品牌农庄。本项目符合 国家产业政策和发展方向，建议将该项目做大做强，大力发展。 第二章项目背景及必要性 项目建设背景 本项目是在国家和省市区有关产业政策的引导下产生的 中共中央国务院中共中央国务院关于推进社会主义新 农村建设的若干意见。 中共云南省委云南省人民政府关于把畜牧产业发展 成为国民经济重要产业的若干意见云发号 迪庆藏族自治州国民经济和社会发展第十个五年规 划纲要 党的十届三中全会以来，我县的农业得到了迅速发展，粮 食产量大幅度增长，从根本上解决了农民群众的温饱问题，在此 基础上，根据国家对农业的产业政策和县委县政府的正确引导， 群众自觉进行产业结构调整，将部分中低产田拿出来挖塘养鱼，发展我县独有的地方产品。特别是近年来，随着群众养殖技术 的不断提高和价格的稳定，养鱼的积极性越来越高。鲤鱼已获无 公害水产品称号，到目前为止，全县已发展到万亩养殖面积。 在此前提下，为了进步搞好水产养殖的产业化经营，从而达到 调整产业结构，发展多种经营，增加农民收入的目的，是十分必 要的。 我国农村已步入新的发展阶段，已经历由传统农业向现代 农业高效农业转变，走科技兴农之路，以满足新时期人民生活 水平不断改善的需要，达到提高经济效益和增加农民收入的目 的。在传统的养殖业不景气的情况下，应在新奇特上作文章。 香格里拉县丰富的自然资源中，畜牧业为其中之，畜牧业生产 具有悠久的历史，近几年，县委县政府不断加大力度，加强对 畜牧业发展的投入和扶持，打造水产养殖和畜牧养殖发展的强 势。目前我县的水产养殖上主要是缺乏上规模的鱼苗生产，受当 地市场水产品高价位的刺激，很多农户都已经认识到水产养殖业 的高利润，纷纷利用屋前门后的自然水塘坑道开展粗放型养殖， 较有经济实力的农场主则计划投资新建或改造渔塘大力发展养 殖业。但是鱼苗孵化场无论是从数量还是产量上来说都是远远不 能满足需要。再就是养殖品种单，不能发挥生态养鱼的最农庄为中心，辐射发展本市农户以及外地农户从事水产养 殖规模化和生态林木种植。 本农庄在内部实现生态循环的同时，将利用水产养殖繁育 为周边水产养殖户口提供种苗和科学管理方案推广经济林种植 的优质产品，发展垂钓野味馆茶庄狩猎动物表演等餐 饮旅游休闲项目。而旅游业休闲业又可以消化农庄的产品， 目录 第章总论 项目提要 可行性研究报告编制依据 综合评价和论证结论 第二章项目背景及必要性 项目建设背景 项目建设的必要性及目的意义 第三章建设条件 地理位置及区域范围 自然条件 项目区的社会经济条件 项目实施的有利条件 基础设施 第四章市场分析与销售方案 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,市场分析 产品生产及销售方案 销售队伍和销售网络建设 第五章项目建设方案 项目规划和布局 建议 第章总论 项目提要 项目名称 生态农庄建设项目 建设性质 新建 项目建设单位 香格里拉生态农庄 项目负责人 习年塔 建设地点 香格里拉县三坝乡瓦刷村 建设规模 年出产鲤鱼苗万尾，罗非鱼苗万尾，鲤鱼吨，罗非鱼吨，珍奇水果干果吨项目。 建设期限 年至年 总投资 项目总投资万元。其中固定资产投资流动资金 万元。 资金筹措自筹万元，申请贷款万元。 主要技术指标 年销售收入万元 总成本万元 年税金万元 内部收益率 静态投资回收期年 财务净现值万元 项目辐射范围及带动能力 生态农庄建设项目是以农庄基地为中心，以基地带农户，在农 户养殖促经济发展，以水产养殖特种珍禽养殖和特种经济林木种 植基地为中心，辐射发展本县农户以及外地农户从事水产养殖和特 种经济林木种植该生态农庄的成立将能带动本村以及周边地区 养殖及种植品种的改良，实现生物资源开发与生态环境保护有机 结合的双重目标。可行性研究报告编制依据。 中共中央关于构建社会主义和谐社会若干重大问题的决定 中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见 中共云南省委云南省人民政府关于把畜牧产业发展成为 国民经济重要产业的若干意见云发号 迪庆藏族自治州国民经济和社会发展第十个五年规划纲 要 投资项目可行性研究指南 综合评价和论证结论 生态农庄提出水产养殖规模化和生态林木种植项目，建立专 业合作组织，推行农庄基地农户的生产模式等多种经营的 产业化生产，是我国农业和农村经济可持续发展的必然选择。水 产养殖是人为控制下繁殖培育和收获水生动植物的生产活动。 般包括在人工饲养管理下从苗种养成水产品的全过程。广义上也可 包括水产资源增殖，投资少，效益高，和畜禽和经济林木循环 利用，对环境无污染。养殖可辐射带动相关产业的发展，增加农 民收入，解决农村剩余劳动力，有着广泛的社会效益。 生态经济林木种植相对简单，效益高，般年即可实现盈 项目具体建设内容和规模 第六章投资估算和资金筹措 投资估算表说明 项目建设投资估算 资金来源与筹措 第七章财务评价 财务效益评价参数 财务分析 财务效益综合评价 财务效益综合评价结论 第八章环保卫生防疫 环保 卫生防疫 第九章农业产业化经营与农民增收和效益评价 农业产业化经营 农民增收其他社会影响 第十章项目组织与管理 机构职责 劳动定员 项目经营管理模式 技术培训 第十章可行性研究结论和建议 可行性研究结论 第三章建设条件 地理位置及区域范围 香格里拉生态农庄位于香格里拉县东南部三坝乡瓦刷 村，海拔，该村地处金沙江边河谷地带，该村距香格里拉 县城。 自然条件 香格里拉县地处青藏高原南缘，横断山脉腹地，是滇川及 西藏三省区交汇处，也是举世闻名的三江并流风景区腹地， 其北东西北和东北部与四川省接壤，南东南及西南部与丽 江市玉龙县隔江相邻，西部与迪庆州德钦县相接，座标在北纬 ，东经，县境南北长 ，东西宽，国土资源为，占迪庆州国土总面 积的。县府设在建塘镇，海拔，是迪庆州政治经 济文化中心，距省府昆明市，年平均气温，年降 水量，平均气压，平均风速。 项目区位于瓦刷村西北方，地名干海子，地势较平坦，地形 坡度度，呈西北向东南走势，南北约长米，东西长 米，总面积亩，除原始林地面积后，实际可操作面积 亩。项目区中间水库，东西长米，南北长米，面积亩，适宜发展水产养殖。项目区与白水台相距公里，土壤肥 沃，属红棕壤腐殖质类型，日照时间长，降雨丰沛。 项目区的社会条件 项目位于香格里拉县三坝乡，全乡总土地面积平方公 里，其中耕地面积亩年统计数 亩，园地亩，林地亩，牧草地亩，水域 亩，居民点占地亩，交通占地亩，未利用荒山 亩，地势总趋势西北高，东南低，有东坝白地哈巴三块较大 而不平整的坝子。农田村舍，散处于海拔米台地山 地。有白水色吉吉那格吉个较大河流，建有哈江勋白 谷迪竹恩安东条水渠，全长公里，可灌农田余亩。 多数地区农作物年两熟，少数地区年熟或两年三熟，主 产稻谷包谷小麦洋芋。 项目实施的有利条件 基础设施 供水项目所在地供水条件便利，能保证供应。现有水库 座，可从依子单地名引用山泉水，修建了蓄水池个，铺设 水管。此处水源属地下涌出的山泉水，水质优异，富含多 种矿物质，十分适宜用作水产养殖繁育。供电项目区供电条件良好，经过农网整改后，农村用电质量 大大提高。项目所在地供电条件便利，用电由迪庆州电力系统电 网供应，能保证供应。 交通本项目区交通便利，距香格里拉县东环路，属二 级油路。项目产品内外运输可用汽车运输。 政策环境 香，进入国内外市场的前景广阔。 台湾青枣当年挂果高产高效大青枣根系发达，生长极 快当年栽种株产可达公斤，第二年公斤，三四年后株产 公斤以上，且没有大小年，丰产年以上，成熟期在月 到翌年月，正值元旦前至春节后，适逢水果淡季，水果销量大， 价格看好，市价元，由于味美新鲜，极为抢手，加工 果脯和饮料倍加增值，这是其它水果无法相比的。现各地还是空 白，市场容量前景极佳。 台湾脆桃系台湾珍果，适应性强，速生丰产，特早熟，清 甜爽口，无酸味第二年平均株产公斤，第三年平均株产 公斤，第年，亩产高达公斤，亩产值几万元。 双季板栗具有适应性强，生长速度快成花容易，早结 果大上市早见效快抗病虫害能力强等优点。日本号 年挂果次，平均单果重克。种植当年可开花结果，第年株产公斤以上，第年亩产可达公斤，经济 效益非常可观。以上品种亩栽株日本号年可挂 果次，粒大壳薄，平均单果重克。种植当年可开花结 果，第年株产可达公斤以上，年后可进入盛果期。 市场是项目产品效益体现的个重要环节，是企业发展的重 要条件。首先不论我州内外和我香格里拉县内外的临近地区人员 对我县无公害食品数量的需求，仅我县境内市场中的无公害食品 就属供不应求，国内外庞大的市场将促进产业的大发展。 产品生产及销售方案 产品生产方案 根据本项目的市场前景分析，建设的主要内容有 水产养殖场 中心养殖场建设鱼苗集约化孵化场设施，孵化槽，催化池 亲本鱼苗鱼种培育池水库淤泥清理，翻修修筑水坝及其他配 套设施建设等。 农户养殖建设发展农户养殖。 年出产鲤鱼苗万尾罗非鱼万尾，鲤鱼吨，罗 非鱼吨。 二经济林木 经济林木建设台湾青枣亩，台湾脆桃亩，双季板栗亩，年产珍奇水果吨。 销售方案 销售直销或