设还体现在社会效益上。随着招生能力的扩大，教学水平的提高，是可以加快人力资源的开发，促进就业和再就业 工程二是汉台区广大农村的贫困劳动力和贫困学生能够方便地得到职业 技术学习的机会，对解决三农问题，构建和谐社会都有定的促进作 用。 结论该项目符合职业教育发展与改革的政策，又激活学校存量资 产，充分利用了教学资源，同时项目有明显的社会效益。项目可行。 第二章项目建设的背景及必要性 项目建设的背景 随着我国国民经济的快速发展，城市化的进程日益加快，城市社会 管理事务不断地增加，社区服务中心站作为城市社会生活最基层单位， 在城市管理公共事务便民服务中的地位和作用显的越来越突出和重要。 市为国家历史文化名城，近年来城市建设日新月异，城市不断地 向周边扩展，旧城区保护性改造的力度进步加强，改造的范围不断扩大。 办事处所辖的区域为市城区东部的老城区，该区域内，虽然蕴藏着 不少的历史故迹和民间文化，但是人口稠密，建筑物陈旧，该办事处的社 区服务中心处于正街，办公用房破旧不堪，实属危房。所属的个社 区服务站中，个多年来没有固定的办公场所，个仅有不足平方米的 办公用房，但也是破旧不堪，频临倒塌。针对以上情况，办事处党委和处 领导非常重示，年制定了街道办事处社区建设规划，目前该规 划实施的前期工作正在进行之中。为了彻底解决社区服务中心和服务站无 处办公，社区党员无处开会，居民无文化生活场所的三无状况，全面提升街道社区基础设施水平，完善社区管理和服务功能，依据陕西省发展 和改革委员会关于编报年和年社区服务设施流浪未成年人 救助保护设施和儿童福利设施建设项目建议方案的通知的有关要求，提 出了本项目的建设。 本项目可借助于市东关旧城改造的契机，进行统规划，建设实 施。 项目建设的必要性 项目建设符合国家加强街道社区基础设施建设的投资方向 项目建设是区域社会经济和市政建设发展的需求 项目建设对构建和谐社会，满足群众的需求有重大的现实意义 项目的建设是改善社区基础设施条件，完善社区功能的需求 为了加强职业技术教育基础设施建设，国务 编可研及报批 施工图设计 资金筹措 设备仪器采购 土建施工 设备仪器安装 竣工验收 第八章投资估算及资金筹措 投资估算编制依据及说明 编制依据 国家关于建设项目可行性研究阶段投资估算编制办法 建筑工程投资依据当地同类别同档次的工程估算指标估算 其它费用按照陕西省工程建设其它费用有关规定陕计设计 号文计算 估算说明 第章总论 项目名称社区服务中心和社区服务站建设项目 工作阶段项目可行性研究 项目名称 街道办事处社区服务中心和社区服务站建设项目。 建设单位及概况 项目承担单位 市街道办事处。 项目承担单位概况 市街道办事处位于市汉台区占地面积平方米， 有办公等房屋建筑面积平方米全处有干部职工人，内部机构 健全，各职能部门职责明确。 该办事处地处汉台区东部的老城区，辖个村东塔雷家巷工 农桥村个社区马家巷北井巷汉丰陈家营南团塔儿巷 东塔南路朝阳社区辖区内长住的住户总数户，长住的总人口 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,多人，流动人口约人，为回汉居民集中居住区，其中回民 等少数民族人数约人辖区面积约平方公里驻辖区内的中省 市区企事业单位和大中专院校多家。该区域是市重要的装饰材 料家俱林产品商贸服务中心，也是市大中专文化教育的中心。 年办事处全处实现营业收入万元。完成工业总产值 万元，增加值万元工业总产值万元，增加值万元 上缴税金万元利润总额为万元。年度新增社会固定资产 投资万元。区域经济健康快速发展，同比均有明显地增加。 市办事处所属的村委会和社区，内部组织机构健全，部门职能 明确，综合功能完善。但是，多年来社区的办公用房基础设施条件较差。 现办事处社区服务中心处于正街，办公用房为老式平房，房屋破旧不 堪，且处于旧城改造区。在个社区服务站中，南团塔儿巷马家巷 北井巷个社区虽然现有平方米的旧平房，但也是破旧不堪，频临 倒塌东塔南路朝阳汉丰个社区多年来没有固定的办公场所，直 租用民房办公，目前每个社区的办公面积均不足平方米，使社区的管 理与服务功能难以实现。 近年来随着全处社会经济的发展，汉台区旧城区不断地改造后，新 居民小区的设立，办事处人口增加较快巷社区服务站 东塔南路社区服务站朝阳社区服务站 投 资 总投资万元 其中建筑及绿化工程万元 其它投资万元 资金 筹措 国家社区建设专项资金万元 汉台区财政配套资金万元 可行性研究报告编制依据及研究范围 可行性研究报告编制依据 汉台区发展计划局汉台计发号关于市街道 办事处社区服务中心和社区服务站工程的立项批复 陕西省发展和改革委员会关于编报年和年社区服务 设施流浪未成年人救助保护设施和儿童福利设施建设项目建议方案的通 知 街道办事社区服务中心和社区服务站项目建议书 市测绘院出据的有关航测图 市街道办事处提供其它相关资料。 可行性研究的范围 依据政府部门的批复和国家有关政策规定，本报告主要从项目建 设的背景，项目建设的必要性，建设地址选择及建设条件，项目的建设规 模及内容，环境保护消防安全及节能，项目管理及实施计划进度项目 投资及资金筹措，项目的社会经济效益等方面进行公正客观的描述，并 进行研究论证，以确定项目是否可行。 可行性研究的结论与建议可行性研究结论 科教兴国教育为本。大力发展职业技术教育，培养各级各类人才， 对加快人力资源开发，进步提高中华民族的整体素质，促进社会主义现 代化建设具有全局性基础性的作用。要坚持科学发展观，构建和谐社会， 离不开教育，汉台区第职业技术中学利用自身师资力量雄厚办学质量 好社会声誉高生源充足，可利用的存量资产及相关设施等有利因素， 新建社区服务中心和社区服务站项目，改善办学条件，扩大办学规模，提 高办学质量和效益的举措，符合国务院关于大力推进职业教育改革与发 展的决定和陕西省关于大力发展职业教育的决定以及汉台区人民政 府于二六年四月十二日以洋政发号文件下发关于大力发展 职业教育的实施意见的文件精神，是认真落实科教兴国科教兴陕 思想的具体体现，提高劳动者素质，促进经济发展满足社会需求的必然 选择，所以项目的建设是非常必要的。 工程的建设，充分利用了学校现有空臵的土地富足的学生寄宿能 力体育运动等设施，盘活了学校存量资产同时按照市街道办 事处校园建设总体规划进行规划，与学校原有教学设施统筹考虑，具有 合理性和适应性。 项目需建设社区服务中心和社区服务站座，建筑总面积平方 米，购东关街道办事处社区服务中心和 社区服务站的基础设施已很难实现社区管理和服务的基本要求，更谈不上 满足辖区内居民群众生活文化娱乐等需求。 项目承担单位法定代表人简况 市街道办事处主任李建新，男，现年岁，大学本科毕业，中共党员。年月参军，年转业后，先后在望江铺镇七里武 乡镇乡政府工作，年在老君任副镇长兼镇工委主任，年任 汉台区北关办事处党委副书记，年月起任在办事处任党委副 书记办事处主任至今。该同志多年从事乡镇和办事处的领导工作，年富 力强，具有定的开拓创新精神和领导才能。 项目概况 项目选址 在符合市城市建设规划的要求，便于社区服务工作的开展和社区 职能的发挥，因地制宜方便社区内居民办事的前题条件下，本项目各单 项工程宜选建设地址为 社区服务中心选址于市汉台区东新街中段南团社区服务站选址 于市汉台区南团结街以东东新街以南塔儿巷社区服务站选择在东 塔路以西东塔南路社区服务站工程拟选择在东塔南路中段朝阳社区服 务站选址在市汉台区莲湖路东段以南。 建设规模内容 新建社区服务中心办公楼栋新建社区服务中心处。项目总建筑 面积平方米。 主要建设工程为社区服务中心办公楼栋，建筑面积平方米 南团社区服务站办公楼栋，建筑面积平方米塔儿巷社区服务站办 公楼栋，建筑面积平方米东塔南路社区服务站办公楼栋，建筑 面积平方米朝阳社区服务站办公楼栋，建筑面积平方米。 项目建设期该项目建设期为年。 主要建设条件 项目的五个单项工程建设场址地势平坦，且大都与城市交通主 支交通道路相邻，交通通信条件良好。 项目用电用水由城市公网供给。实施过程中和建成投入使用 后的水电供给条件良好，满足项目建设要求。 市汉台区人民政府承诺汉台区财政配套建设资金万 元。 市区各级领导及行政部门项目十分支持和重视，有利于项目 的顺利实施。 项目总投资及资金来源 项目总投资本项目总投资为万元。 资金来源汉台区财政配套万元，申请国家社区服务中心和社 区服务站专项建设补助资金万元。 主要技术经济指标 项目的主要技术经济指标详见表 表项目主要技术经济指标表 序 号 指标名称单位指标数据备注 社区服务中心和服务站建设规模 其 中 东关街道社区服务中心 南团社区服务站 塔儿 塔儿巷社区服务站 塔儿巷社区服务站工程拟选择在东塔路以西，利用市金龙打包机 厂以北的空闲土地进行建设。 东塔南路社区服务站 东塔南路社区服务站工程拟选择在东塔南路中段，在市土畜粮油 食品对外贸易公司以北的空余土地上进行建设， 朝阳社区服务站 朝阳社区服务站工程拟选址在市汉台区莲湖路东段以南，利用现 有空余土地的同时，拆除