重庆市国有土地储备整治管理办法重庆市人民政府令第号 重庆市国有土地储备整治管理实施细则东乡县丁家街道实施城镇规划沙堆社区建设项目 重庆龙泰工程咨询有限公司地址铜梁县巴川镇解放东路号邮编电话页 重庆市征地补偿安置办法 重庆市财政局及国土资源和房屋管理局人民银行重庆营业部关于 规范国有土地使用权出让收支管理有关事宜的通知渝财建号 重庆市人民政府办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通 知渝办发号 重庆市人民政府关于调整征地补偿安置政策有关事项的通知渝府 发号 东乡县县城总体规划东乡县丁家国民经济与社会发展十五 计划和年远景目标纲要东乡县丁家城镇建设规划 东乡县人民政府关于印发东乡县征地补偿安置实施办法的通知东 乡府发号 东乡县人民政府关于征地补偿安置若干问题的通知东乡府发 号 国家有关技术规范规程和规定，主要有 城市道路交通规划设计规范 公路沥青混凝土路面设计规范 市政公用工程设计文件编制深度规定国建设部年月 城市排水工程规划规范 室外给水设计规范 城市道路照明设计规范 低压配电设计规范 建筑设计防火规范等。东乡县丁家街道实施城镇规划沙堆社区建设项目 重庆龙泰工程咨询有限公司地址铜梁县巴川镇解放东路号邮编电话页 投资项目可行性研究指南 国家计委建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数第三版 项目业主提供的其他资料。 项目可行性研究的范围 项目开发单位情况调查 国家及地区宏观政策 项目的建设背景必要性 项目建设方案的可行性 项目建设投资测算 社会效益及社会影响分析等。东乡县丁家街道实施城镇规划沙堆社区建设项目 重庆龙泰工程咨询有限公司地小组集体土地 亩第九居民小组集体土地亩十二居民小组集体土地亩 项目占地类型及面积 项目总征用土地面积亩，现状用地构成为耕地林地农业用地未 利用地等。 各类建构筑物 项目拆迁范围需拆迁建构筑物面积为平方米，各类建构筑物主要包括 三类砖混结构房屋砖木结构土木结构。 拆迁安置人口 本项目拆迁区域安置补偿人口共计人，均为农转非人口。目录 第章概述 项目基本情况 项目名称 项目地址 项目单位 项目负责人 项目单位简介 项目建设规模及内容 项目性质 项目建设工期 投资估算 资金筹措 主要经济技术指标 报告编制单位简介 项目可行性研究的依据和范围 项目可行性研究的依据 项目可行性研究的范围 第章项目建设背景及必要性 项目建设背景 国家政策背景 重庆市政策背景 十五期间会建送发展态势 项目建设的必要性 项目的建设是推动统筹城乡发展建设的需要 改善投资环境，推动农村经济发展的需要 促进当地农民就业和增收的需要 发展地方经济，推进小城镇建设的需要 项目的建设是户籍制度改革农转城的需要 第章场址选择及征地补偿方案 项目场址选择 自然条件 地形地貌 气候条件 基础设施条件 征地安置补偿及收购国有土地补偿方案 概况 征地补偿安置依据 征地补偿安置方案 第章项目建设规模及方案 拆除及场地平整 场区原有建构筑拆除清理施工区域内树根草皮耕植土淤泥 土石方退运 土石方挖运 道路铺设方案 道路设计标准 平面设计 纵断面设计 路面设计 路面结构形式 路基工程 给水管网方案 用水量估算 供水水源 管网布设 管材选用 消防供水 排水管网方案 规划排水体制 污水处理 管网布置 管材选用分析 电力管网方案 电源 电力计算 建设方案 第章环境保护 施工期环境保护措施 施工大气污染防范措施 施工噪声污染防治措施 施工废水防治措施 施工期土方挖掘弃土处置措施 施工占地及植被破坏的防治措施 水土保持防治措施 生态环境保护与恢复措施 运行期环境保护措施与建议 废水治理措施 噪声防治措施 地质灾害影响分析美镇，年被命名为重庆市文明镇。 项目建设规模及内容 本项目占地面积亩，拆迁及平整场地亩新建米宽道路延长 米长铺设给水管网米铺设排水管网米铺设电缆米。 项目性质 新建 项目建设工期 项目建设工期为个月，即年月年月。 投资估算 项目总投资万元。 其中，建筑工程费万元 设备购置及安装费万元 工程建设其它费用万元 预备费万元详见投资估算表。 资金筹措 项目所需资金万元，全部由项目单位自筹。东乡县丁家街道实施城镇规划沙堆社区建设项目 重庆龙泰工程咨询有限公司地址铜梁县巴川镇解放东路号邮编电话页 主要经济技术指标 主要技术经济指标表 序号指标名称单位数量备注 拆迁及场地平整亩 道路工程 道路路基 道路路面 道路照明盏 给水工程 球墨铸铁管米 球墨铸铁管米 球墨铸铁管米 排水工程 高强度管米 高强度管米 电力工程 报告编制单位简介 重庆龙泰工程咨询有限公司成立于二年，员工人数约为壹拾陆名。公司 地处风光秀丽重庆市铜梁县，主要经营规划咨询，编制项目建议书项目申请报 告项目可行性研究报告资金申请报告等。 中心组织机构健全，技术力量雄厚。拥有支由国家注册咨询工程师注册 会计师注册造价工程师等咨询专家组成的专业技术队伍。建有实力雄厚的专 家库，具有多学科综合评估能力，能够承担各种建设投资项目的全过程咨询评东乡县丁家街道实施城镇规划沙堆社区建设项目 重庆龙泰工程咨询有限公司地址铜梁县巴川镇解放东路号邮编电话页 估任务。 公司成立十余年来，坚持为政府决策提供科学依据，为客户创造价值，尽 心做好服务的理念，坚持客观科学公正的职业操守，为政府和企业投 资项目决策提供了优质高效服务，受到投资业主的高度赞誉。公司以诚信经营 为本，愿与国内外朋友真诚合作，共创辉煌。 项目可行性研究的依据和范围 项目可行性研究的依据 中华人民共和国土地管理法 国务院关于深化改革严格土地管理的决定国发号 国务院关于加强土地调控有关问题的通知国发号 征地管理费暂行办法 财政部国土资源部中国人民银行关于进步加强土地出让收支管 理的通知财综号 财政部国土资源部中国人民银 水土保持措施 地震防护措施 综合评价结论 第章节能 节能设计 编制依据消防及抗震设计 职业安全与工业卫生 第章劳动安全卫生消防 危害因素和危害程度分析 安全措施方案 消防设施 第章项目实施进度及招投标 建设工期 项目实施进度安排 项目招投标 项目招投标原则 项目在招投标方案 第章投资估算及资金筹措 投资估算编制依据 建设投资估算 资金筹措 第章社会评价 项目对社会的影响分析 对重庆市开展统筹城乡改革工作具有示范意义 对改善项目区投资环境，拉动产业发展具有重要作用 对项目区道路管网进入规范化数据化网络化标准化和现代化起到推动 作用 对落实科学发展观具有重要意义 对优化土地利用结构提高土地利用效率有重大作用 项目对本地区的互适性分析 对当地不同利益群体的影响 不同利益群体对项目的态度及支持程度 各级组织对项目的态度及支持程度 地区文化状况对项目的适应程度 社会评价结论 第章研究结论与建议 结论 建议 附表附图附件东乡县丁家街道实施城镇规划沙堆社区建设项目 重庆龙泰工程咨询有限公司地址铜梁县巴川镇解放东路号邮编电话页 第章概述 项目基本情况 项目名称 东乡县会建送实施城镇颗话社区建设项目 项目地址 会建送颗话社区第八九十二居民小组 项目单位 东乡县会建送办事处 项目负责人 项目单位简介 会建送办事处即原重庆市东乡县丁家镇，年设丁家场，年改公社， 年建镇，年撤镇设立街道办事处。会建送位于重庆市东乡县南部，地 处成渝高速公路的黄金主干道上，距县城公里，重庆市区公里，是璧南 经济文化中心，渝西经济走廊重镇，素有璧南商都之美喻。全镇幅员面积 平方公里，其中城镇镇规划面积平方公里，建城区面积平方公里，辖 个行政村，个社区，总人口万人，其中城镇人口万人。 会建送年被列为重庆市个小城镇建设示范镇年被列为重庆 市个经济强镇和商业小城镇年被列为重庆市首批启动的个中心镇东乡县丁家街道实施城镇规划沙堆社区建设项目 重庆龙泰工程咨询有限公司地址铜梁县巴川镇解放东路号邮编电话页 年被国家建设部等六部委列为全国重点镇，同年创建为重庆市卫生镇 年被命名为重庆市首批林业特色乡镇花木之乡年被命名为重庆市环境 村面貌得到改观东乡县丁家街道实施城镇规划沙堆社区建设项目 重庆龙泰工程咨询有限公司地址铜梁县巴川镇解放东路号邮编电话页 五年里，大力推行巴渝新居建设，规划了个康居示范点，其中，八寿 村莲花坝村两个示范点已完成建设。在各村实施了农村饮用水工程卫生厕所 改造配套沼气池人行便道等项目。完成农村危旧房改造余户，完成了 成渝高速公路两侧危旧房屋改造工作。完成竹林湾大岚坳铜瓦长五个村 的水土保持整治工程。农村公路建设稳步推进，完成了花卉大道段金龙路 马彭路公里路面硬化工作。完成了中低产田土改造亩。修建完成了高古 等个村运动场，建立了农家书屋并开设借阅点，丰富了村社区的文化 娱乐活动。