平方米。 道路规模 本项目道路面积按照总占地面积的测算，为平方米。 项目建设内容 新建主体楼房，办公用房及生活服务用房配套及其内部相关设施，高 标准实施园内绿化美化，完成园舍内的水电通讯等公用配套设施建 设。 第四章项目建设的基本条件 项目建设地点 项目拟建地址位于镇政府驻地，村南，北临中学，原中心小 学旧址。 项目拟建区域概况 市位于中国山东半岛西南部，地处东经，北纬 ，东临黄海，与日本韩国隔海相望，南依崂山，近靠青岛。 目前全市共有个镇个街道办事处个经济开发区个省级旅游度 假区。城市化水平达到，城市供水供气供热能力继续加强，生产 生活环境进步改善，城市化步伐加快。 年以来，全市经济在保增长扩内需政策措施作用下，呈现季 度见底二季度企稳三季度稳步回暖四季度继续回升的运行态势，呈 现明显的型特征。全年生产总值增长，总量突破亿元大关， 达到亿元。总产量和增幅居青岛五市首位。其中第场也实现增加 值亿元，增长，对增长的贡献率为，拉动个百分 点第二产业实现增加值亿元，增长，对增长的贡献率为 ，拉动个百分点第三产业增加值亿元，增长，对 增长的贡献率为，拉动个百分点。三次产业结构由上年的 调整为。第三产业占的比重比上年提高个百分 点。 镇地处市西南部，距胶东商贸重地城区仅公里。东临黄海， 南依崂山，气候温润，人杰地灵。全镇总面积平方公里，拥有万人 口，劳动力资源充裕。镇系属城郊型重镇，区位优越，交通发达，胶济 铁路济青高速公路穿越境内，南与青岛国际机场毗邻，距青岛海港码头 仅有公里。可谓空达五洲，水通四海，堪为国内外有识之士投资热土配电所门采用乙级防火门，资料室及园区机 要部门的外门均采用甲级防火门。 竖向井道在楼板处采用不燃材料分隔封闭。各种管线穿越内墙处， 其间隙用不燃材料封堵。 首层根据规范要求的疏散通道长度设置直接对外的出口，所有安全 通道外门均保证留有足够的净宽。 建筑物内部装修尽量采用不燃材料，木结构均涂刷防火涂料。 电气防火措施 电气照明设备的安装线路敷设及竣工验收必须按照电气装置 安全工程施工及验收规范的要求施工。 消防报警紧急照明疏散指示灯均设蓄电池作为发生火灾后的备 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 第章总论 项目名称与承办单位 项目名称新建中心幼儿园项目 建设单位 项目概况 建设地点 项目拟建地址位于政府驻地北米，村南，北临中学，东 临路。 建设内容及规模 本项目总用地面积为平方米，约亩，幼儿园总建筑面积为 平方米。拟新建主体建筑物为栋层楼房平方米，办公用房及 生活服务用房平方米，室外游戏活动场地平方米，道路绿化带 平方米。完成配套及内部相关设施，园内水电通讯等公用配套 设施建设。 实施期 项目建设期个月，年月份开始前期工作，年月份竣 工。 总投资及资金筹措 项目总投资为万元，其中建筑工程费万元，工程建设其他 费用万元，基本预备费万元。 资金来源由人民政府自筹。 可行性研究依据与范围 报告编制的依据 市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 县国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 市总体规划 中共即墨市委市人民政府关于加快调整幼儿园布局优化教育资 源的实施意见 年市政府工作报告 山东省规范化幼儿园标准 项目单位提供的其他资料 主要研究范围 建设规模的确定。通过市拟整合教育资源的调查研究，结合其 它建设条件，按照国家有关标准，确定项目建设规模。 工程方案。根据项目占地面积和建设内容，提出建筑设计及功能分 碾子头新付庄官路郝家庄 个村庄。虽然已经过多次整修，但还是解决不了根本问题，大部分墙体脱 落，房顶漏雨，后排号教室房顶露天，伙房办公室寝室仓库大 中班活动室均有不同程度的漏雨裂纹现象，对幼儿的人身安全造成很大 威胁。 镇学前教育发展需求及规划 镇学前教育发展需求分析 随着经济的发展，镇常驻人口也在不断增多，年，幼儿人数达 到人左右，目前镇的幼儿教学点分散，很不集中，家庭作坊 式幼儿园远远不能满足城市发展的需要。 市镇学前教育发展规划 根据农村乡镇幼儿园建设标准，省市纲要，镇人民政府将建设 中心幼儿园提上日程。届时，镇将完成幼儿园布局调整，全镇幼师资源 得到进步整合，幼儿就学条件得到进步改善，教学质量得到进步提 高。 项目建设规模的确定 园舍建设规模 拟新建项目占地面积平方米，约需要亩土地，园舍总建筑 面积平方米，包括楼房平方米，平房平方米，室外游戏活 动场地按平方米生，面积为平方米，园舍绿化平方米，道路 平方米。 表幼儿园园舍建筑面积指标表 幼儿园规模班 使用面积平方米 建筑面积平方米 生均建筑面积平方米生 表项目建设规划建筑物览表 序号项目名称 每间使 用面积 间 数 使用面积 折算 系数 建筑面积 楼房 活动室 寝室 序号项目名称 每间使 用面积 间 数 使用面积 折算 系数 建筑面积 盥洗室 教室办公 室 音体活动 室 门厅 行政办公 用房 会议室兼 接待室 图书资料 档案室 卫生保健 室 总务仓库 活动器械 储藏室 传达值班 室 教工厕所 幼儿餐厅 序号项目名称 每间使 用面积 间 数 使用面积 区规划方案结构方案和公用工程方案。 根据工程建设方案提出消防环保劳动安全卫生防疫节能等 专业设计方案。 根据项目建设内容提出项目建设进度计划招投标计划。 投资估算和筹资方案。根据项目的建设标准，对项目的土建工程 公用工程等进行详细测算，提出项目总投资。 可行性研究结论 新建中心幼儿园已列入市镇教育事业发展十五规划。依 据纲要和市幼教工作会议精神，为进步发展我镇学前教育的发展， 提高学前幼儿入园率，改善中心幼儿园的办学条件，为孩子以后学习和生 活打下坚实的基础，新建中心幼儿园非常必要。 本项目建设地点的外部配套条件良好，建设规模合理方案可行，建 设资金也已基本落实，本项目建设是可行的。 第二章项目提出背景和建设必要性 项目提出的背景 随着经济的持续快速发展，镇发展空间日益加大，城市化进程加 快，常驻人口与日俱增，预计到年镇幼儿达到人以上。 目前镇幼儿教学相对落后，现有的教学资源已远远不能满足教育发展的 需要，因此建设所达省市标准的综合新型幼儿园势在必行。 项目建设的必要性 镇原中心幼儿园园舍和内配设施已严重老化，满足不了当前幼儿 教育的需要。 镇中心幼儿园在年新建后，由于多方面因素，园舍和内配设施 标准低，而且也已严重老化，满足不了当前群众享受优质幼儿教育的需求。 新建镇中心幼儿园，提供优质幼儿教育，利于幼儿健康发育。 新建中心幼儿园根据农村乡镇中心幼儿园标准建设，院内环境协调 美观，添置幼儿玩具材料，室外游戏活动场地为幼儿的健康成长提供高质 量的物质保障。 综上所述，在镇新建镇中心幼儿园是满足镇学前教育长远发展 的客观需要，是人民群众的愿望所向。 第三章项目建设规模的确定 镇中心幼儿园现状 目前，从镇学前教育发展形式来看，创办所新的幼儿园已成大势， 可以优化教师资源，提高教学质量。 镇中心幼儿园始建于年建造，现在园幼儿名，教师名， 共分为个班，幼儿来自村育的功能使用要求，并保证 建筑空间环境与不断发展变化的教育模式相适应。 将生态和景观环境作为幼儿园规划设计的基本影响因素，将自然环 境与人工环境相整合，重视对原有地形的保护和利用。 各功能区间相对独立，避免功能上的相互干扰充分考虑生活质量 和教学条件的保证度。 组织顺畅的内部道路网络，重视机动车辆交通对人行交通环境的 影响。 功能分区 初步规划分为办公区生活区。 中心幼儿园主体楼房设计时个班考虑，能容纳幼儿人左右。除 考虑标准的活动室外，按照青规标准，结合幼儿园实际情况，布置了幼儿 寝室，音体活动室，幼儿餐厅等。在园舍的北部，还特别设置了办公用房 及生活服务用房，为幼儿创造个舒适安全的环境。 用地平衡 项目用地平衡详见表。 表项目用地平衡表 序号项目名称 占地面积折合亩数所占比例 亩 建筑物占地面积 室外游戏场地 绿化用地面积 道路用地面积 总占地面积 主要规划指标 表规划指标 占地面积 总建筑面积 绿化面积 建筑层数层为主 容积率 绿化率 单体建筑物 本项目规划建筑物总面积为平方米其中主体楼房平方米， 办公及生活服务用房平方米。 主体楼房 主体楼房建筑面积为平方米，首层建筑面积为平方米。分 为幼儿活动区及老师办公区，设有两处楼梯。 从环境设计建筑造型到窗台踏步等细节充分考虑到婴幼儿的尺寸 特点，在装饰处理建筑小品家具成舍等方面采取幼儿乐于接受的形象 和色彩，教学门厅卫生间地面采用全磁防滑地砖，教室采用地面砖，卫 生间墙面贴白色瓷砖到顶，其他墙面采用白色乳胶漆两度。外门采用铝合 金自由门，内门采用木门，窗均采用塑钢窗，外墙面装饰涂刷聚丙烯防水 乳胶漆。 办公及生活服务用房 此建筑为平房，内设临时办公室室内游戏场地及清洗间。 园区绿化 本项目绿化面积约为平方米，绿化设计应充分考虑等高线植被