总体规划市旅游发展总体规划市优势 农产品发展布局规划市农业八大体系建设规划和市十 五旅游业发展规划等。 农业发展有限公司委托书及咨询服务合同。 市政府区政府及主管部门的有关区镇山生态农业观光旅游项目建设文件规定。 国家现行的有关政策和法规。 四项目概况 山生态农业观光旅游项目依托市区的地理环境优 势，以产业化为载体，以形成绿色农业生态环境和旅游产品品牌为目 标，以建设新农村改善和优化农村经济为目的，将科学规划管理 绿色种植技术生态科学养殖技术旅游资源开发与市场营销网络有 机组合的农村综合型实用型生态型的种模式。该项目建设的核 心是开发建设渝郊新型观光农业旅游示范区。 通过实施山生态农业观光旅游项目，区镇钟坝 乡将形成全国新农村建设人才培训基地，同时以山为中心，形成 面积约万平方米的生态农业观光旅游区。园区建设在群山之 中，山上林木茂盛，使整个园区更加秀丽宜人，景色如画，是旅游 观光休闲的好去处。景区内有两千多亩山地，适宜林果业的发展， 如猕猴桃晚熟李子杨梅和梨子等。整个园区水源比较短缺，为种 养业的发展灌溉园区规划修建座水库创造了有利条件。景区交通 便利，属吃你郊区，公交线路把景区与市中心连在起。 五可行性研究的主要结论及建议 通过实施山生态农业观光旅游项目，形成集种养加工 销售生态休闲为体的城郊型经济模式，实现农民增收农业增效， 发展绿色无公害农产品生产，促进生态农业建设。为直辖市发展高端 高效和高辐射力产业以及创新型城市建设服务。项目投资为万元，其中证地费及土地使用权租赁资金 万元，该项目具有投资少见效快使野味，品尝到珍奇 水果蔬菜，还能看到各种动物表演，同时还能烧烤垂钓采果制作栩栩 如生的标本，使农产品在各种休闲参与的项目中就地消费。利润和效 益是普通种养业的至倍。 城市总体规划的调整 市是我国重要的中心城市之，国家历史文化名城，长江上游 地区经济中心，国家重要的现代制造业基地，西南地区综合交通枢 纽。的城市定位对旅游业发展提出了更新更高的要求，为旅游空间 发展格局调整和资源整合指明了方向。历史文化资源保护的强化和人 口的疏解，为都市旅游的发展旅游要素的配套与提升创造了良好契 目录 第章总论 项目名称 二项目委托策划单位 三可行性研究的依据 四项目概况 五可行性研究的主要结论及建议 第二章项目背景及发展概况 市区概况 地理位置 自然状况 行政区划 农业资源 农业生产 二镇概况 基本情况 资源状况 发展情况 发展思路和目标 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,形象定位 三项目提出的背景和意义 生态观光农业发展前景 生态观光农业发展趋势 生态观光农业的基本特点 生态农业观光园发展定位 城市总体规划的调整 推进城郊旅游市场互动，促进城乡协调发展 合理开发休闲度假旅游，培育拓展乡村旅游 在旅游空间布局上，构建郊区旅游圈 三项目所在区域发展概况 第三章项目建设规模与产品方案 指导思想 二建设目标 总体目标 阶段目标规划期为年 三项目建设规模 优质林果花卉区 现代农业区 特色作物区 特种养殖区 农产品加工区高级生态林休闲区 民俗文化新村 绿色长廊 第四章项目建设所具备的条件 区正在实施市第十个五年农业发展规划纲要 二区正在实施市第十个五年规划旅游业发展规划纲要 三区积极引进企业投资发展 第五章生态农业观光园市场分析与预测 生态农业观光园概况 生态农业观光的涵义 生态农业 三项目策划单位 建筑设计研究院分院 策划执笔李 四建设地点建设规模建设期限建设内容 建设地点 山态园座落于区镇中坝村，山清水秀，绿树成荫。 建设规模 山态园是个以生态开发为宗旨，集科研种植养殖旅游休闲为体的绿色生态园，为确保产品优质高产，生态园聘请农业 专家为技术指导，将畜禽的养殖与销售，果树蔬菜的种植，以及观 光休闲集于体，总面积约为亩。 建设期限 建设期为五年 建设内容 年计划重点建设基础设施 按功能规划为服务区景观区种植区养殖区活动区 等，并进行具体分区 兴建小型现代化的养殖中心 修建工作人员办公区宿舍及小规模接待区 修建沼气池，满足生态园照明动力等需要 建设滴灌系统，发展果树种植和间种农作物 修建小型会议中心 将无线射频识别技术运用到养殖业中，通过采用 技术建立饲养档案预防接种档案等，达到高效自动化管理 牲畜的目的，同时为食品安全提供保障。 年计划 兴建集餐饮棋牌垂钓休闲游乐园林绿化和乡村 情调于体的多功能休闲园区。休闲园规划结构为休闲别墅区水 果采摘区观光植物区观景品茗区。 运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业。建立绿色产品生产基地。 进行山地资源综合开发，建立以立体种植和立体养殖为主的高效 生态科技示范园，随着我国加入，社会消费市场对农产品质量将 会提出更高的要求，生产质优价高的无公害畜禽肉类和蔬菜粮食等是 今后农业生产领域的主要任务。为了确保生态园建设前期的资金周转 及维持经营，在真正走向市场化道路之前，生态园的前期产出全部由 集团内部消化。 建设农业生态休闲观光园。 在生态示范园的基础上，立足生态园山青水秀绿色环保以 及生态园的休闲园的特点，充分利用生态园自然景观，形成可览 可游可居的环境景观和集自然生产休闲康乐教育于 体光园的主要类型 生态农业观光园的功能分区 生态农业观光园的目标 二生态农业观光园旅游分析 相关数据 旅游要素 经济效益 三绿色食品市场分析 四经济林分析 生产与市场现状 市场预测及分析五市蔬菜生产与市场供求形势 六特种养殖 第六章技术方案 设计原则 二生态环境综合治理技术 三高效生态林业建设技术 四无公害农产品生产技术 五庭院生态模式建设技术 第七章原材料燃料供应 自然资源材料 二社会经济条件材料 三项目区基础设施较为完备 第八章节能节水措施 建筑节能概述 二节水概述 第九章环境影响评价 项目环境现状 二生态环境概况 三水土流失现状调查 四建设项目对环境的影响评价第十章组织机构与人力资源配置 工程项目管理 二组织机构 三人力资源 四员工培训 第十章投资估算 估算编制范围 二估算编制依据 三投资估算 第十三章经济分析 年营业收入 二成本估算 三所得税 四利润估算 五财务指标分析 六资金筹措 积极招商引资 鼓励农民投入 争取国家政策资金和社会资金投入 第十五章风险分析 发展高科技生态农业是防范农业风险的根本途径二生态农业观光园面临的风险 资源风险 三自然风险。 四市场风险 五农业生态观光是化解生态农业观光园风险的关键 六防范风险措施 第十七章研究结论与建议 推荐方案总体描述 二结论与建议 附图附表附件 附件农业发展有限公司 区镇山生态农业观光旅游项目可研报告 第章总论 项目名称 区镇山生态农业观光旅游项目可行性研究报告，以 下简称山生态农业观光旅游项目。 二项目建设单位法人代表所有制形式 项目建设单位农业发展有限公司 法人代表 注册资本万元 企业类型有限责任公司 注册地址市渝北区紫荆路栋号 成立日期年月日成立了土地流转服务站。 耕地撂荒降到。全区共培育种养殖大户户，其中种植大户 户养殖大户户，加工大户户。 未来五年，区将按照追赶突破跨越的要求， 创新农村体制机制，加快发展现代农业，加强农村基础设施建设，强化农村公共服务，努力增加农民收入，推动农村经济社会又好又快发 展。到年，全区三农累计投入突破亿元农村经济总 量突破亿元，在年基础上翻番农民人均纯收入增加到 元，超过全市平均水平农村全面小康实现程度由提高到 ，超过全市总体进度农村面貌明显改善，社会主义新农村建设 取得阶段性成效。 二镇概况 基本情况 镇地处北部，分别与乾丰乡土溪乡白沙镇巴南区 的东泉镇和丰盛镇涪陵区的增福乡和明家乡相邻。距城区 公里距市区公里左右，全镇东西宽公里，南北长公里，辖 区面积平方公里。镇境内南北长，东西短，略呈长方形， 地处九台山与云雾山之间，地势低洼，山高坡陡，沟谷交错，以中低 山浅丘为主，最高点白岩峰，海拔米，最低点应心桥，海拔 米。交通便利。属丘陵地区，海拔米，多数为紫色 弱酸性壤土，平均气温度，年极端最高气温度，年降雨量为 毫升。辖个行政村个居委，个村居民小组，总人 口人，户，其中农业人口人，常年外出务工人员 余人。 资源状况 镇有林业用地万亩，森林覆盖率，有河流条有 大小水库座，山坪塘口，农作物主要以水稻玉米小麦红苕洋芋为主。耕地面积约亩，有退耕还林面积余亩， 森林覆盖率达，有草地面积亩，竹资源多亩。 镇是典型的农业乡镇，经农业部农产品质量安全中心检测，空气水 环境都达到生产无公害农副产品质量标准，是生态农业大观园区乡镇 之，镇内发展有大棚无公害优质西瓜，注册无公害西瓜商标， 发展头成年奶牛，日产奶量达吨左右。 发展情况 年乡镇企业产值万元，乡镇工业总产值万元， 为年计划的，社会消费品零售总额万元，为年计划的， 全社会固定资产投资万元，为年计划的，农民日的实行，为人 们外出休闲观光旅游提供了大量的时间。从人们旅游情趣多向性来 看，追求田园式的生活情趣是个重要的发展趋向。而现实中，这样 的景点场所显得相对匮乏，这