贯南北，国道宁通高速公路宁启铁路和在建中的沿江高等级 公路横穿东西，国家对外开放港口扬州港和扬州火车站润扬长江公路大桥座 落境内，在公里半径范围内有上海南京两大国际机场及个深水港，乘 车小时到达南京，小时到达上海，小时到达北京，交通十分便捷。 全区辖个镇，个街道办事处，总面积平方公里，人口万，耕地面 积万公顷，水体面积万公顷，经济总量列扬州各县市区之首， 曾两度跻身全国百强县。年全区国内生产总值亿元，农民人均纯 收入元。 邗江属北亚热带温暖亚带与温和亚带的过渡性地带，位于东经ˊ ˊ，北纬ˊˊ之间。气候温和，年平均气温雨 量充沛，年平均降水量毫米无霜期天光照充足，年平均总辐射 量千卡平方厘米。区内西北部属于镇扬丘陵地区，东南部为长江冲积平 原。气候及土壤条件适合多种农作物生长，且是南北方植物理想的引种过渡地 带。 区内物种资源丰富，传统特色农产品享誉海内外。扬州琼花为天下枝独 秀，广陵芍药与洛阳牡丹齐名，黄珏卤鹅曾是清朝皇室贡品，长江四鲜刀 鱼鮰鱼河豚鲥鱼享名全球。多年来，我区大力挖掘传统特色农产品资 源，应用现代农业技术，形成了具有定规模的优质米蔬菜水产品畜禽 奶牛蚕茧金鱼花卉茶叶银杏枇杷等批主导产品和产加销体化 农业企业。国家级长江四大家鱼原种场为全省惟，杨氏猕猴桃研究所选育的 中华猕猴桃多个优质品种及丰产栽培和保鲜技术处于国际领先水平，拥有华东 最大的羽绒加工企业，银杏产量居扬州全市之冠，木刷笔刷产品多达几十个 门类多个品种，出口欧美等多个国家，农产品年创汇达亿多美元。 生态农业邗江地处扬州近郊。有风景秀美的长江烟波浩淼的邵伯湖 历史悠久的古运河。 而凤凰岛生态旅游区，位于该区东郊泰安镇，地处京杭运河和古运河交汇 处，是国家南水北调工程的源头，通过前期的生态环境整治，生态条件十分优 美。目前共有个相对独立的小岛可供开发。环岛而立有约米长，面积达 多亩的林带，临近小岛可利生间厕位旁应设紧急呼救按钮。 总建筑面积万平方米。项目定位根据本项目地处扬州东北部片区及 地块特点，拟建高档酒店与老 年公寓豪华别墅以及度假公寓，目标客户以二次置业及成功人士，老年退休人 群为主，兼顾外销市场。老年公寓主力户型为平方米房厅，两房厅 平方米，主力户型在平方米之间，另外建有平方米的别墅。 项目地理位置与特点 扬州孝贤居国际养生度假公寓项目位于扬州市邗江区公道镇 扬州市基本情况扬州，位于苏北平原南端，长江与京杭大运河的交汇点上。 扬州城区始 建于春秋末期，至今已有二千四百多年的历史。今日扬州，辖广陵维扬， 邗江个区，高邮江都仪征个市和宝应县，总面积平方公里， 万人城区平方公里，万人。扬州地处东经 ，北纬之间，全市地势平坦，海拔在米之间，常年气候 温和，年平均气温雨量充沛，年平均降水量毫米。扬州濒江 近海，交通发达，物产丰盛，素有鱼米之乡之称，是全国卫生城市园林城 市中国优秀旅游城市全国双拥模范城市和全国生态示范城市。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 历史沿革 扬州地处长江和淮河之间，在远古时期这里就有古生物和古人类活动。 年，在苏北泗洪下草河湾引河岸上，发现了段被称为下草湾人的股骨 化石，般认为是旧石器时代晚期的人类。说明至迟在四千年前，人类的祖先已 在这地区劳动生息了。 地理位置扬州地处江苏中部，长江下游 北岸，江淮平原南端。扬州城区至今已有 多年的建城史。现辖广陵维扬区邗江个区，江都高邮仪征个 市和宝应县。全市共有个乡镇，个街道办事处。全市总面积平方 公里，市区总面积平方公里，全市总人口万，其中市区人口 万人。现辖区域在东经度分仪征市移居青山线至度分 北岸度分至度分宝应县西安丰泾河线之间。南部濒临长江， 北与淮安盐城接攘，东和盐城泰州毗联，西与天长安徽省南京淮安 交界。境内有长江岸线公里，沿岸有仪征邗江江都京杭大运河纵穿 昌盛，是我国古九州之，因州界多水，水扬波 而得名。自公元前年吴王夫差开挖我国最早人工运河邗沟筑邗城开始， 迄今已有近年的历史。隋炀帝延伸邗沟开凿我国最长的京杭大运河以后， 扬州曾先后是我国水陆交通的枢纽，东南地区政治经济文化的重要都会，对 外贸易和国际交往的重要港埠，当时侨居扬州的日本高丽波斯大食阿拉 伯人达数千之众。唐代的李白白居易等许多著名诗人都曾写下了数百首歌咏 扬州的诗文佳作。扬州高僧鉴真六次东渡日本，写下了中外交流的辉煌篇章。宋 代的欧阳修苏轼也先后任扬州知州，留下文章太守风流佳话。意大利旅行家 马可波罗曾在扬州任过地方官。明清时扬州是中国中部各省食盐供应基地和南 漕北运的咽喉，康熙三巡扬州乾隆五到扬州。以扬州八怪为代表的扬州画派 和扬州学派在中国文化领域独树帜。世纪中叶，扬州曾出现学者和散文家 朱自清小说家李涵秋等在中国文坛具有重要影响的著名人物。扬州戏曲评话 玉雕漆器，以及扬派盆景维扬菜肴等，都独具特色，源远流长。新中国成立 后，古城扬州焕发青春，年，被国务院首批公布为我国座历史文化名城 之。 目前扬州全市工业以结构调整为主线，大力开展技术创新和技术改造，努 力壮大优势产业和重点骨干企业，经济结构逐步优化，经济实力不断增强。从而 进步开拓国际市场，顺应加入世贸组织的新形势，积极参与国际竞争，通过实 施市场多元化以质取胜和大经贸战略，加快调整外贸市场结构，扩大工业品出 口，鼓励企业利用比较优势，推进跨国经营，发展境外加工贸易，积极参与国际 合作与竞争。年，扬州市为抢抓国际资本产业向长江三角洲转移的机遇， 依托扬州中心城市滨江临海的区位优势，在沿江规划多平方公里，实施了沿 江大开发大开放的发展战略。即以园区载体建设为突破口，积极引导各类生产 要素向沿江转移集聚，使沿江地区成为三次产业协调发展，兼具生产生活 生态休闲观光等多种功能的综合性经济走廊，将扬州经济从运河时代推 向长江时代将扬州城市从江北城市推向滨江城市。 市树银杏垂柳。市花八仙花琼花。 地，全长公里，由北向南沟通白马宝应高邮邵伯湖，汇入长江。 扬州市城区位于长江与京杭运河交汇处，东经度分北纬度分。 社会构成 人口目前，扬州市共有个乡镇其中镇个乡个个街 道，有个民族，总户数为万户，总人口万人，其中扬州市区 人口万人。 民族扬州全市有个民族。汉族人口最多，占人口总数的。少 数民族中，回族人口最多，占少数民族人口总数的。超过人的少数民族 有回族土家族满族侗族苗族蒙古族。其他如壮族布依族朝鲜族 白族彝族藏族瑶族维吾尔族土族傣族佘族人数相对较少。有个 民族各有人少数民族人口分布较广泛，其特点是城市及周围分布相对集中， 如回族主要分布在高邮市广陵区江都市仪征市和扬州市郊区。而在高邮回 族又相对集中在菱塘带。菱塘回族乡是江苏省惟的少数民族乡。土家族相对 分布在宝应江都高邮和邗江带。满族分布在仪征广陵区和江都带，侗 族主要分布在仪征市。少数民族分布在市区广陵区和郊区的有个江都 个仪征个高邮个宝应个邗江个。 行政区划 扬州市现管辖的区县和个县级市是中华人民共和国成立时扬州专 区的大部分辖区。年月，泰州专区在划出如皋海安县给南通专区， 划出东台台北今大丰县给盐城专区以后与扬州专区合并，共辖扬州市 泰州市兴化县高邮县宝应县靖江县泰兴县江都县泰县仪征县 六合县市县。年月，析江都县为江都邗江县。年月，析 宝应县为宝应金湖县。年月，江苏省改革地市体制，调整行政区划， 扬州地区行政公署撤销。原属扬州地区的泰州市和江都邗江泰县高邮 靖江宝应泰兴兴化仪征个县划归扬州市管辖。扬州市改由省管辖， 设广陵区和郊区。年月，仪征县撤县枋小年月，兴化县撤县设市。 年月，高邮县撤县设市。年月，泰兴县撤县设市。年月， 靖江县撤县设市。年月，江都县撤县设市。年月，泰县撤县设姜 堰市。撤县设市中，行政区划均未改变。年月，经国务院批准，扬州市 行政区划调整，撤销县级泰州市，设立地级泰州市，原由扬州市代管的泰兴姜 堰靖江兴化个县级市划归泰州市管辖。扬州市设广陵区郊区邗江区 辖宝应县，代管仪征高邮江都个县级市。 扬州历史悠久，文关注老年住宅 与度假市场，通过大胆创新赢得属于阳欣实业的市场份额。 二规划要点五星级私人酒店万平方米项目可行性报告另报高档 别墅式公寓高档养生式住宅万平方米针对普通游客市场的三星级标准酒 店式公寓万平方米多维形商业会所及相关配套设施万平方米。形成扬州乃 至长三角地区最具特色的老年社区，吸引国际以及国内较为富裕的中老年消费群 体和退休人群康疗休闲度假居住。 本项目占地亩，总建筑面积万平方米扬州孝贤居国际养生度 假公寓，中西健康养生文化融为体，不仅能够为中老年人提供健康医疗与服务， 而且能够为游客提供健康服务，起到生命加油站，人体大修厂的作用。 三项目建议 大面积绿化，绿化率超过，增加健康养生花卉的种植量。 注重自然采光与太阳能利用，全面注意节水节电，污水连入市政管道， 避免直接对江水造成污