业结构，才能扩大全省服务业总量提高其比重和发展速度，加快 产业结构的转换与升级只有加大对区位优势明显发展特色鲜明的重点 服务业园区的培育力度，并充分发挥其集聚效应，才能形成大批服务业 集聚区重点功能区和特色街区，从根本上改变服务业布局分散的状况 只有加大对具有知名品牌有市场竞争力的大型服务企业的培育力度，并 充分发挥其带动效应，才能大大增强服务业发展的生机与活力，走出条东营市北京现代汽车店可行性研究报告 依靠大企业大集团带动中小企业发展的新路子，促进全省服务业上规模 上层次上水平。 东营市在历届党委政府的正确领导下，城市建设有了突飞猛进的发 展，全市国民经济保持了快速连续增长的势头，城乡面貌发生了巨大的变 化，综合经济实力显著增强。为进步加快城市经济发展步伐，实现市经 济的超常规跨越式发展，市委市政府高度重视城区的建设发展，为城 市的建设发展制定了系列优惠政策，加大招商引资力度，优化投资环境， 加快了城市的发展速度。 随着工业经济快速发展和城市的规划建设，吸引了大量外地客商前来 经商臵业投资发展，良好的投资环境，便利的交通通讯条件成为他们谋 求长远发展的重要因素。面对新形势，市委市政府解放思想与时俱进 开拓创新真抓实干，按照大众化规模化规范化现代化的发展 目标，加大基础设施投入力度，并根据城市总体规划加大城市的建设，尤 其是开发区的建设，吸引大批企业来开发区进行投资兴业。 因此，为了推动全市经济的持续健康稳定的发展，加快全区经济 建设步伐，根据城市建设总体规划要求，确定开发建设北京现代汽车店， 由东营市巨丰汽车销售服务有限公司负责组织实施。 第二节我国汽车销售流通体系发展选择 汽车生产企业销售流通的几种模式 通过多年的试验与摸索，我国主要汽车生产企业建立的销售流通体系 几经变化与改进，就目前来看，我国主要汽车生产企业的销售流通体系大致东营市北京现代汽车店可行性研究报告 可划分的三种模式 第种是以地区销售代理为主的模式。这模式的特点高程为米大沽高程，下同，东北部最低高程 米，自然比降为西部最高高程为米，东部最低高程 米，自然比降为。黄河穿境而过，背河方向近河高远河低，背 河自然比降为，河滩地高于背河地米，形成地上悬河。全 市微地貌有种类型古河滩高地，占全市总面积的，主要分布于 黄河决口扇面上游河滩高地，占全市总面积的，主要分布于黄河 第章概论 第节项目名称及承办单位 第二节工作依据及范围 第三节建设单位概况 第四节研究结论 第二章项目背景及建设必要性 第节项目背景 第二节我国汽车销售流通体系发展选择 第三节项目建设的必要性 第四节市场分析 第三章建设条件与建设选址 第节建设地址 第四章工程建设方案 第节建设规模 第二节服务流程 第三节主要设备选型 第四节土建工程 第五节总图布臵及公用配套工程 第五章环境保护 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,东营市北京现代汽车店可行性研究报告 第节设计依据及原则 第二节施工期环境影响及治理措施 第三节运营期环境影响及治理措施 第四节结论 第节编制原则及依据 第二节能耗分析 第三节节能措施 第四节结论 第七章职业安全卫生与消防 第节职业安全卫生 第二节消防 第八章项目实施计划与工程管理 第节实施进度计划 第二节工程管理 第三节项目招标方案 第九章组织管理与劳动定员 第十章投资估算与资金筹措 第节估算依据及说明 第二节投资估算与资金筹措 第十章效益分析 东营市北京现代汽车店可行性研究报告 第章概论 第节项目名称及承办单位 项目名称 北京现代汽车店项目 二项目建设性质 新建 三项目建设单位 东营市巨丰汽车销售服务有限责任公司 四报告编制单位 山东天昊工程项目管理有限公司 第二节工作依据及范围 工作依据 产业结构调整指导目录年本 投资项目可行性研究指南东营市北京现代汽车店可行性研究报告 建设项目经济评价方法与参数 建设单位提供的有关资料 有关部门提供的资料和证明等 月份全部完成并竣工验收，投入运营使用。 五投资估算 该项目总投资估算为万元，其中，固定资产投资万元，流 动资金万元。固定资产投资中建筑工程投资万元，设备材料购 臵及安装费万元，其他费用万元，预备费万元， 该项目建设资本金为万元。 六资金筹措 该项目建设资金由建设单位自筹解决。 七主要技术经济指标 综合技术经济指标汇总表 序号指标单位数量备注 生产规模 销售汽车辆 二项目计算期年 建设期年 生产经营期年 三项目总投资万元 固定资产投资万元 流动资金万元 四劳动定员人东营市北京现代汽车店可行性研究报告 五 正常年销售收 入 万元 六总成本费用万元 七 销售税金及附 加 万元 八增值税万元 九利润总额万元 十所得税万元 十税后利润万元 十二经济评价指标 财务内部收益 率 财务净现值万元 投资回收期年含建设期年 十三投资利润率 十四投资利税率 第二章项目背景及建设必要性 第节项目背景 自改革开放以来，我国经济增长快速，综合国力显著加强，人民群众东营市北京现代汽车店可行性研究报告 生活质量得到大幅度改善，在满足物质产品要求的基础上，对物质文化产 品的需求日益迫切，势必推动了服务业的发展和建设。 国务院在国发„‟号文关于加快发展服务业的若干意见中明 确指出服务业是国民经济的重要组成部分，服务业的发展水平是衡量现 代社会经济发达程度的重要标志。我国正处于全面建设小康社会和工业化 城镇化市场化国际化加速发展时期，已初步具备支撑经济又好又快发 展的诸多条件。加快发展服务业，提高服务业在三次产业结构中的比重， 尽快使服务业成为国民经济的主导产业，是推进经济结构调整加快转变 经济增长方式的必由之路，是有效缓解能源资源短缺的瓶颈制约提高资 源利用效率的迫切需要，是适应对外开放新形势实现综合国力整体跃升 的有效途径。加快发展服务业，形成较为完备的服务业体系，提供满足人 民群众物质文化生活需要的丰富产品，并成为吸纳城乡新增就业的主要渠 道，也是解决民生问题促进社会和谐全面建设小康社会的内在要求。 为此，必须从贯彻落实科学发展观和构建社会主义和谐社会战略思想的高 度，把加快发展服务业作为项重大而长期的战略任务抓紧抓二可行性研究范围 建设背景及必要性 建设条件与建设地址 建设内容及设计方案 环境保护 节能 项目实施计划与工程管理 组织管理与劳动定员 投资估算与资金筹措 项目经济效益分析 第三节建设单位概况 东营市巨丰汽车销售服务有限公司是家民营汽车销售服务公司，成 立于二〇年四月十五日，注册资本万元，是个集汽车销售汽 车配件装饰用品五金建材销售装饰美容于体的综合性商贸企业。 具备定的经济实力。拟建设的北京现代汽车店系北京现代汽车有限公 司在东营的经销代理商。 北京现代汽车有限公司，简称北京 现代，成立于年月日，是由北京汽车投资有限公司和韩国现 代自动车株式会社共同出资设立的。北京现代项目经国家对外经贸部批准，东营市北京现代汽车店可行性研究报告 由国家工商局授权北京市工商局登记注册，注册资本为亿元人民币，总 投资亿人民币，中韩双方各占，企业性质为中外合资经营企业，合 资期限年。 北京现代是中国加入世界贸易组织后批准的第个汽车生产领域的合 资项目，这个项目得到了中韩双方的大力支持和高度重视，并被北京市确 定为振兴北京现代制造业的龙头项目。 第四节研究结论 该项目属于商业服务业，项目的建设符合国务院产业结构调整指导 目录年本中第大类鼓励类第项其他服务业第条电 子商务现代物流服务体系建设及以连锁经营形式发展的中小超市便利 店专业店等新型零售业态中现代物流服务体系建设的要求。 建设规模 该项目拟总用地，建设用地面积，总建筑面积， 主要是集整车销售维修服务零配件供应信息反馈汽车停放五位 体的特许销售服务店。新购臵电脑检测仪举升机大梁矫正仪发动机 分析仪等设备台。 二建设地址 该项目建设地点位于东营市经济开发区内。该地块符合东营市城市 总体规划和经济开发区发展总体规划，基础设施配套完善，交通通 迅等条件便捷，地理位臵十分优越，是开发建设的理想地段。 三劳动定员 该项目需工作人员人。其中管理人员人，销售人员人，维修东营市北京现代汽车店可行性研究报告 人员人，其它人员人。 四项目实施进度 该项目建设期年，工程计划于年月份开工建设，计划到 年车店可行性研究报告 东营市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要明确提出应用现 代信息技术和先进管理手段，改造提升传统商贸服务业，大力推进流通现 代化。优化商业功能布局，建设布局合理功能较完整的商业聚集区。鼓 励发展城市综合体等新型业态。鼓励发展大型高档酒店宾馆，提高接待和 服务保障能力。加快推进农村现代消费品流通网络农业生产资料流通网 络和农产品流通网络建设。大力发展物流配送，鼓励发展以生鲜食品冷 冻食品为主的冷链物流体系。优化社区商业结构布局，完善社区商业服务 功能。稳步推进电子商务，积极发展旧货业，规范发展再生资源回收拍卖 典当等特种行业。加快推进内外贸流通企业的重组与合作，扶持出口导向 型企业加快发展，大力发展