旅游外汇收入亿美元，增长 国内旅游人数亿人次，增长旅游业总收入万亿 元，增长。 根据已出炉的中国旅游业统计年鉴，全国的星级酒店从 年的家增长到了年年底的家，星级酒店 总数的年均增长率达到。年到年，全国星级 酒店的客房数量从，间增长至间左右， 年均增长率为。 年，旅游酒店数量达到家，其中五星级 家，四星级家，酒店客房数达到万间，其中五星级 饭店数量增长明显，年新评定五星级饭店家，比 年增长家，同比增长幅度超过上海世博会 年的广州亚运会对中国的作用，不仅是带动事件发生地的经 济发展，也是促进全国旅游业发展的个好机遇。这几项全 球注目的盛事将会吸引来自世界各地众多的参观者和游客 到中国来，这就给旅游业创造了极好的机会，也给酒店行业 的发展带来极大的促进作用。经济的持续向好发展给酒店业 发展夯实牢固的基础。 年以前的几年时间里，豪华酒店成为了中国酒店业 竞争最为激烈的领域。要想在竞争异常激烈并已进入微利 时代的酒店业中获取利润，对于投资商来说，首先必须要 有套完善的投资策略体系。 从已知的情况来看，五星级酒店盈利情况良好，三四 星酒店亏损严重部分酒店开发商投资商的投资水平急需 提高。高星级酒店在我国些地区已经呈现出过剩的供需状 况。随着酒店业市场的不断成熟，投资者以高投入攫取高利 润的时代已经不复存在，从投资策略上讲，目前投资豪华酒 店回收期较长，业绩增长较缓，资方必须有雄厚的资金作保 证。 对于中国酒店业发展的下个亮点在那里的问题， 有业内掌门人表达了相近的观点，即度假休闲酒店和经济型 酒店具有良好的发展前景。 随着旅游的持续发展，休闲度假旅游将逐渐进入民众的 生活，度假型酒店适应了目前中国旅游业由观光型向休闲度 假型转变这样个大的发展生产的江荆牌灭火器被授予湖北省名牌产品称号， 结束了江陵县工业产品无省级名牌的历史。 截止年，用于城东工业园基础设施建设的投入达 亿元，建成区实现了四通平水电路通讯管网 等相关配套，形成了两纵三横三辅两纵即楚江大道 东环路，三横即江陵大道荆河路荆洪公路，三辅即 二三号加密线的路网格局。建成园区变电站座， 引进外资建成日处理万吨污水的污水处理厂座，建成 工业园区党员职工活动中心，企业职工公寓正在建设之中。 年，江陵丰泽园物流产业园获批省级现代服务业示范园目录 第章总论 项目名称 项目申报单位 法定代表人 项目建设性质 项目建设地点 可研报告编写单位 申报单位概况 可研报告编制依据 建设目标规模内容地点周期 总投资估算及资金来源 经济及社会效益 结论与建议 第二章项目建设的必要性 项目提出建设的背景 项目发起人和发起缘由 社会经济及区位优势 旅游业状况 现状与差距 项目建设的可行性第三章项目单位概况 项目单位简况 现有工作基础和支撑条件 第四章项目建设规模及内容 项目建设规模 方案设计指导思想 项目实施计划方案 项目建设主要内容 建设原则 第五章组织管理与保障措施 组织管理 保障措施 第六章劳动安全消防及抗震 劳动安全 消防及防火设计 抗震设计 第七章节能方案分析 节能设计标准 电气节能 给水排水节能结构节能 建筑节能技术 第八章项目的招投标 项目招标内容 招标范围 招投标程序 第九章项目实施进度安排 项目实施的各阶段 项目实施进度 第十章项目投资估算与资金筹措 投资估算的依据 项目技术经济指标 资金筹措 客房规划 第十章酒店定位 宾馆形象定位 价格定位 消费群体定位 第十二章劳动定员及人员培训 定员标准劳动定员 劳动定员览表 人员来源及培训 第十三章效益分析 经济效益 社会效益 第十四章结论与建议 研究结论 建议 第章总论 项目步提高，旅游行业加速增长的趋势明 显。 年以前的几年时间里，豪华酒店成为了中国酒店业 竞争最为激烈的领域。尽管在二星酒店市场以及经济型酒店 市场上本土酒店集团占据绝对优势，但在高星级酒店市场 上，本土酒店品牌受到外资酒店品牌的强烈冲击，发展艰难。 未来年中国经济型连锁酒店的投资将继续保持高速增 长，除了在北京上海广州等几个中心城市继续增加外， 二级城市和西北内陆城市将有更多品牌进行投资。在旺盛的 旅游度假需求的推动下，众多世界顶级的酒店管理集团正在 中国迅速布阵，未来几年度假型酒店有良好的发展前景。 年，经济型酒店将保持平稳增长，再融资或受次贷 危机影响考虑到通胀因素的影响，经济型酒店的平均房价 将有定上升空间广大的二三线城市和广袤农村市场有 可能成为经济型酒店下拨发展的热点。 业内认为，高星级酒店的兴建与开业仍将保持惯性的增 长趋势，并在部分二线城市有快速发展的可能，但从整体发 展来看，部分线城市高星级酒店的发展已经或即将进入高 峰期。预计未来年，经济型酒店将继续迎来大规模并购 潮。方面经济型酒店市场仍将以资本的较量发展速度的 较量为主，与此同时，酒店品牌建设的竞争服务质量的竞 争以及综合管理能力的竞争将越来越在行业竞争中占据主 导地位。未来几年，在人民币升值的大背景，不只经济型酒 店，高星级酒店的投资也将继续保持升温趋势，而酒店业资 本市场的活跃表现直接导致酒店业大规模兼并收购产生。 我国的旅游业持续速发展，也将促进酒店业的持续升 温。年，是世界旅游业连续第四个快速增长的年份，世 界旅游组织公布的数据显示，年全球旅游收入已经达到 亿美元，国际跨境旅游人数达到了亿人次，比年 增加了，超出了的长期预测。亚太地区成为世界上 游客量位列第二的地区，中国以的增长率，继续巩固了 世界旅游业前列国家之的地位。年我国入境旅游者 亿人次，旅游外汇收入亿美元，国内旅游收入 亿人民币。 根据世界旅游组织的估计，未来的几年，国际入境旅游 人数将继续上升，受全球经济名称 江陵李白大酒店建设项目 项目申报单位 江陵李白大酒店投资管理有限公司 法定代表人 彭波 项目建设性质 新建 项目建设地点 江陵县郝穴镇中兴路与沿江路交汇处 可研报告编写单位 湖北宏大工程咨询有限公司 申报单位概况 江陵李白大酒店投资管理有限公司，于年月由 湖北东方星龙餐饮管理有限公司在江陵注册。专营酒店投 资商业投资酒店管理服务。法人代表彭波，注册资本 万元。 可研报告编制依据 江陵李白大酒店投资管理有限公司提供的基础资料 中华人民共和国环境保护法及其他环境法规 民用建筑设计通则 高层民用建筑设计防火规范 建设项目环境保护管理办法 中华人民共和国安全生产法 酒店建设有关规定 建设目标规模内容地点周期 新建家集住宿餐饮休闲娱乐于体的星级 酒店。 该项目占地面积。主体建筑为栋 的酒店主楼三栋客房和栋的贵宾楼栋的 职工宿舍，以及生态餐饮中心酒店配套中心门卫等。设 计客房套，餐位个。总建筑面积。另建停车 位个。 建设地点江陵县中兴路与沿江路交汇处。 建设工期个月。 总投资估算及资金来源 总投资估算万元。其中自有资金万元，银行贷 款万元江陵县农发行意向贷款承诺函附后。 经济及社会效益 该项目投资万元，预计年收回成本。在取得经 济效益的同时，满足江陵经济发展。旅游业发展方面的效益 也是显著的。 结论与建议 鉴于市场分析与酒店建设经济和社会效益的分析，该项 目建设是可行的。建议资金分期分量计划投入，在工程建 设中，要组织好施工，运用好资金，保障安全，加紧施工， 保障工程在预定的时间内，尽快完工，尽快投入运营，早创 效益。 第二章项目建设的必要性 项目提出建设的背景 自年后，是世界旅游业连续第四个快速增长的年 份，中国以的增长率继续巩固了世界旅游业前列国家之 的地位。受奥运因素的影响，年年我国的旅游 总收入的增速可能表明公司由单的餐饮经营逐步 转化为多元化经营管理。 公司始终坚持品质至上，服务流的经验理念，努 力实现公司经济效益与社会效益的完美结合，力争最大的限 度的为江陵的酒店餐饮娱乐休闲行业树立品牌效益，更好的 服务社会，回馈社会，为洪湖经济作出更大贡献。 项目建设环境 江陵李白大酒店管理有限公司拟建的李白大酒店，地处 江陵县沿江大道与中兴路交汇处的东南角上。东临江陵县著 名的景区铁牛矶滨江公园以来，酒店大门正对着滨江公园铁 牛矶纪念碑，与滨江公园遥向呼应，形成个集旅游商务 度假就餐的首选绝好之地。该公司看准了目前由江陵县的 工业经济及旅游业的发展所带来的酒店业的商机，拟定新 建该酒店项目。以满足江陵经济发展的需求，在取得良好的 经济效益中，赢得社会效益。目前，项目建设场地内所有障 碍物已经拆除完毕，场地平整，可正常施工。 社会经济及区位优势 据江陵县年年鉴显示年全县实现地区生产总 值亿元，同比增长财政收入亿元，同比增长 社会消费品零售总额亿元，增长固定资 产投资亿元，增长城镇居民人均可支配收入 万元，同比增加农村人均纯收入元，同比增加 元，增长。 江陵，因地临江近州无高山，所有皆陵阜而得 名，自楚庄王元年公元前年至秦昭襄王二十九年公 元前年，秦将白起拨郢，在郢始置江陵县，代楚王 在江陵建都，延续年，成就了作为春秋五霸战国七雄的 宏图大业。其后至宋太祖乾德元年公元年荆南南平 国亡，先后又有代帝王在此建都。江陵作为我国的