乡，是全国个重点红色旅游区右 江红色旅游区的中心，也是云南贵州等省通往广东广西出 海口的交通枢纽，是南昆铁路南昆高速公路的中间站，交通十 分便利。这里长夏无冬，有最明媚的阳光最纯净的空气最碧 蓝的天空最清澈的河水，丰富的铝土矿资源在中国首屈指。 这些稀有的自然资源使在经济发展中具有很大的吸引力，区 域经济组合辐射效应大，具有得天独厚得水独优的区域优势。 行政区域及人口分布 市右江区位于广西壮族自治区西部，辖街道办事处镇 乡其中有个瑶族乡个行政村和个居委会，总人口 万人，其中农业人口万人。全区总面积平方千米，境内 居住着壮汉回瑶等多个民族。 社会经济概况 在市委市政府的正确领导下，市右江区牢固树立全面协 调，可持续发展观念，积极努力，开拓进取，较好地完成了国民经 济和社会发展的各项目标任务。年实现地区生产总值亿元， 其中第产业生产总值亿元第二产业生产总值亿元其 中工业生产总值亿元第三产业生产总值亿元。全年完 成固定资产投资亿元，财政收入亿元，农村居民人均纯 收入元。 交通通讯能源状况 是滇黔桂三省区边缘交通枢纽重要的物流集散地 和大西南出海通道的咽喉，是中国与东盟双向开放的前沿。目前经 过的车辆每天在万辆以上，是泛珠三角经济圈和中国西南地 区与东南亚国家开展直接贸易或转口贸易的黄金宝地。随着机场 的建成通航，航空铁路公路水路四位体的现代化立体交 通网络正在形成。 公路公路四通八达，国道线横贯境内，全市各县区有 二级公路相连，至南宁高速公路将于年建成通车。至隆 林高速公路已启动建设。 铁路南昆铁路穿越个县区公里，有个着站点， 年运输能力达多万吨。本项目 的用电要求。 供水条件 本项目建设地点在城西区小学旁原四组菜地，已有供 水管网，可供给本项目需要的营运及消防用水量。水量及水压均能 满足本项目的用水要求。 排水条件 施工排污经净化处理后便可排入市政排污管道系统最终排入下 水道。 通讯交通运输条件 本项目建设用地开阔，具有切实可行的施工场地，三通平 条件具备，经过项目区，连接城乡路和江滨二路的公路已经建好。 施工所需水电和运输道路均可利用现有的电信和道路。 综上所述，项目建设的各种条件已具备。 工程设计技术方案 目录 总论 项目概况 编制依据 研究的工作范围 研究工作概况 项目提出的背景及建设的必要性 项目提出的背景 项目建设的必要性 需求分析与建设规模 需求分析 建设规模 项目建设场址与建设条件 项目建设场址 建设条件 工程设计技术方案 建筑功能布置 总平面布局及分析 建筑设计 结构设计 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 给排水工程 供电工程 防雷接地措施消防工程 节约能源 设计依据 节能概述 节能措施和节能效果分析 环境保护 环境和生态现状 生态环境影响分析及生态环境保护措施 地质灾害影响分析 特殊环境影响 劳动安全与消防 安全生产组织机构 安全用电管理措施 机械设备安全措施 建筑施工安全措施 消防安全措施 项目的组织管理和工程招标方案 项目进度计划 项目组织管理 工程招投标方案 项目投资估算及资金筹措方案 投资估算编制依据 估算范围项目总投资估算 资金筹措 项目财务评价及效益评价 财务分析依据 财务评价结论 效益评价 结论 附表 工程招标方案表 工程进度计划表 广西市农贸市场第三期工程项目投资估算表 效益分析表。 附件 项目可研编制委托书 广西市农贸市场项目建设工程土地使用证复印件 附图 广西市农贸市场项目建设工程地理位置示意图 广西市接云南富宁县，西北和田林县相连， 北靠凌云县，东北与巴马县接壤。城是市和右江区政府所 在地，距自治区首府南宁市，是市政治经济和文化中 心。 地质地貌 右江区土地面积平方公里，其中大于海拔米以上 的山地平方公里，占总面积石山面积 平方公里，占海拔米的丘陵面积平方 公里，占海拔米以下的台地面积平方公里， 占平地面积平方公里，占水面面积 平方公里，占。在土地利用结构中，林地面积万公 顷，占右江区土地总面积的耕地面积万公顷，占 未利用土地面积万公顷，占。地壤以赤红 壤和红壤为主，大多适宜于林木生长，是发展林业水果畜牧 业的良好地带，右江河谷带更是发展热带亚热带水果的好地 方。 气候概况 右江区地处低纬度，属南亚热带季风气候，全年夏长冬短， 气候湿润，春秋相似，日照多，热量充足，降雨量适中且比较集 中，月份的降雨量占全年的左右，平均年降雨量 毫米，年平均气温在左右，全年无霜期为天。 资源情况 市自然资源丰富。土山面积共多万亩，人均多亩 现有森林面积万亩，木材蓄积量多万立方米，森林覆 盖率达动植物资源有多种，素有土特产仓库和 天然药库之称矿产种类多，储量大，已发现个矿种， 探明的有种，已开发利用的种，其中，铝土矿铜矿水 晶褐煤等储量居广西首位，黄金储量为全国第二个金三角， 年产黄金吨，国家大型企业平果铝业公司是我国九大有色 金属基地之可开发利用的水能资源，有万千瓦以上。 市历史悠久，山川秀丽，人文景观和民族风情多姿多彩，旅游资 源潜力很大。随着南昆铁路南宁至高速公路至贵州盘 县二级公路的建成通车，右江航道的整治，将成为大西南出海 便捷通道和重要的交通枢纽，区位优势愈发显著。 生物资源有种类繁多开发价值大的特点。植物资源有 科属种，素有土特产仓库和天然中药库之 称，现有森林面积万公顷，木材蓄积量万立方米， 林木主要有杉松栎等用材和油桐油茶八角等经济林。动 物资农贸市场项目建设工程总平面图 广西市农贸市场项目建设工程设计图。 总论 项目概况 项目名称 广西市农贸市场第二期项目 项目地点 市城乡路小学旁 项目建设单位 市镇村民委员会 项目建设性质 新建 项目规模和内容 新建信息交易厅和果蔬农药检测中心门面房间。规划总 面积亩，拟建三栋建筑物，建筑面积约为平方米，其 中号市场附属用楼建六层，面积为平方米二号市场 建二层，面积为平方米四号市场附属用楼建四层，面积为 平方米，大型停车场平方米主要经营农产品与农产 品加工的产品。 项目总投资 项目总投资万元。 资金筹措方案 项目资金筹措为申请国家资金万元通过招商引资， 市投资有限公司投入资金万元。 编制依据 广西壮族自治区企业投资项目备案暂行办法 投资项目可行性研究指南试用版，计办投资 号 广西壮族自治区人民政府关于市年第批城市 建设用地的批复桂政土地函号 其他相关资料文件。 研究的工作范围 本报告的研究范围包括项目提出的背景和建设的必要性建 设规模和建设内容项目场址与建设条件工程技术方案节约能 源环境保护评价劳动安全与消防项目的组织管理和工程招标 方案项目投资估算与资金筹措方案及综合效益评价等。 研究工作概况 我公司接受邀请和委托后组成项目的可行性研究小组，并会同 有关部门的人员到农贸市场进行了现场调研收集资料对拟 建场地进行现场踏勘。研究人员对本专业的技术方案进行了对口调 研，与有关部门领导进行座谈交流共同研究。专业人员根据基础 资料和调查结果，分析提出了诸多技术方案的基础上，组织相关行 业技术人员进行全面研讨。 项目提出的背景及建设的必要性 项目提出的背景 自然概况 地理位置 市右江区位于广西西部云贵高原东南麓右江盆地西北 端。地处东经，北纬， 西南和靖西德保县交界，有的农贸市场，采取 改造新建和拆迁等方式逐步治理，彻底取消城区内的大集和占道 经营，定点规范摊点群早夜市，尽快改造完善乡镇首集，进步 提高全市农贸市场体系，在促进全市商贸流通基地建设农业产业 等方面发挥了重要作用。由于直以来市在农贸市场建设工作中 缺乏规划无序建设硬件设施差设施不配套市场要件不足， 以路为市占道经营等问题依然突出。为加快农贸市场改造步伐， 促进市经济发展和市场繁荣，本项目选择市场运作方式。 村民委员会结合新型农村发展和市里的精神，根据村民委 员会广大群众意见和农贸市场现有情况，要把农贸市场建设 成为设施配套规模数量科学合理城市化建设水平相适应的市场。 鼓励社会力量投资建设改造市场，坚持谁投资谁受益，谁开 办谁服务的原则。农贸市场的建成将方便群众生活有利于 市容市貌建设美化城市景观环境，充分体现日新月异的改 革成果及市场总体规划提升档次。 市场是经济发展的基本要素。右江区年实现地区生产总值 亿元，其中第产业生产总值亿元第二产业生产总值 亿元其中工业生产总值亿元第三产业生产总值亿元。 全年完成固定资产投资亿元，财政收入亿元，农村居民 人均纯收入元。全社会消费品零售总额亿元，增长。 右江区地理位置优越，市场流通业发展滞后，目前整个市仍无中 型以上市场，与经济发展不协调，因此加快市场建设是该区经济发 展的需要。 为加快第三产业发展，实现产业结构调整的有效途径，振兴国 民经济，促进第二产业的协调发展，增加社会劳动力就业，保 持社会稳定的重要因素。但是第三产业在右江区经济发展中是滞后 的产业。农贸市场的建设将成为中等规模的综合市场，对提高本 区域工业品的产销率及农副产品的商品率具有重要意义。从而促进