析资料，地下水水质良好，对砼无侵蚀性，适宜建筑施工用水。 气象条件 年平均气温 历年极端最高气温 历年极端最低气温 无霜期天 年平均降水量 最大降水量 年平均湿度为 日最大指导思想和原则 充分尊重和利用自然环境，顺应自然，寻求与自 然的交融。 根据项目建设规模，使用功能要求及工作性质， 在平面布臵上，力求通畅明快，布局紧凑，立面选型与周围 环境相协调。建筑布局要合理，节约用地。 根据不同地区的气候条件，建筑物的朝向间距 自然通风采光应达到相关标准，提供良好的居住环境 结构设计除满足建筑物基本强度刚度稳定要 求外，还应考虑周转居住建筑的特殊要求 广泛应用新材料，新产品新技术提高节能节 地和节材的综合经济效益和社会效益 第五章项目规划及工程技术方案 设计依据 建筑系统工程设计管理暂行规定建设 号文件 安全防范工程程序与要求 综合布线等 标准。 设计要求 室内顶棚应便于清扫，防积尘照明采用吸顶灯 具。 内墙体不应使用易裂易燃易吸潮易腐蚀 不耐碰撞不易吊挂的材料。 所有卫生洁具洗涤池，应采用耐腐蚀难沾污 易清洁的建筑配件。 不应使用易产生粉尘，微粒纤维性物质的材料。 厕浴灶间等房间，应采用牢固耐用难沾污 易清洁的材料装修到顶楼地面排水通畅不出现渗漏。 楼内管网，应便于维修和通风，应采取防水措施。 供电设施应安全可靠，保证不间断供电。 建筑设计标准 本建筑合理使用年限为年。 本建筑耐火等级为二级。本建筑抗震设防为度抗震。 本建筑屋面防水等级为级。 水量 主导风向 日照数小时 无风日 年平均风速 最大风速 年平均雷电天数天 年最大雪压为 标准冻土深 多年最大冻土深度为 抗震稳定性分析 根据国家标准建筑抗震设计规范中提供的相关依据 和地区经验，对场地内地震效应进行评价。本场地抗地震防 烈度为度，场地类别为二类，为可进行建设的般场地。结论建议 拟建项目场地内地层分布较稳定，未发现不良地质作 用，适宜作为建筑场地使用。 其他条件 水泥 就近的科尔沁城区就有水泥厂，可提供充足的水泥供应， 且质量有保障。 砂石石灰 就近的公里内有充足的河砂供应，同时可提供合格的 碎石和石灰。第四章建设内容及功能设计 建设内容 本项目规划总用地面积为，建筑物占地面积 ，为两层砖混建筑，总建筑面积。其中宿 舍间，灶间间，餐厅间， 门厅处，卫生间处，楼梯间两间 ，楼道。 设施包括闭路电视系统床铺衣柜书桌沙发卫 生间设施食堂设施其他设施等。 序号项目单位面积 周转房土建 宿舍 灶间 餐厅 卫生间 门厅 楼梯 楼道 电视机台 单人床个 双人床个 餐桌椅套 单人沙发个 三人沙发个 书桌个 衣柜个 其他宿舍设施套 灶间设施套功能划分 楼设臵门厅灶间餐厅和普