下决心，又考虑会有降价，害怕万买车后很快就又降价，心理会很 不平衡。也有些消费者盲目地听从各种传闻，导致其持币待购，如 车维修费用太高车型不好二型快出来了等。此类用户 对级车有更多关注。 三是迫不及待型。这类消费者有购买能力，开始考虑价格以外的 其他因素开始注重产品的功能和服务，消费心态比较成熟。 四是财大气粗型。这类消费者有购买能力，但偏向于高档车进口车。 如奔驰宝马奥迪等。 市汽车消费基本情况 年，市实现汽车类商品销售辆。截止年，根 据相关部门统计估算的市机动车拥有量已超过万辆，且连续 年以每年的速度递增。 但是相对来说，市私家车的拥有量尚不高，百户家庭平均轿 车拥有量仅为辆，在占全市的高收入户中，家用轿车拥有量 相对较高，但中产阶级轿车保有量较低，大大落后于上海北京苏 浙等地的水平。海马汽车在市的销售情况 年，市上牌各类小型汽车台，其中市上牌 台，海马车上牌台，其中市销售台。海马车市场占比约， 占比较低。但在全国范围内，海马汽车市占率达到，可见海 马汽车在市及市有着较好的市场潜力及前景。 四项目建设规模及内容 建设指导思想与原则 充分发挥该地段的优势，尽最大可能有效利用土地。 外形设计与色彩的选用，既要和周边区域相统，又要独树臶， 有定特色，并充分考虑每单体建筑未来的使用要求。 从环境现状及拟建建筑物分析，平面布局和各建筑构造形式符合 城市规划整体要求，从立体景观分析，考虑与周围环境的协调。 建设标准要达到高标准设计高质量建造高水准管理，体现 功能完善智能服务等特点，同时体现品牌优势，并力求造价合理。 符合现行工程标准和规范的要求，并尽的单位处理。沉 淀池定期清理出来的污泥，因污染物含量较少，可直接与生活垃圾 起由环卫部门统处理。日常生活办公产生的废纸和纸质包装箱等有 回收利用价值的固废经收集整理后可出售，其余固体废弃物由市环卫 部门统收集清运和处理。 经过上述处理，本项目固体废物对周围环境不会产生明显影响污 染。 环境影响评价结论 经过对项目建设期和运营期的环境影响分析，本项目污染物排放 量较少，只要严格执行环保三同时制度，落实各项环保措施，加强管理，工程投产后，对周围环境不会带来明显影响。 目录 项目基本情况 项目名称 项目地点 实施单位 二实施单位概况 三项目建设背景 汽车市场现状与未来 市汽车消费市场分析 四项目建设规模及内容 建设指导思想与原则 规划设计原则 建设内容 建设规模 建设内容与规模列表 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,功能定位 五项目建设与运营对环境的影响 施工阶段环境影响分析 运行阶段的环境影响分析 环境影响评价结论 六投资估算与资金筹措 投资估算 建设投资估算 流动资金估算 资金筹措 七市场预测与效益分析 财务价格 计算期与运营负荷 财务基准收益率的选择 其他计算参数 营业收入估算 成本费用估算 总成本费用 利润测算 盈利能力分析财务分析结论 八项目可行性研究结论项目基本情况 项目名称 市海马店 项目地点 汪溪办事处 实施单位 法人名称市汽车销售服务有限公司 二实施单位概况 市汽车销售服务有限公司成立于年，注册资金万 元，现有资产总额万元，其中固定资产万元，流动资产 万元，资产负债率，员工人。是家经营汽车销售二手车 经销及汽车服务业务的企业。经营面积达多平方米。随着近几 年国家经济的发展，人民生活水平的提高，汽车销售业务也日益扩大。 经过几年的发展，公司已特许经销商或专卖店。而随 着汽车消费群体的进步扩张，二三线城市已成为个大汽车厂家的下 个主战场。 店是由欧洲传入中国的，由于与各个厂家之间建立了紧密的 产销关系，具有购物环境优美品牌意识强等优势是四个英文 单词的首写字母，分别代表整车销售零配件 售后服务信息反馈四位体的汽车经营方 式，它是由汽车生产商授权建立的汽车服务企业 店的出现，恰好能满足用户的各种需求，它可以提供装备精良 整洁干净的维修区，现代化的设备和服务管理，高度职业化的气氛， 保养良好的服务设施，充足的零配件供应，迅速及时的跟踪服务体系。 通过店的服务，可以使用户对品牌产生信赖感，从而扩大汽车的 销售量。眼下，随着新车型的出台，店还将如雨后春笋般蓬勃增 长。市汽车消费市场分析 市简述 市地处部，东邻，西靠，连接皖浙两省七个 县市，距沪宁杭三城市公里，是皖南山区之咽喉，南 北商旅通衢之要道。市域面积平方公里，辖个乡镇和 个街道办事处，总人口万。市是省经济的领头羊，绝大 多数经济指标列省前列。 市汽车消费市场特点 作为最强的县级市之，市汽车市场的消费档次呈定层 次化趋势，主要分为大众化汽车消费和企业汽车消费。其中大众化 的汽车消费约占汽车交易额的以上，企业汽车消费约占 左右。汽车消费主要受经济发展购买能力品牌和舒适性等限制， 鉴于市已提前步入小康社会，些中产阶级对汽车消费有迫切需 要。汽车消费档次尚可，高档车约占，级及以下车约占， 级及以上车约占。海马品牌涵盖了中低档市场，有较强的竞争优 势。 市汽车消费者购车心态分类 市汽车消费市场潜力巨大，但目前广大消费者购车心态不。 是望梅止渴型。这类消费者非常渴望拥有汽车，但不具备很强 的消费能力，占消费者群体的绝大多数，主要受收入停车位逐步形成了以汽车销售代理二手车经销 汽车维修保养汽车装潢美容为核心，兼营汽车销售其他品牌服务的 经营格局。是海马汽车销售有限公司海马郑州汽车有限公司的 授权经销商，以及广汽本田在市的独家代理销售商。是市除 集团外的第家享有二手车经营开票资格的企业。 公司始终秉承诚信为本真诚服务的宗旨，采取灵活的经营 模式，企业取得了良好的经济效益，公司各项业务形成互相促进协同发展的良好态势，共同构成了乘用车销售及综合服务体化 的业务模式和完整的产业链条。在市及周边县市赢得了较好的声 誉。在区域内拥有领先的市场地位良好的品牌形象。 年，市公司实现新车销售三百余台，二手车交易二 百余台，销售额四千万元，利税万元，成为继集团后， 市汽车销售领域又龙头经销商。 三项目建设背景 汽车市场现状与未来 随着全面建设小康社会的逐步实施，人民生活逐步走上富裕，轿 车进入家庭已经开始成为现实。目前，城市化步伐逐步加快，城市人 口不断增加，道路交通条件逐步改善，家庭轿车的拥有量将会以很高 的速率增长。中国的汽车时代悄然来临，并影响着每个人的生活。 改革开放以来，特别是近几年我国汽车工业发展势头强劲。据中 国汽车工业协会统计，年，汽车全行业完成工业总产值将近 亿元，同比增长利润总额亿元，同比增长。 主要经济指标增长都比较大，实现了增产增收。汽车产业作为国民经 济支柱产业的地位越来越突出。 现在市场竞争已经从产品竞争向品牌竞争过渡，而品牌专营是品 牌竞争的种有效形式。中国是未来世界上最大的汽车生产国和消费国，中国的汽车市场逐渐成熟，用户的消费心理也逐渐成熟，用户需 求多样化，对产品服务的要求也越来越高，越来越严格，原有的代 理销售体制已不能适应市场与用户的需求。随着汽车工业竞争的日趋 激烈，我国汽车销售市场除传统的汽车贸易市场外，出现了超市式 大卖场汽车条街特许经销商专卖店等多种形式。目前国内各 大汽车厂商均已在全国各大中城市设立 建设等行为产生的扬尘及施工过程所用机械产生的噪声。 施工阶段环境影响分析 项目建设过程中主要环境影响因素是场地平整材料运输厂房 建设等行为产生的扬尘及施工过程所用机械产生的噪声。 施工扬尘影响分析 施工造成的扬尘主要来自以下两个方面其是平整土地清理 现场过程中产生的地面扬尘其二是运输车辆与施工用车运行引起的 扬尘。施工扬尘的影响是暂时的，可逆的，工程结束，污染影响也 就随之而停止。但清理场地挖掘地基挖土和填土操作过程中产生 的尘埃排放物，还是会在短期内影响当地的空气质量。 治理措施 在施工期间要采取积极有效的措施尽量减轻扬尘的产生，防止扬 尘扩散，具体环保要求如下 施工道路要硬覆盖，要在工地出口处设臵沉砂池，出场车辆要冲 洗车身及轮胎，确保车辆不带泥土驶出工地。 施工工地必须使用预拌混凝土，禁止现场搅拌混凝土。建筑材料运输过程中进行遮盖，防止撒漏，尽可能减少运输中产生 的扬尘。 施工噪声影响及治理措施 施工噪声源影响分析 施工期的噪声主要来源于施工现场的各类机械设备和物料运输的 交通噪声。施工现场噪声主要是施工机械设备噪声，物料装卸碰撞噪 声。 防治措施 由于施工设备的噪声源强比较高，而建筑施工是露天作业，流动 性和间歇性较强，因此，对各生产环节中的噪声治理具有定难度， 下面结合施工特点，对些重点噪声设备和声源，提出些治理措施 和建议 降低声源的噪声强度，基础施工过程中尽量选用低噪声设备， 如采用人工挖孔桩的代替气锤打桩机等。 采用局部吸声隔声降噪技术对各施工环节中噪声较为突出的， 且难以对声源进行降噪可能的设备装臵，应采取临时隔声措施，在隔 离体上最好敷以吸声材料，以此达到降噪效果。 严格按当地环境保护局有关建设项目环境保护规定执行。禁止 夜间进行产生噪声污染的建筑施工作业。若因抢修抢险以及生产工 艺要求需要进行夜间连续施工作业的，必须经当地环保局批准同意后方可施工。并及时公告附近居民，以取得谅解。项