润总额万元 财务评价指标 投资利润率 投资利税率 投资回收期年含建设期 财务内部收益率所得税后 人均村民年收入增加元 问题与建议 本项目是由牧区收购的牛羊胴体肉，由于产地无统收购标准，资源来源多样化，原料质量很难得到保障，在现有的市场特殊情况下，建 议公司在原料收购上加强力量，使用有经验收购人员进行该项工作，并 积极培养收购新人，从而保证原料供应的质量和数量。 第二章市场预测 国际市场牛羊肉生产贸易状况 在生产方面，截止到月日，美国牛肉产量达到万吨，同比下降 小牛肉产量，吨，同比下降羊肉和小羊肉产量万 吨，同比下降。加拿大牛肉产量为万吨，同比提高。澳 大利亚屠宰牛头，同比下降屠宰羔羊万头，同比 下降屠宰绵羊万头，同比提高。 截止到月日，新西兰屠宰牛万头，同比提高屠宰羔羊 万头，同比下降屠宰羊万头，同比下降。 在贸易方面，根据美国农业部分析报告显示，截止到月日，美国 在关税配额内的牛肉进口量为，吨，与去年同期相比提高。 从加拿大进口牛肉不受配额限制，进口牛肉万吨，同比提高。 从澳大利亚进口牛肉万吨，同比下降。从新西兰进口牛肉 万吨，同比提高。受阿根廷口蹄疫影响，美国继续禁止从阿根廷进口 牛肉。 根据韩国国际贸易协会数据显示，月，韩国共进口牛肉万吨， 同比下降，其中，从澳大利亚进口，吨，同比提高。澳大利亚是韩国最大的牛肉出口国，占韩国牛肉进口份额的。从新西 兰进口，吨，同比提高。由于美国牛肉继续受到进口禁令限制， 韩国从美国的牛肉进口大幅下跌，累计进口，吨，同比下降。 我国牛羊肉市场分析 随着各地畜牧业生产结构的不断调整，我国牛羊肉生产继续稳步增 长。据有关部门统计，上半年我国牛羊肉产量同比分别增长和 牛存栏和出栏分别增长和。羊，以 及脂肪厚度分级另种是以同牲畜胴体，按不同部位肌肉组织结构 食用价值和加工用途分级。 二冷冻加工工艺 经分割后的牛羊肉的冷冻加工分成预冷急冷和冷藏三部分。 预冷预冷间温度，相对温度，肉中心温度达 以下，方可包装入急冷冻库。 急冻库温在以下，肉中心温度达以下，方准转入冷 藏库。国外现在采用，小时急冻，效果更好。 冷藏库温控制在以下，肉中心温度保持在以下。 生产工艺流程简图 第章总论 项目背景 项目名称项目承建单位法人代表所有制形式 项目名称肉食品有限公司扩改建项目 项目承建单位西宁市城东区韵家口镇韵家口村村民委员会 法人代表 所有制形式股份合作制 承办单位概况 韵家口村现有人口人，户。耕地面积亩，人均耕地 亩。全村党员名，其中男性党员名，女性党员名，少数民 族党员名，平均年龄岁。年本村完成工农业总产值万元， 其中完成农业总产值万元。年人均收入元。 年月，通过对两幢旧车间进行改造，开始进行小规模的牛羊 肉加工。 建成肉食品有限公司，该公司因无冷冻冷藏车间，产品利用东川 周边其他大冷库存放。该公司生产原料是来自青海湖周边地区牛羊肉胴 体，在公司加工车间加工成牛羊肉，粗级产品销往广东江苏四川 河南山东等地区。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,年，由于对西旱台电灌站进行了维修改造，耕地都能浇上水， 农作物喜庆丰收，现在所有耕地已浇灌完毕，为明年的农业丰收打下良 好的基础。 可行性研究报告的编制依据与范围 编制依据 国务院国发号关于加强新阶段菜篮子工作的通知 国家计委等六部委计经贸号关于印发进步加快农 产品流通设施建设若干意见的通知 青海省委省政府青发号关于加快发展农牧业产业化 经营的决定 青海省发展和改革委员会青海省农牧业重点领域服务业发展规 划 青海城乡结合部经济发展有利于西宁市韵家口地区产业升级以 及有利于西宁市各地区均衡发展。 项目提出的背景 西宁市城东区韵家口镇韵家口村村民委员会根据区镇上级机关要 求，和肉食品公司目前未能发挥当地的有利条件，规模又偏小的现状 与西宁发展思路，加大解决三农问题要求，加快改善人民生活条件 等精神不符。经村民委员会研究并广泛听取村民对结构调整意见后作出 决议。决议经镇委会审查同意后成为韵家口村结构调整的项目方案。该 方案中要求将现有的肉食品公司进步扩改建，并利用韵家口村的东 川批发市场对产品进行销售。 项目概况 拟建地点 青海省西宁市城东区韵家口镇韵家口村原肉食品有限公司所在 地点及其周边地区。 建设规模与目标 新扩建的韵家口肉食品有限公司总土地占有面积亩平方米 已办集体土地使用证城东集用证字第号 计划三期占地面积为亩，即万平方米 主要经营规模指标 牛羊肉万吨 项目建成后，该公司形成西宁东部最大的牛羊肉加工冻贮销售 为体的清真肉食品龙头企业。 主要建设条件 利用原有经营基础和公用设施，根据新型经营方式和内容要求增加 适当的设备改造已有的建筑物，新建必要的建筑物。该项目地水电 路通讯等条件良好，土地的使用权已经解决。在扩建过程无搬迁工作 任务。因为项目确定是经过村民们讨论确定的，并得到上级批准，项目 建设群众条件和政策条件都很好。 在建设资金筹集工作上，资金主要来源是村委会集体资金投入和银 行贷款两部分资金组成。 项目投入总资金和效益情况 项目总资金万元 其中固定资产投资万元 流动资金投资万元 项目建成后经济效益预测如下 年投资利润率 年投资利税率投资回收期年含建设期 财务内部收益率所得税后 财务净现值万元建设期年运行期年 主要技术经济指标 主要技术经济指标览表 序号指标名称单位数量备注 市场占地面积 总建筑面积 主要建筑 办公住宿楼 冰机房 库房 配电室 水泵房 冷冻冷藏农牧业产业化十五发展规划 冷却肉的保鲜技术 国家计委建设部建设项目经济评价方法与参数第二版 投资项目可行性研究指南 项目申报单位编制可行性研究报告的委托书 承办单位提供的相关资料 建设原则 该项目按照统规划合理布局综合开发配套建设的原则， 力求做到主要建筑与公用配套设施协调和谐，总布置符合流程要求和安 全卫生消防环保规范。项目的供电供水供汽通讯采暖垃圾处理等按有关规范和 要求办理。并以满足项目需要为原则。 对项目的经济评价，按现行经济政策和财税制度进行评估，力求作 到既符合政策，又符合实际。 编制范围 本可行性研究报告对项目建设的必要性建设条件建设内容市 场预测工程方案组织形式实施进度投资规模融资方式和财务 评价等方面进行全面的论证并得出结论。 项目提出的理由与过程 项目建设的必要性 本项目的建设是西宁市发展的需要是周边地区发展多种经济的需 要，是提高韵家口村村民增加收入的需要。公司的扩改建是解决该村三 农问题的重要措施之。 西宁市东部现已形成本省牛羊肉加工贮运中心地带，牛羊肉产 销信息条件较好。韵家口镇地处西宁市城乡结合部，农业土地占有率很 低。为了激活城乡结合部城乡经济的发展，解决城乡剩余劳动力出路和 使当地农民增收在韵家口村对肉食品公司扩改建项目的实施是解决当 地三农问题措施之。 西宁市地处青藏高原，本省生产的无公害牛羊肉，深受国内外喜爱， 国内主要销售市场在四川广东山东江苏河南等地。西宁市韵家 口是西宁市东部门户所在地，在该地建设牛羊肉加工生产线，有利于省 内肉源进市集积和本省牛羊肉加工品从此外运。该项目实施也有利于本省牛羊肉的市场开发和经济效益提高，有利于本省牧区畜牧业的发展， 有利于韵家口村民经济收入的进步提高。 西宁市发展规划中在韵家口地区将成为青海省的化工园区，即将开 工建设的大型复合肥料厂项目也需要提供肉食品配套供应。 由此可见，本项目的建设有利于当地三农问题的改善有利于 西宁市东览表 序号构筑物名称结构形式建筑面积工程造价备注万元 冰机房砖混 冷库砖混 肉类加工间砖混 水泵房砖混 水池砼 配电室砖混 办公楼砖混 站台砖混 更衣室砖混 工房砖木 传达室砖混 上水 下水 地坪砼 绿化 外电力线路 库房 大门 合计 主要设备览表 序号设备名称型号规格单位数量装机容量备注 水冷却塔台台 循环水泵台台 冲霜泵台台 低压配电屏台 低压配电屏台 低压配电屏台 低压配电屏台 低压补偿屏台 控制屏台 压缩机控制箱，台 压缩机控制板，台 水泵按钮箱个 照明配电箱个 电力配电箱个 冷风幕控制箱个 轴流风机控制箱个 报警呼救板个 仪表个双级氨制冷压缩机型套台 单机氨制冷压缩机套 中间冷却器台 立式冷凝器台 油氨分离器台 平式油氨分离器台 贮液器台 排液桶台 集油器台 低压循环贮液筒台 低压循环贮液筒台 空气分离器台 屏蔽氨泵台台 屏蔽氨泵台台 轴油通风机台 总调节站个 加氨站个 落地式冷风机台台 吊顶冷风机台台 轴流冷风幕台 续下表 接上表 序号设备名称型号规格单位数量装机容量备注 排水泵台台 架子车辆 交流电焊机台台 砂轮切割机台 铁料盘个 滚揉机台 斩拌机台 拌料机台 电力变压器台 双排座货车辆 设备购置费万元安装费万元第四章项目选址与建设条件 项目选址 肉食品有限公司扩改建地址在青海省西宁市城东区韵家口镇韵家 口村，位于团结桥与付东路交汇处，场区内地面平整。区内现有已经平 整过的空地，该地点是西宁市去