尽快予以批复，落实建设资金，以利于项目尽快建洋浦海事局业务用房工程项目可行性研究报告 设。希望上级单位在资金筹措规划及项目审批等方面予以大力支持， 早日促成项目建成，发挥相应的作用。 由于本项目投资较大。建议建设单位加强风险意识，通过积极 有效的管理手段，化解各种风险，以保证项目顺利实施。 由于施工期可能遇到雨季或台风季节，因此施工单位要统筹安 排，保质保量，按期完成工程。 第二章项目提出的背景建设目标和建设的必要性 项目提出的背景 中华人民共和国洋浦海事局作为海南海事局分支机构，于 年月日正式挂牌运行。下设办公室党群工作部财会处监管 处督察处政务中心指挥中心巡查执法支队及白马井和金牌两 海事处。 辖区水域范围为海南省洋浦经济开发区儋州市临高县及白沙 县海水域是区市两县的水上交通安全和防止船舶污染实施 统监督管理的主管机关。代表国家依据中华人民共和国海上交通 安全法等法律法规授权，负责辖区内水上安全监督防止船舶污 染和航海保障等执法工作。辖区内共有个港区，座码头，个泊 位，个渡口，其中万吨级以上泊位个，现有职工人，其中行政 执法人员人，行政人员人，船员人，拥有海事巡逻艇艘。 年，由于洋浦经济开发区建设保税港区的需要，洋浦海事 局按海南省政府和洋浦经济开发区管理局的统部署，对洋浦海事局洋浦海事局业务用房工程项目可行性研究报告 办公业务用房进行了整体搬迁，目前办公室用房为临时过渡办公用 房，工作环境及条件很差。在定程度上影响了海事工作的正常高效 开展。为改善该局的工作环境，受该局委托，我局对该项目进行工程 可行性研究。 项目建设的必要性 为洋浦海事局提供业务用房需要 近年来，洋浦经济开发区招商引资成果显著，海南炼化万吨 炼油金海浆纸万吨木浆万吨造纸等项目纷置二期综合楼其建设费用不含在本项目估算之内， 业务用房西北角的隐蔽地带布置设备用房。在业务用房的前面布置绿 化，以美化环境。 方案的主要技术经济指标如表 表方案主要建构筑物组成表 序号项目名称单位 建设内容及规模备注 占地面 积 建筑总面 积 项目建设用地已有 二主要建筑物 业务用房建筑面积层 设备用房建筑面积层 值班用房层 三其它建设内容 蓝球场 生态停车场 道路广场 绿化 围墙通透式围墙 大门 隔油池 污水处理系统 生活水池 消防水池 合计 目录 第章总论 项目名称 项目建设单位及建设单位简介 可行性研究报告编制单位 可行性研究报告编制的依据 项目建设地点 推荐方案建设内容及规模 推荐方案方案项目总投资及资金筹措 结论 建议 第二章项目提出的背景建设目标和建设的必要性 项目提出的背景 项目建设的必要性 第三章建设条件与场址 项目地点 自然条件 市政基础设施配套条件 原材料供应与保障 本报告对场址的评述 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第四章工程建设技术方案 建设内容及项目组成 总平面布局 建筑设计 结构设计 给排水设计 电气设计 空调 第五章环境保护与节能 环境质量标准依据 建设地点环境现状 环境保护原则 污染源污染物与环境保护措施 环境影响评价 节约能源 第六章组织机构与劳动定员 机构设置 劳动定员 建设管理 第七章工程招标 总则 招标内容及范围第八章项目实施进度建议 建设进度计划 项目建设进度表 第九章投资估算与资金筹措 估算的范围与依据 投资估算 资金筹措 第十章研究结论与建议 研究结论 建议 附图方案效果图 方案总平面及其它 方案二总平面及其它洋浦海事局业务用房工程项目可行性研究报告 第章总论 项目名称 洋浦海事局业务用房工程项目 项目建设单位及建设单位简介 项目建设单位中华人民共和国洋浦海事局 地址荐方案建设内容及规模 项目总用地面积，建设内容包括业务用房设备用房停 车场及配套市政设施绿化等项目。总建筑面积。其中业 务用房面积，设备用房面积，值班室面积。洋浦海事局业务用房工程项目可行性研究报告 表推荐建设方案小区技术经济指标览表 序号主要经济技术指标单位数量备注 总用地面积已有 总建筑面积 建筑基底面积 业务用房面积 设备用房面积 值班室面积 二期综合楼建筑面积不含在本项目估算费用之内 绿地面积 建筑密度 容积率 绿化率 停车位个 表推荐建设方案建构物览表 序号项目名称单位建设内容及规模备注占地面积建筑总面积 项目建设用地已有 二主要建筑物 业务用房建筑面积层 设备用房建筑面积层 值班用房层 三其它建设内容 蓝球场 生态停车场 道路广场 绿化 围墙通透式围墙 大门 隔油池 污水处理系统 生活水池 消防水池 合计洋浦海事局业务用房工程项目可行性研究报告 推荐方案方案项目总投资及资金筹措 项目总投资万元，全部为固定资产投资。资金筹措方案 洋浦海事局原办公楼拆迁补偿款万元，申请地方财政安排 万元，其余资金由海南海事局自筹。 结论 洋浦海事局负责管辖海南北部辖区水域范围内的水上交通 防止船舶污染船员考试发证等工作。辖区水域范围为海南省洋浦 经济开发区儋州市临高县及白沙县海水域，是区市两县 的水上交通安全和防止船舶污染实施统监督管理的主管机关。目 前洋浦海事局办公场所为临时办公场所，建设洋浦海事局业务用房 是十分必要的。经分析论证认为，项目技术方案成熟，工程建设所 需的水电路等外部协作条件具备，工程建设是可行的。 经过对两个建设方案进行比较，二个方案中，方案和方案 二的使用目的和总体功能基本是致的，方案的建筑面积比方案二 的建筑面积大平方米，工程投资比方案二的工程投资多万 元。二者相差不大。综合从造型美观简洁，通风节能的角度考虑推 荐方案。 建议 浦开发区新英大道 中华人民共和国洋浦海事局作为海南海事局分支机构，于 年月日正式挂牌运行。为正处级单位，代表国家依据中华人民 共和国海上交通安全法等法律法规授权，负责辖区内水上安全监 督防止船舶污染和航海保障等执法工作。辖区水域范围为海南省洋 浦经济开发区儋州市临高县及白沙县海水域，是区市两 县的水上交通安全和防止船舶污染实施统监督管理的主管机关。下 设办公室党群工作部财会处监管处督察处政务中心指挥 中心巡查执法支队及白马井和金牌两海事处。辖区内共有个港 区，座码头，个泊位，个渡口，其中万吨级以上泊位个，现有 职工人，其中行政执法人员人，行政人员人，船员人， 其中具有研究生学历人，本科学历人，大专人，大专及以上占 ，高工人，工程师人，会计师人，助理工程师人，岁以下 人，岁人，岁以上人，拥有海事巡逻艇艘。 主要职责是贯彻和执行国家有关水上交通安全航海保障等方面 的法律法规和规范负责辖区船舶登记及船舶法定配备的操作性手 册与文书审核签发工作负责辖区水上交通事故船舶污染事故水洋浦海事局业务用房工程项目可行性研究报告 上搜寻救助处置及调查处理的组织指挥和协调工作负责辖区通航 环境管理负责辖区船员管理工作负责辖区航标的规划建设和管理 工作负责辖区水上安全通信工作。 海事局作为代表国家负责行使水上交通安全防止船舶污染航 海保障管理的行政执法机关，其中心工作就是保障辖区水域水上交通 安全，也就是使航运更安全，海洋更清洁。 可行性研究报告编制单位 单位名称海南省建筑设计院 资格证书编号 可行性研究报告编制的依据 洋浦保税港区城市房屋拆迁补偿安置协议 洋浦海事局规划用地红线图 海事系统业务用房配备标准 海南海事局十五建设规划。 项目建设地点 洋浦海事局业务用房用地位于海南省洋浦开发区新英大道的东 侧，场地宽约米，长约米，总用地面积平方米。该场地 平整，视野开阔，交通便利，是建设业务用房的理想用地。 推项目主要有万吨造纸金华海物流万港物流万吨聚笨乙 烯等正在招商中的大型项目主要有万吨年烯烃项目万 乙烯项目等批大型和特大型项目。具有标志性意义的是，年 月日国家开发投资公司和世界最大的石油化学品港口码头仓储设 备公司荷兰皇家孚宝集团签订协议，双方合资亿人民币在洋 浦建设万立方米商业石油储备及公用原油码头项目。这标志着洋 浦港三基地产业定位之的商业石油储备基地开始启动。洋浦海事局业务用房工程项目可行性研究报告 积极实施海南省政府部署的大企业进入，大项目带动战略， 促进洋浦地区经济的快速发展。年洋浦地区生产总值亿 元，工业总产值亿元，进出口贸易总额亿美元洋 浦地区生产总值亿元，工业总产值亿元，进出口贸易 总额亿美元，分别比上年增长 年洋浦地区生产总值亿元，工业总产值亿元，进 出口贸易总额亿美元，分别比上年增长 年洋浦地区生产总值亿元，工业总产值 亿元，进出口贸易总额亿美元，分别比上年增长 ，年工业总产值占全省的。预计年 和工业总产值将分别达到亿元和，亿元，年 和工业总产值将分别达到亿元和，亿元。洋浦将成为 海南经济发展主产区的重中之重。 预计几年后洋浦海事局的业务量要大幅度增加，并增加 基站项目。因此，建设洋浦海事局业务用房更是非常必要的。洋浦海事局业务用房工程项目可行性研究报告 第三章建设条件与场址 项目地点 洋浦海事局业务用房用地位于海南省洋浦开发区新英大道的东 侧，场地宽约米，长约米，总用地面积平方米。该场地 平整，视野开阔，