场已从年的万个发展到年的万个， 为年的。其中城市消费品市场由年的， 个发展到年的，个，为年的，实际增加 个农村消费品市场由年，个发展到年的 个，为年的，实际增加个。我国消费品市 场成交额从年的亿元增加到年的亿元， 内蒙古联烽咨询公司 是年倍。从消费品市场只增加，市场成交额却增长 倍可反映出改革开放以来消费品市场的巨大消费潜力和人民 生活水平提高带来的购买力飞速增长的势头，同时，也可以看出消 费品市场由小而全大而全的格局逐渐转变为大规模多经 营或连锁经营的格局，形成更有力的竞争核心。 近几年，内蒙古自治区经济发展受到全国的瞩目，特色产业在 全国的优势地位不断显现。自治区在十五计划中明确提出进 步加强农畜产品市场建设，在主要的农畜产品集散地形成大宗商 品批发交易中心推广连锁经营物流配送多形式联合网上销 售等组织形式和服务方式，提高商贸流通等传统服务业的质量和效 益，以保持全区商贸流通业的可持续发展。 本项目的建设，是将传统的简陋的分散的农畜产品批发交 易中心向现代的新型的高档优质批发交易中心提升的需要，是 促进农牧业产业化，带动农牧民增加收入的需要。通过加强农畜产 品流通基础设施的建设，提高市场的现代化水平，可逐步形成以大 型规范化批发交易中心为龙头，以中型各类区域性批发交易中心为 骨干，以小型城乡集贸市场和发达的经营网点为基础，与国内国际 市场相连接的统开放竞争有序的农畜产品市场体系。打造 出丰镇市绿色产品的品牌，拓宽绿色产品的销售地域，让丰镇市的 绿色产品销向全区，销向全国，销到全世界。 内蒙古联烽咨询公司 第三节项目建设的必要性 是实现建成高水平小康社会宏伟规划的需要 党的十六大提出了到年全面建设小康社会的宏伟规划。 实现这规划目标，需要进步改革，防止 雨水和其他废水侵入基坑。 六设计基础及数据 自然条件 基本雪压 基本风压 标准冻深 地震基本烈度度 工程地质 本工程地质构造从上至下依次为杂填土层粉土层细粉砂 层。细粉砂层为稍密，低压缩性可作为持力层。 七主要建设内容及方案 交易所 本工程将信息发布系统和检验检测系统安装于交易厅内，进行 商品信息的发布及进行商品的检测和化验。设计为座二层综合 楼。立面造型采用仿欧式建筑，造型美观大方。结构采用现浇钢 筋砼框架结构，建筑面积平方米。 目录 第章总论 第节概况, 第二节承办单位介绍 第三节编制原则依据和范围 第四节研究结论及建议 第二章项目提出的背景及建设的必要性和可行性 第节项目建设城市概况 第二节项目背景及建设概况 第三节项目建设的必要性 第四节项目建设的可行性 第三章项目建设条件 第节自然状况 第二节建设条件 第四章项目建设规模及建设内容 第节项目建设规模 第二节建设内容 第五章建设方案 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 内蒙古联烽咨询公司 第节设计依据及范围 第二节设计基础及数据 第三节建设内容 第四节对施工单位的要求 第五节供电及电信 第六章环境保护与节能 第节环境保护 第二节节能 第七章劳动安全与消防 第节劳动安全 第二节消防 第八章组织机构劳动定员与人员培训 第节组织机构 第二节劳动定员 第三节人员培训 第九章项目实施计划 第十章投资估算与资金筹措 第节投资估算 第二节资金筹措 第十章财务分析 第节测算说明 第二节营业收入计算 内蒙古联烽咨询公司 第三节成本费用预测 第四节财务评价 第十二章项目效益分析 第章总论 第节承办单位介绍 丰镇市农畜产品批发交易中心始建于年，占地面积 万平方米，建筑面积万平方米，为环形二层建筑，分杂粮豆 蔬菜瓜果畜产品三大批发交易中心，是丰镇市和晋蒙接壤地万元，地方政府配套万元。 本项目实施后，正常年份可实现销售收入万元，年税 金及附加万元，年利润总额万元，投资利润率， 投资利税率，财务内部收益率税后，投资回收期 年税后。 内蒙古联烽咨询公司 综上所述通过以上分析，可知建设丰镇市农畜产品批发交易 中心扩建项目有较高的经济效益和社会效益。该项目的建设符合国 家和自治区的产业政策，符合地区经济发展的战略规划。项目的实 施，可以解决部分下岗职工再就业，带动相关产业的发展，从而促 进丰镇市社会经济的繁荣发展。对于加快兴市富民步伐具有重要 的意义。 二建议 项目的发展前景广阔，有良好的经济效益社会效益。建议尽 早开工，并做好项目的管理和监督工作，以保证项目顺利进行。 本项目属国家菜蓝子工程项目，在项目运营期内，应注重市场 的开发与巩固，不断开拓批发交易中心的服务功能，使地区的资源 优势提升为产品经济优势，促进农畜产业可持续发展。 综上所述，本项目符合国家和自治区的相关政策，市场前景广 阔，经济效益和社会效益显著，总体方案切实可行。 第二章项目提出的背景及建设的必要性和可行性 第节项目建设城市概况 丰镇市位于晋冀蒙三省区交界处，是自治区的南大门，素 有塞外古城商贸客栈之称。京包铁路和国道与高速公 路穿城而过。丰镇市与北京相距公里，全程高速只需小时车 程，与呼和浩特市相距公里，于大同市相隔公里。 内蒙古联烽咨询公司 年经国务院批准撤县设市，年初列为对外开放城市， 全市总面积平方公里，辖乡镇个办事处。截至 年底，总人口万人，其中非农业人口万人。 近年来，在区市两级政府的正确领导下，丰镇市紧紧围绕建 设工业大市畜牧业强市两大目标，全力推进三化进程，经济和 社会各项事业都取得了长足发展，迈出了向全面建设小康社会的第 步。截止年底，全市国内生产总值达到亿元，财政收入 达到了亿元，工业增加值达亿元。固定资产投资达亿元 粮食总产达亿斤农民人均纯收入元，城镇居民人均可 支配收入元。 第二节项目背景及建设概况 随着近年来物流目 前最大的农畜产品批发交易中心。年实现年交易额亿元。 预计项目建成后年交易额将达到亿元。 截止年，丰镇市农畜产品批发交易中心已累计完成建设 投资万元。年确定扩建后，先后投入扩建资金万元， 按照规划和目前丰镇市经济建设的发展进程，继续实施扩建该项目 已势在必行。 第二节编制原则依据和范围 编制原则 符合国家西部大开发的战略思想。 完善市场结构，强化物流服务功能。 内蒙古联烽咨询公司 拉动农牧业产业结构调整，形成新的经济比较优势。 本着投资少见效快效益高的原则，根据市场需求和发 展趋势确定合理的建设规模。 在服从城市总体规划的前提下对工程进行合理安排。 统规划，分布实施，合理布局，综合开发，配套建设，逐步完 善。 在调查研究的基础上，坚持实事求是的原则，以公正的立 场和科学的态度对经济与社会效益做出适当的评价。 二编制依据 丰镇市发展总体规划 丰镇市十五计划纲要 丰镇市有关的文件和资料 国家经贸委铁道部交通部信息产业部外贸部和民 航总局等六部委印发的加快我国现代物流发展的若干意见 国家有关技术标准规范及法规 国家计委国家建设部颁布的建设项目经济评价方法与 参数第二版 国家现行的产业政策税收财会制度。 三工作范围 项目建设的必要性 市场分析与预测 建设规划的确定 内蒙古联烽咨询公司 工程技术方案 环保与消防安全 开发建设进度计划 组织机构及人员配臵 投资估算与资金筹措 财务评价 结论与建议 第三节研究结论及建议 研究结论 该项目的建设符合西部大开发的国家政策精神，适应农牧业产 业化发展的需要，对内蒙古的农畜产品营销市场的开发和扩大有重 要的推动作用和深远的战略意义。 项目的建设能引导农牧民培育生产优质绿色产品，促进农村 经济结构优化升级，巩固和提高地区经济的比较优势，促进东西部 地区间的合作，推动当地经济增长。 项目总投资万元。资金来源为银行贷款万元，建 设单位自筹主的农畜产品加工业得到进步发展。生 态建设取得了重大进展，累计完成治理面积万亩，生态环境 得到有效改善。优质牧草紫花苜蓿种植面积达到万亩，成为乌 兰察布最大的紫花苜蓿草籽生产基地。年，深入贯彻中央 号文件精神，以促进农民增收为目的，多方筹措资金元，组 织外调寒羊万只。通过购繁育引相结合的办法，扩大奶 牛饲养规模，年内奶牛饲养量可达万头，其中，从国外引进 头。全市共建成奶牛专业村个寒羊专业村个。 蔬菜种植方面丰镇市农畜产品批发交易中心的辐射半径为 公里，涉及乌兰察布市境内及山西大同阳高等地区。此区域 的蔬菜种植面积达万亩，年产量约为亿斤，占本市场年销 售额的。主要品种有胡萝卜大葱葱头白菜西芹西红 柿黄瓜等。淡季蔬菜水果年调入量约为亿斤。 杂粮的种植情况地产现有杂粮杂豆种植面积万亩，总产可 达亿斤，马铃薯种植面积万亩，总产达亿斤，占到总播种 面积的。市场辐射区内杂粮杂豆种植面积多万亩，总产达 亿斤。因此，有充足的资源优势作保障，又有良好的政策环境做 支持，丰镇市农畜产品批发交易中心扩建项目具有现实的可行性。 内蒙古联烽咨询公司 第三章项目建设条件 第节自然状况 丰镇市位于内蒙古乌兰察布市东南部，东与兴和县相接，西与 凉城县毗邻，北与察右前旗接壤，南与山西省大同市交界。 地形地貌 市区地貌呈高原丘陵山区特征，市中心位于低山环绕盆地，饮 马河紧靠城区东侧由北向南流过，在市区东南与其支流黑河汇集， 最后流入山西境内。地形北高东低，城