子村 建设性质及实施计划交易市场实行次规划分两期实施。 第期年月到年月，形成规划和氛围，年月前 进行第二期建设完工。 资金来源项目总投资万元，资金来源为企业自筹解决，申请国家补助万元。 项目建设背景 毛田于年月日经湖南省民政厅批准撤乡设镇，建立毛田 镇，镇区规划容纳人，设立个居委会。毛田镇位于湘乡西部边 陲水府庙水库三面环绕，东与棋梓隔河相望，南接双峰，西北与娄 底接壤，属典型的库区农业之镇。全境总面积为平方公里，其中 水田面积万亩，水域面积万亩，丘岗山地万亩。辖个村 居委会，个村民小组，总人口万人。该镇辖区以农业林 业养殖禽畜为主要产业。年全镇国内生产总值万元，各类 税收万元，财政总收入万元。该镇特色农产品稻谷，茶油。 随着农产品流通体制改革的深入和菜篮子工程的实施，在各级了批种植养殖， 加工，销售贩运专业户，推动了各种不同经济成份的兴起和发展，加 快了农业产业化的进程。同时，随着农副产品不断增多和丰富，以及 市场需求量的增大，这些市场远远满足不了市场供需平衡，急需在产品丰富，辐射面广的乡镇建设综合交易市场。 近年，该镇把发展各具特色的专业市场作为带动当地农业产业化 建设和经济发展的龙头，积极倡导建立个专业市场，带动些相 关行业发展，培育个支柱产业，形成个区域经济带，将城市和乡 村市场更紧密地联系在起。希望通过市场体系流通体系和信息服 务体系的有力支撑，增强商品的输出和有效供给能力，将农村经济引 向市场，使农业生产纳入以市场为导向，以提高经济效益为中心的发 展轨道。大力培育主导产业，加强产业优化。但是随着市场覆盖面的 迅速扩大，成交量的不断增加，使这自发形成的市场已远远不能适 应市场的需求。因此，扩大市场容量，完善市场硬件和提高市场的服 务功能亟待解决。 可行性研究的依据及范围 编制依据 加强引导搞好规划提高农产品流通设施建设水平国 家计委经贸流通司司长尹淑琴年月日在全国流通设施建设 规划座谈会上的讲话 省计委关于编制我区农产品流通设施建设规划的紧急通知 湘乡市国民经济和社会发展第十个五年计划纲要 农业项目经济评价实用手册 研究工作的范围 根据国家对基本建设项目可行性研究的内容和深度要求，重点研 究以下内容 分析研究项目的产业政策，市场导向，投资环境和可行性项目建设的资源环境，社会和实施配套条件 确定项目的建设内容，建设规模和实施方案 估算项目建设投资和安排资金作用计划 计算和评价项目的经济效益。 项目建设的必要性 符合国家的产业政策 应对加入的挑战，增强企业的竞争力，通过加快农副产品流 通设施建设，可以改变农村农副产品流通规模普遍过小的问题，提高 流通企业的竞争力同时由于流通成本的降低和流通效率的提高，也 可以增强农副产品生产企业的竞争力，扩大农产品出口。 建设农产品批发零售体化经营及流通设施是国家目前重点鼓励 发展的产业。符合当前和今后个时期的市场需求，有比较广阔的发 展前景。特别是通过发展农副产品的精深加工，可以提高农村的综合 生产能力，变革目前的产销方式。以市场带动流通，以流通促进生产， 使农牧业 府的政策引导和资金支持下，我国农产品流通设施建设有了较快的发 展，基本形成了以市场为中心，城乡农贸市场为基础，直销配送和连 销超市为补充，产区销区集散地市场相结合的农产品市场体系， 初步形成了全国大流通格局。 但目前，我区农产品流通设施建设仍然滞后，不能完全适应农业 生产发展的需要，主要表现在现有市场过于分散，容量太小，产地 批发市场建设相对滞后，批发市场建设缺乏统规划，功能不完善， 加之没有很好的管理服务体系，农产品储藏加工运销能力严重不 足，农产品流通的中介组织发展滞后，流通的组织化程度较低，这些 因素制约了市场发展和农产品流通。 湘乡市毛田镇建设农副产品综合交易市场有利于调整毛田农业产 业结构，特别有利于促进该镇农业产业结构的调整优化，并带动邻近 乡镇及全市农业产业结构的优化升级，解决农产品卖难问题，增 加农民收入，降低农产品流通成本，提高流通效率，有利于扩大城乡居民就业，保证城市农产品供应，加快毛田镇致富的步伐。 项目的提出 毛田镇的社会经济以农业生产为主，年实现农业总产值 万元，主要农副产品产量为粮食吨红薯吨水果 吨茶叶吨油菜吨花生吨牲猪万头水产 品吨禽类万羽。 毛田镇按照优化环境加快发展调整结构提效益的经济工 作思路，大力调整农村经济结构和改善农业生产条件。方面以战略 性思维抓工业发展，除加强对原有企业管理外，党委政府大力招商引 资，通过广建信息渠道，内优招商环境，外争招商机遇，正在引进投 资将近万元的种桑养蚕项目。乡镇企业，方面以市场化思维抓 农业发展，把农业产业结构调整作为农业增产农民增收的出路，把 开发特色农业作为产业结构调整的主攻目标，是依托品牌优势宏观 调控，大力发展土鸡养殖，扩大生产规模，提升产品质量，以公司农 户的发展模式动作，与市场相接轨。二是发挥地理优势，因地制宜 发展局部特色种植，充分利用山区发展水果生产的优势，抓住退耕还 林的契机，结合低中产田和荒山改造共发展碰柑胡柚板栗等果木 余种，新开辟果木基地亩。货流的辐射和聚散功能日益显现， 发展建设综合性的农产品交易市场优势明显。对发展自身农村经济和 带动周围各县乡镇整体发展具有特殊的现实意义。 市场发展前景广阔，随着市场经济的发展商品流通高层非常活 跃。有力带动和促进了本地相关产业的发展，涌街门面个。镇区内通信电话门，有线电视户，县属镇属部门个，中学所，完全小学 所，医院所，个体工商户家。主要经营水电矿石木材绿 色食品旅游业服务业建筑业家俱业车辆运输业等。这为该 项目建成投产后能提供更多的商机。 可行性研究报告的主要结论 主要研究结论 本市场作为农副产品产地批发综合交易市场符合国家及湘乡市序运转。初级市场主要分布 在产区，综合交易市场主要设置在产销区的中心和交通枢纽地，整 个市场体系应以大型批发综合交易市场为中心进行有序运转。由于综 合交易市场联系着产地市场和消费市场，交易量大，集散功能强，基 本上能反映市场的供求关系，其交易价格有助于调节生产。政府可通 过综合交易市场的中心作用，利用现代技术建立市场流通信息平台， 掌握市场信息，对市场实行有效调控。农业经济发展的需要 调整农业产业结构，解决农副产品卖难问题，增加农民收入。 年以来，全镇农民人均纯收入增加难度加大，其中个重要原因 就是由于农副产品流通基础设施严重滞后，农副产品不能完全实现其 潜在价值。建设以大型农副产品批发为主的综合交易市场，扩大交易 规模，可以把千家万户分散的小生产组织起来，引导农民按照市场需 求调整种养结构，发展跨区域甚至面向全国的大生产，逐步形成区域 化产业化规模化的商品生产基地，增加农民收入。项目的建设可 以起到农业产业化和市场带动作用，促进农业产业结构的调整步伐， 带动其它相关产业的发展，从而加快整个社会经济的发展，要进步 发展农村经济必须树立大农业的观念，建立以市场为导向，科学技术 为基础的贸工农相结合的外向型农业，即以科学技术进步为先导，以 贸易为中心，加快适应市场供求变化，拓宽农产品流通渠道，发展农 副产品的精深加工，提高农副产品的附加值，加快二三产业的发展， 提高农村的综合生产能力，实现产量农业向效益农业转变。 市场建设可以起到以贸促农的积极作用，通过市场把生产和销售 联系起来，把生产者与消费者联系起来，促进当地蔬菜活畜及畜产 品的生产和流通，市场可以及时把农户的产品推销出去，把农户需要 的生产资料运进来，满足农业产业化生产所需的社会化服务，同时也 为农村剩余劳动力分流和城市待业人员就业提供了机会。 市场的建设还有利于发挥畜牧业的优势，使畜牧业向农区延伸， 借每年秋末冬初大量牲畜上市之际，将部分牲畜转入棚圈进行养殖 育肥，既增加农民收入，也有利于畜产品的均衡上市，稳定市场价格， 使畜牧业生产走上条良性循环以县乡为躯干，以中小型农贸集市为网点 的格局，达到发展方市场，带动多个产业繁荣方经济，富裕 方群众的目的。 市场建设以总体规划分期实施设施配套功能齐全规范管 理的思路，根据阶段发展需要，部分建设部分营业。 市场建设目标 经营品种 市场以集散农业生产资料，主要包括水果蔬菜粮油活畜 皮毛蛋禽建材旧货及少量的民族工艺品等。 第章总论 第二章市场分析 第三章市场建设条件 第四章市场建设方案 第五章公用设施工程 第六章劳动安全节能环境保护与卫生 第七章项目组织管理 第八章项目实施进度计划 第九章环境保护和安全防护 第十章投资估算和资金筹措 第十章财务效益评价 第十二章结论及建议 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 第章总论 项目概述 项目名称湘乡市毛田镇农副产品综合交易市场 项目法人 项目负责人 建设规模 市场占地亩平方米，便民服务店占地面积平方米。 总投资万元，第期建设投资万元，占总投资的， 第二期建设投资万元，占总投资的。 建设内容 期工程主要建设内容为农副产品交易区农资交易区服装 鞋帽日用百货交易区畜禽交易区木材家具交易区餐饮服务 区大功能区自身土建工程及自来水供应电力配套工程。二期工程 主要建设内容为信息处理供暖系统消防系统排水系统地面及 道路硬化冷藏保鲜设施。 建设地点湘乡市毛田镇丰 主要设备来源 建设规模与产品方案 建设规模 产品方案 生产方案 产品介绍 产品技术标准 公用工程和辅助设施 第页共页 总图 总平面布置原则 总平面布置及功能划分 总平面规划 竖向设计 工厂防护设施 给排水 给水 排水 土建 供电 其他 项目实施进度及管理 建设工期 建设进度计划 环境保护消防劳动保护与节能 环境保护 采用的环境保护标准及规范 主要污染源与污染物 环境综合治理方案 消防 执行的主要标准及规范 火灾危险性定类 主要消防措施 劳动保护与职业卫生 执行的标准及依据 职