本报告的研究范围为该项目的背景发展概况和市场需求预测， 建设规模产品建厂条件和厂址，工程技术方案，环境保护劳动 保护和安全生产消防节约能源，企业组织和劳动定员，项目实施进度计划，投资估算，融资方案，财务评价，国民经济评价，社会经 济评价，研究结论与建议等，全面论证本项目建设的可行性。 本项目建设内容包括玫瑰花储存车间生产加工车间仓库以及 与之配套的蒸汽锅炉循环水系统等。项目建成后可充分利用企业和 周边充足的玫瑰鲜花资源，便利的运输和当地的优势资源，成为云南 乃至西南部地区大型的玫瑰油加工基地。 因此，该项目的建设，将不仅为国家和企业的玫瑰油生产做出贡 献，满足国内对玫瑰油等产品的要求，减少玫瑰油的进口，成为云南 大型的玫瑰油加工基地，也将有益于师宗县玫瑰产业的发展和地方经 济增长。 生产规模与产品方案 见下表。 表建设内容及产品方案 序号名称内容规模备注 车间 鲜花储存库新建 加工车间新建 仓库新建 产品方案 玫瑰油主产品 玫瑰纯露副产品玫瑰色素副产品 生产方式连续生产 生产天数天 定员人 建设期个月 投资估算及资金筹措 投资估算 项目总投资为万元，其中建安直接费万元，其它费 用万元，预备费万元，土地费万元，流动资金 万元，建设期利息万元。 资金筹措 项目总投资为万元，其中申请银行贷款万元，公 司自筹万元。 财务指标 见下表。 表财务指标汇总表 指标名称单位数值备注 财务基准收益率 项目投资财务内部收益率所得税前项目投资财务净现值所得税前万元 投资回收期含建设期所得税后期 总投资收益率香料需求的巨大潜在市场。 近年来，玫瑰花蕾花瓣的需求量急剧上升，年我国全国出 口和内销的玫瑰干花蕾干花瓣约吨，缺口约吨。国 际香型的玫瑰精油缺口巨大。 国际市场对香料的需求量也很大，并逐年增加。年世界香料总销 售额为亿美元，平均年增，玫瑰精油的增幅平均为。 年代末期，国际市场上每年需求玫瑰油和浸膏为吨左右，主要出 口国家是保加利亚苏联土耳其摩洛哥和法国，这五个国家当时 生产玫瑰油和玫瑰浸膏的总量在吨年左右。出口量约占生产总量 的。而美国年进口玫瑰油吨，年进口吨， 年进口吨。玫瑰油的价格也在不断上涨。年， 目录 总论 项目概况 研究工作的依据和范围 生产规模与产品方案 投资估算及资金筹措 财务指标 结论和建议 项目建设的必要性和可行性 必要性 可行性 市场分析与预测 干玫瑰花供应 国内外玫瑰精油生产消费情况 市场推销战略 建设规模与产品方案 生产规模 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,产品方案 厂址选择 地理位置 社会经济状况 气象条件 水资源条件 产业优势条件 交通条件 电力及煤炭条件 环保条件 产业关联 地质条件 对拟建厂址的综合评价 工程技术方案 技术方案 工艺流程 电气控制系统 设备说明 设备清单 主要原材料燃料供应 主要原料供应 燃料动力的供应 需求量总图运输与公用辅助工程 原则 总平布置 运输 道路 绿化 土建 公用辅助工程 供汽 节能节水措施 节能设计依据 节能原则 节能措施 节水措施 环境保护 项目建设和生产对环境的影响 环境保护措施方案 绿化 环境影响评价 劳动安全卫生与消防 劳动安全 卫生 消防企业组织与劳动定员 组织机构设置 生产制度 劳动定员 人员培训 项目实施进度计划 建设工期 实施进度安排 投资估算 投资估算依据及范围 建设投资估算 投资估算 资金筹措 财务评价 估算依据 财务盈利能力分析 风险分析 盈亏平衡分析 水 平。 我国玫瑰花产品的加工利用主要以生产干花蕾干花瓣为主。其 产品除远销东南亚以及我国的港澳台地区用于配茶制药外，近 年来，国内市场需求量急剧增加。随着我国经济的迅猛发展和人民生活水平的不断提高，我国玫瑰花及其产品的开发加工技术有了很大 的提高。玫瑰精油提取提取设备的研制等许多关键技术已接近国际 先进水平。最近，又开发出了玫瑰浸膏糖玫瑰玫瑰纯露玫瑰鲜 花水玫瑰露酒玫瑰花粉等系列玫瑰新产品。这标志着我国玫瑰 产业正在由起步走向成熟。随着我国经济的不断发展和农业结构的调 整，我国的玫瑰产业迎来了个千载难逢的大好时机，只要我们抓住 这个大好时机，年内，我国完全有能力发展成为世界上最大的玫 瑰及其产品的栽培加工出口基地。 云南省师宗县是全国著名的花卉之都，纬度低，属亚热带季风气 候，气温高光照时间长热量充足雨量充沛。该县的个乡镇土 壤大多为红壤棕色石灰土，气候土壤非常适宜适宜玫瑰种植。再 者该县目前环境好，污染少，山青水秀，是种植玫瑰的理想之地。 亩玫瑰约株，年成本费大约万元，年每亩收入可达 万元。而且，玫瑰种可受益年。经济效益相当可观。 玫瑰花是浪漫与幸福的象征。作为花卉种植大县的云南省师宗县 的玫瑰种植形成产业并在全国打响，那么师宗未来将是浪漫之都 幸福之城。浪漫将是师宗县的张城市名片，会更好的促进师宗县 旅游业的发展。 研究工作的依据和范围 研究工作的依据 项目单位提供的当地大气水文地质交通通讯能源资 源市场等基础资料国内外玫瑰花加工企业的相关数据和分析资料 国内外有关玫瑰加工机械制造公司提供的技术设备资料及报 价 原国家计委和建设部联合颁布的建设项目经济评价与参数 师宗县花卉产业发展规划暨实施方案 国家现行各专业设计规范法规 建筑设计防火规范 建筑采光设计标准 工业企业设计卫生标准 建筑结构荷载规范 室外给水设计规范 室外排水设计规敏感性分析 社会效益分析 评价结论 招标投标管理 结论与建议结论 建议 总论 项目概况 项目名称玫瑰种植及玫瑰精油系列产品项目 建设单位新永福商贸有限责任公司 法定代表人李志新 建设地点师宗县县城工业园区 建设性质新建 建设工期年月年月底 项目提出的理由 我国在玫瑰花的栽培利用方面具有悠久的历史，据记载，最先 从玫瑰花中提取精油的是中国人。早在唐朝时，杨贵妃就曾用玫瑰香 汤沐浴。公元年昆明国献蔷薇香水瓶，得自西域洒衣敞而香不 减。清朝慈禧太后也曾用玫瑰花制作玫瑰胭脂玫瑰香皂。在我国古 代，玫瑰主要被用来点缀园林，美化庭园及居住区环境。与此同时也 有的把玫瑰花用于泡露熏茶入药酿酒腌酱及做糕点馅料等。 山东平阴是我国栽培玫瑰较早地区之，已有多年的栽种历史，山东平阴的玫瑰花是全国有名的土特产之。但是，早期栽培的玫瑰 均为国产品种。自年在平阴召开全国玫瑰花生产现场会议以后， 玫瑰的栽培得到了很快的发展。 年代以来，外商看好我国玫瑰油生产。法国保加利亚均在我 国进行了国际香型玫瑰油生产基地建设。年代末，引种到陕西的保 加利亚玫瑰和摩洛哥玫瑰表现良好。其中经多年栽培筛选出的保加 利亚玫瑰大马士革号，产花量亩产精油质量好， 发展潜力巨大。 从年代起，我国的山东平阴江苏无锡上海等地先后完成了 玫瑰油的工业性提取。我国北京妙峰山的玫瑰，本世纪初在巴拿马国 际博览会上荣获过金质奖章。著名精油专家威尔斯曾将个国家的玫 瑰油进行感官对比鉴定，认为中国玫瑰油香气浓郁甜醇，品质属于上 乘。它表明了我国的玫瑰精油的品质也在不断提高，并且开始在国际 市场上具备了定的竞争力。 直到世纪末，国内玫瑰精油生产设备及加工技术水平还比较低， 些含量较低的化学成分，在加工过程中被损失掉或减少到不能被检 测出来的地步。到目前为止，我国在保加利亚玫瑰栽培种苗繁育 玫瑰精油玫瑰水的工业化生产技术及相关设备的开发研制等方面 均已达到了国际先进水平，其中些关键技术已经达到了国际领力度大以及强大的师资力量。可行性 国内形势 新中国成立以来，我国香精香料行业伴随着加香产品工业的发展 和出口贸易的不断扩大，从完全依靠进口到大量出口从作坊式生产 到工业化生产从仿制到开发从土设备到专业设备设计制造，已成 为国民经济的个完整的新兴工业体系。 我国具有得天独厚的天然香料资源，是世界最大的天然香料生产国， 具有原料成本低的优势。 改革开放后，香精香料行业发展得到党和国家领导人高度重视， 对行业的发展作出重要指示。我国香精香料工业确立了发展新坐标。 年至年，是我国香精香料行业快速发展的年，有关部门 组织编写了中国香料工业七五八五九五及年的生产 发展指导出口基地发展等计划。 进入新世纪，我国香精香料产量进步增加。上世纪年代初期， 我国香精香料行业仅有家合资企业，目前合资企业有余家，国际 著名的香精香料生产企业均已在我国建厂。民营企业也借助灵活的经 营机制和广泛的市场需求得到发展，市场份额不断扩大，成为近年来 发展较快的支力量。如上海爱普香料有限公司，以其独特的方式生 存和发展，是当前发展迅速的香精香料民营企业的个代表。 我国的香精香料工业虽然起步较晚，但随着全球经济体化的进 程，香精香料先进技术逐步进入，带动了我国香精香料行业的快速发 展。近年来计算机技术分子蒸馏技术微波技术生物工程技术 超临界萃取技术等在香精香料工业中的应用越来越广泛，这些新技术的应用，给香精香料工业注入了新的生机和活力。 亚洲和拉美地区拉动需求增长，受来自于亚洲地区市场需求增长 以及下游客户去库存化临近结束等因素刺激，中国印度和印度尼西 亚市场的增幅