技投资万元，占基 本建设投资的。 项目总投资中申请国家财政资金万元，企业自筹资金 万元。 项目效益 经济效益 项目正常年份投资利润率为，项目期内投资利润率平均为 投资利税率为税前税后动态投资回收期分别为 年和年，税前税后财务内部收益率分别为和， 税前税后财务净现值分别为万元和万元。 从项目盈利能力分析可以看出，项目盈利能力较强。项该项目生产负 荷只要达到设计生产能力的，即可保本经营。盈亏平衡点较低， 且抗风险能力较强。 生态效益 该项目的实施，方面可以满足市场对无公害农蓄产品的需求， 提高人民的生活水平质量，另方面又可以提高农户养殖无公害生猪 养殖的技术水平，转变养殖业的增长方式，增强养殖业的市场竞争力， 增加农民收入，振兴地方经济。公司将养殖产生的粪便污水等废弃 物进行无害化处理和综合利用，建设大型沼气池，使废弃物产生高效总论 有机肥和沼气。实现养殖区的废弃物的循环利用，促进养殖业的健康 发展。 社会效益 项目建设可以促进生态型农业的发展，推动农业产业化经营的进 程，形成生猪产业的快速发展，调整农村产业结构，推动社会主义新 农村的建设进程，形成农业循环经营的良性解决方案 主要障碍 农民素质普遍偏低，生态示范园建设中涉及的养殖与种植技术 的学习与掌握需要时间。 农民对公司推广实施的生态示范园建设的接受程度。 项目推广庭院经济的产品的生产管理较为分散。 解决方案 项目建设初期以示范基地建设为主，同时在推广示范村实行免 费的技术培训。 在基地初见成效后，在推广示范村选择到户农户进行试 点，公司为农户提供仔猪和技术支持，以示范户带动示范村。 项目产品的生产实行标准化管理，公司与示范户签订生产管 理技术支持和产品销售协议。 目录 第章总论 项目单位基本情况 概况 财务状况 法人代表基本情况 项目建设方案 项目名称建设性质及建设地点 建设规模及产品方案 技术设备建筑物 投资结构及资金来源 项目效益 经济效益 生态效益 社会效益 可行性研究报告编制依据 综合评价 第二章背景及必要性 项目建设背景总论 项目建设的必要性 项目建设调整农业产业结构的需要 符合产业政策和地区产业规划 促进地区经济发展，带动农民增收 第三章建设条件 项目区概况 建设地点选择 自然条件和社会降级发展现状 行业及关联产业发展现状 项目建设条件优劣势分析 优势 主要障碍因素及解决方案 第四章市场分析与销售方案 市场分析 市场供求现状及前景分析 市场竞争优势分析 营销策略 市场风险分析 项目产品市场风险因素分析育安畜禽养殖有限公司成立于年月，主营业务为畜牧养 殖和果树种植及苹果收购保鲜储存等。公司现有人员人，均为中专 以上学历，其中本科学历人，大专学历人。 财务状况 公司注册资金万元，资产总额固定资产流动资产净资 产负债总额所有者权益销售营业收入净利润净资产收 益率投资报酬率资产负债率等。 法人代表基本情况 年龄学历职称业绩以及主要社会兼职等，有无破产银行 欠资或其他需要说明的有关社会形象和诚信问题等。 项目建设方案 项目名称建设性质及建设地点 项目名称佳和生态示范园项目。 建设性质新建。 建设地点县城关镇谢李村西侧约公理处。 总论 建设规模及产品方案 生态示范园建设项目中主要包括良种猪的繁育与养殖蔬菜大棚 鱼塘苹果园和散养鸭，以及配套的办公用房沼气池冷库和库房 等。主要产品为良种种仔猪商品仔猪商品生猪蔬菜鱼苹果 商品鸭和鸭蛋。年产良种种仔猪头，商品仔猪头，出栏商 品生猪头，各类无公害蔬菜吨，出产鲜鱼公斤，储藏 鲜苹果吨，年出售商品鸭只，鸭蛋公斤。 技术设备建筑物 项目主要技术成熟，通过专家培训，邀请专家指导等模式均可获 得项目生产所需技术。 项目占地亩，主要建筑面积，其中各类猪舍栋， 库房宿舍办公楼鸭舍大棚 冷库。 项目建设期限为年。 投资结构及资金来源 项目总投资为万元，其中基本建设投资万元，流 防范和降低风险的对策 第五章建设方案总论 产品方案和建设规模 建设规划和布局 建设标准 猪场 大棚蔬菜 鱼塘 果园与散养鸭 技术方案 工艺路线 工艺技术流程说明 主要工艺技术来源的可靠性和可得性 主要工艺技术参数 物料消耗定额及平衡分析 设备方案 设备选型 设备清单 设备来源 建筑方案 建筑物主体工程 辅助工程 节能减排措施总论 总体布置 节水 粪污综合利用 实施进度安排 第六章环境影响评价 环境影响 环境保护与治理措施 污水和粪便处理 废气处理措施 评价与审批 第七章项目组织与管理 组织机构与职能划分 劳动定员 经营管理措施 技术培训 劳动安全卫生与消防 第八章投资估算与资金来源 投资估算依据 投资估算 建设投资 流动资金总论 总投资 资金来源 资金使用和管理 财政资金使用 自筹资金使用 资金管理 第九章财务评价 财务评价依据 销售收入销售税金和附加估算 总成本及经营成本估算 财务效益分析 不确定性分析 盈亏平衡分析 敏感性分析 财务评价结论 第十章社会效益分析 社会评价基本结论 农业产业化经营 壮大主导产业，促进结构调整分析 完善产业链条，促进循环型现代农业产业化发展 辐射带动能力分析总论 农民增收农业增效评价 农民增收 农业增效 第章总论 项目单位基本情况 概况 种创新为动力，以科技示范 为主线，带动生态型标准化品牌化生产成为上联市场下联农 户的纽带，可以有效地实现了农村剩余劳动力的内部转移，而且引导 农民科技致富，增加农民收入成为农业科技成果展示的窗口新品 种试验示范的基地人才培训培养的摇篮。 总论 第三章建设条件 项目区概况 建设地点选择 项目选址以节约投资，合理利用土地，适合项目发展为原则。选 购目选址在县城关镇谢李村西侧约公理处。项目建设地原为废弃 的棉花原种场，现有废弃的库房，苹果园和废弃的池塘及部分耕地。 公司购买该处土地的使用权，占地面积亩。 自然条件和社会降级发展现状 县地处关中平原中部，是省会西安的北大门，气候温和。全县 总面积平方公里，辖镇四乡个村人口万，交通 便利，项目所在地距关中环线包茂高速进出口公里，距西安 市区公里，距西安市小时车程，距县城分钟车程，交通十分 便利，境内气候条件属暖温带半湿润气候区，具有四季分明，雨量 充沛，日照充足年均温度，盛夏年平均气温 年降雨水量最高为。同时县内电力充足，程控电话全球通手 机直拔世界各地。 行业及关联产业发展现状 整个县畜牧生产规模化程度较低，饲养量相对西安市其他地方 偏少。目前全县养殖的方式主要有两种。是传统的农户养猪生产方 式，般每户每年饲养头，作为家庭的副业，主要利用其家里的总论 剩汤剩饭和些步要求强化各项扶持政策措施落实，加 强畜牧业基础建设和生态牧场建设，加快恢复生猪生产，确保猪肉市 场供应不脱销不断档。年月日省长袁纯清在渭南就加快推 进百万头生猪大县建设进行了专题调研。为加快实现年我省农民 年收入均收入达到元目标，今年省政府号文件提出来的农民增 收七大工程中。畜牧业收入倍增是其中之，在年内建设个 年出栏万万头的生猪大县对促进农民增收具有重要意义，并 指出大力发展生猪养殖，是我省加快农业致富进程的个新的突破点。 生猪大县的建设要坚持走规模化标准化市场化的道路。提高比较 效益，形成产业化前提确保生猪产业的持续健康快速发展。在 政府引导支持下，发挥龙头企业的带头作用。坚持果畜结合的生态 农业之路，促进农民致富。可以说，各级政府为恢复生猪生产，发展 优质肉产品供应创造了良好的外部环境。 资源与技术优势 县地处关中北侧，交通便利，所以项目建设的原材料来源丰富， 而且项目建设可以有效解决畜牧养殖粪便所带来的环境污染问题，可 促进县畜牧养殖业的快速发展。项目承建单位具有较强的资金实力， 为项目发展提供了基础保障。另外，项目建设与县农业局畜牧局等 项目关局室紧密合作，为项目发展提供政策指导和技术支持，为项目总论 发展解除了后顾之忧。 其他优势 距西安咸阳国际机场仅，距西安，交通便利。项目所 在地基础设施条件完善，项目所需水电等配套设施均能满足要求。 主要障碍因素及农副产品饲养，较少的利用配合饲料和科学的饲养管 理技术，养殖方式较为粗放。二是规模化专业户养猪，存栏数达 头以上的全县仅几家，规模化程度较低。据统计，年底全县存栏生 猪万头，其中散户万户，占饲养总量。项目所在 地城关镇年存栏生猪万头，解李村年养猪户户，年底生 猪存栏头，绝大多数为农户散养。 项目建设条件优劣势分析 优势 政策优势 年月日，延续了年的农业税正式废止，标志着国家 对农业实现了由取向予的重大转折。五年来，中央在多予 少取放活原则基础上，在畜牧生产用地农业基础设施建设银 行贷款政府补贴良种畜禽饲养等方面制定了系列强农惠农政策， 有力地促进了畜牧业发展。特别是在年来，由于饲料原料价格上涨 疫病威胁日益加大，市场生猪供应日趋紧张，猪肉价格持续上涨， 指标特别是农副产品指数长期高位运行，引起了中央国务院的 高度重视，胡锦涛总书记也多次指