有社会效益和经济效 益同步提高的综合效应。 国际投资咨询中心有限公司 第三章项目建设的必要性和可行性 项目建设的必要性 项目实施是进步优化城市功能布局的需要 县运输管理所现位于县大城子镇建设路号，属于城市商 贸中心区，已经影响了城市的旧城改造。该项目的实施将加快城市功能 布局调整的步伐，方面可以进步城镇化进程，另方面有利于新的 办公商业和居住区的快速形成，能够有效解决目前城市建设和开发工 作中间热周边冷的局面，最终形成极化点，构筑圈的城市发 展格局。 二项目实施是提高管理效能的需要 县运输管理所目前建筑面积约平方米，随着工作业务的逐 年增加，办公面积已经严重不足，各科室办公场地拥挤又四处分散，尤 其是技术用房极缺，制约了交通运输管理职能的有效发挥。因此项目是 实施建设职能，搞好交通运输管理事业的需要。 三项目实施是提高机关办事效率的需要 县运输管理所位县大城子怎建设路号，处于新城区与旧 城区相结合部位，由于大部分党政机关已搬入桥南新区办公，该处距相 关业务部门较远，不利于单位日常工作的开展。同时，根据国家计委计 投资号文件的精神，同级党政机关及其直属机关办公用房集 体建设或联合建设有利于节约投资和提高办事效率，集中或联合建设充 分利用公共服务和附属设施。如会议室接待室收发室变配电室 通讯网络食堂车库消防设施，从而避免重复修建节约投资。新办国际投资咨询中心有限公司 公楼的建成有助于协调管理机关各个部门各个单位的工作，附属用房 和设施得以共用，从而避免重复建设，减少浪费，也提高了办事效率。 四项目建设促进道路运输行业管理的有效措施 近年来，随着县经济的快速发展，运输市场份额逐渐扩大，相 应的交通运输管理工作逐渐加强，该项目的建设对县全面贯彻执行 中华人民共和国道路运输条例，交通部道路货物运输及站场管理 规定危险货物运输管理规定道路旅客运输及客运站管理规定 文件精神，促进道路给水管网提供在界区内生活 与消防用水分用两个管网。给水管网供水水压为水柱。满足建筑 物本次工程建筑物供水水压要求。室外生活给水管道沿各设计道路顺自 然坡度直埋在冰冻线以下，主干管选用管。 五配水管网 供水通过主干管向次干管供水，成环状布置。主干管为次 干管为，管材采用管，厚砂垫层基础，埋地敷设，埋 第章总论 项目名称及承建单位 项目名称县运输管理综合服务楼项目 项目建设性质新建 项目建设单位县运输管理所 项目负责人县运输管理所所长夏泽深 项目建设地址县桥南新区森林种苗站北 项目主管部门县人民政府 二编制依据及工作范围 编制依据 县运输管理所委托国际投资咨询中心有限公司编制县 运输管理综合服务楼项目可行性研究报告的委托书 国家发展和改革委员会关于发布项目申请报告通用文本的通知 发改投资号 国家计委委托编写出版的投资项目可行性研究指南试用版 县城市总体规划年 县城市近期建设规划 县城市土地利用规划 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,县国民经济和社会发展第十二个五年规划 道路运输从业人员管理规定 国家现行法规及行业相关规程规范规定 建设单位委托编制项目可行性研究报告合同 县运输管理所提供的相关资料。 工作范围 国际投资咨询中心有限公司受县运输管理所的委托，完成 县运输管理综合服务楼项目可行性研究报告的编制工作。工作范围 主要是在项目建设必要性及可行性分析基础上提出建设条件建设方 案项目投资资金筹措等初步方案，为项目的申报设计实施做好 前期准备工作，以保证项目按管理程序完成前期工作并尽快实施。 三主要建设内容及建设规模 项目计划新建县运输管理综合服务楼及附属用房，总占地面积 平方米，总建筑面积平方米，其中综合服务楼 平方米，四层框架结构附属用房平方米，包括车库平方 米宿舍和食堂平方米。项目容积率，建筑密度，绿地 率大于。 四项目总投资及资金筹措 项目总投资万元。资金来源为项目单位自筹解决。 五建设时间 项目建设时间年县。年，在县委县政府的领 导下，全县上下大力实施工业强县项目支撑城市牵动体制创新 的总体发展思路，经济社会实现了又好又快发展。年，预计全县地 区生产总值超百亿元，达到亿元，比上年增长地方财政般 预算收入实现亿元，增长全社会固定资产投资完成亿元， 增长居民储蓄存款达到亿元，增加亿元，增长农民国际投资咨询中心有限公司 人均纯收入大幅度增加，实现元，增长城镇居民人均可支配 收入实现元，增长。这些辉煌成就，反映出快速发展的崭 新局面，充分展现了振兴崛起的良好势头。 四项目提出背景 县运输管理所位于县大城子镇建设路号，占地面积 平方米，建筑面积平方米，是担负全县道路客货运输运输安全 管理等职能的综合部门。近年来，随着社会经济的快速发展，交通运输 迎来新的发展契机，在县社会经济发展和对外开放进程中发挥着日 益重要的作用。 安全作为交通运输的首在问题，关系到人民群众生命财产安全，关 系到改革发展稳定大局，受到全社会的关注，受到党和各级政府的高度 重视。随着交通运输的持续快速增长，道路交通事故风险日益加大。 作为全县交通安全的监管部门，通过加强管理和辛勤的工作，较好的保 证了交通安全形势的稳定。但是就总体而言，由于历史投入的不足，全 县交通运输支持保障设施仍处于较低水平，交通运输安全监管能力与经 济社会以及交通业发展对安全提出的要求不相适应。基础设施总量不 足执法监督力量和设施装备落后监管手段缺乏信息化应用水平不 高等问题，极大地制约了县交通运输管理所履责能力的发挥。 为适应新形势上交通运输管理的需要，落实国家交通运输部明确各 地要建立安全技术检验站，负责本地的运输车辆安全技术检验工作的要 求，满足十二五期间以及今后县交通运输发展对交通运输安全国际投资咨询中心有限公司 管理的需求，加大交通运输安全支持保障系统建设力度，县交通运 输管理所拟在县桥南新区建设运输管理综合服务楼及附属用房，共 计土建总规模。建筑耐久年限为年，建筑安全等级为二级。 项目的建设将大大强化县道路运输安全管理水平，提高运管部 门信息收集和指挥通信能力，加大道路运输和车辆监督力度，提高车辆 行驶的安全系数。道路运输监管和服务能年月。国际投资咨询中心有限公司 第二章项目建设背景 县情概况 县全称喀喇沁左翼蒙古族自治县，隶属于市，位于辽宁西部， 地处辽冀蒙三省交界地带，东临县，西靠凌源市北连建平县， 南接葫芦岛市建昌县。 全县总面积平方公里，其中耕地面积万亩。全县有个 镇，个乡，个农场，共个行政村。总人口万，有汉蒙古 回满等个民族，少数民族中以蒙古族为多，共有万人，占总 人口的。县政府所在地大城子镇，规划控制区域面积达到平方 公里，常住人口万人。 二自然条件 地形地貌 县地处辽西低山丘陵区，海拔般在之间，山地 丘陵平地河川相间交错，构成七山水二分田地貌。西北 有努鲁儿虎山脉，自西向北延伸，东南有松岭山脉，由南伸向东北。 全县形成西北和东南高中间低的槽形地形。县主要山峰有东 部的楼子山，海拔西部的金花山，海拔南部有白 狼山今大阳山，海拔。 气候特点 县地处温带半干旱西辽河州向暖温带半湿润冀北山地过渡地 带，属大陆性季风气候。主要气候特点春季少雨多旱风，夏季炎热雨 集中，秋季晴朗日照足，冬季寒冷降雪稀。年平均气温为，境内国际投资咨询中心有限公司 南北气温相差，年均降水量为毫米左右，整个植物生长期 份的降水量为左右，占全年降水量的。平均日照 时数为小时，平均无霜期天。 水文状况 县境内有大小河流百余条，主干河为大凌河，从建昌县流入， 自南向北注入县，蜿蜒境内公里，主要支流有榆河蒿桑河 渗津河牤牛河芍药河。县水资源总量为亿立方米，其 中地表水亿立方米，占总量的，地下水综合补给量亿 立方米，可开采万立方米，占总量的。大小河流总长 公里。有中小型水库座，其中中型水库座。 三经济发展 进入十二五以来，在上级党委政府的正确领导下，自治县经 济与社会得到了较快发展。在第九届全国县域经济基本竞争力与科学发 展评价中，列全国个县市的第位，较上届前移位，并 成为年度全国县域经济最具成长性百县市。县目前还 是全国体育先进县全国群众体育先进县省级精神文明建设先进县 国家级卫生城国家级园林县城国家级文明县城和省级平安县城，是 全国民族团结进步县科技进步用县电力局电网供电。生活污水定期抽排，不存在污 染问题。该项目属县城中心位置，交通十分便利。中国网通公司移动 公司联通公司网络覆盖全县，通讯发达。 项目地位于城镇中心，目前区域内上下水管网供电通信等市政 基础设施十分健全，同时交通十分便捷。 项目建设所需主要建材如水泥钢材木材砂卵石及砖瓦等，本国际投资咨询中心有限公司 地市场均可解决，其质量和数量均可满足工程要求。 根据工程建筑物结构形式，本工程施工技术无特殊要求，用常规施 工方法就可解决。建设场址基础条件较好，有利于项目基础工程实施， 但工程施工过程中，现场作业要加强管理，规范操作。 四场址评价 本项目所在地县桥南新区周边地形较平坦，周边无高层建筑并 远离繁华闹市与居民区，周围无污染源及易燃易爆隐患，气象条件较好， 交通位置优越，市政管网建设齐全，经济发展状况显著，符合党政机关 办公用房选址要求。因此，本项目选址可行。国际投资咨询中心有限公司 第五章建设方案设计