金融等人员，还可大量增加生鲜农副产品清洗包装仓储加工 物流等行业的从业人员。本项目建设改善城镇市容市貌，消除了占道 经营的弊端，做到了还路于民。 第四章市场分析及发展前景 目前我国经营农副山产品的批发市场超过多家，年交易额 达到多亿元，占全国消费品成交额的以上，是交易主渠道 之。 林口县及周边省市如内蒙古自治区吉林省佳木斯市尚志市 五常市宁安市海林市敦化市扎兰屯市七台河市甘南县 汪清县阿荣旗依兰县宝清县东宁县穆棱等地都以种植农副 产品为主，农副山产品资源丰富，品种繁多，品质优良。但现在林口 县没有家成规模的科学规划的农副产品交易市场及园区，缺少安全 稳定的商品存储库。本项目建设平方米的钢板仓物流库，交易 门市平方米，市场发展前景十分广阔。 第五章批发大市场及园区项目运营与管理 批发大市场运营与管理 批发大市场下设市场管理部市场运营部电子商务结算中心 安全保卫部仓储部商服部餐饮与住宿等。 市场管理部主要负责批发大市场的日常管理工作，包括行政人员 车辆后勤等工作。市场运营部主要负责批发大市场的经营活动，包括维护商户的正常 经营，接待外来客商，处理大市场商务活动中各种相关事宜等。 电子商务结算中心主要为大市场经营者提供电子商务服务，包括信 息资料的收集和发布电子交易网上贸易帐务结算等系列服务。 安全保卫部主要负责批发大市场的安全保卫，采用红外线全方位监 控与保安巡查相结合的手段，进行小时不间断的工作。 仓储部主要负责批发大市场的仓储工作，包括各种产品入库出库 分类筛选储藏等。 商服部餐饮与住宿将以优质的星级酒店的服务标准，为客户提 供完善的高品质的休闲娱乐及住宿餐饮服务，方便商户洽谈生意及 宴请客商，满足不同层次商户的消费需求。 其他附属设施包括地秤技术最先进的三台百吨标准地秤， 大型停车场可同时停放数十台大型运载车辆 园区项目运营与管理 园区项目分为物流园区物流质押担保农副产品精物的治理措施 本项目固体废弃物主要是项目实施时产生的建筑垃圾粉尘和施 工人员的生活垃圾及项目运营期间日常生活垃圾。冬季取暖所产生的 煤灰渣。 治理措施建筑垃圾和生活垃圾采取分类堆放，建筑垃圾由施工 单位及时清运生活垃圾则设垃圾收集箱定时清运，进行无害化处理， 运输时采用封闭式垃圾车，以避免扬尘和撒落，煤灰渣可供给制砖企 目录 第章总论 第二章项目提出背景 第三章项目建设的意义及必要性 第四章市场分析及发展前景 第五章大市场及园区项目运营与管理 第六章物流园区 第七章物流质押担保 第八章农副产品深加工区 第九章种业公司 第十章营销公司 第十章项目地址选择 第十二章节能减排 第十三章环境保护 第十四章卫生与消防安全 第十五章组织管理机构及人员编制 第十六章项目进度 第十七章项目管理 第十八章大市场及园区项目效益分析 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第十九章结论 第章总论 项目概况 目前林口县农副产品流通市场布局零星分散，交易规模普遍偏小， 交易设施简陋，功能不健全，交易方式落后，管理不规范，服务技能 及手段不先进，市场辐射范围小，已不能满足现代农业发展及现代流 通市场大流通大吞吐的要求。该项目在林口县委县政府及古城镇党 委和政府的大力支持和配合下，在林口县古城镇，兴建个现代化的 农副产品精深加工园区物流园区及农副产品批发大市场。以适应当 前农业发展及农副产品流通市场快速发展的需要。 本项目计划总投资亿元，占地面积万平方米，建筑面积 平方米。期工程投资万元，占地平方米，建筑 面积平方米。其中集仓储住宿办公等功能于体的仓储库 房楼平方米，商品店铺楼平方米，综合服务办公楼 平方米，场地硬化路面平方米，可容纳大型商户余家， 已完工。二期工程投资亿元，由本公司与韩国日本投资方合资 建设，占地万平方米，建设平方米厂房，平方米综合 办公楼，钢板仓座，存储量达到万吨，年可加工农副产品万 吨左右，采取补偿贸易的方式，产品出口韩日等国，项目建设完工后，年可实现利税万元，开工日期年中期。 项目单位概况 林口县龙腾农副产品批发市场有限公司注册于年月，是 家民营企业。公司现有职工人，其中中高级管理人员人， 专业技术人员模的零散的农副产品经营者集结为体，有利于参与国内 及国际市场竞争，有助于林口县的名特优农副产品有序的走向全国走向世界。 第三章项目建设的必要性和意义 本项目的实施有利于发挥主渠道和龙头作用 大市场及加工园区的建立将对林口县及周边地区的农副产品的 生产和流通起到重要的推动作用，通过现代化的交易方式，减少流通 环节，降低成本，保障供应，在生产者和消费者之间形成绿色通道， 为林口县的农副产品的生产提供交易展示的平台，形成特色经济，有 利于打造区域性大型农副产品批发市场，进而增强本地区在国内国 际市场竞争力。 本项目的实施有利于促进地方商贸经济发展 流通产业能反映个国家和地区经济发展和社会繁荣程度，林口 县改革开放以来经济环境城市发展迅速，社会经济生活发生了翻 天覆地的变化。商品物流需求日益增加，区域商品流通越来越大。 但目前林口县农副产品批发交易却是在无规模无科学规划的发 展，小市场经营秩序杂乱，农副产品流通渠道不畅。古城镇批发市场 及园区项目在林口县的建设，必将成为区域商品流通产业的龙头和重 要的经济增长点强劲的辐射源必将进步带动周边地区第三产业 的发展，对吸引外来投资，拉动社会需求，增加就业机会，有着积极 的推动作用。 批发市场及加工园区项目建成启用后，将使林口县成为区域商流物流资金流农业产品研发及信息中心，从而带动与其相关的 餐饮住宿旅游交通及仓储物流等产业的快速发展，使林口县 的经济结构更趋于合理，区域经济的发展更有活力。 本项目的实施有利于保证消费者安全，创建放心工程 农副产品的标准化问题是当前农业和农村经济发展的重点，它直 接关系到农业的可持续发展，关系到农民增收和农产品市场竞争力的 提高。 农产品质量安全与人们群众生活息息相关，已经成为社会普遍关 注的热点。强化市场监管规范交易行为建立农副产品生产的标准 化创建让消费者放心的交易市场，进而推动放心工程菜篮子 工程的建设，引导绿色消费。 增加地方税收，成为税收新的增长点 原先个体经营户经营流动性大，在税收上实行逐户定额征收，征 管难度大，税收流失严重甚至出现有市无税的现象。企业化经营 取代了原来摊户的经营方式，使得税务部门征收税款能够更加规 范有序高效，征管模式由人。主营业务有农副产品批发大市场市场营销 农副产品精深加工物流园区物流质押担保种业公司及种子种植 基地等。产品有固定的商品销售客户，有良好的销售渠道，农副产品 主要出口韩国日本东南亚等国家。 第二章项目提出的背景 随着农产品生产及加工得到长足发展，农产品流通已成为人民安 居社会稳定及经济发展的重要产业。近几年来，国家先后出台了 系列优惠扶持政策和方法，为农业产业化发展提供了良好的宏观环 境。 从我国社会发展形势及国家政策等宏观方面显示，农产品仓储 加工流通交易等方面将面临个全新的转型和发展的机会。因此， 本项目的提出是符合国家有关农业农村经济发展的产业政策的。 建立农产品批发市场及加工园区，可以对农业生产者的生产有指 导和引导意义，对推动农业产业化意义重大，对当地乃至国内各地的 农产品流通起到了积极的意义，对三农问题的解决极有帮助。从林口地理位置可看出，林口地处东北腹地，南靠牡丹江北临 佳木斯东傍鸡西牡佳铁路哈七铁路鸡讷公路方虎公路鹤 大公路皆从县内穿过，鸡讷公路与国道相连接，交通便利。 黑白瓜子红黑小豆芸豆核桃松子榛子木耳蘑菇蕨菜 等来源地都经由古城镇后销往全国各地，为农副产品的流通，提供了 便利的交通条件。 农产品批发市场及加工园区的建设，可以充分发挥其在农产品交 易集散仓储运输信息传播农产品标准与市场配套服务等方面的 功能，引导并带动当地农业和农村经济的发展。 信息在市场经济条件下对农业发展起着日益重要的作用，特别是 在引导农民生产，帮助农产品销售方面的作用越来越突出。 本项目建成后将以信息化科技化高速物流流通商品仓储 精深加工等多层面带动农业产业化发展，提高农产品市场流通效率， 增加农民收入，提高农民生活水平，促进特色区域经济发展格局的形 成，带动整个地区农业的发展，使农民从盲目种植走向以市场为导向 的有计划生产，促进了农业产业的发展，有利于引导农民按照消费需 求组织生产调整结构提高品质，克服农副产品生产的盲目性，减 少农民种什么赔什么的失误，有效地解决了农副产品销售难的问题， 把风险降到最低程度，从而增加农民收入。在产销对接中减少了中间 环节，降低了经营成本，提高了经济效益。农副产品批发市场将周边 有定营养的特点，有别于其他同类商品包装， 使其更具吸引力，增强消费者的购买欲望。 经济效益 农副产品精深加工园区年实现加工能力万吨，实现利税 万元，带动户农民增产增收，每户年增收元，预计年 后年可实现加工能力万吨，实现利税万元。 积极申报国家火炬计划和国家星火计划，近期内完成 质量管理体系认证。 第九章种业公司及种子种植基地 走公司合作社农户的产业化模式，公司与省农科院及东北农业大 学联手打造建立种子繁育基地，培育优良种子，为农民提供质优价廉 高