个注重以生态社会效益为中心的现代林业科技示范基 地，该项目的建设是目前赣州市，仍至江西省都是独无二的现代林业 科技型项目，其生产建设规模之大生产技术之先进开发理念之新颖 带动农民之多都位居行业之首特别是珍稀树木种质资源圃与树木园的建设，对保存现有濒危树种繁育珍稀苗木保留植物原生态环境，为 林业科研人员环保专家学者提供了良好的科学研究与实验基地该项 目的建设又是根据赣州市旅游十二五规划纲要的有关布局，符合上犹县 十二五规划纲领的具体要求，我们将牢固树立发展为先生态为重 创新为魂民生为本理念，大力实施生态发展绿色崛起主战略， 协调推进农村现代化和发展生态化，加快推进生态上犹建设步伐，争创 生态经济和生态文明示范区，为中国生态旅游大县最具魅力生 态旅游大县和最具发展潜力生态旅游大县上犹增辉添彩，也是建 设创业宜居生态平安幸福新赣州的个最好切入点。 五可行性研究报告编制的依据 中华人共和国森林法 中华人民共和国自然保护区条例 国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法财发字 号 赣州市国民经济和社会发展第十二个五年规划 纲要 国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法若干条文的解释 财发字号 国家农业综合开发办公室关于印发国家农业综合开发多种经营 项目可行性研究报告编写大纲的通知国农办字号 国家农业综合开发项目建设试行标准同农综字第号 上犹县国民经济和社会发展十二五规划纲要 本项目的项目规划建议书 企业提供的相关技术资料企业提供的相关协议资质证书 公司财务报表 六综合评价 初步分析表明，万亩林博园建设符合国家的产业发展政策，符合赣 州市上犹县相关产业的发展规划布局，该项目的投资建设对于保护原 生态资源优化森林群落，保护生态环境，提升森林旅游品质，增强人 们爱护自然生态，保护利用生态资源的科技意识，同时也对提高推进社 会主义新农村员商务人员及学生为主，这四类人员占旅游者总 人数的左右，其他客源细分市场还未得到开发，这也充分说明上犹 发展旅游具有巨大的潜在客源市场。只要在旅游产品开发上，有新的内 容有特色有文化内涵有科普价值就大有可为。 林博园的开发，是个集旅游观光生态体验科普教育于体 的珍稀野生资源综合开发利用体系，它是以保护珍稀野生植物种源为主 目录 第章总论 项目单位基本情况 二项目建设方案 三投资结构与资金来源 四项目效益 五可行性研究报告编制的依据 六综合评价 第二章项目建设背景及必要性 项目建设的背景 二项目建设的必要性 第三章项目建设条件分析 项目区概况 二项目建设所在地概况 第四章市场分析 旅游市场 二有机林果产品市场分析 三珍稀苗木销售市场分析 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 第五章投资建设方案的确定 建设规模与布局的确定 二技术方案的确定 第六章项目建设内容投资预算与资金筹集 项目建设内容 二项目建设投资估算 三资金筹措 四资金使用和管理 第七章财务评价 评价依据 二基本数据 三利发理念，以基地和专业合作社建设为 依托以带领农民增收致富为己任，采取公司基地农户公司 专业合作社农户等多种发展模式，不断发展与壮大。年被江西 省林业厅授权江西省重点保护野生植物及其产品经营生产与经营许 可单位。 公司法人代表何涛，本科学历，现任江西省青年商会副会长赣 州市政协委员。 二项目建设方案 项目建设地点上犹县东山镇高桥村南塘村黄埠镇感坑村 二建设规模万亩 三项目建设内容 万亩林博园主要建设项目有名优树木种质资源母本园珍稀 树种基因圃亩，收集各种珍稀林木种资源，培育驯化繁衍各 地名优树种，保护与挽救濒危树种科普示范树木园亩，主 要以保护原生林种为主，引入各类名优珍稀品种，进行树间套种改良， 全面实现林相的科学组合生态体验园亩，以采摘原始林果与林间套种珍稀野菜珍稀食用菌为主，让人们进园亲身体验与感悟林 区生活，倡导健康低碳绿色有机的生活理念珍稀苗木扩繁园 亩，建立现代林木繁育中心，采用最前沿的林木繁育技术，提纯品系 扩繁种源，培育高品质苗木休闲与产业服务区亩，以森林花 语文化与山水文化为主题的休闲观光旅游，倡导生态健康，突出现代乡 村农业特色。把林博园开发建设成个主题突出功能综合珍稀特色 生态文化产业景观型景观产业化领先科技型的现代林业综合产业 示范园，做到园区内四季常青四季有花满园飘香彩叶艳丽的 生态景观，为把上犹打造成城在山中水在城中人在园中的森林 城市花园城市增光添彩。 四建设时间年年 五项目总投资万元 三投资结构与资金来源 投资结构 生产性投资万元，其中生产设备投资万元公共 设施与景观建设投资万元。 基建投资万元 流动资金万元 二资金来源公司自有资金万元，上级支持与银行贷款 万元 四项目效益 主要经济指标详见附表 主要技术经济指标汇总表 指标名称单位指标项目总投资万元 固定资产投资万元 流动资金万元 年均收入万元 年均营业税金及附加万元 年均营业成本万元 年均利润总额万元 年均所得税万元 年均税后利润万元 净现值所得税前万元 净现值所得税后万元估算及分配 四财务盈利能力分析 五财务不确定因素分析 六财务评价结论 第八章环境影响评价 环境保护与现状分析 二节能环保措施 三安全保障 第九章社会生态效益分析 第十章项目投资的风险性分析 技术风险 二苗木风险三林木种植风险 四投资与市场风险 五环境保护风险 第十章组织机构与人力资源配置 工程项目管理 二组织机构 三人力资源 四员工培训 五管理机构和设置 六劳动定员 第十二章项目可行性研究结论和建议 项目的可行性研究结论 二项目建设建议 第章总论 项目单位基本情况江西省赣丰林业投资有限公司成立于年月，位于上犹县东 山镇，公司注册资本万元人民币，现有员工余人，专业技术人 员人，其中高级园艺师人工程师人，工程技术员人。公司 是家集现代农业综合开发高效林业产业开发休闲旅游开发珍稀 植物培育与销售为体的现代林业企业。公司成立以来，倡导诚信 创新高效富民的企业精神，坚持为现代农业开发服务与社会综 合服务协调发展的经营发展战略，按照高起点高标准高效益 的发展思路，遵循生态先行，四季有花，彩绿结合，乔灌搭配以生 产带动旅游，旅游服务生产的高气温为，极端最低气。温为。年降 雨量为。历年平均日照时数为小时，年均太阳幅射量 为千卡。全年无霜期为天，的活动积温保证率 为风向以偏南风和偏北风为主，年均风速为秒左右， 风力般平均为级。 土壤县境内以红壤山地黄红壤山地黄棕壤为主，其中红壤 分布占土地面积的以上，主要分布在海拔米以下的丘陵山区，土层厚度在，有机质含量，表土抗蚀能力 差，自然肥力低山地黄红壤主要分布在海拔米以上的低 山地带，土层厚度为，有机质含量较高山地黄棕壤主要 分布在海拔米以上的低中山区，土壤表层般有枯枝落叶层 覆盖，腐殖质含量较高，土层厚度左右，呈酸性。 林地资源根据上犹县年二类森林资源调查，全 县国土面积万亩，林地面积万亩，占，森林 覆盖率达，林木绿化率。列江西省前三名，植物景象和生 物资源非常丰富，生态效应和生态环境优良。特别是茶叶种植更显 优势，是赣南最大的茶叶县和江西省产茶重点县。 水资源上犹境内河流水量充沛，县内河流犹江系赣江支流 章江之源，流域筑有五大梯级水利枢纽工程，自然形成线串 五珠江连五湖的生态长廊带，乃江西省首屈指的奇观。上 犹县在山江湖综合利用及长江流域治理上效果显著。通过山江湖的 开发利用，形成了油果茶蔬渔牧等多种形式的生态 经济效应现象。另外，上犹县是赣州无工业污染源之要地，生态水 气山与人居环境质量，是长江流域支流保持最好的处资源净地。 三交通区位优势 上犹境内交通发达，县城距赣粤高速公路入口公里，距昆 厦高速公里，距赣州机场公里，距赣州市区公里，京九铁 路赣州站公里赣粤高速公路厦蓉高速公路京珠高速公路 与国道都可达，交通非常便利。 四旅游资源条件 年，境内的陡水湖列为江西省重点风景名胜区年，上犹县被国土资源部定为全国中小城市生态环境建设实验区年， 境内有两座森林公园被评为国家级森林公园，即五指峰国家级森林公园 与陡水湖国家级森林公园。上犹生态旅游资源丰富。境内群峰环峙，四 水汇聚，古木参天，鸟语花香，高香茶园，青翠欲滴。其生态环境之优 良，天然林及物种资源之丰富，位居江西省第三位。经中科院专家普查 确定，地域内有中国旅游资源普查规范中所包含的个基本类雅的珍贵林木，还可游览到别致的自然美景。 欢乐小火车建造于世纪年代初。是条从赣州市通往自 然山水陡水湖风景区的小铁路线，全长公里，轨距仅毫米。被 旅游专家学者誉为世界旅游珍品。年开发成旅游观光专列， 沿途有生态茶园怀旧博物馆九曲神农峡陡水湖等游览点。乘坐赣 南旅游观光小火车，可游历陶渊明笔下的田园风光，别有番浪漫与自 然。 生态园位于县城清龙湖西侧，群峰环绕，水质清纯。开发项目 有公共湖面风景区湖滨绿化中心星级度假村生态居住区水上运动区茶艺休闲区园艺观光区等。建成后将营造个人与水和谐共处 的亲水环境。整个园区开发建设布局三轴，带，五区，具体建设 有生态休闲广场生态度假区分别墅区健娱区天然泳区 国际高尔夫球