现出公司 企业基地管理协会农户市场发展模式的龙头企业等有 关优惠政策。 近年来，国家把发展高效农业和农产品加工作为实现农村经 济腾飞的个主攻方向，从各方面给予大力扶持。如中共中央国 务院关于做好农业和农村工作的意见中提出在继续研究 和推广高科技产品和技术同时，更加重视发展农副产品加工储 存保鲜运输业，实现农产品多次增值。支持现有农副产品加 工企业进行技术改革和设备更新，逐步实现由初级加工向精加工 转变，推进农业产业化进程。国家发展计划委员会颁发的当 前国家重点鼓励发展的产业产品和技术目录中将农产品储存保鲜加工和综合利用和节水农业列为国家重点鼓励发展产业， 为本项目的实施提供了良好的发展机遇。 相关行业背景 近几年，随着我国农业结构调整和菜篮子工程实施，果蔬业 发展迅速。年，我国水果栽种面积万公顷，比上年 增加万公顷水果产量万吨，比上年增加万 吨水果出口金额亿美元，同比增长进口金额 亿美元，同比增长。进出口贸易顺差亿美元，同比 增长。我国蔬菜播种面积占世界总播种面积的三分之 以上，产量占全球总产量的左右，已经成为世界第大蔬 菜生产国。年，全国蔬菜播种面积万公顷，较上年 增长总产量亿吨，较上年增长。截止年 月我国累计出口蔬菜万吨，同比增长，出口创汇 亿美元，同比增长。 近几年来，我国冷库建设发展也十分迅速，主要分布在各水 果蔬菜主产区以及大中城市郊区的蔬菜基地。据统计，全国现 有冷库冷冻冷藏能力已达多万吨，其中商业系统果蔬贮藏库 仓储能力达多万吨，其中机械冷藏库多万吨，普通库为 多万吨。 虽然全国冷库发展较快，但与快速发展的果蔬业相比，冷库 储藏能力还远远不足，只能满足全部果蔬产量的左右。因 此，大多数果。盛产花生 苹果黄梨板栗大枣花椒核桃冬桃油桃以及乌克兰 樱桃美洲艳红李子等优质果品，有金银花槐米栝楼山楂 丹参等中药材上百种。 资源 处于泰沂山脉西南麓，地形复杂多样，山地丘陵多，平 原少，山地丘陵面积占全区总面积的。东部为海拔米 以上的群山区，重峦叠嶂，连绵起伏西部为海拔以下的低 山丘陵和山前倾斜平地，属低山丘陵地貌类型。全区低山连绵， 丘陵遍布，河渠纵横，平原较少。地势东高西低，处于自然倾斜 状态。 区境内起伏较大，褶皱连绵，大小山头共有个，平 第章总论 项目概要 项目单位基本情况 本项目是由投资建设。位于，是家集果蔬仓 储加工研发和商贸为体的大型企业。 项目建设内容 项目名称万吨恒温库建设项目 建设性质新建 建设地点山东省工业园区 建设内容及规模项目区建设总规模是储量为万吨恒温库， 占地面积平方米，主要包括土建工程设备购臵及配套附属 建筑等。 项目建设期项目建设期为个月，年月动工建设， 年月竣工投产。 项目建设方案 设备方案本项目所需设备及技术方面主要在国内引进。 生产技术方案本项目主要用于储存各类果蔬。每年储藏保蔬 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,菜吨，保鲜储藏期为六个月，平均三个月周转次每年储 藏保鲜水果吨，保鲜储藏期为六个月，平均两个月周转次 其它储藏吨，保鲜储藏期为四个月，平均个月周转次。本 项目主要满足大中城市中高档消费需求及出口。 供电建设方案本项目自备变压器台接电网。 投资概算及资金来源 本项目计划总投资万元，全部为企业自筹资金。其中 固定资产万元，流动资金万元。 项目效益 本项目具有良好的经济效益社会效益和生态效益。 本项目达产后，经济效益显著。项目生产期年均销售总收入 万元，总成本费用年均万元年均利润总额万元 所得税年均万元税后利润年均万元。 项目的实施可以延长农业产业链，提高农业产品附加 对项目实施进度劳动定员的确定 进行项目投资估算，对项目的产品成本估算和经济效益分 析，进行不确定性分析，提出财务评价结论 提出项目的可行性研究工作结论。 综合评价 本项目符合国家的产业政策，有利于农业产业结构调整，有利 于实现农业增效和农民增收。项目实施既可有效满足市场对各类果 蔬产品的需求，又能够辐射带动当地发展果蔬种植业，有利于新农 村建设和发展。对农民增收很有利，增加了出口创汇，促进了当地 经济发展。另外，项目生产周期短，经济效益显著，还可带动相关 行业的发展，如服务业运输业包装业等。因此，该项目的建设 是非常必要的，不仅可以促进果蔬增值实现农业增效农民增收， 同时还可以增加国家税收。项目建设和经营无任何污染，符合绿色 环保要求，即经济社会生态三大效益十分显著。 本项目产品的生产全部采用国内外先进的新技术新工艺。同 时，公司拥有大批高中级管理及科技人才。另外，公司正在营建 较为完善的销售网络和稳定的销售市场，产品销售有保障。项目建设期设计为个月，投资总额为万元，达产后， 冷库年周转果蔬能力达到万吨。项目生产期年均销售总收入 万元，总成本费用年均万元年均利润总额万元 所得税年均万元税后利润年均万元。全部投资税后内 部收益率为，税后静态投资回收期为年含建设期年。 项目投资利润率为，投资利税率。 综上所述，该项目技术先进设计合理，资金回收期短，龙头 带动效果显著，有利于当地主导产业发展，农民致富和农业经济良 性循环，具有较好的经济效益社会效益和生态效益，该项目切实 可行。建设内容符合国家产业政策，建议尽早建设尽早受益。第二章项目背景及建设必要性 项目背景 国家产业政策背景 党的十七大以来，中共中央和国务院已把产业结构调整，发 展农村经济作为头等大事来抓。中共中央国务院关于促进农民 增加收入若干政策的意见中指出要加快发展农业产业化经营， 各级财政要安排支持农业产业化发展的专项资金，较大辐度的增 加龙头企业的投入。中值，壮大 龙头企业，加强农产品基地建设，推动农业产业化经营。对农业结 构调整农业增效农民增收具有促进作用。拓宽人员分流渠道， 解决下岗职工再就业。项目建设完成后，可为社会名劳动力提 供就业机遇，与此同时，项目带动相关产业的发展，也可提供定 的就业岗位本项目带动力强，辐射面积广，项目建设完成后，可 直接带动农户余户，户均增收元。同时可拉动包装 运输，维修等相关产业发展，间接安臵农村富余劳动力余人， 年纯增社会经济效益余万元。项目具有较高的社会经济效益。通过项目建设，可以带动果树种植基地大面积发展。果园具有 涵养水源保持水土防风固沙等作用。因此，项目具有较好的生 态效益。 本项目主要经济技术指标如下所示。 表主要技术经济指标 序号指标单位数量备注 生产规模水果蔬菜等 总投资万元 建设投资万元 流动资金万元 项目定员人 工人人 管理人员人 动力消耗 电万 水万 占地面积 年总成本万元 年销售收入万元 年利润总额万元 主要原材料万吨水果蔬菜 投资利润率 财务内部收益率税后 投资回收期年含建设期盈亏平衡点 编制依据 国家发改委关于编制可行性研究报告的有关规定 产业结构调整指导目录年本 国家有关法律法规及产业政策 项目承担单位提供的基础数据。 编制单位基本情况 编制单位 工程咨询等级 工程咨询证书编号 发证机关国家发展和改革委员会 项目负责人 编制人员 工作范围 根据项目建设单位的委托，项目可行性研究的范围包括 对项目提出的背景必要性产品的市场前景进行分析， 对企业销售市场发展趋势和需求量进行预测 对产品方案生产工艺进行论述，通过研究确定项目拟建 规模，拟定合理工艺技术方案和设备选型对项目的建设条件厂址原料供应交通条件进行研究 对项目总图运输生产工艺公用设施等技术方案进行研 究 就项目的消防环保劳动安全卫生及节能措施的评价通体系，提质增效，适应国内外 市场消费需求，形成强有力的市场竞争能力。 是集果蔬仓储加工研发和商贸为体的综合性果蔬龙 头企业。通过本项目的建设和发展，公司在很大程度上完全可以 从技术设备设施产业化运作模式市场等方面解决现代 果蔬业发展的制约因素，使果蔬业持续稳定高效地发展。 是适应市场发展和促进农民增收的需要 随着我国经济的进步发展，人口的不断增长及城市化进程 的加快，市场对优质水果蔬菜等农副产品的需求不断扩大，对 其质量和数量有了更高的要求，但由于农产品生产具有明显的周 期性，传统产业生产方式不能胜任全年均衡供应的要求。 目前发达国家水果产后商品化处理的比例接近，而我 国不到总产量的。发达国家果品的贮藏量约占水果总产量的 ，而我国果品贮藏量仅占总产量的。 因此，本项目建设，可促进果蔬生产由数量型增长向质量 效益型增长转变，促进产业结构的调整和优化，提升产业的档次 水平。项目建设还有利于完善果品市场的功能提升市场档次， 提高中高档果蔬的贮存加工和配送能力，实现更好的经济效益。此外，项目建设还可增加就业人数，拓宽当地农民的增收渠 道，有利于当地经济发展和社会安定团结。而且对于推进农业产 业化经营，提高农产品贮存保鲜水平，更好地满足市场需求，增 加农产品附加值，增加农民收入，促进农业农村经济发展具有重 要的现实意义。 综上所述，本项目的建设是十分必要的。 第三章建设条件 项目区概况 建设地点选择 本项目建设地点位于山东省工业园区，交通通讯 便利，生产区外围生态环境良好，与居民集居地间隔定的距离， 周围无有毒有害烟尘噪音等污染源，是建设果蔬加工厂的理 想地址。 自然条件 地理位臵