万元，其余资金万元来自园区土地开发收入包括土 地出售收入配套设施出售出租收入以及各项税收返还资金等。 项目业主简介 项目业主为重庆微电子工业园开发有限公司，该公司是根据 重庆市人民政府渝府号文件精神，于年月成立， 注册资金亿人民币，主要承担微电子工业园及其配套服务区 的开发建设，包括区域内的征地拆迁土地出让园区设施建设标 准厂房建设，协调水电气通讯等基础设施建设和经营，并享受重 庆市经济技术开发区和高新技术开发区的各项优惠政策。编制依据 重庆市国民经济和社会发展第十个五年计划纲要 重庆市沙坪坝区总体规划 重庆市微电子工业园控制性详细规划附说明和图 中共重庆市委重庆市人民政府关于加快建设特色工业园区的 意见渝委发号文 重庆市发展和改革委员会关于重庆微电子工业园基础设 施建设项目建议书的批复渝发改投号文 重庆市人民政府关于重庆微电子工业园享受有关政策的 意见渝府号文 业主提供的区域及园区社会经济人口环境土地自然 条件等基础性资料 本项目适用的国家及地方标准规范法规等。 主要技术经济指标 表主向南拓展 跨过内环线，发展中梁山铜锣山之间的南部地区。可发展区域 的适宜城市建设用地约为平方公里，用地少，不宜作为城市未来 的主要发展区域。 因此，重庆主城区面积由原来的平方公里放量为平方 公里。都市圈面积由原来的平方公里放量为平方公里。 主城空间结构 根据重庆空间结构的历史演变过程及发展条件的综合分析，预城 市不同区域的发展由于区域因素及自身条件因素，未来各区域将处 于发展的相对不均衡状态，近期北部新区将保持快速发展态势，成为 城市发展的龙头，中远期西部谷地与东部茶园鱼嘴等地区，将形成发 目录 总论 基本情况 项目业主简介 编制依据 主要技术经济指标 主要结论 重庆市社会经济发展现状及实施园区发展战略 重庆市自然地理国民经济和社会发展概况 重庆主城空间结构发展布局 实施开发区战略 重庆微电子园的发展战略与规划 园区开发的指导思想和基本方针 园区开发实施原则和思路 园区定位和产业选择 园区开发建设发展规划 项目建设的背景及必要性 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 项目建设的背景 园区现状 项目建设的必要性 市场分析 园区竞争优势分析 园区政策及服务环境分析 重庆市及沙坪坝区土地供求状况分析 园区土地整治及转让模式分析 建设地址及建设条件 建设地址和地理位置 地质水文和气象条件 交通物流条件 基础设施条件 其它建设条件 园区投标方案 项目建设进度 项目招投标方案 投资估算及资金筹措 投资估算 资金筹措与使用计划 经济效益及社会效益评价 评价依据和原则 评价方法 基础数据 财务评价结果 不确定性分析 社会效益评价 风险分析 项目主要风险因素识别 风险程度评价 防范和降低风险措施 结论及建议 结论 建议 总论 基本情况 项目名称重庆微电子工业园建设项目 项目性质新建 建设地址重庆市沙坪坝区镇 项目业主重庆微电子工业园开发有限公司 法人代表石继东 项目占地面积平方公里，折合亩 建设内容 分阶段滚动进行园区土地级开发整治，按园区控规要求，完 成土地平整道路网络供电系统给排水系统燃气供应系统电 信系统及必要的园区配套设施公共环境绿化系统建设即五通 平绿配套。园区的开发整治和招商引资土地出让同步 梯次滚动进行。 园区需整治的土地面积为平方公里去除山体水体绿化 等用地，本项目分两期建设，期完成平方公里范围内的土地 开发整治二期完成平方公里范围内的土地开发整治。 建设周期年。期为年，二期为年。 项目总投资 项目建设总投资万元，其中工程费用万元，工程建设其他费用万元，预备费万元，建设期利息 万元。 期工程建设投资万元，其中工程费用万元， 工程建设其他费用万元，预备费万元，建设期利息 万元。 资金来源 项目建划功能建设内容及规模 规划依据 项目规划原则及目标 产业规划 园区功能布局 园区产业布局 建设内容建设规模 征地拆迁及安置 园区现状及基本数据 征地拆迁面积及补偿标 准 安置补偿方式 园区土地整治 土地整治原则 土地整治设计依据 园区地形地貌 土地整治规模及可售地面积 投资估算 园区道路系统 道路现状 设计依据 道路建设原则 园区道路结构形式 道路经济指标 工程量及投资估算 供电设计方案 设计依据 现状概况与分析 供电电源及电压等级 用电指标 安装容量 变配电设施及网络 供电模式及输电线路 电能计量和电器安全 供配电投资估算 给排水系统设计 设计依据 给水水源 用水指标及其估算 给水管网 排水系统 天燃气系统工程 设计依据 燃气管道布置要求 现状概况 用气指标及用气量 供气方案 弱电设计方案电信网布设原则 现状概况 电信管网布设方案 市话需求量估算 宽带网络建设 移动设施规划 投资估算 园区自建部分建筑设计方案 设计依据 自建工程主要内容 建筑物荷载设计规范 建筑物剖面设计方案 建筑物设计方案 园区规划建筑面积 园区主要技术指标 环保绿化及防灾 园区环境保护的目标 园区主要污染源及治理措施 园区与环境的关系 园区绿化系统规划 园区防灾规划组织机构设置 设置原则 机构设置 人员配置 项目建设进度及横交错。长江 干流自西向东横贯全境，在重庆境内流程公里，以长江干流为轴 线，汇集上百条大小支流。地势沿河流山脉起伏，形成南北高中 间低，从南北向河谷倾斜的地貌，构成以山地丘陵为主兼有平原浅 丘的地形状态。地形高低悬殊，地貌结构复杂。 气候 重庆属亚热带湿润季风气候，具有夏热冬暖，雨量充沛，湿润多云雾等特点，年均气温，年降水量在毫米以上。 重庆市国民经济和社会发展概况 重庆是我国西南地区和长江上游的经济中心城市，是全国重型汽 车摩托车微型汽车和轿车钢铁铝材装备制造业化学药物 大型自动化仪表生产基地之。重庆是中国沿江开放城市，设有国家 级的高新技术产业开发区，经济技术开发区和个省级开发区。农 副产品种类繁多，粮食生猪柑橘茶叶产蚕茧在全国各大城市 居领先地位。重庆是西南地区最大的综合运输枢纽，水陆空交通发达， 铁路有成渝川黔襄渝及渝怀四条干线在此交会公路有成渝渝 黔渝宜渝邻高速公路川黔川湘川汉口汉中渝 渝南充及国道等形成的网络水运有西南地区最 大的贸易港口和物资集散地重庆港及万州涪陵江津合川等中小 港口航空有对外开放的江北国际机场和万州机场。重庆是长江上游 最大的商业重镇和商品物资集散中心。重庆人才云集，科技力量雄厚， 有重庆大学西南师范大学西南政法大学等所高等院校。 重庆市构成了大中小城市有机结合的组团式网络化的现代 城市都市圈东起迎龙南彭，西至缙云山白市驿，北起北碚两 路鱼嘴，南至西彭品，面积约平方公里。 版总体规划在版的基础上进行了四个方向的扩展 向北拓展 跨过内环线向北拓展。经土地适宜性分析，可发展区域的适宜城市建 设用地约为平方公里。自然条件良好，可拓展用地较大，依托城 市建 成区发展，没有大山大水的地形阻隔，拥有机场码头火车站 等交通枢纽，区位条件良好，同时可依托北部新区的政策优势，有较 强的发展动力但用地海拔相对较高，地形以丘陵为主，用地相对较 破碎。 向西拓展 跨过中梁山向西，发展中梁山缙云山之间的区域。可发展区域 的适宜城市建设用地约为平方公里。用地平坦，条件较好，可拓 展用地较大，具有区域辐射能力，能够辐射市域西部城镇及加强与成 都方向的联系但跨山发展，交通投入较大，生态环境比较脆弱，在 缺乏水源供应的同时城市排水问题较大。 向东拓展 跨过铜锣山向东，发展铜锣山明月山之间的区域。可发展区域 的适宜城市建设用地约为平方公里。处于城市下游区域，用地条 件较好，生态环境影响较小，适宜发展工业，但跨山发展，交通投入 较大，城市向北发展动力不足。尤其是鱼嘴以北的地区，由于该地区 远离城市中心，且位于御临河上游地区，为生态涵养的重要区域，城 市建设活动限制条件较多，发展门槛高，使得该地区虽然用地条件较 好，但城市发展动力较差。因此，该区域未来城市发展区域主要在鱼 嘴以南的地区。 ，是中国目前行政辖区最大人口最多管理行政单元最多的 特大型二元经济城市。 重庆市紧紧围绕建设长江上游经济中心全面建设小康社会战略 目标，把贯彻中央宏观调控作为加快重庆发展的重要机遇，全市经济 在宏观调控中继续保持快速增长，主要经济指标创直辖以来新高，各项社会事业全面进步，人民生活水平进步提高。统计至年， 全年实现地区生产总值亿元，比上年增长。其中，第 产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿 元，增长第三产业增加值亿元，增长。 二三产业增加值占地区生产总值的比重分别为和 ，三次产业对经济增长的贡献率分别为和。 按常住人口计算，人均地区生产总值达到元按当期汇率测算 折合美元，比上年增长。 分地区看，都市发达经济圈完成地区生产总值亿元，比 上年增长，占全市生产总值的渝西经济走廊完成 亿元，增长，占全市的三峡库区生态经济区完成 亿元，增长，占全市的。 重庆主城空间结构发展布局 重庆主城空间的变化十五期间，重庆各方面事业都取得了显著的成就，为了满足 重庆未来快