中华人民共和国城市规划法中华人民共和国第七届全 国人民代表大会常务委员会第十次会议于年月 日通过，自年月日起施行 国家发展和改革委员会商务部公安部铁道部交通部 海关总署国家税务总局中国民用航空总局国家工商行 政管理总局等九部委关于促进我国现代化物流业发展的意 见年月日正式下发 中华人民共和国物流术语标准及其第三稿修改稿 中华人民共和国药品管理法年月日起实施 药品生产质量管理规范年月日起施 行 药品经营质量管理规范年月日经国 家药品监督管理局局务会审议通过，自年月日起施 行 药物非临床研究质量管理规范自年月日起 施行 中华人民共和国价格法中华人民共和国第八届全国人 民代表大会常务委员会第二十九次会议于年月日通过，自年月日起执行 中华人民共和国广告法年月日第八届全 国人民代表大会常务委员会第十次会议通过，自年月 日起施行 中华人民共和国药典年版 药品经营质量管理规范实施细则自年月 日起西安近年来中药提取产业发展较快，是我国 中药提取研发与出口基地北京和长春则在生物医药研发与生产能力 方面突出，在全国占有重要地位天津广州成都和通化的中药 产业基地较好，对外贸易力量较强。 中药产业现状概况 目前整个中药产业的产值约个亿，其中中成药保健品约 个亿，中药材约个亿，中药饮片约个亿。我国中成 药行业集中度相对较低，没有家企业占到以上市场份额。前十 名企业相加仅占有整个中成药市场的。中药饮片生产行业集中 度较之中成药行业稍高，前十名共占有的市场份额。 目录 第章总论 项目概况及目标 项目编制依据及研究范围 编制原则 主要经济技术指标 项目主要批复情况 可行性研究结论 第二章项目建设的背景及必要性 公司基本情况 医药发展现状及趋势分析 项目建设的宏观环境分析 中华医药城外部环境综合评价 开发建设的微观环境分析 第三章项目的战略选择 项目建设的指导思想 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,项目建设的战略定位 中华医药城的市场定位 中华医药城的目标客户定位 项目建设的功能定位 第四章项目选址与建设条件 项目选址 建设条件 环境保护 第五章医药城功能设计与平面设计 中华医药城功能需求分析 中华医药城的功能设计 总平面设计 第六章项目配套设施与实施方案 项目配套设施要求 项目实施方案 第七章项目投资估算及资金筹措局部高 层 项目合作联盟支持机构 中华医药城有限公司 中国风险投资有限公司 国家中医药管理局 中国中医药报社 西安建筑科技大学科教产业有限公司 国家林业局西北林业调查规划设计院 陕西省食品药品监督管理局 陕西省中药材协会 陕西共生科技发展有限公司 中国法门寺慈和医院 陕西万寿医药城有限公司 项目建设目标 引进医药制造企业和医药零售企业户左右，为入驻的工商企业提供供应链管理及全程物流服务，吸引万名个人或企业 成为中华医药城的会员，使得现代综合性物流服务体系初步形成 与家左右设施通用功能齐全服务完善的配送中心建立 物流战略同盟，形成高效的物流服务网络，以满足西安立足陕西 服务西北辐射全国为指针，为顾客提供全方位全过程全天候 的现代物流及商务服务 按照项目的主导思想发展，创造良好的经济效益，缓解社会就 业压力。积极带动批人员和企业从事医药流通行业，发展医药业产 和物流产业，搞活地区经济，提高整体生活水平。 建立健全物流管理信息系统，使之具有物流管理信息传递 库存控制货位管理配载管理和成本控制等各种功能。形成社会共 享的互联网络平台，方便人们自助看病查药，已经了解医学常识。 配合幸福林带建设起个绿色屏障，满足生态环境可持续 发展的要求，使周边的居民能够幸福生活。建设起多种功能和用途的 项目投资估算 资金筹措项目建设进度 第八章经济分析及评价 经济效益分析的基本思路 项目财务效益评价 第九章国民经济分析 国民经济评价 社会效益分析 环境效益评价 综合评价 第十章项目建设的风险与规避措施 风险因素识别 风险程度分析 规避措施第章总论 项目概况及目标 中华医药城是个为中医药材西药以及进口药材提供综合性物 流服务和商业服务的现代物流中心。它以陕西优越的中医药材生产为 契机，以贯穿关中地带的密集交通网为依托，形成以医药产品贸易为 主以各种医疗设备和配件供应，以及相应的中药材仓储加工和配 送为辅的供应物流链，最终以较低物流成本实现较高的经营效益，并 以此为契机带动中华传统医药材及传统文化的大发展。通过信息系统 建设，对铁路和公路资源的合理利用及配备适量的仓储流通加工设 施设备，从而形成货源地供应信息服务流通加工服务的全方位增 值服务体系。 公司名称陕西万寿医药城有限公司 项目名称中华医药城 项目性质新建 项目建设地点在西安市老皇城东门外米处，幸福路与 万寿路之间，即现在的西安万寿路药材批发市场全国驰名西北唯 的中药材集散中心北起华清路，南至西影路，地跨西安市三城区新城灞桥雁塔，长米，宽米，占地亩， 在幸福林带内 建设规模总用地亩，总建筑面积为万平方米，期 用地亩，建筑面积万平方米，地下层，地上层， 复函 国家工商总局授权陕西万寿医药城有限公司拥有万寿医药 市场品牌注册及新城区新市中函号 项目协助单位中国风险投资有限公司见合作函 可行性研究结论 中华医药城项目的建设，符合国家和省市有关促进现代物流 产业发展的政策，符合医药产业和物流产业的发展方向和要求 二中华医药城项目建设用地符合三区即新城区灞桥区 和雁塔区对该宗地的规划建设要求。中华医药城项目作为三区 基础设施配套项目之，它的建设投入使用，对改善三区的投资 环境促进三区招商引资将具有重要作用。 三中华医药城项目总体规划占地亩，总投资亿元，总 建筑面积万平方米。项目第期工程总投资亿元，总建筑面积 万平方米。预计期入驻商户家，每户共出租平方米。项目期投资万元，建设期年。期内实现营业收入 万元，实现利润总额万元，上缴税收万元，安排 就业人，可见，本项目具有良好的经济效益。 四该项目建设在西安市东郊三区交汇处，物流资源丰富， 市场潜力巨大。 五项目建成后，医药城形成两大平台医药交易流通平台和 医药信息平台，具备大基本功能医药流通基地功能医药信息传 递功能科研培训功能。提供产品交易仓储中转流通加工信息 发布品牌展示等物流服务。整合陕西及周边省份的物流资源，带动 和提升相关产业及陕西工商企业的发展与竞争力，推动陕西工业化进 程，振兴中国中医药事业。项目荣获中国十大杰出 策划奖年中华医药城项目荣获中国最具投资价值文化创意 产业项目。目前，中华医药城项目已得到国家有关部委陕西省 省委省政府西安市市委市政府及陕西省国土资源厅陕西省药 监局西安市国土局市药监局市规划局市建委市环保局等的 大力支持，该公司按照政府领导批示及相关批文，正加快该项目推进， 早日完成项目建设。 医药发展现状及趋势分析 医药物流是与医药供应链结合起来的，探讨医药物流不能离开医 药供应链，必须从医药供应链的角度进行中华医药城的定位，必须对 医药产品发展的现状做出分析，以及对发展的趋势做以预测。 医药发展基本概况 医药产业总体概况 医药工业目前已经成为国民经济中发展最快的行业之，医药产 业规模不断扩大。全国医药工业企业已达家，形成了上海石家庄广州哈尔滨沈阳重庆和通化个医药集中城市。 年月商务部发出通知，认定北京天津上海深圳 石家庄长春杭州长沙广州成都西安通化泰州淄博 和桂林个城市为国家医药出口基地。 个城市集中了全国医药产业以上的产能和以上的出 口能力。年，个城市医药总产值接近亿人民币，出口近 亿美元。另外，这些基地各具特色石家庄杭州泰州是全国 化学药品出口较为集中地区，是我国化学药品重要的生产基地上海 深圳淄博等地医疗设备的生产与出口能力比较突出，综合医药出口 能力较强长沙桂林 六项目建成后，将很大的改善西安东大门的城市生态环境， 提高市民的生活质量，同时也为招商引资打下了良好的基础。 七中华医药城还将起到弘扬中华优秀文化的功能，成为全国医 药文化交流的中心，展示中医药材品种的基地。 综上所述，中华医药城项目建设各方面的条件都已具备，项目实 施后具有较好的经济社会和环境效益，诚请省市开发区和各职 能部门以及银行大力支持，使该项目早日建设，发挥效益。 第二章项目建设的背景及必要性 公司基本情况 陕西万寿医药城有限公司是由团中央百名优秀青年中国民主建 国会会员及会员企业家等共同发起设立的。志在大力发展中国中医药 事业，并以中华医药为载体，通过中华医药及文化在世界的广泛弘扬， 以促进文化的交流文化的认同感，从而实现中华民族的伟大复兴, 陕西万寿医药城有限公司座落于西安市高新开发区新科路号， 注册资本贰仟万元整。公司的经营范围有医药城开发建设管理服 务，医药医疗器械医用辅材保健用品医疗卫生设施的投资 研究开发咨询服务等。 陕西万寿医药城有限公司的组织机构由以下十个部门构成 行政部人事部财务部法律服务部商务信息部文化宣传部 医药事业部规划建设部物业部保卫部。该公司自成立五年以来，直致力于中华医药城项目建 设，年中华医药城项目在两代会上以号提案立案，