松原市宁江区雅达宏工业区，距离社区公里，有线国道 级公路，厂区面积为万平方米。 二辅助工程 给排水由两口深井直接抽取供水。水质较好，可直接饮 用，每年用水量万吨，水费万元。经处理后排入排水管网。 供电松原市电力充足，供电工程由供电部门修建。总需 电力。 供气供热采用两台吨节能锅炉用于供气供热。 运输自备吨汽车台，负责原材料和产品的输入和 输出。 三项目建设规模 本着由小到大由弱到强逐步发展和稳步提高的原则，在吉 林省松原市建设两个工厂，每个工厂年产万吨，总建设规模 达到万吨。四原材料来源 菌种自制，经培育发酵吸附。 草炭土来源于地表层，吉林省草炭资源丰富，仅松原市宁 江地区储量为上千万吨，扶余县草炭资源也在万吨以 上。足以满足生产的需求量。 处理垃圾城镇垃圾分捡处理后，变废为宝。 动物粪便饲养厂，近邻供应方便，。 麦麸米糠粮米加工厂农家废副产品。 综上所述，原材料获得容易，来源广泛供应方便成本低廉。 五工艺流程 菌种试管培养摇床培养发酵罐培养吸附拌种剂 肥料菌种剂 原料干燥灭菌粉碎配料发酵 配料混料成品 六技术特点 绿友生物肥不是化学肥料，它是以微生物细菌做肥料，是以微生 物活力促使农作物得到肥料效应的生物工程产品。其基本特点是 原料来源广易得成本低。其原料基本在厂址所在地均可 满足。 功能全面，效果显著。该肥料费力功能全面，能从多方面提 高土壤肥力，使农作物生长健壮，提高抗病抗逆能力杆挺叶实， 进步增强了光合作用，控制有害微生物繁殖施用量小增产率高， 促进作物早熟无公害无污染，并且能够大量消耗生活垃圾，对环 保起到了极大的作用。 第五部分市场分析 市场需求预测 国际患，确保生产组织高效可控的进行。 四市场营销与市场竞争风险 竞争风险本项目的产品以及所采用的技术目前仍处于 市场的前沿，产品利润较高，肯定会有对手通过新建扩建的形式进 入。行业竞争的加剧，将缩小行业的利润空间，同时，也将使本项目 面临更大的市场竞争压力和不利影响。 二市场的营销风险市场营销是实现本项目生产能力和项 目收益的关键因素，营销策划和营销运作不当，将会给项目带来不利 的影响。 对策加强技术的管理，防治技术泄密，并与技术提供方以及 科研院所合作，不断进行技术的研究和开发，提高进入行业的技术壁 第部分公司基本情况 公司简单描述 公司是年月日组建的股份制企业，以生物工程为主。 兼营农业项目开发，农贸销售为体的经营实体。 二公司组织结构 公司按照中华人民共和国公司法的要求设立董事会监事会， 并依法聘任公司总经理。 公司以公司章程作为公司的行为准则，并制定了董事会议 事规则公司经理议事规则财务管理办法等系列公司管理 制度使公司管理更加规范化。 三公司宗旨和目标 公司宗旨现代的经济发展已经步入个服务的时代，消 费者和市场日趋成熟，企业的走向定要和消费者同步， 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 董事会 总经理 副总经理 生 产 管 理 部 经 营 管 理 部 副总经理 财 务 部 后 勤 管 理 部 建 筑 工 程 部 办 公 室 劳 动 人 事 部 专 家 顾 问 处 法 律 顾 问 处重建企业理念是势在必行的。使顾客满意战略作为 全球工商界新时期的管理哲学，正在引起人们的关注和重 视。我公司将系统的引入战略，逐步实现满意服 务情感战略。使我们在多方面受益，营销战略以 消费者为中心开发企业的产品源头，营造企业良好的外部 环境，最大限度的满足客户需求。 市场目标坚持优质产品的原则授等 五位技术权威人士多年合作发明的无公害新型生物活性肥料。 高科技绿友生物肥料，主要是利用城市生活垃圾生产绿色肥料， 以种植培养无公害农作物的新型环保产业，该项目可以百分之百的 处理垃圾，变废为宝。 年世界环保大会之后，我国政府开始了绿色食品的开发， 农业部组建了绿色食品发展中心。该中心成立之初，经有关专家推荐， 把绿友生物肥料纳入了年农业部重点科研项目绿色食品农产 品果蔬基地环境条件与生产技术研究试验用肥。此项目于 年月日通过了由农业部绿色食品发展中心和北京农大共同组成 的专家验收组验收，全面肯定了绿友生物肥料的各项优点，并建议推 广施用。在参试的五种新型无公害肥料中，绿友生物肥料是唯被推 荐生产绿色食品的无公害商品肥料。农业部农业司依此把绿友生物肥 料编入了由中国农业科技出版社于年月出版的中国肥料农药实用手册。年被列入国崐家推广发展的火炬计划项目。 随着人们生活水平的提高，无污染无公害的绿色食品被迅速重视。 绿友生物肥料研制成功先后经山东河北江苏河南辽宁 吉林及北京市天津市试验成功。尽管气候降水土壤成分等差异 较大，但都取得了非常惊人的效果，经中国农业科学院专家检测已认 可，国家农业部也给予高度评价，现已列入指令性项目向全国推广。 农科院专家测评认为，使用该肥料后蔬菜的重金属含量均在卫生标准 范围内。尤其是汞镉铅含量，与施农家肥相比下降了 和。 九九年至九九五年，经全国南北利用本肥料对各种大田蔬菜 等农作物进行试验，收到有产量效应统计数据份，其中份市县 增产以上超高纪录，最低增产率比施用其他肥料高出以上， 促进农作物早熟平均在天至天左右，减少病虫害左右。 总之，施用本肥其显著特点可归纳为五点是增产增收，二十促进 作物早熟，三是预防病虫害，四是可改变由于使用其它化肥造成的土 壤板结，五是质量标准远远高于目前我国及世界上普遍施用的尿素 复合肥等，大大减低对人体环境有害的化学物质。虽然科学技术在 日新月异的发展，但预测至少在至年内无其他肥料可超越本产坚持以挖掘和满足 客户的潜在需求为使命，建立和控制销售网络，以区域市 场和重点客户源为销售核心进行消费者行为分析，根据 消费者需求的差别进行市场细分，科学选择市场目标，明 确分析市场需求特点，逐个占领目标市场，提高整体市场 占有率始终坚持采用销售人员与客户对的服务方式， 加强售后服务和技术支持工作，保证客户的满意度。 四公司财务状况 本项目的投资估算包括固定资产估算和流动资产估算，建设资 金为万元，流动资金为万元，总估算为万元。 固定资产折旧基金核算表单位万元 序号固定资产类别折旧年限原值残值建设期利息净值折旧额备注 建筑工程 设备投资 电 土地按计算 合计 维修资金万元年，销售价格产品出厂价为元吨。 产品成本总成本万元，经营成本元年，其中固定成本 为万元，可变成本万元。 税金年交增值税为万元。所得税按销售为利润的交纳， 年为万元。 企业的利润构成企业基金工资总额的 奖励基金标准工资的 新产品试制基金销售利润的 第二部分公司管理层 „„ 第三部分项目介绍 项目设计年产生物有机肥万吨，在松原建两个厂，项目计算 期为年，其中，建设期为年，是指资金到位后，经年建设试 车完毕，正常运转达到设计标准。生产期为年。 随着工农业生产的迅速发展，倾入并滞留于土壤中的化学污染物 的数量和种类也越来越多，不但污染环境，而且影响土壤肥力，影响 产量，降低农产品品质，继而给人类生命健康带来威胁。因此，保护 土壤和净化受污染土壤，是现代科技面临的个重要任务。有益微生物的开发和合理利用，对解决农业生态环境污染提高土壤肥力促 进农业发展进步起着很重要的作用。 生物有机肥是种既无公害又能大幅度增产的优质肥料，普遍适 用于各类土壤和各种作物。与化学肥料相比不仅投入少产量高，而 且能活化和改良土壤，实践证明，生物有机肥的市场前景十分看好。 绿友生物肥料是经中国农科院土壤微生物专家李元芳先生，北京 绿友应用技术研究所所长郑国华先生以及高级工程师卢浩余教版社于年月出版的中国肥料农 药实用手册。 该项目科技含量高，属当前国内领先水平。是个长远持久项 目。高档产品经济收益可与进口二铵媲美，它的优点是化学肥料 不能比的。在该肥物料的结构上，也就是产品中有机物料生物菌剂 添加剂与无机化学原料的配制是灵活的。产品可以是绿色生态型也 可以是过渡型。是根据肥料市场价格农民的施肥习惯与接受能力 厂家利润产量水平政府行为生产能力等多种因素设计制作的。 是符合市场发展规律的。由于营养全，它不需配施其它各种肥料，所以有省时省力的优点，而且肥力很强肥效长可增产， 它可以有效改良土壤增加地力使土地不板结。由于提高有机物 肥料的利用率，所以节约资源降低成本，并且完全无污染。 该项目的另外个特点，是无三废的处理问题，属环保绿 色工厂，对生产人员的健康没有负面的影响，对外部环境也不会造成 污染，是个非常值得推广和提倡的项目。 第七部分融资说明 项目融资的估算包括固定资产投资的估算和流动资金的估算，设 备材料的价格均参照目前国内设备现行的市场价格制定。项目建成 后，生产能力可以达到年生产有机肥万吨。 本公司拟借款万用于基本建设的投资，具体明细如下 序号项目投资用款 设备投资 建设工程投资 安装费用 土地征用费 引资贴息 开办费 建设税 环保费人员培训费 建设人员工资 建设期利息 不可预见费用 建筑投资总额 流动资金 总投资额 相应的还款计划根据项目实现收益制定，初步打算年即开始还款， 设计还款万元，剩余款项