， 市场竞争还处于相对简单的层面。 太原市四五星级客房供给统计表 饭店今年客房数今年床位数明年客房数明年床位数 迎泽宾馆单双套 单双套 山西大酒店单双套 单双套 愉园大酒店单双套 单双套 三晋国际饭店单双套 单双套 太平洋酒店单双套 单双套 阳光大酒店单双套单双套 御花园假日酒店单双套 单双套 晋协宾馆单双套 单双套 金港大酒店单双三 套 单双三 套 万狮京华大酒店单双套 单双套 山西国贸大饭店单双套 单双人 套 总计 根据我们的了解，在目前太原的星级酒店中，能够代表山西文 化的酒店是个空白。 四兴建酒店的利好因素 政府重视 今年月，省长张宝顺主持召开省旅游产业领导组会议，听 取省旅游业领导组办公室关于全省旅游产业发展情况的汇报，分析 全省旅游产业发展形势，安排部署当前和今后段时期全省旅游产业发展工作。副省长宋北杉省政府秘书长李政文和省旅游产业领 导组成员单位的负责同志出席了会议。 会议指出，在山西旅游产业快速发展和旅游市场出现全面升温 的同时，全省各级有关部门对旅游产业发展中出现的些困难和问 题也不容忽视，主要是投入不足体制不顺旅游基础设施建设薄 弱的矛盾日益突出，公路铁路和航空等交通基础设施难以满足游 客日益增长的需求，旅游产业要素市场发展不均衡，旅游门票经济 倾向严重，旅游市场秩序整顿的任务仍然较重，旅游服务水平需进 步提高。部分景点追求短期效益，忽视长远发展的弊端进步显 露，对于这些问题有关部门要切实重视，努力解决。 会议强调，旅游产业是我省的朝阳产业和实现可持续发展的希 望产业，是省产业政策重点鼓励发展的七大优势金额亿元不含土地费用 预计平均盈利房价元间 投资回报时间年左右不包括财务费用 会议型酒店主要为国内会议市场 特点会议设施为核心产品，大小会议室配套，双人房比例高， 客房面积宽敞 客房总面积，平方米 投资金额亿元不含土地费用 预计平均盈利房价元间 总论 酒店行业是旅游行业的个组成部分，它的特点是个由多元 因素组成的行业，它能够代表个国家个地方个城市的文 明文化，它能够为个国家个地方个城市的发展和开放 起到积极的作用。我国酒店行业的起步，从年开始，至今已 有个年头，经历了三个阶段第阶段，年代，随着国家改 革开放的政策，酒店行业在全国的各行各业中，率先对外开放，引 进国际集团的先进管理，投资主体以国有资本为主。第二阶段， 年代，各行各业新建酒店，作为主营业务的种补充，投资主体还 是以国有资本为主。第三阶段，到了世纪，随着北京申奥的成 功和上海申博的成功，酒店行业的潜在需求，又成为大量房产发展 商投资的目标，投资主体以民营资本为主。 到年底的国家旅游局官方统计数据表明全国酒店的现状 如下 星级酒店总数， 国有经济， 集体股份联营， 私营 外商港澳台 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,星级酒店总数， 星级酒店 星级酒店 星级酒店， 星级酒店， 星级酒店由 于酒店行业的特点，它的经营和管理以及发展，直处于敏感被 动的地位，国际的国内的政治的经济的重大事件，都会对酒 店业产生影响。 二市场分析 酒店业与政治经济互动过程，需要我们对于市场的分析必须 考虑世界政治经济旅游大背景大格局的密切关系，我们不仅 要客观地去分析，了解我们国内山西省内的旅游经济形势，而 且要掌握世界旅游经济走向，才能正确地估计推断出我们酒店 未来的经济市场，并估算出我们酒店的发展前景和投资收益。 经济方面 世界经济从年下半年开始回升，全年增长。 年世界经济贸易和投资复苏势头增强，增长率达到， 其中美国经济增长，作为世界上人口最多的国家中国和印度经济 也持续保持高速增长，增长率分别达到和。但 外资投产项目均保持良好的发展势头。 年山西省人民政府与德国北威州政府发展与合作高 层论坛在山西省城太原市举行。目前，德国企业在山西投资项目四 十八个，投资达，万美元，产业结构煤炭钢铁电力化工 的相似性促成了山西与北威州长期以来的友好合作，这将推进了我 省经济的快速发展。 旅游方面 年山西省上半年累计接待海外旅游者，人次， 比年同期增长，完成年计划的旅游创汇，万美元，比年同期增长，完成年计划的 。累计接待国内旅游者，万人次，比年同期增 长，完成年计划的。旅游总收入亿元人民币， 比年同期增长，完成年计划的。主要客源国日 本韩国法国美国德国蒙古新加坡马来西亚英国 澳大利亚俄罗斯加拿大意大利泰国菲律宾。 山西省年月全省旅游接待收入完成情况统计表 主要指标年月份年月份同比增长完成年计划 海外旅游者人次 海外旅游创汇万美元 国内旅游者万人 国内旅游收入亿元人民币 旅游总收入亿元人民币 山西省年月外国人主要客源国对比统计表 国别 年月份年月份增长比 名次接待人次名次接待人次 日本 韩国 法国 美国 德国 蒙古， 新加坡 马来西亚 英国 澳大利亚， 俄罗斯 加拿大 意大利 泰国 菲律宾，太原市年月客源接待海外旅游者，人次，比 年同期增长，完成年计划的国内旅游者 万人次，比年同期增长，完成年计划的接待 总量仍居全省第名。 山西省地处黄河中上游，历史悠久，物尽天华，是中华 民族的发祥地之。境内风光旖旎，气候适人，资源丰富，古迹汇 萃，素有中国煤仓和中国古代博物馆之誉。人文自然 旅游资源，全省地面文物总数达，处，是全国除陕西省外 惟万处以上文物的省份。被列为世界文化遗产名录的单位个， 被国家命名的历史文化名城座，国家级风景名胜区个，列入全 国首批旅游发展优先项目个。 山西未来经济的发展，在很大程度上将依托其丰富的旅游资 源，这将是宣传祖国文化创造百姓就业机会的利好方向。 三山西太原酒店行业现状 山西省共有星级酒店家，房当前世界 经济仍严重依赖各国和地区刺激经济增长的各项政策和措施，例如是除需求回升之外，国际贸易增长缺乏其他动力二是国际 资本流动还远远没有恢复先前的活跃程度三是很多国家和地区在 信息通讯技术的投资还不够四是地区冲突国际恐怖事件的发生， 都影响了些投资项目的开发，但中国基本保持持续稳定。 年中国的增长率在左右，将保持继续走高 态势。今年我国经济总量的盘子不断增大，把经济的重点从投资转 向消费，增加人们的收入，进步鼓励消费增长，增强消费需求对 经济增长的拉动作用。并针对当前经济运行中出现的盲目扩大投资 等，增强调控的科学性预见性和有效性，将使我国的经济保持在 良好的发展轨道上。预计年中国的经济将成功实现软着陆， 但因今年全球原油价格上升，年中国增长率会比预测值低 个百分点。 中国国家统计局国民经济司司长许宪春认为中国经济总量将 在年超过法国，目前，随着祖国大陆大开发的进程，台商投 资方向也逐渐向大陆中西部进发，年会进入快速发展期。些 跨国公司如沃尔玛迪斯尼博世等在中国上海深圳北京追加 投资，还有日本的公司将与上广电共同开发中国最大的投资中 心。由此可见，中国的经济在明年会继续沿着上升通道乘势而 上，稳健前行。 山西省作为中部地区省份，年今年月份全省进出 口总值达亿美元，比去年提高了八个百分点，同比增长 ，占全省上半年。而太原又为省会城市，在全省个地级市中跃居领先水平。其中出口亿美元，同比增长 ，在全国各省市中排名第位。 山西省年，审批外商投资项目总计个，今年月份 审批外商投资项目个，同比增长项目总投资亿美 元，同比增长合同外资亿美元，同比增长实际 利用外资，万美元，比去年同期，万美元增长。 到目前为止，在去年合同外资增长达到亿美元的 基础上，今年上半年我省实际利用外资增长加快，同比增加 万美元。太原市焚烧垃圾发电的同舟能源项目经济技术开发区富 士康工业园的鸿富晋精密工业项目，总投资在，万美元以 上，外方分别注资万美元和万美元，大同威奇达等医药项 目增资万美元，均已及时到位。此外瑞腾科技发展泰吕科技 电子普林斯正源辐照技术恒宇科技等公司项目进度加快，这些分析与评价 号地块分析与评价面积亩 地理位置 该地块位于迎泽大桥与漪汾桥之间，紧靠汾河之畔的滨河西 路。南北走向的汾河贯穿于整个太原城市，并以汾河自然形成了城 市的河东大城域及河西大城域，地块属于两桥之中的河西城域，距 迎泽大桥与漪汾大桥均为米左右。 周边环境由于地块处于发展中的城市标志性景观汾河，因此，地块的右 侧紧邻省博物馆，左侧为市图书馆，后面为高层建筑群，面对汾 河美中不足的是地块后面偏右耸立着个大烟囱。地域空旷， 视野开阔。 交通条件 地块处于迎泽大桥与漪汾桥之间的滨河西路居中位置，距离两 桥仅为米左右，道路规范，两个桥方向均能进出实际沿滨河 西路南北向与汾河其它大桥同为沟通。路况畅通，交通便利。距 市中心商业区及火车站分钟车程，离机场分钟车程。 分析与评价 号地块在汾河边上两桥之间，作为太原市景观河其规划发展 正在形成中，尤其两桥之间河的两岸已成定规模。同时紧邻作为 太原市主干大道景观大桥的迎泽大街和迎泽大桥，与商业闹市区 既保持定距离，但又不太远。从发展的眼光看应该是处很有特 色很有发展的地块。但从酒店专业角度看适合做