没有形成统的有行业管理部门参与的物流大市场，大多数以无 序的经营活动为主要经营方式。致使大量国家税收流失，除极个别有经济基础的公司，有完善的管理和财务制度，绝大多数的物流公司依 靠社会关系而生存，从淮南市区的大型企业取得相对稳定的货源，缺 乏统有序的管理，组织结构松散。 三物流要素 全淮南市物流公司，没有个能够实现全部物流要素的物流公 司。根据物流基本要素信息交通仓储场站等基本要求，极个 别公司的已经具备了部分条件，但没有实现全部要素的公司。 四经营状况 整车配载市场以淮矿物流大市场配货中心为主，以从矿业集团等 企业取得相对稳定的货源，由于其依靠关系，经济效益颇佳，受市场 影响因素较小。零担市场，以市内汽车火车站等货物集散地为主， 大多数是专线运输形式，市场竞争激烈，许多公司采取降低运价的形 式打价格战，经济效益相对较低，有的已经处于生存边缘状态城市 配送市场没有形成统有序的格局，众多的私人小型货运车辆各自为 战。 五信息资源 由于上述客观条件的存在，制约了信息资源的共享，造成了信息 资源的极大浪费。信息采用率不高，物流资源浪费严重，造成同城物 流中转繁杂，时间拖延。 六社会反馈 由于部分公司具备了物流部分要素，能够满足客户对货物运输快 捷的要求，在定程度上满足了市场的需求，所以，部分公司在社会上反映良好，有相对稳定的客户资源，在市场上有比较好的市场知名 度和影响力。但存在的问题也不少 货物丢失损坏现象时常发生，而且索赔困难。没有建立规范 的合理的有效的理赔制度，社会反映较大。 由于物流业务的需求，代收款业务大量产生，相当运行不规 范的公司，采用挪用货款的方式，弥补其经营活动资金的不足，造成 客户结算困难。 地域分布零散，政府管理职能难以实现，影响城市统发展规 划。 第三节淮南物流园区发展的市场分析 建立有规模的物流要素具备的物流园区，已经是市场的客观需 求，这不仅仅从当前淮南市物流市场客观条件可以看出，而且从许多 方面看都已经成为必须发展的项目。下面就建立物流园区进行市场可 行性分析 物物流园区内部规划和建设完善的道路站场网络，与高速公路 城市环路国道主干线等有方便的接口，按照规划面积的规划道路 设计和安装明确的交通标志必须实现铺设完善的宽带电信网络按照规 划面积的规划绿地给水排水电力供热燃气环保防灾 安全保卫等网络设施次总体规划，统施工。 物流园区建设轻钢结构仓库普通平房库露天仓库集装箱堆 目录 第章中小企业创业园项目总论 第二章中小企业创业园项目背景和发展概况 第三章市场分析与建设规模 第四章建设条件与厂址选择 第五章工厂技术方案 第六章节能减排 第七章环境保护与劳动安全 第八章中小企业创业园项目组织结构和劳动定员 第九章中小企业创业园项目实施进度安排 第十章投资估算与资金筹措 第十章财务评价 第十二章中小企业创业园项目可行性研究结论与建议 第章中小企业创业园项目总论 中小企业创业园项目背景 项目名称淮南市中小企业指导服务咨询中心服务园区。 二项目承办单位淮南市民富小额贷款有限责任公司。 三项目拟建地区和地点淮南市谢家集区工业园区第二通道。 四承办可行性研究工作的单位淮南市民富小额贷款有限责任公司。 五研究工作依据根据国务院六部委关于促进中小企业公共服务平 台建设的指导意见。 淮南市经过余年的建设与发展，已经成为全国重要的煤炭基地华 东火电基地安徽省煤化工基地。而淮南市依托煤电化不断发展壮大 的中小企业，据淮南市公司管理局不完全统计年月底已逾家。 随着淮南市合淮同城化城市群协作发展步伐的加快，淮南市中小企业 融入省会经济圈长珠三角经济圈，走向全国，乃至走出国门，是淮南 市中小企业的生存与发展的客观要求。而提高广大中小企业的市场意识 创新意识竞争意识，是中小企业走出去的先决条件。 淮南市中小企业指导服务咨询中心，是全市中小企业提供全方位深度服 务的重要载体，通过整合现有政府服务资源创新服务内涵和外延提升服 务深度和质量通过政策服务金融创新中介服务等对全市中小企业进行 培育，推动其发展壮大，为淮南市创业转型升级做出积极贡献。 。 第章关于建设淮南莲花物流园区的市场可行性分析 淮南市位于中国的中东部淮河中下游安徽的中部，是皖豫苏 鲁四省交汇处的中心城市，是连接我国东部与步建立了专业化特色很强的市场。这些大大小小的物流 公司和园区，瓜分了物流市场带来的丰厚利润。他们利用专线运输整车 货物配货零担货物运输城市配送等各类不同的物流运行方式，利用其 有限的资源和极低的资金投入，从事着这项新型的产业，市场运作中也出 现了许多经营业绩颇佳的公司，在京沪地区，苏浙地区有了定的影 响力和知名度。已运营项目 淮矿物流大市场 淮矿物流大市场隶属淮南矿业集团有限责任公司物资供销分 公司，于年月建成，拥有库棚座，建筑面积万平方米， 露天料场处，面积近万平方米。目前，淮矿物流大市场已成功引 进国内知名的机电产品供应商家工具类产品供应商家钢材 供应商家劳动保护用品供应商家。年淮矿物流大市场 组建占地面积平方米的配货中心。年开通了淮南至上海双 向物流专线。年对外销售额达亿元，年上半年对外销 售额达到亿元。 二拟规划建设项目 淮南市曹庵镇现代物流园起步区 该项目拟规划位于合淮阜高速公路入口处，其核心功能区建设目 标到年建设总规模达平方公里，起步项目建设内容是规 划用地约平方公里，主要包括区内土地平整道路建设供水供 电排水及通信等。项目总投资万元。其未来服务范围与功能 主要针对淮南市商贸物流需求及周边地区分销服务，预测园区起步区 的物流需求总规模到年年年将分别占淮南物流服 务总量的，约占主城区物流总服务需求量的 。目前项目可行性研究报告编制完毕，正上报审批中。田家庵区 政府已成立该项目建设领导小组。 淮南市鑫海物流园鑫海物流园区位于安成大转盘东北侧，国道省道交汇 处，淮潘公路起点。为国家发改委国债资金重点扶持项目和淮南市重 点建设项目，占地约亩，总投资万元，园区内分水果水产 品农产品等多个功能区，年营业额亿元。现项目计划在原有基础 上新征土地亩，投资万元，打造省内流的大型物流园区， 建成后预计年营业额达亿元。目前项目已完成可研报告等前期工 作。 淮寿现代物流园区 该项目拟规划建设位于谢家集区唐山镇境内，合淮阜高速公路唐 山出口处。该项目规划占地面积平方公里，是集物流配送包装 展示交易仓储信息金融邮电商务服务为体的综合商贸 物流园区。项目总投资亿元人民币。目前项目控制性规划编制已完 成，审批中。 第二节淮南物流市场要素分析 分布区域 西部地区经济交流和商品集 聚的门户枢纽城市，国家大型能源基地之，安徽省重要的工业城市。 近年来市委市政府为推动资源大市向经济强市的转变，提 出了建设三大基地中国亿吨煤炭基地华东火电基地安徽煤化工基 地发展六大产业煤电产业化工医药产业机械电子产业建材冶 金产业纺织产业轻工食品产业等战略构想。走科技含量高经济效 益好资源消耗低环境污染少人力资源优势得到充分发挥的新型工业 化路子。通过调整工业结构，推动优势企业战略性重组，做大做强新兴支 柱产业，提升改造传统产业，积极发展高新技术产业，尽快形成具有淮南 特色的适应市场需要的富有较强竞争力的新型工业结构体系。加快发 展现代服务业，改造提升传统服务业，提高第三产业在我市国民经济中的 比重，并为扩大就业开辟新门路。 淮南市作为全国重要的能源城，化工基地，决定其属于社会消费品输入 型城市，凭借特殊的地理位臵和四通八达的交通网络，北方商埠的作用日 益凸现，大量社会消费品从全国各地汇集到本市，然后再分散到全市各个角 落并流向周边省市县。 据年淮南市国民经济和社会发展统计公报以下简称公报 显示，全年实现社会消费品零售总额亿元外贸进出口总额 万美元出口万美元进口万美元，分别比年增长和。预计年全市社会消费品零售总额将由年的亿上 升到亿，到年达到亿外贸进出口额年将达到 万美元。社会消费品零售业和外贸进出口业的发展给物流业的发展带来了 前所未有的发展契机。 根据运输管理部门不完全的统计，物流业务量在逐年增长，以现在每 年万吨铁路万吨公路万吨水路万吨来计 算，由此将产生上亿元的物流收益。可见，淮南建立物流园区有着极 为丰富的地域优势条件和市场条件，是符合构建淮南综合物流园区的基本 思想。有计划有步骤地建设综合性或者专业性物流中心，最终形成辐射 东北华北华东及长江以南地区的区域物流发展和供应链的重要节点的 物流建设目标，是适应现代物流发展需求的，是对整个物流市场进行整合， 建立有序的市场经济体系的必然要求。 第节淮南物流市场情况 淮南物流业的开展，是近几年适应市场需求的产物。目前物流配货公 司有淮矿物流大市场邮政物流中铁快运申通物流淮南华宇中通 快递圆通速递等逐步占领了物流市场，在煤炭钢铁木材瓜果蔬 菜等物资领域也府争取与物流园 区建设和物流产业开发特点相适应的优惠的土地开发政策制定优惠的物 流企业发展政策。在园区鼓励各种性质和形式的企业入驻注册，并给予相 关优惠政策对于技术含量较高的以技术经营为主的小型物流企业，获得 市有关部门组织的技术认证后，可以享有高新技术企业的各项优惠政策 完善物流管理信息系统功能 完善园区运输车辆管理信息系统。在前期停车场管理信息系统基础上