1、“.....以达到对 消费的吸引促进作用。为此，市旅游饭店业协会提出了到年 市五星级酒店要达到家的行业发展目标。 综合写字楼项目的重要组成部分五星级酒店，将冠以美国喜达 屋集团旗下的威斯汀品牌，纳入国际轨道，实行国际化集团管理模式，从而 将大大提高市旅游酒店业的服务水平，促进市星级酒店整体布局 的合理化改善，形成良好的经济联动效应，拉动市经济的发展。 五综合写字楼项目的建设，将推进市人才交易工作的顺利开展， 进步优化我市人才环境和投资环境 随着经济全球化的深入开展，各国各地区对人才的竞争日益激烈，国内 外人才中介机构的竞争也越来越明显，许多国外知名猎头公司等有实力的人 才中介组织纷纷进入我国寻求合作。用于开展人才交流吸引人才中介机构 的载体人才科技大厦应需而生，成为我国些省市规划建设的重要内容。 我市在这方面尚且薄弱......”。

2、“..... 综合写字楼项目的重点组成部分人才交易市场建成后，将以 流的服务和环境吸引知名人才中介机构来津经营和合作，提高我市人才服务 产业化水平和参与国内外竞争的势力，推动我市人才交易工作的顺利开展， 从而进步优化我市的人才环境和投资环境。 第三章市场前景分析 本项目为综合写字楼，大厦功能包括五星级酒店服务式公寓甲 级写字楼行政办公楼和商业店铺等五个部分。本章重点分析五星级酒店 服务式公寓甲级写字楼的市场前景。 无论是上述的哪种经营业态，其经营均是处在复杂不断变化的市场 和区域经济之双重环境中。因此，它们的投资机会研究和市场前景与需求分 析重点均放在两个方面是对所面向市场整体区域经济的宏观分析和预测 二是对具体中观旅游商务市场环境的分析和预测。 第节研究框架 本项目为多业态复合型建筑......”。

3、“.....虽然它们的经营与发展都要受到区域 整体市场环交流的窗口，每年要接待近两千万国外游 客。但是现有的旅游酒店，特别是四星级以上的高档次酒店的数量还远 远不能满足需求。因此，本项目五星级酒店的建设，本着满足国内外游客高 档次住宿需求，提升市酒店业的整体水平的目的，将把市场定位于希望 提供高品质服务和具有个性化需求的商务旅行团体观光旅游高端客户群体 第章总论 项目名称 综合写字楼建设项目 二项目背景 全面建设小康社会的新形势下，市的决策者客观分析形势，清醒的 认识到自身发展中的不足经济总量与先进地区相比还有明显差距，城市潜 能还没有真正得到发挥，第三产业和服务业发展还比较慢，地方可支配财力 还不够足需要有个更大的变化, 在这样个背景下，年月，中共市委常委扩大会宣布了综 合开发改造海河两岸的重大决策......”。

4、“.....基本完成市区海 河两岸综合开发改造。这是市继引滦入津工程后，又加快发展振兴 经济的历史性壮举，是总体发展战略的重要组成部分，是迈向国 际港口大都市的治本之策。 在综合开发改造海河两岸工程的总体规划中，将海河上游两岸划分 为四个段落，其中赤峰道至奉化道规划为中央金融商务区，规划在这 带则侧重商务办公信息金融和展览等现代化经济中心城市的功能设 施的建设，创造吸引国际化企业的良好环境，成为现代化经济中心突出的标 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,志。本项目的建设地点位于海河上游小白楼的交叉地带，并且位于 市金融商业繁华区南京路旁。项目建成后，将成为市的又 标志性建筑物。 二建设内容 综合写字楼项目选址于和平区南京路河北路交叉路口西南角，原 址为黄家花园天隆里居民区，地块规划面积平方米。建筑形式为 组超高层和高层塔楼建筑综合体......”。

5、“.....建筑控制高度米，另外座塔楼控制高度 分别为米米和米。建筑综合体总建筑面积平方 米，其中地下建筑面积平方米，地上建筑面积平方米。 综合写字楼项目地下建筑面积平方米，主要布置为地下停车 场和公用工程设备用房。地上建筑面积平方米，按照未来的经营业态 划分为个功能分区传统文化商贸区都市消费娱乐区中心金融商务区和未 来建设智慧城。 综合写字楼项目的建设选址于黄家花园天隆里，位于海河综合开发 的中心金融商务区段内，也同时处于市北五大道规划区内，其 具备复合型功能的城市建筑综合体充分体现了中心商务区对智能化商务功能 的发展需要，符合规划区的业态特征。从而使得该项目成为海河开发 战略实施的组成部分，将与其它的开发工程共同为促进海河金龙起舞 工程的顺利建设贡献力量。 二综合写字楼项目的建设，将成为体现都市形象的标志性建筑......”。

6、“.....我国各个城市在积极拓展城市功 能，选择合理的城市建筑形态，以适应现代城市发展的功能需求。而功能复合协调互补的建筑综合体则充分体现了多元化角色的城市内涵，从而成为 现代城市经济文明和建筑文明的象征。作为体现城市形象的标志性建筑，具 备方向性地标性特质，从而将发挥强有力的区域辐射作用，带动周边土地 增值，有效推进城市的现代化和国际化进程。 综合写字楼正是具备完整性有机性聚合性等多重功能的建筑综 合体，该项目的建设将有效地推进市的城市现代化进程，实现城市的高 级功能，增强城市活力，还将带动城市档次与品质的提升，从而将为市 打造张体现都市形象的新名片。 三综合写字楼项目的建设，实现了建筑的高效性，符合国际建筑的发 展趋势，将成为市城市建筑新模式的先行者 城市综合体建筑的开发由于充分利用了地上地下空间资源......”。

7、“.....使空间利用集约化。酒店写字楼公寓商业店铺等 几大功能区的共同建设，有效地避免了因功能孤立而造成的空间资源浪费和 平均使用土地的不合理现象，实现了内部功能互为裨益相互支持，充分体 现了整体建筑功能的高效性。 综合写字楼项目由五星级酒店服务式公寓行政办公楼写字楼 商业店铺等几大功能区组成，具备功能复合化空间高效化社区开放化 场所人情化等建筑特征，使其成为具有前瞻性的商务生活体化社区，符合 国际建筑的发展趋势，从而成为市城市建筑新模式的先行者。 四综合写字楼项目的建设，将大大增强市高档星级酒店的实力， 有利于五星级酒店高级服务式公寓写字楼行政办公用 房和底层商铺。面积分配及位置见下表 序号功能名称建筑面积平方米塔楼位置备注 五星级酒店西北角塔楼，建筑控高米......”。

8、“.....建筑控高米，隔河北路与抗震纪念碑相对 行政办公楼西南角塔楼，建筑控高米......”。

9、“.....符合市海河开发的发展战略，将 成为金龙起舞工程的重要实施步骤 海河是的母亲河，是独特的标志性的宝贵资源。年 月，市政府将海河开发列为城市发展的重要战略，并提出了实施 海河两岸的综合开发改造，形成独具特色的服务型经济带和景观带的开发 要求。为实现该目标，海河综合改造将采取由上游到下游的滚动开发形式， 根据海河两岸建筑年代，建筑情况和风貌特色，中心城区公里划为个 功能分区......”。