平衡分析 敏感性分析 财务评价的结论 结论 总论 项目名称及承办单位 项目名称丹东市源晨实业有限公司农业生态园建设项目 承办单位丹东市源晨实业有限公司 编制单位丹东市国际工程咨询研究中心 资格证书编号工咨乙字 项目的研究依据及范围 研究依据 中央省市有关农业结构调整和农业产业政策。 丹东市国民经济发展‚十五‛规划 丹东市农村经济工作的长期规划 丹东市农业经济发展有关文件 项目建设单位提供的有关基础资料 丹东市国际工程咨询研究中心与丹东市源晨实业有限公司签 订的项目建议书编制合同书。 国家有关技术规范规程和规定，主要有中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国大气污染防治法 锅炉大气污染物排放标准 工业企业厂界噪声标准 工业企业设计卫生标准 混凝土结构设计规范 建筑设计师防火规范 低压配电设计规范 电力工程电缆设计规范 工业企业照明设计标准 研究范围 丹东市国际工程咨询研究中心受建设单位委村运动俱乐部‛些‚温泉别墅‛等为代表观光审美型以特色 风光农事活动或村落名胜等的观光旅游为主，其中包括现代农村观 光，科技农业观光，古村落民居观光临近名胜观光等认识学习 型以学校或家长等安排的有目的的旅游与考察写生实习等为主， 以学生的实习远足夏令营等为代表复合型不过分偏重以上 目录 总论 项目名称及承办单位 项目的研究依据及范围 研究依据 研究范围 企业基本情况 企业概况 企业承办条件分析 生产优势 市场竞争力及抗风险能力分析 发展环境优势和地方政府支持 拟建项目的基本情况 项目概况 项目建设单位概况 可行性研究的主要技术经济指标 项目建设的必要性及可行性 项目的环境状况分析 国内基本环境 丹东市基本环境 项目的建设条件 城市背景 地理环境 地形地貌 气候特征 水文情况 厂区建筑及总图消防 生产防火 消防人员 节能 设计依据 建筑节能 输出节能 设备节能 其他节能措施 劳动安全与卫生 设计依据 劳动安全 建设期安全 生产安全 劳动利益保护 卫生 劳动安全卫生机构和人员 企业组织劳动定员和人员培训 项目管理组人员名单 劳动定员及来源 项目开发建设与组织与实施设计 建设方式 开发方案设想与分析 建设进度 项目招投标 项目招投标原则 项目招投标方案 招标信息发布 招投标工作组织 项目投资估算 环境质量 建设项目场址状况 自然条件 地物情况 其它建设条件 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,供电 供水 土地征用情况 建设指导思想及内容 建设指导思想 建设内容 自然条件 气象 地震裂度 设计指导思想及设计题目 技术方案 工艺流程图 电气设计 设计依据 设计内容 建筑结构设计 抗震设计 环境保护 设计依据 设计范围 项目施工建设期的污染防治措施 项目建成后的污染防治措施 消防 消防设计原则 设计依据与范围进步发展开拓了更大的空间 年，经过第次全国经济普查，我国不仅进步摸清了自己 的‚家底‛，而且对近几年我国的年均增长率进行了重新修订。 根据国家统计局年年初发布的对历史数据修订结果，‚十 五‛期间我国年均增长率从原先估算的提高到以上 年至年我国经济增长率也从原先的 修订为了随后国家统计局又公布了 年的增长率。对我国经济发展现实的这最新的认定，对 过去人们曾经度存在的认为目前经济快速增长是来自统计的问题 的观点，无疑是个有力的回应，因而也就在相当程度上放开了地方 当局重视旅游却不敢大胆发展的手脚，从而带来的将是对旅游发展的 更加有力的支持。 我国消费者信心指数可望逐渐提高 虽然我国的统计资料已经显示，年，我国城镇居民和农村居 民的人均可支配收入和人均纯收入都有了较大幅度的提高增长了 和，分别为元和元，在岗职工年平均货币工资 更达到了元左右，但是也有分析说，之所以居民存款依旧居高 不下截至年月，中国城乡居民储蓄已经达到亿 元，也在于居民消费意愿的持续回落。其中，对未来医疗教育 住房的关注，实在是不少居民紧捂钱包的重要原因。但是也有调查显 示，尽管面临众多业已存在和即将到来的经济挑战，我国消费者信心 指数仍可望逐渐提高。而且，从年到年年初，也不断带来了许多令人舒心的消息卫生部会同相关部委正在研究制定新的 医改方案我国将在年基本实现建立新型农村合作医疗制度的 目标全国农村义务教育经费保障机制已经作出了责任明确切实可 行的安排中央经济工作会议把增加居民收入确定为年经济工 作的重点，以及中央和地方对有关社会保障公共事业等的加大 投入，也都有力地支持着消费者信心指数的提高。 旅游供给能力将继续增强 旅游供给能力继续增强，取决于多方面的经济因素。 政策调整的因素。年月在全国旅游工作座谈会上，国 家旅游局正式宣布将在今后段时期内将把三大市场的开发战略调 整为‚大力发展入境旅游，规范发展出境旅游，全面提升国内旅游。‛ 有专家认为，这个调整中的‚全国提升国内旅游‛将彻底扭转多少年 来直以发展入境旅游为第要务的指导思想，它必将推动国内旅游 的新发展。 地方规划的因素。目前全协会为另 个兄弟旅游协会所取代，但是无论是旅游活动还是有关研究都在继续 发展。其间，也有过全国性的生态旅游的学术探讨，然而，生态旅游 却几乎直是以‚观光农业‛的名称在地方农业部门的领导下作为农 村工作来对待的。 ‚生态旅游‛被正式提了出来，那是国家旅游局年把推进 工业旅游农业旅游列为该年旅游工作要点后才有的。年月国 家旅游局正式公布了首批全国工农业旅游区个示范点名单，其中 北京韩村河等个单位成为首批全国生态旅游示范点。年年末， 又有个全国工农业旅游示范点通过验收，四川方案牌坊新村等 个单位成为又批‚全国生态旅游示范点‛，从示范点的名称和名 单可以看出来，显然生态旅游示范点的关注重心，还偏重于乡村旅游 中与生产关系比较密切的那的部分，因此我们还不能把它完全等同 于乡村旅游。但是另方面，农业旅游示范点的确立又为更为广泛的 乡村旅游的发展奠定了有利的基础。 发展模式类型与当前态势 生态旅游，就是以乡村地域及农事相关的风土风物风俗风 景组合而成的乡村风情为吸引物，吸引旅游者前往休息观光体验及学习等的旅游活动。其核心内容是自然应该是乡村风情，但是由于 乡村历来就是从事农业生产的地方，所以乡村旅游的活动也就与农事 难以分割。正是因为如此，生态园旅游就必然是生态旅游的主体，同 时观光农业也就成了生态旅游必不可少的供给。但是生态旅游所包含 的所涉及的内容，却比农业旅游，比观光农业等要广阔得多宽泛 得多。如果从旅游者的需求重心来划分，生态旅游自然还可区分为传 统乡村生态旅游和现代种植旅游。只是在实际环境中，这两个部分常 常又是不可分离的。 在我国，二十多年来生态旅游的成长，大体上可划分为客源地依 托模式或者称毗邻客源模式目的地依托模式或者称毗邻资源 模式非典型模式复合模式等四种。目前在我国发展最为普遍的 和最快的，是客源地依托模式。 就生态旅游对旅游者的适应而言，它目前表现为这样的七种类型 休息娱乐型以休息娱乐为主，以般性‚农家乐‛‚渔家乐‛ ‚山里人家‛等为代表收获品尝型以特色餐饮美食，或采摘垂 钓等为主，以‚采摘游‛‚垂钓世界‛‚美食村‛等为代表运动 养生型以山野及水体运动，或乡村自然环境疗养健身等为主，以‚乡 国各省市地县的‚十五‛旅游发 展规划大多已经完成，从规划的安排来看，又大多把加快发展开发 产品整合供给注重营销作为了规划的重心，虽然