。实施可持续发展战略，培育新的经济增长点，着力 解决人民脱贫致富的问题，以及满足社会经济需要的重大举措。 改善并增加遂宁现有旅游产品，从而引发出环环相扣的关联旅游。 时代的发展和市场供求的变化决定了旅游业已不可能再凭单的旅 游产品业中的两个基础产品和龙头产品。安居旅游业必须从体制 改革资源整合招商引资旅游产品创新培养人才提升档次 增加卖点迎合休闲旅游度假旅游和会议旅游的时代需求等各个 方面科学有序而又大刀阔斧地推进，方能大展雄风，再现黄娥古城 辉煌。根据遂宁安居旅游资源的价值及其开发潜力，加上政府的信 心与全市人民的努力，安居区旅游业完全能够兴旺起来，以新的产 品和好的效益去赢得更大的市场。所以本项目建设是必要的，其必 要性体现在如下几个方面 融城公园开发建设是遂宁市经济快速发展的需要。 今日安居，在改革开放政策的指引下，全区各项事业都取得了 长足的发展。随着旅游业的兴起，旅游产业将被列入遂宁市新的经 济增长点受到市党委市政府高度重视。积极招商引资，大力发展 旅游业，已成为遂宁市经济发展不可缺少的部分。 公园选址地的重要战略地位 把安居融城主题公园建设在金龟庙村与白鹭州长廊，是为承接 遂宁大城市战略，是南北城乡体化战略需要是东西交通空港 发展的后花园是安居花卉基地建设发展的新载体。 是国家产业结构调整政策的需要 遂宁市经济属农业型的结构，虽说近几年我们尽了最大力度重 视农业这个基础产业的发展，但由于诸多原因，农业带来的经济效 益仍是十分有限的。遂宁市的现状迫切需要进行产业结构的调整， 发展旅游业，将为遂宁市提供新的产业支柱。那么，安居融城主题 公园及其创业产业体验园也必将成为安居新的经济增长点。 是充分开发利用旅游资源，加强生态环境保护的需要。 安居融城花园主题公园附近地貌单，续发展的特点，安居融 城花园主题公园以突出绿为主体，将自然生态民族风情， 湖光山水中欧园林风貌穿插于其中归纳形成中心，环线， 产业，三片区的功能分区，即 中心休闲娱乐中心 处于整个公园的中心区域，其中设有中心广场游乐场休闲 烧烤水上乐园风味小吃餐饮农家乐公社度假酒店等。该区域 是公园的主要休闲娱乐场所，主要突出轻松愉悦的氛围，景观上给 游人种满园深浅色，照在绿波中，游客闺中笑，创意园中花 的视觉享受。 ↑农家乐公社旅游酒店度假区养老养生谷国际社区 目录 前言 第章项目总论 项目名称 二项目地点 三项目建设期限 四项目承办单位 五项目定位 六项目形象定位 七投资规模 八项目主体规划 第二章编制依据及范围 编制依据 二项目建议范围 第三章项目建设背景及必要性和可行性分析 项目建设背景 二项目的必要性 三项目的可行性 第四章拟建地址的建设条件 项目所在地概况 二项目现状分析 第五章工程建设方案 指导思想 二设计原则 三规划目标 四规划方案 第六章项目发展分析 发展条件的优劣势及机遇分析 二开发思路 三目标市场定位 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第七章环境容量及客源市场预测 环境容量预测 二客源市场预测 第八章生态环境保护措施 第九章消防安全保卫 景区防火 二景区重力灾害防治 三景区治安保卫 四景区医疗救护设施设置 第十章投资估算及资料筹措 投资估算 二资金筹措 第十章效益分析 景区盈利模式 二经济效益分析 三社会效益分析 四生态效益分析 第十二章项目风险分析 主要风险因素识别 二规避风险的办法措施 第十三章结论与建议 第章项目总论 项目名称 遂宁安居盛泉养生谷主题公园旅游综合开发项目名称暂定 二项目地点 第二章编制依据及范围 编制依据 中华人民共和国城乡规划法年 城乡规划编制办法年 城市用地分类与规划建设用地标准 国家计委投资项目可行研究指南 中国国际工程咨询公司组织编写的投资项目可行性研究指 南试用版 建设项目可行研究方法与参数第三版 项目规划方案 城市规划编制办法实施细则 四川省旅游发展总体规划 遂宁市旅游发展总体规划 遂宁市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 安居融城总体规划 国家林业环保旅游业及相关产业的政策标准，四川省 遂宁市安居区相关的政策法规和文件 国家工程咨询协会有关编制项目建议书的规定及要求。 二项目研究建议范围 项目建设规模与功能用途项目开发与运作模式总平面布置 工程设计方案环境保护项目开发消防安全项目组织与管理 投资估算和资金来源以及效益分析等进行研究，并提出研究结论和 建议。 第三章项目建设背景及必要性和可行性分析 项目建设背景 遂宁地区十二五旅游产业发展的主要任务是优化配 置旅游资源，完善旅游空间布局。二争取遂宁旅游产业发展取得 大突破。高质量高水平规划景区景点，全面提高旅游服务质量。 以休闲度假康体养生产业兴园创业富民产业为重点，突 出地方特色，着力建设康体天堂休闲融城旅游品牌。融城公 园集休闲度假康体养生和民族文化生态体验产业兴园等旅游活 动于体，不仅符合遂宁市的旅游发展规划，而且具有很好的开发 价值和市场前景，具有改革建设先锋示范作用。其发展模式必将成 为全国学习典范。 在各种政策的扶持和指导下，根据项目拟建区的自然资源优势 和区位条件及遂宁市旅游业发展态势分析，融城公园景区通过观光 休闲项目以及各种独具苏式园林与民族特色养生特色的参与性体 育运动休闲项目启动旅游市场，逐步把项目区产品推向市场。在本 地区不用远行样可以体验民族风情。最终实现从观光型 项目位于遂宁市安居区玉丰镇镇东北方向。南北金龟庙村至白 鹭洲约米左右长东西以线与遂安快速通道内径 米左右宽。总平规划约平方公里。 三建设期限 年年 四项目承办单位 四川盛泉实业有限公司 五项目定位 依托安居玉丰镇丰富的旅游资源，引用参与式旅游度假模式， 以生态化国际化和可持续发展的理念规划，开发项目拟建地周 边丰富的自然旅游资源。打造地方特色浓郁的人与自然和谐共生的 旅游度假精品。 六形象定位 养生国际园创意产业园旅游主题园改革创业园 诠释尊老爱幼，让老有所乐，老有所养真正感受到快乐，打 造爱心之都典范，打造生态生活社区。把文化创意与产业结合， 用创意主题公园发展旅游，实现产业经济和旅游经济新增长。试点 改革现有农村包产到户创业模式，让村民实现土地股权与产业运作 的创业新模式。 七投资规模 本项目总投资约亿元以上。包括企业自筹政府基础建设 银行贷款。根据政府划定红线和政策支持再最终确定大致投资规模。 八项目主体规划 本项目主要项目规划暂定有 主题公园花卉观赏园民俗风情园雕塑景观园创意文 化园游乐园大型公园活动广场体验园种养体验篝火 夜市 产业园花卉培育中心园区蔬果种植体验区 养生谷养老国际样板区地产土地划拨与转让 新村示范区，仿华西村格局 中高生态生活社区商业地产 创业人才园区，打造创业城，吸引人的创业人才 入住园区。 户外体验区，作为主题公园的部分，增强游客的参与互动， 真正成为游乐的亮点项目。 游乐中心，大型游乐设备的进驻，让大人小孩都有个玩乐 体验区。让本地市游客不出远门样可以体验大城市的游乐中 心。 功能区医院商超购物农家乐公社等餐饮娱乐学校 物管中心广告服务中心配送中心家政服务中心等作为融城 主题公园的配套服务区。 度假酒店公寓社区，接待中高端游客团体会议等。 文化创业区，打造遂宁文化产业的部分核心区，实现文化 创业，走出遂宁，走向全国。 成的麻子滩水库风 景区等自然景观和历史景观，文物科研价值和旅游开发价值高。安 居旅游具有良好的旅游资源基础，发展地方旅游的区位优势明显， 为安居发展跨境旅游提供了有利条件。 项目位于遂宁市玉丰镇镇金龟庙与白鹭洲狭长地带。与周边的 花卉基地黄娥古城白鹭湖洲景区绿色产业长廊构成了个比 较集中的景观产业风景带。 项目景区近地距遂宁市城东南平均分钟车程，距机场空港公里， 距安居城区分钟车程。线与快速通道围绕在项目周围，是旅 游度假休闲体验与居住的理想之地。，安居区夏无酷热，冬无严寒， 属亚热带季风气候，具有气候温和四季分明的特点，无霜期长， 热量充足，雨量充沛，湿度大，云雾多，环境优美空气清新， 成为人们休闲度假避暑疗养之所。 从整体上看，此景观带将成为遂宁市的道风景线。该景区项 目按照国家级景区进行打造，与市卧龙风景区广德灵泉风景区 蓬溪红海风景区大英中国死海风景区射洪地质公园等国家级 风景区遥相呼应。将成为遂宁旅游业的新产品经济增长极。 其作为发展安居旅游业的重点项目，分开来看，各景点在内容 和侧重点上各不相同，有效的形成互补和联系，共同推动遂宁市旅 游业的发展。 安居融城花园主题公园规划区域资源丰度较高，人文资源 和自然资源相得益彰，各景点采取以点串线，以线带面的整体规划 和开发方式。 二项目现状分析 地形地貌及环境条件 拟建场地位于玉丰镇镇金龟庙村至白鹭洲狭长地带的长条形， 地势平缓，大部分是坡地，部分为空地和沟谷，海拔米。 土地利用类型主要包括林地坡地道路以及未利用地等类型，以 山林地及未利用地为主。基地内地貌比较单，基本可以分为缓坡